በድርጅት ሕግ ውስጥ ያለው የፋይናንስ ደህንነት

ለሥራ ፈጣሪዎች የገንዘብ ደህንነት ማግኘቱ በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡ ከሌላ አካል ጋር ወደ ስምምነት ሲገቡ, ተጓዳኝ ስምምነቱ የውል ክፍያ ግዴታውን መሟላቱን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ ፡፡ ለሌላ ሰው ጥቅም ፋይናንስ ካደረጉ ወይም ኢንቨስት ካደረጉ ፣ ያቀዱት መጠን በመጨረሻ እንደሚመለስ ዋስትና ይፈልጋሉ ፡፡ በሌላ አገላለጽ የፋይናንስ ደህንነት ማግኘት ይፈልጋሉ ፡፡ የገንዘብ ዋስትና ማግኘቱ አበዳሪው የይገባኛል ጥያቄ እንደማይፈፀም ሲገነዘብ አበዳሪ / መያዣ / መያዙን ያረጋግጣል ፡፡ ለሥራ ፈጣሪዎችና ኩባንያዎች የፋይናንስ ደህንነት ለማግኘት የተለያዩ አማራጮች አሉ ፡፡ በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ፣ በርካታ ተጠያቂነቶች ፣ የይዞታ (የወላጅ ኩባንያ) ዋስትና ፣ 403-መግለጫ ፣ የቤት መግዣ እና ቃል ኪዳኖች ይወያያሉ ፡፡

በድርጅት ሕግ ውስጥ ያለው የፋይናንስ ደህንነት

1. በርካታ ግዴታዎች

በጋራ ተጠያቂነት ተብሎ የሚጠራው በብዙ ግዴታዎች ምክንያት የሚሰጥ ምንም ዓይነት ዋስትና የለም ፣ ግን ለሌሎች አበዳሪዎች ሃላፊነቱን የሚወስደው ተባባሪ አበዳሪ አለ ፡፡ በአንቀጽ 6 6 የደች ሲቪል ሕግ በርካታ ግዴታዎች ይገኛሉ ፡፡ በድርጅታዊ ግንኙነቶች ውስጥ ያሉ በርካታ የኃላፊነት ግዴታዎች ምሳሌዎች ለሽርክና ወይም ለህጋዊ አካል ዳሬክተሮች ዕዳዎች በብዛት ተጠያቂ የሚሆኑት የአጋርነት ባልደረባዎች ናቸው ፣ በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ ለድርጅቱ ዕዳዎች በግል ተጠያቂ ሊሆኑ የሚችሉት። በተዋዋይ ወገኖች መካከል በተደረገ ስምምነት ውስጥ ብዙ ተጠያቂነት ብዙውን ጊዜ እንደ ደህንነት ይመሰረታል። እንደ አውራ ጣት ደንብ ከስምምነቱ የሚወጣው አፈፃፀም በሁለት ወይም ከዚያ በላይ እዳዎች በሚኖሩበት ጊዜ እያንዳንዳቸው ለእኩል ድርሻ የገቡ ናቸው ፡፡ ስለሆነም ግዴታ ሊሆኑ የሚችሉት የራሳቸውን የስምምነት ክፍል ብቻ የማሟላት ግዴታ አለባቸው ፡፡ ሆኖም ፣ በርካታ ግዴታዎች ለዚህ ደንብ ልዩ ናቸው። በብዙ ተጠያቂዎች ሁኔታ በሁለት ወይም ከዚያ በላይ ተበዳሪዎች መከናወን ያለበት አፈፃፀም አለ ፣ ነገር ግን እያንዳንዱ አበዳሪ ሙሉውን አፈፃፀም ለማከናወን በተናጥል ሊከናወን የሚችልበት ቦታ አለ። አበዳሪው ከማንኛውም አበዳሪ ሙሉውን ስምምነት የመፈፀም መብት አለው ፡፡ ስለዚህ አበዳሪው የትኛውን አበዳሪዎች ሊያነጋግረው እንደሚፈልግ መምረጥ ይችላል እና ከዚህኛው ዕዳ ምክንያት ሙሉውን ገንዘብ መጠየቅ ይችላል ፡፡ አንድ ባለዕዳ ሙሉውን ገንዘብ ሲከፍል ባለ አበዳሪው ከእንግዲህ ለአበዳሪው ምንም ዕዳ አይከፍለውም ፡፡

1.1 የመመለሻ መብት

አበዳሪዎች በውስጣቸው እርስ በእርስ የመክፈል ግዴታ አለባቸው ፣ ስለሆነም በአንዱ ዕዳ የተከፈለ እዳ በሁሉም አበዳሪዎች መካከል መፍታት አለበት ፡፡ ይህ የመመለሻ መብት ተብሎ ይጠራል። የመመለሻ መብት ተበዳሪ ለተከፈለለት ሌላ የከፈለውን ገንዘብ የመመለስ መብት ነው ፡፡ አንድ ዕዳ ዕዳ የመክፈል ግዴታ በሚኖርበት ጊዜ እና ሙሉ ዕዳውን ከከፈለ ፣ ይህን ዕዳ ከአጋር ከተበዳሪዎቹ የማግኘት መብት ያገኛል ፡፡

ተበዳሪው ከሌሎች አበዳሪዎች ጋር አብሮ ለሰራው ፋይናንስ በብዙ ዕዳዎች ለመጠየቅ የማይፈልግ ከሆነ ፣ አበዳሪው ከብዙ ግዴታዎች እንዲለቀቅ በጽሑፍ ሊጠይቅ ይችላል ፡፡ ለዚህ ምሳሌ የሚሆነው አበዳሪ ከባልደረባ ጋር በጋራ የብድር ስምምነት ውስጥ የገባበት ሁኔታ ቢኖር ግን ኩባንያውን ለቆ ለመውጣት ይፈልጋል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ፣ በርካታ ተጠያቂነትዎችን በጽሑፍ ማሰናበት ሁል ጊዜም በአበዳሪው መቅረብ አለበት ፣ ዕዳዎን ለመክፈል ከአጋር ከተበዳሪዎ የቃል ቃል በቂ አይደለም ፡፡ ተባባሪ አበዳሪዎች ይህንን የቃል ስምምነት ማድረግ ካልቻሉ ወይም ካላከናወኑ አበዳሪው አሁንም ሙሉ ዕዳውን ከእርስዎ ላይ ሊወስድ ይችላል ፡፡

