በኔዘርላንድስ ውስጥ ከጋራ የመኖሪያ ስምምነት ጋር መለያየት

የጋራ የመኖሪያ ስምምነት (samenlevingscontract) ማቋረጥ ማለት ውል ማቋረጥ ማለት ነው፣ ህጋዊ ሁኔታን አለማፍረስ ማለት አይደለም። ፍርድ ቤት አይሳተፍም፣ በማዘጋጃ ቤቱ የተመዘገበ ምንም ነገር የለም፣ እና ስምምነቱ የሚያበቃው አንዱ አጋር ውሉ በሚያዘው መንገድ ማስታወቂያ ሲሰጥ ነው። ከዚያ በኋላ የሚከተለው አስቸጋሪው ክፍል፡ ያልተጋቡ ባልደረባዎች የንብረት ማህበረሰብ የላቸውም፣ እርስ በእርስ የሚጠበቅ ህጋዊ የጥገና ግዴታ የላቸውም እና ህጋዊ የጡረታ እኩልነት የላቸውም፣ ስለዚህ የቤቱ፣ የንብረቶቹ እና የዕዳዎች ክፍፍል የሚመራው ሁለታችሁም በተስማማችሁት እና በተለመደው የንብረት ህግ ነው።

የጋራ ስምምነት ምንድን ነው፣ እና ምን አይደለም

የጋራ የመኖር ስምምነት ማለት በአብዛኛው ሁኔታዎች በሲቪል ሕግ ኖታሪ (ኖታሪስ) የሚዘጋጅ የግል ውል ሲሆን ያልተጋቡ ጥንዶች የጋራ እንደሆኑ የሚቆጥሩትን፣ የቤተሰብ ወጪዎችን እንዴት እንደሚጋሩ እና ከመለያየት ወይም ከመካከላቸው አንዱ ቢሞት ምን እንደሚፈጠር ይመዘግባሉ። ጠቃሚ ሰነድ ነው፣ ነገር ግን ቀላል በሆነ መልኩ ጋብቻ አይደለም። አብሮ መኖር በኔዘርላንድስ ሕግ መሠረት የንብረት ማህበረሰብ አይፈጥርም፣ እና ሁለቱንም የትዳር አጋሮች የሌላኛው ወራሽ አያደርጋቸውም።

ለዚህም ነው ግንኙነቱ ሲያልቅ ውሉ ከፍተኛ ክብደት የሚይዘው። በትዳር ጓደኛሞች እና በተመዘገቡ አጋሮች መካከል፣ የደች ሲቪል ሕግ መጽሐፍ 1 በነባሪነት አጠቃላይ ማዕቀፍ ያቀርባል፡ የጋብቻ ንብረት ስርዓት፣ የጥገና ግዴታ፣ በ Wet verevening pensioenrechten bij schediing ስር የጡረታ እኩልነት እና የውርስ መብቶች። በጋራ በሚኖሩ ሰዎች መካከል፣ ከእነዚህ ውስጥ አንዳቸውም በራስ-ሰር አይተገበሩም። ሁለታችሁም የጻፋችሁት ብቻ አስገዳጅ ነው፣ እና የተዉት ነገር ሁሉ በአጠቃላይ የንብረት ህግ ላይ ይወድቃል፣ መነሻው እያንዳንዳችሁ የራሳችሁን ነገር የምትይዙ እና እውነተኛ የጋራ ንብረቶች ብቻ መከፋፈል አለባቸው።

ተግባራዊ ውጤቱ የመጀመሪያው ውል ጥራት መለያየት ምን ያህል ቀላል እንደሚሆን ይወስናል። በቤቱ ውስጥ ያለውን የባለቤትነት ድርሻ የሚሰይም ውል፣ እኩል ያልሆኑ መዋጮዎችን የሚመለከት የሰፈራ አንቀጽ የያዘ ሲሆን የቤተሰብ ይዘቶች እንዴት እንደሚከፈሉ የሚገልጽ አጭርና አስደናቂ መለያየትን ይፈጥራል። አጋሮቹ አብረው እንደሚኖሩ ከሚለው በላይ ብዙ ነገር የሚናገር የአንድ ገጽ ውል አይኖረውም።

