ፍቺ ይፈልጋሉ ነገር ግን የሚኖሩበት ቦታ የለዎትም? የእርስዎ አማራጮች

ሌላ የመኖሪያ ቦታ ባይኖርዎትም እንኳ በኔዘርላንድስ ፍቺ መጀመር ይችላሉ። በፍርድ ቤቱ ሂደት ውስጥ የቤተሰብን ቤት ብቻ ጥቅም ላይ ለማዋል የሚያስችል ጊዜያዊ እርምጃ እንዲሰጥዎት ፍርድ ቤቱን መጠየቅ ይችላሉ፣ እና ቤቱ የትዳር ጓደኛዎ ብቻ ቢሆንም እንኳ ፍርድ ቤቱ ሊፈቅድለት ይችላል።

ከፍቺው በኋላ፣ ለስድስት ወራት በቤቱ ውስጥ መኖርዎን ለመቀጠል መጠየቅ ይችላሉ። ሁለቱም ወገኖች ቤቱን ማን እንደሚያስተዳድር አይወስኑም። ይህ የሚወሰነው በንብረትዎ ስርዓት እና በተግባርም የቤት አበዳሪው ከሞርጌጅዎ አንዱን መልቀቅ ይችል እንደሆነ ላይ ነው።

ፍቺው እየተጠናቀቀ እያለ በቤተሰብ ቤት ውስጥ መቆየት ይችላሉ?

አዎ። ትዳር እስከተያያችሁ ድረስ፣ ሁለታችሁም በቤተሰብ ቤት ውስጥ የመኖር መብት አላችሁ። አብሮ መኖር የማይቻል ከሆነ፣ ፍቺው የመጨረሻ እስኪሆን ድረስ ፍርድ ቤቱ ቤቱን ማን ሊጠቀምበት እንደሚችል ሊወስን ይችላል።

ይህ ውሳኔ በኔዘርላንድስ የሲቪል ሥነ ሥርዓት ሕግ (Rv) አንቀጽ 822 መሠረት ጊዜያዊ እርምጃ (voorlopige voorziening) ነው። ጠበቃዎ ጥያቄውን ለዲስትሪክት ፍርድ ቤት (rechtbank) ያቀርባል፣ ብዙውን ጊዜ ከፍቺ አቤቱታው ጋር ወይም ከዚያ በፊት ብዙም ሳይቆይ። ፍርድ ቤቱ አጭር ችሎት ያካሂዳል እና የፍቺ ሂደቱ በሚቆይበት ጊዜ የሚተገበር ውሳኔ ይሰጣል።

የባለቤትነት መብት ወሳኝ አይደለም። ፍርድ ቤቱ የሁለቱንም የትዳር ጓደኞች ጥቅም ይመረምራል እና ልጆቹ በሚኖሩበት ቦታ ላይ ከፍተኛ ግምት ይሰጣል፣ ምክንያቱም በሚያውቁት አካባቢ በመቆየታቸው ይጠቀማሉ። ፍርድ ቤቱ ሌላ ማረፊያ ማግኘት የሚችል ማን እንደሆነም ይመለከታል፣ ለምሳሌ ያ የትዳር ጓደኛ ከፍተኛ ገቢ ስላለው ወይም ከቤተሰብ ጋር መቆየት ስለሚችል።

የትዳር ጓደኛዎ ቤቱን ሊቆልፍዎት ወይም ሊሸጥዎት ይችላል?

አይ። የትዳር ጓደኛዎ በትዳር ውስጥ እያሉ መቆለፊያውን መቀየር እና እርስዎን ከስራ ሊያግድዎት አይችልም። እና በኔዘርላንድስ የሲቪል ህግ (BW) አንቀጽ 1:88 መሠረት፣ የትዳር ጓደኛ የቤተሰብ ቤቱን ኪራይ ለመሸጥ፣ ለማከራየት ወይም ለማቆም የእርስዎ ፈቃድ ያስፈልገዋል፣ ምንም እንኳን ቤቱ በስማቸው ብቻ ቢሆንም።

የቤት ውስጥ ጥቃት ወይም ከባድ ስጋት ካለ፣ ከንቲባው ጊዜያዊ የእግድ ትዕዛዝ (tijdelijk huisverbod) ሊጥሉ ይችላሉ። ይህ ትዕዛዝ የሚመለከተው ሰው ቤቱን ለአስር ቀናት እንዲለቅ የሚጠይቅ ሲሆን እስከ አራት ሳምንታት ሊራዘም ይችላል። ከፍቺው የተለየ ሲሆን ብዙውን ጊዜ በፖሊስ ቁጥጥር ስር በፍጥነት ሊጣል ይችላል።

ከፍቺው በኋላ ቤት ውስጥ መቆየት ይቻላል?