1.2. የፍቃድ አስፈላጊነት

ብዙ ኃላፊነት የሚሰማው የዕዳ ጋብቻ ወይም የተመዘገበ አጋር በሕግ የተጠበቀ ነው ፡፡ በአንቀጽ 1:88 አንቀጽ 1 ንዑስ የደች ሲቪል ሕግ መሠረት ፣ አንድ የትዳር ጓደኛ ከሌላው የትዳር ጓደኛ እንደ ተለመደው ተባባሪ ዕዳ ፣ እሱ እንደ ኩባንያው መደበኛ የንግድ እንቅስቃሴዎች ካልሆነ በስተቀር ሌሎች ግዴታዎችን ወደ እሱ ለመግባት የሚያስችላቸውን ስምምነቶች ይፈልጋል ፡፡ ይህ የስምምነት ተብሎ የሚጠራው ነው ፡፡ ይህ አንቀፅ ባለትዳሮችን ትልቅ የገንዘብ አደጋ ሊያደርስ ከሚችል የሕጋዊ እርምጃዎች ለመጠበቅ የታሰበ ነው። አንድ አበዳሪው ለጠቅላላው የይገባኛል ጥያቄ በብዙ ተባባሪ ተበዳሪ ሲይዝ ይህ በባልደረባው ባለትዳሮች ላይም መዘዙ ሊኖረው ይችላል ፡፡ ሆኖም ፣ በዚህ የፍቃድ ጥያቄ ላይ አንድ ልዩ ሁኔታ አለ ፡፡ በአንቀጽ 1:88 አንቀጽ 5 የደች ሲቪል ሕግ መሠረት ፣ የሕዝብ ውስን ተጠያቂነት ኩባንያ ዲሬክተር ወይም የግል ውስን ተጠያቂነት ኩባንያ (የደች ንዋይ እና ቢ.ቪ) አንድ ስምምነት ውስጥ ሲገቡ ፣ ይህ ዳይሬክተር ብቻውን ወይም አንድ ላይ ሲሆኑ ሲስማሙ አያስፈልግም ፡፡ ከአጋር ሥራ አስኪያጆቹ ጋር ፣ የአብዛኛዎቹ የአክሲዮን ድርሻዎች ባለቤት ከሆኑ እና ስምምነቱ የተጠናቀቀው የኩባንያውን መደበኛ የንግድ እንቅስቃሴዎችን በመወከል ነው። በዚህ ውስጥ መሟላት ያለባቸው ሁለት መስፈርቶች አሉ-ዳይሬክተሩ ሥራ አስኪያጅ ነው ፣ እና አብዛኛዎቹ ባለአክሲዮኖች ወይም ከድርጅቱ ዋና ዳይሬክተሮች ጋር በጋራ ስምምነት ወይም ስምምነቱ ከተቋሙ ዋና ዳይሬክተሮች ጋር በመሆን ስምምነቱ በድርጅቱ መደበኛ የንግድ ሥራ ሥራዎች ምትክ ተጠናቀቀ ፡፡ እነዚህ መስፈርቶች ሁለ ባልተሟሉ ጊዜ የስምምነት መስፈርቶች ተፈፃሚነት ይኖራቸዋል ፡፡

2. እስክ

አንድ ተዋዋይ ወገን የገንዘብ ክፍያ የሚከፈልበት ዋስትና በሚፈልግበት ጊዜ ፣ ​​ይህ ደህንነት በስለላ ሊቀርብ ይችላል ፡፡[1] እስክሮው ከአንቀጽ 7 850 የደች ሲቪል ኮድ ያገኛል ፡፡ ሶስተኛ ወገን ለሌላ አበዳሪው (ዋና አበዳሪው) መሟላት ያለበትን ግዴታ ለመፈፀም ራሱን አሳልፎ ሲሰጥ ስለ ሰለባ እንነጋገራለን ፡፡ ይህ የሚስጥር ስምምነት በመደምደም ነው። ደህንነት የሚሰጠው ሦስተኛው ወገን ዋስትና ሰጪ ይባላል ፡፡ ዋስትና ሰጪው በዋና ተበዳሪው አበዳሪ ላይ ግዴታውን ይወስዳል ፡፡ ስለዚህ ባለአደራው ለእራሱ እዳ ዕዳ አይቀበልም ፣ ነገር ግን ለሌላ ወገን ዕዳ እና ለዚህ ዕዳ ክፍያ በግል ዋስትና ይሰጣል ፡፡ ዋስትና ሰጪው በጠቅላላው ንብረቱ ተጠያቂ ነው። አንድ ቀደም ሲል የነበሩትን ግዴታዎች ለመፈፀም ፣ ለወደፊቱ ግዴታዎችም ለመፈፀም አንድ escrow ሊስማማ ይችላል። ከአንቀጽ 7: 851 አንቀጽ 2 ጋር በመተባበር የደች ሲቪል ኮድ ፣ እነዚህ የወደፊቱ ግዴታዎች እስክሹሩ እንደተጠናቀቀ በበቂ ሁኔታ መወሰን አለባቸው ፡፡ ከዋና ተበዳሪው ከስምምነቱ የሚወጣበትን ግዴታዎች ማሟላት ካልቻለ ፣ አበዳሪው እነዚህን ግዴታዎች ለመወጣት ዋስትና ሰጪውን ሊያነጋግረው ይችላል ፡፡ በአንቀጽ 7 851 የደች ሲቪል ሕግ መሠረት ፣ እስክሮው የተተካው ለዚሁ ዓላማ በተበዳሪው ዕዳ ግዴታ ላይ ጥገኛ ነው ፡፡ ስለዚህ ተበዳሪው ከዋናው ስምምነት የሚወጣውን ግዴታዎች ከፈጸመ በኋላ ዕዳ መገኘቱን ያቆማል ፡፡

አንድ አበዳሪ ዕዳውን ለመክፈል ዋስትና ሰጪውን በቀላሉ ሊያነጋግረው አይችልም ፡፡ ይህ የሆነበት ምክንያት የበታችነት መርህ ተብሎ የሚጠራው መርህ በኢሳያስ ውስጥ ሚና ስለሚጫወት ነው። ይህ ማለት አበዳሪው ወዲያውኑ ለክፍያ ዋስትና ሰጪውን ወዲያውኑ ይግባኝ ማለት አይችልም ማለት ነው ፡፡ በመጀመሪያ ፣ ተበዳሪው የግዴታውን ግዴታዎች ሳይፈጽም ከመድረሱ በፊት ዋስትና ሰጪ ለክፍያ ተጠያቂ ሊሆን አይችልም። ይህ ከአንቀጽ 7 855 የደች ሲቪል ኮድ ይገኛል ፡፡ ይህ ማለት ተበዳሪው ለመጀመሪያ ጊዜ አበዳሪው ከተነጋገረ በኋላ ባለአደራውን ተጠያቂ ማድረግ የሚችለው ብቻ ነው ፡፡ አበዳሪው ራሱ የገባበት ዕዳ የክፍያ ግዴታውን ለመወጣት ፈቃደኛ አለመሆኑን ለማረጋገጥ አበዳሪው አስፈላጊውን ሁሉ ነገር ማድረግ አለበት ፡፡ በማንኛውም ሁኔታ አበዳሪው የነባሪ ማሳሰቢያ ለዋና ተበዳሪው መላክ አለበት ፡፡ ይህንን የነባሪ ማስታወቂያ ከተቀበለ በኋላ ዋና ተበዳሪው አሁንም የክፍያ ግዴታውን ካልተላለፈ ብቻ ነው ፣ አበዳሪው ክፍያውን ለማግኘት አበዳሪው ይግባኝ መጠየቅ ይችላል። ሆኖም ባለአደራው በአበዳሪው ጥያቄ ላይ እራሱን የመከላከል እድሉ አለው ፡፡ ለዚህም ፣ በዋና ተበዳሪው ላይ እንደ እገዳው ፣ ይቅር ማለት ወይም በስነምግባር ላይ ባልተሰማ ይግባኝ ያሉ ተመሳሳይ መከላከያዎችን ይ hasል። ይህ ከአንቀጽ 7 852 የደች ሲቪል ኮድ ይገኛል ፡፡