የጋራ የመኖር ስምምነትን ማቋረጥ፡ መደበኛው እርምጃ

ስምምነቱ ራሱ እንዴት እንደሚያበቃ ያስቀምጣል። ሁሉም ማለት ይቻላል የኖተሪያል የጋራ መኖሪያ ስምምነት ማለት ይቻላል ሁለቱም አጋሮች በአንድ ወገን፣ አንዳንድ ጊዜ በአጭር የማሳወቂያ ጊዜ ውስጥ ማስታወቂያ እንዲሰጡ የሚያስችል የማቋረጥ አንቀጽ ይዟል። መጀመሪያ ያንን አንቀጽ ያንብቡ፣ ምክንያቱም ዘዴውን እና ቀኑን ይወስናል። ማስታወቂያውን በተመዘገበ ፖስታ ይላኩ፣ አብሮ መኖር የሚያበቃበትን ቀን ይግለጹ፣ የማቋረጥ አንቀጽን ይመልከቱ እና የጽሑፍ ማረጋገጫ ይጠይቁ። የመለጠፍ ማረጋገጫውን ያስቀምጡ፡ የማቋረጥ ቀን የፋይናንስ ሽርክናው የሚያበቃበትን ጊዜ፣ አበል እና ጥቅማ ጥቅሞች እንደገና መታሰብ ያለባቸውን ጊዜ እና በውሉ ውስጥ ያሉት የጋራ ግዴታዎች መስራታቸውን የሚያቆሙበትን ጊዜ ይወስናል።

የፍርድ ቤት ሂደትም ሆነ በሲቪል መዝገብ ቤት ምዝገባ የለም፣ ይህም ከፍቺ ወይም ከተመዘገበ አጋርነት መፍረስ ጋር በጣም ተቃራኒ ነው ። ይህ ቀላልነት እውነተኛ ጥቅም ነው፣ ነገር ግን የተዘጉት ጫፎች እርስ በርስ የተያያዙ መሆናቸውን ማንም አያረጋግጥም ማለት ነው። ውሉን ማጠናቀቅ በራሱ ቤቱን አይከፋፍልም፣ የጋራ ሂሳቡን አይዘጋም፣ ሁለታችሁንም ከሞርጌጅ አያወጣም ወይም ስለ ልጆቹ ምንም ነገር አያረጋግጥም። እነዚህ የተለያዩ ደረጃዎች ናቸው፣ እና የማስታወቂያ ደብዳቤው የመጀመሪያው ብቻ ነው።

ሦስቱ ግንኙነቶች እንዴት እንደሚነፃፀሩ

በጥር 1 ቀን 2018 ወይም ከዚያ በኋላ ለጋብቻ እና ለተመዘገቡ ሽርክናዎች የሚመለከተው ውስን የንብረት ማህበረሰብ ቀደም ሲል የነበሩትን ንብረቶች፣ ስጦታዎች እና ውርስ ከማህበረሰቡ ውጭ ይተዋል። ያ አገዛዝ አብሮ ለሚኖሩ ሰዎች እኩል የለውም፤ ለእነሱ ምንም ማህበረሰብ የለም፣ አብረው ያገኟቸው የተወሰኑ ንብረቶች የጋራ ባለቤትነት ብቻ ነው።

የጋራ ቤቱን መከፋፈል

ቤት አብዛኛውን ጊዜ ትልቁ እቃ እና ረጅም ጊዜ የሚወስድ ነው። በመጀመሪያ ደረጃ ሕጋዊ አቋም ነው፣ በተግባር ግን ማን ለከፈለው ነገር አይደለም።

በባለቤቱ የተያዘ ቤት

ሁለቱም ስሞች በካዳስተር በተመዘገበው የዝውውር ሰነድ ውስጥ ከታዩ፣ ሁለታችሁም ቤታችሁን በጋራ የምትይዙት የደች ሕግ ቀላል ማህበረሰብ ብሎ በሚጠራው ነው፡ አንድ ንብረት በጋራ የተያዘ። የደች የሲቪል ሕግ መጽሐፍ 3 እያንዳንዱ የጋራ ባለቤት በማንኛውም ጊዜ የጋራ ንብረት የሆነ ንብረት እንዲከፋፈል እንዲጠይቅ ይፈቅዳል፣ ስለዚህ ሁለቱም አጋር ላልተወሰነ ጊዜ የጋራ ባለቤት ሆነው እንዲቀጥሉ አይገደዱም። ክፍፍል በተለምዶ ከሁለት ነገሮች አንዱን ማለት ነው፡ አንዱ አጋር የሌላውን ድርሻ ወስዶ ዋጋውን ይከፍላል፣ ወይም ቤቱ ይሸጣል እና የተጣራ ገቢው ይከፈላል።