አዎ፣ ለተወሰነ ጊዜ። በአንቀጽ 1:165 መሠረት ፍርድ ቤቱ ፍቺው ከተመዘገበ በኋላ ለስድስት ወራት በቤተሰብ ቤት ውስጥ የመኖር መብት ሊሰጥዎት ይችላል፣ ምንም እንኳን ቤቱ የቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ ወይም የእናንተ የሁለታችሁም ቢሆንም።

ይህንን ጥያቄ በፍቺ ሂደቱ ውስጥ ማቅረብ አለቦት። በራስ-ሰር አይፈቀድም። ፍርድ ቤቱ ሁለቱንም ወገኖች እንደገና ይመረምራል እና ብዙውን ጊዜ ልጆቹን ይመለከታል። ስድስት ወሩ ሌላ ማረፊያ ለማግኘት ጊዜ ይሰጥዎታል፣ ነገር ግን የቤቱ ባለቤት ማን እንደሆነ ወይም የቤት ኪራይ ወይም የቤት ኪራይ መክፈል እንዳለበት አይቀይሩም።

ቤትዎን ቢከራዩስ?

ያገባችሁ እና በተከራየ ቤት የምትኖሩ ከሆነ፣ በህግ መሰረት ሁለታችሁም ተከራዮች ናችሁ፣ አንዳችሁ ብቻ የውሉን ውል ብትፈርሙም (አንቀጽ 7፡266 BW)። በፍቺው ወቅት ፍርድ ቤቱ ከእናንተ መካከል የትኛው ተከራይነት እንደሚቀጥል ሊወስን ይችላል። ከዚያም ሌላኛው የትዳር ጓደኛ ተከራይ መሆኑ ያቆማል።

ፍርድ ቤቱ ተመሳሳይ ሁኔታዎችን ይመለከታል፤ ልጆቹን፣ የእያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ የገንዘብ ሁኔታ እና ሌላ ማረፊያ የማግኘት የተሻለ ተስፋ ያለው። ባለቤቱ ይህንን ውሳኔ መከላከል አይችልም፣ ነገር ግን የሚቆየው የትዳር ጓደኛ የቤት ኪራዩን መክፈል መቻል አለበት።

ቤቱን በመጨረሻ ማን ያቆየዋል?

ይህ የሚወሰነው በንብረትዎ ስርዓት እና በፋይናንስ ላይ ነው። ቤቱ በንብረት ማህበረሰብ ውስጥ ከወደቀ፣ እርስዎ በሌላ መልኩ ካልተስማሙ በስተቀር በአንቀጽ 1:100 BW መሠረት በእኩል ድርሻ ይከፈላል።

ከጋብቻ በፊት ስምምነት ሳይኖራቸው በጥር 1 ቀን 2018 ወይም ከዚያ በኋላ የተጋቡ ጥንዶች የተወሰነ የንብረት ማህበረሰብ አላቸው። ከጋብቻ በፊት አንዳችሁ የነበራችሁ ንብረቶች የዚያ የትዳር ጓደኛ ንብረት ሆነው ይቀራሉ። ከ2018 በፊት የጋብቻ ስምምነት ሳይኖራቸው የተጋቡ ጥንዶች በአጠቃላይ የተሟላ የንብረት ማህበረሰብ አላቸው፣ ይህም ከጋብቻ በፊት የነበሩ ንብረቶችን ያካትታል። የቅድመ ጋብቻ ስምምነት ይህንን ሁሉ ሊለውጥ ይችላል፣ ስለዚህ የራሳችሁን በጥንቃቄ ያረጋግጡ።