2.1 የመመለሻ መብት

ለአበዳሪው ዕዳ የሚከፍል ዋስትና ሰጪው ይህንን ገንዘብ ከአበዳሪው ሊመልሰው ይችላል ፡፡ ስለዚህ የመመለስ መብት ለስለላዎችም ይሠራል ፡፡ በጥቅሉ ውስጥ የማስመለስ መብት ልዩ የሆነ ቅፅ ይተገበራል ፣ ማለትም Subrogation። ዋናው ደንብ የይገባኛል ጥያቄው በሚከፈለበት ጊዜ የይገባኛል ጥያቄ መቋረጡ ነው። ሆኖም ምርመራ ማድረግ ከዚህ ደንብ የተለየ ነው ፡፡ በክርክር ውስጥ የቀረበው ጥያቄ ለሌላ ባለቤት ይተላለፋል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ፣ አበዳሪው ከአበዳሪው ሌላ ወገን ይከፍላል ፡፡ በጥያቄ ውስጥ ፣ የይገባኛል ጥያቄው በሦስተኛ ወገን ፣ ዋስትናው የተሰጠው ነው። ዕዳውን በመክፈል ግን በተበዳሪው ላይ የቀረበው የይገባኛል ጥያቄ አይጠፋም ፣ አውቶቡስ ከአበዳሪው ዕዳውን ለከፈለው ዋስትና ሰጪ ይተላለፋል ፡፡ ዕዳውን ከከፈለ በኋላ ባለአደራው በባለ ዕዳ ስምምነት ውስጥ ከገባበት ዕዳ ክፍያውን ተመልሶ ሂሳቡን መመለስ ይችላል ፡፡ በሕግ በተደነገጉ ጉዳዮች ብቻ ስርዐት ስርየት ማድረግ የሚቻል ነው ፡፡ ከባህር ጠለፋ ጋር በተያያዘ ምርመራ ማካሄድ የሚቻለው በአንቀጽ 7 866 የደች ሲቪል ህግ jo መሠረት ነው ፡፡ አንቀጽ 6:10 የደች ሲቪል ኮድ ፡፡

2.2 ንግድ እና የግል escrow

በንግድ እና በግል escrow መካከል ልዩነት አለ ፡፡ ቢዝነስ escrow ማለት በሙያ ወይም በቢዝነስ ልምምድ የተጠናቀቀ escrow ነው ፣ የግል escrow ከባለሙያ ወይም ከንግዱ እንቅስቃሴ ውጭ የሆነ escrow ነው ፡፡ ሁለቱም ህጋዊ አካል እና ተፈጥሮአዊ ሰው የአሳዛኝ ስምምነትን ማጠቃለል ይችላሉ ፡፡ ለዚህ ምሳሌ የሚሆኑት ለተያዥው ገንዘብ የገንዘብ ድጋፍ እና ከባለቤታቸው የወለድ ወለድ ክፍያ በባንክ መደረጉን ለማረጋገጥ ከባንኩ ጋር የባንክ እና የኢንሹራንስ ስምምነቱን የሚያጠናቅቅ የዚህ ኩባንያ ምሳሌዎች ናቸው ፡፡ አንድ የባንክ ወኪል ሁልጊዜ በባን ወክሎ መጠናቀቅ የለበትም ፣ ከሌላ አበዳሪዎች ጋር ወደ እስር ቤት ስምምነቶችም ለመግባት ይችላል ፡፡

ብዙውን ጊዜ አንድ ንግድ ወይም የግል እስኪያበቃ እንደተጠናቀቀ ግልፅ ነው ፡፡ አንድ ኩባንያ ወደ ኤስፕሬስ ስምምነት ከገባ ፣ የንግድ ልውውጥ ይጠናቀቃል ፡፡ ተፈጥሮአዊ ሰው ወደ escrow ስምምነት ከገባ ፣ በአጠቃላይ አንድ የግል escrow ይጠናቀቃል። ሆኖም የመንግሥት ውስን ተጠያቂነት ያለው ድርጅት ኃላፊ ወይም የግል ውስን ተጠያቂነት ኩባንያ የሕጋዊ አካልን በመወከል የወሰነ ስምምነት ሲያጠናቅቅ አሻሚ ሊሆን ይችላል ፡፡ አንቀጽ 7: 857 የደች ሲቪል ህግ በግል ማንነትን ምን ማለት እንደሆነ ያብራራል-በሙያዊው የሙያ ስራው ያልፈጸመው ተፈጥሮአዊ ሰው የመጠቃለያ ማጠቃለያ ወይም ለመደበኛ የተገደበ የመንግስት ግዴታ ወይም የግል ውስንነት ተጠያቂነት ኩባንያ በተጨማሪም ዋስትና ሰጪው የኩባንያው ዳይሬክተር መሆን አለበት ፣ እና ለብቻው ወይም ከአጋር ሥራ አስኪያጆቹ ጋር ፣ የአብዛኛዎቹ አክሲዮኖች ባለቤት ይሆናሉ። አስፈላጊ የሆኑ ሁለት መመዘኛዎች አሉ-

ዋስትና ሰጪው የሥራ አስኪያጁ ዋና ሥራ አስኪያጅና ብዙ ባለድርሻ ነው ወይም ከአብዛኞቹ የሥራ ተባባሪዎቹ ጋር በጋራ ያካሂዳል ፤
- escrow የተጠናቀቀው የኩባንያውን መደበኛ የንግድ ሥራ ሥራዎችን በመወከል ነው ፡፡

በተግባር ሲታይ ብዙውን ጊዜ ወደ ስምምነት ስምምነት የሚገቡ የአስተዳዳሪ / ብዙ ባለድርሻ አካላት አሉ ፡፡ ሥራ አስኪያጁ / ብዙ የአክሲዮን ባለቤት የኩባንያውን ፖሊሲ የሚወስነውና ለኩባንያው በአሳዳሪው የግል ጥቅም ያገኛል ፣ ምክንያቱም ባንኩ የባለቤትነት ስምምነቱን ሳያጠናቅቅ የገንዘብ ድጋፍ አይሰጥ ይሆናል ፡፡ በተጨማሪም በአስተዳዳሪው ዳይሬክተር / በአብዛኛዎቹ ባለአክሲዮኖች የተጠናቀቀው የኢሲrow ስምምነት ለመደበኛ የንግድ ሥራ እንቅስቃሴ መጠናቀቅ አለበት ፡፡ ሆኖም ይህ ለእያንዳንዱ ሁኔታ የተለየ ነው ህጉ ‹መደበኛ የንግድ ሥራዎች› የሚለውን ቃል አይገልጽም ፡፡ ለመደበኛ የንግድ ሥራ ተግባራት ዓላማ ኢንስፔክተንት መጠናቀቁን ለመገምገም የችግሩን ሁኔታ መመርመር አለበት ፡፡ ሁለቱም መስፈርቶች ሲሟሉ የንግድ ልውውጥ ተጠናቅቋል ፡፡ ኢሳያስን የሚያጠናቅቀው ዳይሬክተር ሥራ አስኪያጅ / የአብዛኛዎቹ ባለአክሲዮኖች ካልሆነ ወይም እስፖሮው ለመደበኛ ንግድ ሥራዎች ዓላማ ካልተጠናቀቀ ፣ የግል escrow ይጠናቀቃል።