አክሲዮኖቹ በውል ውሉ ውስጥ የተመዘገቡ ናቸው፣ እና በኢኮኖሚያዊ ሁኔታ በራስ-ሰር ሃምሳ ሃምሳ አይደሉም። አንድ አጋር ከግል ገንዘቦች የግዢ ዋጋውን የበለጠ ካዋጣ ወይም የሞርጌጅ ክፍያዎችን ከፍሏል፣ እርማቱ የሚመጣው ከጋራ መኖሪያ ስምምነቱ ወይም በውስጡ ካለው የሰፈራ አንቀጽ ነው። እንደዚህ አይነት አንቀጽ ከሌለ፣ በኋላ ላይ እኩል ያልሆነ መዋጮ ማግኘት አስቸጋሪ ነው እና ብዙውን ጊዜ ብድር ወይም ያልተጻፈ ስምምነት በማረጋገጥ ላይ የተመሠረተ ነው። ይህ አብሮ የሚኖሩ ሰዎችን በመለያየት መካከል በጣም የተለመደው የክርክር ምንጭ ነው።

የሞርጌጅ ክፍያው ከተለየ ተጓዳኝ ጋር የተለየ ችግር ነው። ሁለቱም አጋሮች ለአበዳሪው በጋራ እና በተናጠል ተጠያቂ ናቸው፣ ይህም ማለት ባንኩ ሙሉውን ዕዳ ከሁለቱም ሊጠይቅ ይችላል ማለት ነው። በአጋሮቹ መካከል የሚደረግ ስምምነት ባንኩን አያስገድድም። ስለዚህ የሚቆየው አጋር ከጋራ እና ከብዙ ተጠያቂነት (ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid) ለመልቀቅ ማመልከት አለበት፣ እና አበዳሪው የሚሰጠው ያ አጋር ሞርጌጁን በአሁኑ የገቢ መስፈርት መሰረት ብቻውን መሸከም ከቻለ ብቻ ነው። መልቀቂያው እስኪሰጥ እና ዝውውሩ በኖታሪ እስኪፈጸም እና በካዳስተር የተመዘገበ እስኪሆን ድረስ፣ የሚወጣው አጋር ሙሉ በሙሉ ተጠያቂ ይሆናል፣ ሁለታችሁም ብትስማሙም። የአክሲዮን ዝውውር ከተሳተፈ፣ ከመፈረምዎ በፊት ስለ ግብር ኖታሪው እና አስፈላጊ ከሆነ የግብር አማካሪውን ይጠይቁ።

የተከራየ ቤት

ለተከራዩ መኖሪያ ቤቶች ጥያቄው ተከራይው ማን እንደሆነ በወረቀት ላይ ነው። ሁለቱም አጋሮች የተከራይና አከራይ ውሉን ከፈረሙ፣ ሁለቱም ተከራዮች ሲሆኑ ሁለቱም የተከራይና አከራይ ውሉ በትክክል እስኪጠናቀቅ ወይም እስኪተላለፍ ድረስ ለኪራይ ተጠያቂ ይሆናሉ፣ እና አከራዩ ከማንኛውም ለውጥ ጋር መተባበር አለበት። አንድ አጋሮች ብቻ ተከራይ ከሆኑ፣ ሌላኛው ደግሞ ዘላቂ በሆነ የጋራ ቤተሰብ ላይ በመመስረት አብሮ ተከራይ (ሜድሁርደር) የመሆንን ሁኔታ አግኝቶ ሊሆን ይችላል፤ አብሮ መኖር ሲያበቃ፣ ፍርድ ቤቱ ከሁለቱ መካከል የትኛው ተከራይነቱን እንደሚቀጥል እንዲወስን ሊጠየቅ ይችላል። አከራዩ በዚያ ውይይት ውስጥ አንዱ አካል ነው፣ ስለዚህ ክስ ከማቅረብ ይልቅ ቀደም ብሎ ከእነሱ ጋር መነጋገር ተገቢ ነው።