የማን እንደሆነ ካወቃችሁ በኋላ ሶስት የተለመዱ ውጤቶች አሉ። ቤቱን ትሸጣላችሁ እና የተገኘውን ገንዘብ ወይም የቀረውን ዕዳ ትከፋፈላላችሁ። ከእናንተ አንዱ ቤቱን ተረክቦ ለሌላኛው ድርሻውን ይከፍላል። ወይም ቤቱን ለተወሰነ ጊዜ በጋራ ትጠብቃላችሁ፣ ለምሳሌ ትንሹ ልጅ የመጀመሪያ ደረጃ ትምህርት ቤት እስኪጨርስ ድረስ፣ እና በኋላ ላይ በተስማሙበት ውሎች ይሸጣሉ።

የቤት ብድር አበዳሪው ለምን በጣም አስፈላጊ ነው?

ምክንያቱም አብዛኛውን ጊዜ ለጠቅላላው የቤት ብድር በጋራም ሆነ በተናጠል ተጠያቂ ትሆናላችሁ። አንዳችሁ ቤቱን ከተረከባችሁ፣ አበዳሪው ሌላውን ከዚያ ተጠያቂነት ለመልቀቅ መስማማት አለበት። አበዳሪው ይህን የሚያደርገው የቀረው የትዳር ጓደኛ የቤት ዕዳውን ብቻውን መሸከም ከቻለ ብቻ ነው።

በተግባር ይህ ብዙውን ጊዜ እውነተኛው እንቅፋት ነው። ቤቱን ማቆየት የሚፈልግ ነገር ግን ፋይናንስ ማግኘት የማይችል የትዳር ጓደኛ አብዛኛውን ጊዜ መሸጥ ይኖርበታል። ቀደም ብለው አበዳሪዎን ያነጋግሩ፣ በራስዎ ገቢ ምን ያህል መበደር እንደሚችሉ ስሌት ይጠይቁ እና ቤቱ በገለልተኛ ገምጋሚ ​​ዋጋ እንዲኖረው ያድርጉ። የሽያጭ ገቢው የቤት ብድርን የማይሸፍን ከሆነ የቀረው ዕዳም በተለምዶ ይጋራል።

ነገሮችን እያስተካከሉ የት መኖር ይችላሉ?

አብዛኛዎቹ ሰዎች ጊዜውን ከቤተሰብ ወይም ከጓደኞች፣ ከአጭር ጊዜ ኪራይ ወይም ከክፍል ጋር ያገናኛሉ። ማህበራዊ መኖሪያ ቤቶች በረጅም ጊዜ ውስጥ አማራጭ ናቸው፣ ነገር ግን በብዙ የደች ከተሞች ውስጥ የጥበቃ ዝርዝሮች ረጅም ናቸው።

አንዳንድ ማዘጋጃ ቤቶች ለማህበራዊ መኖሪያ ቤት ቅድሚያ የሚሰጥ የአስቸኳይ ጊዜ ሁኔታ (urgentieverklaring) ይሰጣሉ። ደንቦቹ በእያንዳንዱ ማዘጋጃ ቤት ይለያያሉ፣ እና ፍቺ በራሱ ብዙ ጊዜ ብቁ ለመሆን በቂ አይደለም። እንደ ተስማሚ መኖሪያ ቤት ወይም የቤት ውስጥ ጥቃት ላሉ ልጆች እንክብካቤ ማድረግ ያሉ ሁኔታዎች እርስዎን ሊረዱዎት ይችላሉ። በሚኖሩበት ቦታ የትኞቹ ሁኔታዎች ተፈጻሚ እንደሚሆኑ ማዘጋጃ ቤትዎን ይጠይቁ።

ሲዛወሩ፣ አዲሱን አድራሻዎን በአምስት ቀናት ውስጥ ከማዘጋጃ ቤቱ ጋር ያስመዝግቡ። የተመዘገበው አድራሻዎ ከፍርድ ቤት የሚላክ አበልን፣ ግብርን እና ፖስታ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል። ከተለያየ በኋላ ገቢዎ ከቀነሰ፣ ከግብር እና ጉምሩክ አስተዳደር (Belastingdienst) የቤት ጥቅማጥቅም (huurtoeslag) ወይም ሌሎች አበልዎችን ለማግኘት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ።

ፍቺው ከመፈጸሙ በፊት ከቤት መውጣት አለብዎት?