ተጨማሪ ሕጎች በግል እስኪያሱ ላይ ተፈጻሚ ይሆናሉ ፡፡ ሕጉ ለትዳር ወይም የተመዘገበ የግል ዋስትና ሰጪ ጋብቻ ጥበቃ ይሰጣል ፡፡ የስምምነት መስፈርቶች በግላዊ እስረኞች ላይም ተፈፃሚ ይሆናሉ ፡፡ በአንቀጽ 1 ቁጥር 88 አንቀጽ 1 የደች ሲቪል ኮድ መሠረት ፣ አንድ የትዳር አጋር እንደ ዋስትና ሆኖ ለማሰር ወደታሰበው ስምምነት ለመግባት የሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ስምምነት ይፈልጋል ፡፡ የዋስትና ሰጪው የትዳር ጓደኛ ስምምነቱ አግባብነት ያለው የግል escrow ስምምነት ውስጥ ለመግባት ያስፈልጋል ፡፡ ሆኖም አንቀጽ 1:88 አንቀጽ 5 የደች ሲቪል ኮድ እስፖሮው በንግድ ዋስትና በተሰጠበት ጊዜ ይህ ስምምነት አስፈላጊ አለመሆኑን ይደነግጋል ፡፡ የዋስትና ሰጪው የትዳር ባለቤት ጥበቃ የሚመለከታቸው የግል ስምምነቶች ስምምነቶችን ብቻ ነው ፡፡

3. ዋስትና

የይገባኛል ጥያቄ የሚከፈልበት ዋስትና ለማግኘት ሌላ አማራጭ ነው። የዋስትና መብት የግል ደህንነት መብት ሲሆን ፣ በሦስተኛ ወገን በአበዳሪው እና በተበዳሪው መካከል የገባውን ቃል ለመፈፀም ገለልተኛ ግዴታ የሚወስድበት ፡፡ ስለዚህ ባለዕዳው የዕዳውን ግዴታዎች መፈጸምን በተመለከተ ሦስተኛ ወገን ዋስትና ይሰጣል ፡፡ ተበዳሪው የማይከፍለው ወይም የማይከፍል ከሆነ አበዳሪው ዕዳውን ለመክፈል ቃል ይገባል ፡፡[2] ዋስትናው በሕግ አልተደነገገም ፣ ነገር ግን ዋስትና በተዋዋዮች መካከል በተደረገው ስምምነት ይጠናቀቃል ፡፡

3.1. የተጨማሪ መገልገያ ዋስትና

ደህንነት ለማግኘት በሁለት የዋስትና ማረጋገጫ ዓይነቶች መካከል ልዩነት ሊደረግ ይችላል ፤ ተቀጥላ ያለ ዋስትና እና ረቂቅ ዋስትና። የዋስትና ማረጋገጫ በአበዳሪው እና በተበዳሪው መካከል ካለው ግንኙነት ጥገኛ ነው ፡፡ በመጀመሪያ እይታ ፣ የተለዋዋጭነት ዋስትና ከስስፕሩ ጋር በጣም ተመሳሳይ ነው ፡፡ ሆኖም ልዩነቱ የተለዋዋጭነት ዋስትናን በተመለከተ የዋስትና መስሪያ ቤቱ ከዋና ተበዳሪው ጋር ተመሳሳይ አፈፃፀም እንደማይወስድ ፣ ግን ከሌላው አውድ ጋር ለሚኖር የግል ግዴታ ነው ፡፡ የዚህ ቀላል ምሳሌ ምሳሌ ባለዕዳው ድንች የማቅረብ ግዴታውን ካልፈጸመ ባለአደራው ቲማቲም ለአበዳሪው ለመስጠት ራሱን ሲያሰጥ ነው ፡፡ በዚህ መሠረት የዋስትና ሰጪው ግዴታ ይዘት ከአበዳሪው ግዴታ ግዴታ ይዘት የተለየ ነው ፡፡ ሆኖም ይህ በሁለቱ ቃል ኪዳኖች መካከል ትልቅ ትስስር መኖሩ ካለው እውነታ አይጎዳም ፡፡ ተጨማሪ መለዋወጫ ዋስትና በአበዳሪው እና በተበዳሪው መካከል ካለው ግንኙነት በተጨማሪ ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ የተለዋዋጭነት ዋስትና ብዙውን ጊዜ የደህንነት መረብ (መረብ መረብ) ተግባር ይኖረዋል ፣ ዋና ተበዳሪ ግዴታውን ሳይወጣ ሲቀር ብቻ ዋስትና ባለቤቱ ግዴታውን እንዲወጣ ይጠራል።

ምንም እንኳን ዋስትና በሕጉ ውስጥ በግልጽ ባይጠቀስም ፣ አንቀፅ 7 863 የደች ሲቪል ሕግ የተጨማሪ መገልገያ አቅርቦትን በግልፅ ይመለከታል ፡፡ በዚህ አንቀፅ መሠረት ከግል ደላላ ጋር በተያያዘ የተመለከቱት ድንጋጌዎች አንድ ሰው ለአንድ የተወሰነ አገልግሎት በአበዳሪው ላይ ለተለየ ይዘት የተለየ ግዴታን ማሟላት ባለመቻሉ ስምምነቶች ላይም ተፈፃሚ ይሆናሉ ፡፡ ከግላዊ እስፖንሰር ጋር የተመለከቱት ድንጋጌዎች እንዲሁ በግላዊ ሰው ለተደነገገው ተጨማሪ የዋስትና ማረጋገጫዎችም ይመለከታሉ ፡፡

3.2 የማስወገድ ዋስትና

ከተለዋዋጭነት ዋስትና በተጨማሪ እኛ እንዲሁ ረቂቅ አዋጭ የሆነውን የፋይናንስ ደህንነት እናውቃለን። ከተለዋጭው ዋስትና በተለየ መልኩ ረቂቅ አዋጁ ለአበዳሪው ዋስትና የሚሰጥ ገለልተኛ ግዴታ ነው። ይህ ዋስትና በአበዳሪው እና በተበዳሪው መካከል ካለው መሠረታዊ ግንኙነት አድልዎ የለውም ፡፡ በሕገ-ወጥነት ዋስትና ጊዜ ዋስትና በተዋዋዩ በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ ለተበዳሪው አፈፃፀም ለመፈፀም ራሱን የቻለ ግዴታ አለበት። ይህ አፈፃፀም በአበዳሪው እና በአበዳሪው መካከል ካለው ስምምነት ጋር የተቆራኘ አይደለም ፡፡ እጅግ በጣም የታወቀው ምሳሌ ረቂቅ ዋስትና የባንክ ማረጋገጫ ነው።

የሕገ-ወጥነት ዋስትና ሲጨርስ ዋስትና ሰጪው ከበታች ግንኙነቱ መከላከያዎችን መጥራት አይችልም። የዋስትናዎቹ ሁኔታዎች ሲሟሉ ዋስትና ሰጪው ክፍያውን መከላከል አይችልም። ይህ የሆነበት ምክንያት ዋስትናው በአበዳሪው እና በአሳዳሪው መካከል ካለው የተለየ ስምምነት በመሆኑ ነው። ይህ ማለት አበዳሪው ለተበዳሪው የነባሪነት ማስታወቂያ ሳያስተላልፍ ወዲያውኑ ዋስትና ሰጭውን ሊያረጋግጥ ይችላል ፡፡ ዋስትናውን በመደምደም ተበዳሪው ዕዳው እንደተከፈለበት ከፍተኛ እርግጠኛነት ያገኛል ፡፡ በተጨማሪም ፣ ዋስትና ሰጪ መልሶ የማግኘት መብት የለውም። ሆኖም ተዋዋይ ወገኖች በዋስትና ስምምነት ውስጥ የመከላከያ እርምጃዎችን ሊያካትቱ ይችላሉ። የሕገ-ወጥነት ዋስትና በሕግ የተደነገገው የህግ ውጤቶች ከህጋዊ ህጎች የሚመጡ አይደሉም ፣ ነገር ግን በተዋዋይ ወገኖች ራሱ ሊሞላ ይችላል ፡፡ ምንም እንኳን ዋስትና ሰጪው በሕጉ መሠረት የመመለስ መብት ባይኖረውም እሱ ራሱ መልሶ የማገገሚያ መንገዶችን ሊያቀርብ ይችላል ፡፡ ለምሳሌ ፣ የዕዳ ዋስትና በተበዳሪው ሊጠናቀቅ ይችላል ወይም የመከራይነት ማረጋገጫ ሊወሰድ ይችላል ፡፡

3.3 የወላጅ ኩባንያ ዋስትና

በኩባንያው ሕግ ውስጥ የወላጅ ኩባንያ ዋስትና ብዙውን ጊዜ ይጠናቀቃል ፡፡ የወላጅ ኩባንያ ዋስትናው እራሱ እነዚህን ግዴታዎች የማያሟላ ወይም የማይችል ከሆነ የወላጅ ኩባንያ በተመሳሳይ ተመሳሳይ ቡድን ውስጥ ያሉትን ግዴታዎች ለማክበር ራሱን ይከፍላል ፡፡ በእርግጥ ይህ ዋስትና የሚስበው በቡድን ወይም በያዙ ኩባንያ አካል ከሆኑ ኩባንያዎች ጋር ብቻ ነው ፡፡ በመርህ ደረጃ የቡድን ዋስትና ረቂቅ ዋስትና ነው ፡፡ ሆኖም በተለምዶ “የመጀመሪያ ክፍያ ፣ ከዚያ ማውራት” ጽንሰ-ሐሳብ የለም ፣ ተበዳሪው በተበዳሪው ላይ ተፈላጊ የይገባኛል ጥያቄ ካለ ወይም አለመኖሩን ሳያረጋግጥ ወዲያውኑ ዕዳውን ይከፍላል ፡፡ የዚህም ምክንያት ተበዳሪው የዋስትና ሰጪው ንዑስ አካል በመሆኑ ነው ፣ ተፈላጊው የይገባኛል ጥያቄ ካለ ካለ ዋስትና ሰጪው መጀመሪያ ማረጋገጥ ይፈልጋል። የሆነ ሆኖ ‹የመጀመሪያ ክፍያ ፣ ከዚያ ንግግር› ግንባታ እንደ ዋስትና ስምምነት ሊገነባ ይችላል ፡፡ ደግሞም ፓርቲዎች እንደየራሳቸው ምኞት መሠረት ዋስትናውን ማዋቀር ይችላሉ ፡፡ ተዋዋይ ወገኖቹ በተጨማሪም የዋስትና ክፍያን ብቻ የሚሸፍን መሆኑን ወይም ዋስትናው ሌሎች ግዴታዎችንም የሚሸፍን መሆን አለመሆኑን መወሰን አለባቸው ፣ ስለሆነም የአፈፃፀም ዋስትና ነው። የዋስትና ወሰን ፣ ቆይታ እና ሁኔታም እንዲሁ በተዋዋይ ወገኖች ይወሰናሉ ፡፡ የወላጅ ኩባንያ ዋስትናው ንዑስ ኪሳራ በሚከሰትበት ጊዜ መፍትሄ ሊሰጥ ይችላል ፣ ነገር ግን የወላጅ ኩባንያው ከዝቅተኛ ድርጅቶቹ ጋር የማይሰባበር ከሆነ ብቻ።

4. 403-መግለጫ

በኩባንያዎች ቡድን ውስጥ ፣ 403 ተብሎ የሚጠራው መግለጫ እንዲሁ ብዙ ጊዜ ይሰጣል ፡፡ ይህ መግለጫ የሚገኘው በአንቀጽ 2 403 የደች ሲቪል ሕግ ነው ፡፡ የ 403 መግለጫ በማውጣት ፣ የቡድኑ አባል የሆኑት ንዑስ / መለያ ልዩ ዓመታዊ ሂሳቦችን ከማዘጋጀት እና ከማተም ነፃ ናቸው ፡፡ ይልቁንም የተጠናከረ ዓመታዊ ሂሳብ ተዘጋጅቷል ፡፡ ይህ የወጪ ኩባንያዎች ውጤቶች ሁሉ የተካተቱበት የወላጅ ኩባንያ አመታዊ መለያ ነው ፡፡ የተጠናከረ ዓመታዊ አካውንት ዳራ ነው ሁሉም ተቀባዮች ምንም እንኳን ብዙ ጊዜ በአንጻራዊ ሁኔታ ሲሠሩ ቢሆኑም በመጨረሻ በወላጅ ኩባንያው አመራር እና ቁጥጥር ስር ይወደቃሉ ፡፡ የ 403-መግለጫው ለወላጅ ኩባንያ ገለልተኛ ቁርጠኝነት የሚነሳበት አንድ ወጥ የሆነ የሕግ ተግባር ነው ፡፡ ይህ ማለት የ 403 ዓረፍተ-ነገሩ ተደራሽ ያልሆነ ቁርጠኝነት ነው ማለት ነው ፡፡ የ 403 መግለጫ የተሰጠው በትላልቅ ዓለም አቀፍ ቡድኖች ብቻ አይደለም ፤ ትናንሽ ቡድኖች ለምሳሌ ሁለት የግል ውስን ተጠያቂነት ኩባንያዎችን ያካተቱ እንዲሁም የ 403 መግለጫዎችን መጠቀም ይችላሉ ፡፡ የ 403-መግለጫ መግለጫ በንግድ ምክር ቤት የንግድ መዝገብ ውስጥ መመዝገብ አለበት ፡፡ ይህ መግለጫ የትኛውን ንዑስ ዕዳ በወላጅ ኩባንያ የሚሸፍነው እና ከየትኛው ቀን ጀምሮ እንደሚገኝ ያመላክታል ፡፡

የ 403-መግለጫው ሌላኛው መግለጫ በዚህ መግለጫ የተያዘው የወላጅ ኩባንያ ለተቋማጮቹ ግዴታዎች ኃላፊነት እንደሚሰጥ መናገሩ ነው ፡፡ ስለሆነም የወላጅ ኩባንያው ከተባባሪዎቹ ሕጋዊ ድርጊቶች ለሚነሱ ዕዳዎች በብዙዎች ተጠያቂ ነው ፡፡ ይህ በርካታ ግዴታዎች ባለ 403 መግለጫ የተሰጠው ባለይዞታ ሰጪው የይገባኛል ጥያቄን ለመፈፀም የትኛውን ህጋዊ አካል ሊፈልግ እንደሚፈልግ ሊመርጥ ይችላል-ዋናውን ስምምነት ያጠናቀቀው የወላጅ ወይም የወላጅ ኩባንያ 403-መግለጫ ፡፡ በዚህ በርካታ ግዴታዎች ፣ አበዳሪው ተጓዳኝ ስለሆነው የገንዘብ ምንዛሪ አቋም ላይ ግንዛቤ አለመኖር ካሳ ይካሳል። ከላይ የተዘረዘሩት የገንዘብ ዋስትናዎች ውሉ የተፈጸመበትን ተጓዳኝ ግዴታን ብቻ የሚያካትት ቢሆንም ፣ የ 403 መግለጫው ለሁሉም ተቀባዮቹ አበዳሪዎች ተጠያቂነትን ይፈጥራል ፡፡ የይገባኛል ጥያቄያቸው እንዲሟላ የወላጅ ኩባንያውን ሊያነጋግሩ የሚችሉ ተጨማሪ አበዳሪዎች ሊኖሩ ይችላሉ። ስለሆነም ከ 403-መግለጫው የሚመነጭ ሀላፊነት ጉልህ ነው ፡፡ የዚህ አንዱ ችግር አንድ ባለ403 መግለጫ አንድ የገንዘብ አካል ችግር ሲያጋጥመው መላውን ቡድን ሊነካ ይችላል የሚለው ነው ፡፡ አንድ ንዑስ / ኪሳራ / ኪሳራ ከፈጸመ አጠቃላይ ቡድኑ ሊፈርስ ይችላል ፡፡