ከመሄድዎ በፊት በጥንቃቄ ያስቡበት። ከቤት መውጣት በጋራ ባለቤትነት በተያዘ ቤት ውስጥ ያለዎትን ድርሻ አያስወጣዎትም፣ ነገር ግን ለመመለስ አስቸጋሪ ሊያደርገው ይችላል፣ እና ፍርድ ቤቱ ጊዜያዊ እርምጃዎችን ሲወስን አዲሱን ሁኔታ ግምት ውስጥ ሊያስገባው ይችላል።

ለምሳሌ መቆየት ስለማይቻል ከቤት ከወጡ፣ ስምምነቶችን በጽሑፍ ይመዝግቡ፡- የቤት ኪራይ ወይም የቤት ኪራይ የሚከፍለው ማን ነው፣ ቋሚ ክፍያዎችን የሚከፍለው ማን ነው እና ንብረቶችዎን መቼ መውሰድ እንደሚችሉ። የዝውውር ሰነዱን፣ የሞርጌጅ ሰነዶችን እና የቅርብ ጊዜ መግለጫዎችን ቅጂዎች ያስቀምጡ።

ጥገና አዲስ ቤት ለማግኘት እንዴት ሊረዳዎት ይችላል?

ጥገና ራሱን የቻለ መኖሪያ ቤት ተመጣጣኝ ዋጋ እንዲኖረው ሊያደርግ ይችላል። ፍርድ ቤቱ የሕፃናት ጥገና (ኪንደርአሊሜንታቲ) እና የትዳር ጓደኛ ጥገና (ፓርተርአሊሜንታቲ)፣ በችሎቱ ወቅት እና በመጨረሻው የፍቺ ውሳኔ ላይ እንደ ጊዜያዊ እርምጃ ሊያዝዝ ይችላል።

የትዳር ጓደኛ ጥገና የሚወሰነው በተቀባዩ ፍላጎት እና በክፍያ የትዳር ጓደኛው አቅም ላይ ነው። በጥር 1 ቀን 2020 ወይም ከዚያ በኋላ ለቀረቡ የፍቺ አቤቱታዎች ከፍተኛው የጊዜ ርዝመት በመርህ ደረጃ አምስት ዓመት ሲሆን ለረጅም ጊዜ ጋብቻ እና ትናንሽ ልጆችን ለሚንከባከቡ ባለትዳሮች (አንቀጽ 1:157 BW) ልዩ ሁኔታዎች አሉ። የልጅ እንክብካቤ ከባለቤት ጥገና ይልቅ ቅድሚያ ይሰጣል። ምን እንደሚጠብቁ ማወቅ የትኛውን መኖሪያ ቤት መግዛት እንደሚችሉ ለመወሰን ይረዳዎታል።

ዓለም አቀፍ ባልና ሚስት ብትሆኑስ?

ከዚያም በመጀመሪያ የትኛው ፍርድ ቤት ስልጣን እንዳለው እና የትኛው ህግ በንብረትዎ ላይ እንደሚተገበር ያረጋግጡ። ብዙ የውጭ ዜጎች እዚህ የሚኖሩ ከሆነ በኔዘርላንድስ ፍቺ ሊፈጽሙ ይችላሉ፣ ነገር ግን የንብረት ስርዓቱ በሌላ ሀገር ህግ ሊተዳደር ይችላል።

በጥር 29 ቀን 2019 ወይም ከዚያ በኋላ ለተፈጸሙ ጋብቻዎች፣ የአውሮፓ ህብረት የጋብቻ ንብረት ደንብ (ደንብ (EU) 2016/1103) የሚመለከተውን ሕግ ይወስናል፤ ለትላልቅ ጋብቻዎች ሌሎች ደንቦች ተፈጻሚ ይሆናሉ። ውጤቱ ቤቱ ጨርሶ የጋራ መሆን አለመሆኑ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድር ይችላል። ቤትዎ በውጭ አገር ከሆነ ወይም የትዳር ጓደኛዎ በሌላ አገር ክስ መመስረት ከጀመረ፣ በፍጥነት ምክር ያግኙ፣ ምክንያቱም ችሎቱ መጀመሪያ የሚጀመርበት ፍርድ ቤት አስፈላጊ ሊሆን ይችላል።

አሁን ምን ማድረግ አለብዎት?