4.1 የ 403-መግለጫ ስረዛ

የወላጅ ኩባንያ ከአሁን በኋላ ለእዳዎቹ ወይም ለተባባሪዎቹ ተጠያቂ የመሆን ፍላጎት ላይኖረው ይችላል ፡፡ የወላጅ ኩባንያው ንዑስ ድርጅቱን ለመሸጥ ሲፈልግ ይህ ሊሆን ይችላል። የ 403 መግለጫን ለማንሳት ፣ ከአንቀጽ 2 404 የደች ሲቪል ህግ የሚወጣው አሰራር መከተል አለበት ፡፡ ይህ አሰራር ሁለት አካላት አሉት ፡፡ በመጀመሪያ ፣ የ 403 መግለጫው ተሽሮ መሆን አለበት ፡፡ የመሻር መግለጫው በንግድ ንግድ ምክር ቤት የንግድ መዝገብ ውስጥ መቀመጥ አለበት ፡፡ ይህ የመሻር መግለጫው የወላጅ ኩባንያው የስረዛ መግለጫው ከተሰጠ በኋላ ለሚከሰቱት ንዑስ እዳዎች ዕዳ እንደማይከፍሉ ይገደዳል። ሆኖም በአንቀጽ 2 404 አንቀጽ 2 የደች ሲቪል ሕግ መሠረት ፣ የወላጅ ኩባንያው የ 403 መግለጫው ተሽሮ ከመጠናቀቁ በፊት ከተደነገጉ የሕግ እርምጃዎች ለሚመጡ ዕዳዎች የወላጅ ኩባንያ ይቀጥላል ፡፡ ስለሆነም የ 403-መግለጫውን ከወጣ በኋላ የተደነገጉ ስምምነቶችን ለሚፈጠሩ ዕዳዎች ዕዳ አሁንም እንደወጣ ይቀጥላል ፡፡ ይህ ከ 403-መግለጫው ጋር በእርግጠኝነት ስምምነት ውስጥ የገባውን አበዳሪውን ለመጠበቅ ነው ፡፡

ሆኖም ግን ከዚህ ያለፈ የሕግ ተግባራት ጋር በተያያዘ ዕዳውን ማቋረጥ ይቻላል ፡፡ ይህንን ለማድረግ ከአንቀጽ 2 404 አንቀጽ 3 የደች ሲቪል ኮድ የሚመለከት ተጨማሪ አሰራር መከተል አለበት ፡፡ በዚህ አሰራር ውስጥ በርካታ ሁኔታዎች ተግባራዊ ይሆናሉ-

- ቅርንጫፉ ከዚህ በኋላ የቡድኑ አካል ላይሆን ይችላል ፡፡
- የ 403 መግለጫውን የማስቆም ፍላጎት የሚገልጽ ማስታወቂያ ቢያንስ ለሁለት ወራት በንግድ ምክር ቤት ለመፈተሽ የቀረበ መሆን አለበት ፡፡
- ምርመራውን ለማጣራት የተሰጠው ማስታወቂያ ለክትትል የቀረበ መሆኑን በብሔራዊ ጋዜጣ ከወጣበት ቢያንስ ሁለት ወራት አል haveል ፡፡

በተጨማሪም ፣ አበዳሪዎች አሁንም የ 403 መግለጫውን የማቋረጥ ፍላጎት የመቃወም አማራጭ አላቸው ፡፡ የ 403 መግለጫው ሊቋረጥ የሚችለው ወቅታዊ ተቃዋሚ ባልተገባበት ወይም ባልተስተካከለ ጊዜ ወይም የተቃዋሚ ተቃዋሚ በአንድ ዳኛ ተቀባይነት እንዳገኘ ሲገለጽ ብቻ ነው ፡፡ የ 403-መግለጫው መሻር እና መቋረጥ ሁኔታዎችን ሲያሟሉ ብቻ ፣ የወላጅ ኩባንያው ለተጨማሪ ንዑስ ዕዳዎች በርካታ ተጠያቂ አይሆንም። ይህ መሻር እና መቋረጥ በጥንቃቄ መከናወኑ አስፈላጊ ነው ፣ መሻር ወይም መቋረጥ በትክክል ካልተከናወነ የወላጅ ኩባንያ ከዓመታት በፊት ለተሸጠው ንዑስ-ዕዳ ዕዳዎች እንኳን ተጠያቂ ሊሆን ይችላል።

5. የቤት መስሪያ / ብድር እና መያዣ

እንዲሁም የቤት መስሪያ ወይም የቤት ኪሳራ በማቋቋም የፋይናንስ ደህንነት ማግኘት ይቻላል ፡፡ እነዚህ የፋይናንስ ደህንነት ዓይነቶች እርስ በእርስ በጣም የሚመሳሰሉ ቢሆንም በርካታ ልዩነቶች አሉ ፡፡

5.1. ብድር

የቤት መስሪያ / መግዣ ብድር ወገኖች ፓርቲዎች ሊከፍሏቸው የሚችሉት የገንዘብ ዋስትና ነው። አንድ ተዋዋይ ወገን ለሌላ ወገን ብድር ለመስጠት የሚያስችለው የቤት ኪራይ ነው ፡፡ በመቀጠልም የዚህን ብድር ክፍያ ከመክፈል ጋር በተያያዘ የፋይናንስ ዋስትና ለማግኘት የቤት ኪራይ ይከፈላል ፡፡ የቤት አበዳሪ / አበዳሪ / የንብረት ተበዳሪው ንብረት ጋር በተያያዘ ሊቋቋም የሚችል የንብረት መብት ነው ፡፡ ተበዳሪው ብድሩን መመለስ የማይችል ከሆነ አበዳሪው የይገባኛል ጥያቄውን ለመፈፀም ንብረቱን መጠየቅ ይችላል ፡፡ ስለ ብድር በጣም የታወቁት ምሳሌ በእርግጥ የቤቱ ባለቤት ባለቤቱ ብድር እንዲሰጥለት ከባንኩ ጋር በመስማማት እና ከዚያም ብድርን ለመክፈል ቤቱን እንደ ዋስትና አድርጎ ይጠቀማል ፡፡ ሆኖም ይህ ማለት የቤት መስሪያ / መግዣ ብድር በባንክ በኩል ብቻ ሊቋቋም ይችላል ማለት አይደለም ፡፡ ሌሎች ኩባንያዎች እና ግለሰቦች እንዲሁም የቤት መግዣ መግዣ / መደምደሚያ ላይ ሊደርሱ ይችላሉ ፡፡ በዱቤዎች ውስጥ ያለው የቃሉ አገባብ ግራ የሚያጋባ ሊሆን ይችላል ፡፡ በመደበኛ ንግግር ውስጥ ፓርቲ ፣ ለምሳሌ ለባንክ ለሌላ ወገን ብድር ይሰጣል ፡፡ ሆኖም ከሕጋዊ እይታ አንፃር ተበዳሪው የቤት መስሪያ ቤቱ አቅራቢ ሲሆን ብድሩን የሚሰጠው አካል ደግሞ የሞርጌጅ ባለቤቱ ነው ፡፡ ስለሆነም ባንኩ የቤት መግዣ / መያዣ / መያዣ / ባለቤት ነው እና ቤትን ለመግዛት የሚፈልግ ሰው የሞርጌጅ አቅራቢው ነው ፡፡

የሞርጌጅ ባህሪው ባህርይ በእያንዳንዱ ንብረት ላይ የቤት መግዣ / ስምምነት መጠናቀቅ የማይችል ነው ፣ በአንቀጽ 3 227 የደች ሲቪል ሕግ መሠረት ፣ የቤት መግዣ (ብድር) ሊቋቋም የሚችለው በተመዘገበ ንብረት ላይ ብቻ ነው ፡፡ የተመዘገበ ንብረት በሚሸጥበት ጊዜ ይህ ስርጭቱ በሕዝብ ምዝገባዎች ውስጥ መመዝገብ አለበት ፡፡ ከዚህ ምዝገባ በኋላ ብቻ የተመዘገበው ንብረት በእውነቱ በገyerው ያገኛል። የተመዘገቡ ንብረት ምሳሌዎች መሬት ፣ ቤቶች ፣ ጀልባዎች እና አውሮፕላኖች ናቸው ፡፡ መኪና የተመዘገበ ንብረት አይደለም ፡፡ በተጨማሪም ፣ የቤት መግዣ (ብድር) ሊቋቋም የሚችለው ለ “በበቂ ሁኔታ የይገባኛል ጥያቄ” ብቻ ነው። ይህ በአንቀጽ 3 231 የደች ሲቪል ኮድ የተገኘ ነው ፡፡ ይህ ማለት የቤት መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ / ወለድ / ወለድ ከተመሠረተበት ጋር በተያያዘ ግልፅ መሆን አለበት ማለት ነው ፡፡ አንድ አበዳሪ በተበዳሪው ላይ ሁለት የይገባኛል ጥያቄ ካለው ፣ ከሁለቱ ከሁለቱ የይገባኛል ጥያቄዎች አንፃር ግልፅ መሆን አለበት ፡፡ በተጨማሪም ፣ የቤት ባለቤትነት የተከራየበት ንብረት ባለቤት ባለቤቱ እንደ ሆነ ይቀጥላል ፣ የባለቤትነት መብቱ ከተቋቋመ በኋላ የባለቤትነት መብቱ አያልፍም ፡፡ የቤት መስሪያ (መግዣ) መስሪያ ቤት ሁል ጊዜ ይጸናል notarial ሥራ በማውጣት ፡፡

ተበዳሪው የክፍያ ግዴታውን ካላሟላ ፣ አበዳሪው የተከራየውን ንብረት በመወከል ብድር በመሸጥ ብድር መብቱን መጠቀም ይችላል ፡፡ ለዚህ የፍርድ ቤት ትዕዛዝ አያስፈልግም ፡፡ ይህ በአፋጣኝ ማስፈጸሚያ ተብሎ የሚጠራ ሲሆን በአንቀጽ 3 268 የደች ሲቪል ሕግ የተገኘ ነው ፡፡ አበዳሪ የይገባኛል ጥያቄውን ለመፈፀም ንብረቱን ብቻ ሊሸጥ እንደሚችል ልብ ሊባል ይገባል ፣ ንብረቱን ላይስማማ ይችላል ፡፡ ይህ ክልከላ በአንቀጽ 3 235 የደች ሲቪል ኮድ በግልፅ ተገል statedል ፡፡ የሞርጌጅው አስፈላጊ ገጽታ የቤት አከራይ ጥያቄያቸውን ለመፈፀም ሲሉ ንብረቱን ለመጠየቅ ከሚፈልጉ ሌሎች አበዳሪዎች ይልቅ ቅድሚያ የሚሰጠው መሆኑ ነው ፡፡ ይህ በአንቀጽ 3 227 የደች ሲቪል ሕግ መሠረት ነው ፡፡ በኪሳራ ጊዜ የንብረት መያዣው ሌሎች አበዳሪዎች ከግምት ውስጥ አያስገቡም ፣ ግን በቀላሉ የቤት መግዣ ቤቱን በአግባቡ መጠቀም ይችላል ፡፡ ከተመዘገበው ንብረት ሽያጭ ከሚገኘው ትርፍ ጋር የይገባኛል ጥያቄውን ሊፈጽም የሚችል የመጀመሪያ አበዳሪ ነው ፡፡

5.2. ቃል ገባ

ከመያዣ ወለድ ጋር ሊወዳደር የሚችል የደህንነት መብት ዋስትናው ነው ፡፡ በገንዘብ መስጠቱ ምክንያት በተቃራኒው በማይንቀሳቀስ ንብረት ላይ መያዣ ሊጸና አይችልም ፡፡ ሆኖም እንደ ተንቀሳቃሽ ንብረት ፣ እንደ ተሸካሚ ወይም የማዘዝ መብቶች እንዲሁም በእንደዚህ ዓይነት ንብረት ወይም መብት ላይ በመሳሰሉት ሌሎች ንብረቶች ሁሉ ላይ የዋስትና ቃል መመስረት ይችላል ፡፡ ይህ ማለት በሁለቱም መኪኖች ላይ እና ከተበዳሪዎች በሚቀበሉት መጠን መያዣ መመስረት ይችላል ፡፡ አንድ የይገባኛል ጥያቄ የሚከፈለውን ዋስትና ለማግኘት አበዳሪው ቃል ኪዳኑን ያቋቁማል ፡፡ በአበዳሪው (በተዋሳዩ) እና በተበዳሪው (በተዋዋይ ሰጪው) መካከል ስምምነት ይፈጸማል ፡፡ ተበዳሪው የክፍያ ግዴታውን የማይፈጽም ከሆነ አበዳሪው ንብረቱን የመሸጥ እና የይገባኛል ጥያቄውን በትርፍ የመፈፀም መብት አለው ፡፡ ተበዳሪው የክፍያ ግዴታውን ሳያሟላ ሲቀር አበዳሪው ንብረቱን ወዲያውኑ ሊሸጥ ይችላል ፡፡ በአንቀጽ 3 248 የደች ሲቪል ሕግ መሠረት ፣ ለዚህ ​​የፍርድ ቤት ትዕዛዝ አያስፈልግም ፣ ይህ ማለት ወዲያውኑ ማስፈጸሚያ ተግባራዊ ይሆናል ማለት ነው ፡፡ እንደ ብድር በተመሳሳይ መልኩ ፣ አበዳሪው የመያዣ መብት የተሰጠበትን ንብረት በመወከል ተገቢ ሆኖ እንዲያገለግል አይፈቀድለትም ፣ ንብረቱን ሊሸጥ እና ጥያቄውን በትርፍ ሊሞላ ይችላል ፡፡ ይህ በአንቀጽ 3 235 የደች ሲቪል ኮድ የተገኘ ነው ፡፡ በመርህ ደረጃ ፣ የመክፈል መብት ያለው አበዳሪ ኪሳራ ወይም ክፍያ በሚቋረጥበት ጊዜ ከሌሎች አበዳሪዎች ይልቅ ቅድሚያ ይሰጣል ፡፡ ሆኖም ፣ የንብረት መያዣ ወይም ላልተገለፀ ቃል ኪዳኑ መጠናቀቁ ችግር ሊኖር ይችላል ፡፡