ቁልፍ ሰነዶችን በመሰብሰብ እና የፋይናንስዎን ግልጽ የሆነ ምስል በማግኘት ይጀምሩ። ከዚያም ከጠበቃዎ ጋር ጊዜያዊ እርምጃዎችን መውሰድ ይፈልጉ እንደሆነ ወይም ከባለቤትዎ ጋር ስምምነት ማድረግ ይችሉ እንደሆነ ይወስኑ።

በተግባር እነዚህ እርምጃዎች ይረዳሉ። የዝውውር ወይም የሊዝ ውል፣ የሞርጌጅ ሰነዶች፣ የቅርብ ጊዜ የደመወዝ ወረቀቶች እና የባንክ መግለጫዎችን ይሰብስቡ። አበዳሪውን ብቻዎን ምን መበደር እንደሚችሉ ይጠይቁ እና ቤቱን ዋጋ ይስጡት። በችሎቱ ወቅት በቤቱ ውስጥ ማን እንደሚቆይ ከባለቤትዎ ጋር፣ ምናልባትም ከአስታራቂ ጋር ይነጋገሩ። ስምምነት የማይቻል ከሆነ፣ ጠበቃዎ ጊዜያዊ እርምጃዎችን እንዲጠይቅ ይጠይቁ። በፍቺ አቤቱታው ውስጥ፣ ከፍቺው በኋላ ለስድስት ወራት ቤቱን የመጠቀም ጥያቄን ያስቡበት።

በኔዘርላንድስ ፍቺ ሁልጊዜ ጠበቃ ያስፈልገዋል፣ ምክንያቱም አቤቱታው በጠበቃ መቅረብ አለበት። ስለ ሂደቱ መረጃ ከኔዘርላንድስ የፍትህ አካላት በ rechtspraak.nl ላይ ማግኘት ይችላሉ። ስለ ፍቺ፣ ስለ ጥገና እና ስለ ልጆች ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት የቤተሰብ ህግ ገጻችንን ይመልከቱ ።

በማጠቃለያው

• በፍርድ ሂደቱ ወቅት ፍርድ ቤቱ አንደኛው የትዳር ጓደኛ የቤተሰቡን ቤት እንደ ጊዜያዊ እርምጃ ብቻ መጠቀም ይችላል፣ ሌላው የትዳር ጓደኛ ባለቤት ቢሆንም እንኳ።
• ከፍቺው በኋላ በአንቀጽ 1:165 BW መሠረት ለስድስት ወራት በቤት ውስጥ ለመቆየት መጠየቅ ይችላሉ።
• ለተከራየ ቤት፣ ፍርድ ቤቱ የትኛው የትዳር ጓደኛ ኪራዩን እንደሚቀጥል ሊወስን ይችላል።
• ቤቱን የሚንከባከበው ማን እንደሆነ የሚወሰነው በንብረቱ አሠራር እና አበዳሪው ሌላኛውን የትዳር ጓደኛ ከሞርጌጅ መልቀቅ አለመፍቀዱ ላይ ነው።
• ጥገና፣ አበል እና የማዘጋጃ ቤት አስቸኳይ ሁኔታ አዲስ መኖሪያ ቤት እንዲያገኙ ሊረዱዎት ይችላሉ።

ተደጋግሞ የሚነሱ ጥያቄዎች

Law & More የደች እና የውጭ አገር ደንበኞችን በፍቺ፣ በጊዜያዊ እርምጃዎች እና በቤተሰብ ቤት ክፍፍል ላይ ያግዛል።

የት እንደቆምክ እርግጠኛ አይደለህም? ስለሁኔታህ ንገረን። አማራጮችህን በአንድ የስራ ቀን ውስጥ እናሳውቅሃለን።

እንዴት Law & More በዚህ ረገድ ሊረዳዎት ይችላል? በእኛ ላይ ተብራርቷል የፍቺ ጠበቃ ገጽ.