5.2.1 የንብረት መያዣ / መያዣ /

ንብረቱ 'በአዋጁ ወይም በሦስተኛ ወገን ቁጥጥር ስር ሲወርስ የንብረት ቃል ኪዳን ይጠናቀቃል።' ይህ በአንቀጽ 3 236 የደች ሲቪል ኮድ የተገኘ ነው ፡፡ ይህ ማለት የተያዘው ንብረት ለአበዳሪው ይተላለፋል ፤ አበዳሪው በተያዘው ጊዜ ውስጥ ንብረቱ በእጁ ውስጥ ያለው ንብረት ነው ያለው ፡፡ የባለቤትነት ቃል ኪዳን የሚረጋገጠው መልካሙን በአበዳሪው ቁጥጥር ስር በማድረግ ነው ፡፡ አበዳሪው ንብረቱን መንከባከብ እና ጥገናውን ማካሄድ አለበት ፡፡ እነዚህ የጥገና ወጪዎች በተበዳሪው ተመላሽ መሆን አለባቸው።

ከንብረት መያዣው በተጨማሪ እኛ ያልተገለጸ ቃል እንገባለን ፣ ይህም የባለቤትነት ማረጋገጫ ያልሆነ የሚባል ነው ፡፡ ይህ በአንቀጽ 3 237 የደች ሲቪል ሕግ መሠረት ነው ፡፡ ያልተገለፀው ቃል ከተቋቋመ ንብረቱ በአበዳሪው ቁጥጥር አይደረግም ፣ ነገር ግን ያልገለጸ ቃል መያዙን የሚገልጽ ሰነድ ተሠርቷል ፡፡ ይህ ምናልባት መደበኛ ያልሆነ ሥራ እና የግል ተግባር ሊሆን ይችላል ፡፡ ሆኖም የግለሰባዊ ሰነድ በሪታሪ ወይም በግብር ባለሥልጣን መመዝገብ አለበት ፡፡ ያልተገለፀው ቃል ኪዳኖች ብዙውን ጊዜ በማሽን ላይ ቃል ለመመስረት ለሚፈልጉ ኩባንያዎች ያገለግላሉ ፡፡ ማሽኑ በአበዳሪው ይዞት ቢመጣ ኩባንያው የንግድ ሥራዎቹን ማከናወን አይችልም ነበር ፡፡

ካልተገለፀው ቃል ይልቅ የባለቤትነት ቃል ኪዳኑ ጠንካራ ደህንነት ያስገኛል ፡፡ የንብረት መያዣ ቃል በሚመሰረትበት ጊዜ አበዳሪው ቀድሞውኑ ንብረቱን በእጁ ይይዛል ፡፡ ያልገለጸ ቃል ሲገባ ይህ አይሆንም ፡፡ እንደዚያ ከሆነ አበዳሪው ንብረቱን እንዲሰጥ አበዳሪው ማሳመን አለበት። ተበዳሪው ይህንን ውድቅ እያደረገ ነው ፣ በፍርድ ቤት በኩል የመልካም ስርጭቱን ማስፈፀም እንኳን አስፈላጊ ሊሆን ይችላል ፡፡ በንብረት መያዣ እና ባልተሸፈነው ቃል መካከል ያለው ልዩነት በኪሳራ እና በክፍያ መቋረጥ ላይም ሚና ይጫወታል ፡፡ ቀደም ሲል እንደተብራራ ፣ አበዳሪው ወዲያውኑ የማስገደድ መብት አለው ፣ የይገባኛል ጥያቄውን ለመፈጸም ንብረቱን ወዲያውኑ መሸጥ ይችላል። እንዲሁም የዋስትና መያዣዎች በኪሳራ ውስጥ ካሉ ሌሎች አበዳሪዎች ይልቅ ቅድሚያ ይሰጣሉ ፡፡ ሆኖም ፣ በንብረት መያዣ እና ባልተሸፈነው ቃል መካከል ልዩነት አለ ፡፡ ተበዳሪው ኪሳራ በሚኖርበት ጊዜ የባለቤትነት መያዣ መያዣዎች ከግብር ባለሥልጣኖች የበለጠ ቅድሚያ አላቸው ፡፡ ያልተገለጸ ቃል የተያዙ ሰዎች የግብር ባለሥልጣናት ላይ ቅድሚያ የላቸውም ፡፡ ያልገለጸውን ቃል ከያዙት ባለይዞታው በገባ ጊዜ የግብር ባለሥልጣኖች መብት ይረከባል ፡፡ ስለሆነም የንብረት መያዣ (ፕሮፖዛል) ካልተገለጸ ቃል ይልቅ በኪሳራ ጊዜ የበለጠ ደህንነትን ይሰጣል ፡፡

6. መደምደሚያ

ከላይ የተጠቀሰው ገንዘብ የፋይናንስ ደህንነትን ለማግኘት በርካታ መንገዶች ሊኖሩት ይችላል-በርካታ ግዴታዎች ፣ አሳሾች ፣ (የወላጅ ኩባንያ) ዋስትና ፣ 403-መግለጫ ፣ ብድር እና መያዣ በመርህ ደረጃ እነዚህ ደህንነቶች ሁልጊዜ በስምምነት ውስጥ ይካተታሉ ፡፡ አንዳንድ የገንዘብ ደህንነቶች እንደየራሳቸው ተዋናዮች ምኞት መሠረት ከነፃዎች ነፃ በሆነ ሁኔታ ሊዋቀር ይችላል ፣ ሌሎች የፋይናንስ ዋስትናዎች ደግሞ በሕግ ድንጋጌዎች ይገዛሉ ፡፡ በዚህ ምክንያት የተለያዩ የፋይናንስ ደህንነት ዓይነቶች ሁሉም ጥቅሞች እና ጉዳቶች አሏቸው ፡፡ ይህ ደህንነት ለሚፈልግ አካል እና ደህንነት ለሚሰጥ አካል ላይም ይሠራል ፡፡ አንዳንድ የገንዘብ ደህንነቶች ከሌላው ይልቅ ለአበዳሪው የበለጠ ጥበቃ ይሰጣሉ ፣ ግን ከሌሎች ጉዳቶች ጋር ሊመጡ ይችላሉ። እንደሁኔታው አግባብነት ያለው የፋይናንስ ደህንነት ሁኔታ በባልደረባዎች መካከል ሊጠናቀቅ ይችላል ፡፡

[1] እስክrow ብዙውን ጊዜ ዋስትና ተብሎ ይጠራል። ሆኖም በኔዘርላንድስ ሕግ መሠረት በእንግሊዝኛ ዋስትና ለመስጠት ሁለት ዓይነቶች የገንዘብ ደህንነት ዓይነቶች አሉ። ይህ አንቀፅ ለመረዳት ቀላል እንዲሆን ለማድረግ escrow የሚለው ቃል ለዚህ ልዩ የገንዘብ ደህንነት ጥቅም ላይ ይውላል።

[2] 'ዋስትና' የሚለው ቃል በ esrow እና ዋስትና ውስጥ ሁለቱንም ተጠቅሷል ፡፡ ሆኖም የዚህ ቃል ትርጉም የተመካው በተጠቀሰው ደህንነት መብት ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡

አጋራ