ንብረቶች፣ የባንክ ሂሳቦች እና ዕዳዎች

ከቤት ውጭ ላሉ ነገሮች ሁሉ ደንቡ አንድ ነው እና ለመናገር ቀላል ነው፡ እያንዳንዱ አጋር የእነሱ የሆነውን ይይዛል፣ እና በጋራ የተያዘው ብቻ ይከፋፈላል። የቤት ውስጥ ይዘቶች አስቸጋሪ ምድብ ናቸው፣ ምክንያቱም የቤት እቃዎች እና የቤት እቃዎች ከወረቀት ጋር እምብዛም አይመጡም። ብዙ የጋራ መኖሪያ ስምምነቶች እያንዳንዱ አጋር ያመጣውን ዝርዝር ያያይዛሉ፤ የእርስዎ ከሆነ፣ ያ ዝርዝር የመነሻ ነጥብ ነው እና ለሳምንታት የክርክር ጊዜ ይቆጥባል። ካልሆነ፣ ተግባራዊው መንገድ የጋራ ክምችት ማዘጋጀት እና ስለእነሱ ከክርክር ዋጋ በታች በሆኑ እቃዎች ላይ ከመሟገት ይልቅ በስምምነት መከፋፈል ነው።

የጋራ የባንክ ሂሳቦች መዘጋት ወይም ወደ አንድ ስም የሚቀየሩ ሂሳቦች መቀየር አለባቸው፣ እና ሂሳቦቹ ከመነካታቸው በፊት ቋሚ ትዕዛዞች እና ቀጥተኛ ዴቢቶች መዘዋወር አለባቸው። የጋራ የአሁኑ ሂሳብ ከኦቨርድራፍት ተቋም ጋር የጋራ ዕዳ ሲሆን ከተለያየ በኋላ ክፍት አድርጎ መተው ለችግር ቋሚ ግብዣ ነው።

ዕዳው በጋራ ወይም በሌላኛው አጋር ላይ ካልተፈረመ በስተቀር ዕዳው የከፈለውን ሰው ይከተላል። ሁለቱም ከተፈራረሙ፣ ሁለቱም በመካከላቸው የተስማሙበትን ነገር ግምት ውስጥ በማስገባት ለአበዳሪው ተጠያቂ ይሆናሉ፤ አንደኛው አጋር ሙሉ ዕዳውን እንደሚከፍል የሚገልጽ ውስጣዊ ስምምነት ሌላኛው ወገን በዚያ አጋር ላይ የይገባኛል ጥያቄ እንዲያቀርብ ያስችለዋል፣ በባንኩ ላይ መከላከያ አይደለም። አብረው የሚኖሩ ሰዎች በትዳር ጓደኛሞች እና በተመዘገቡ አጋሮች መካከል የሚፈጸመው መደበኛ የቤተሰብ ወጪዎች ህጋዊ የጋራ ተጠያቂነት ለትዳር አጋሮች እንደማይዘልቅ ልብ ማለት አለባቸው።

የጡረታ አበል እና የአጋር ጡረታ

የጡረታ አበል አብሮ መኖር ብዙውን ጊዜ የሚገረምበት ቦታ ነው። በመለያየት ላይ የጡረታ መብቶችን ለመከፋፈል የሚያስችል ህጋዊ እቅድ፣ Wet verevening pensioenrechten bij schediding፣ የሚመለከተው ለጋብቻ እና ለተመዘገበ አጋርነት ብቻ ነው። እያንዳንዳቸውን የሚለያዩ አብረው የሚኖሩ ሰዎች የጋራ የመኖር ስምምነታቸው እነሱን ለመጋራት ግልጽ የሆነ ስምምነት ካላካተተ በስተቀር የራሳቸውን የጡረታ መብቶች ሙሉ በሙሉ ይይዛሉ፣ ይህም ብርቅ ነው።

የአጋር ጡረታ (partnerpensioen) የተለየ ጥያቄ ሲሆን አዎንታዊ እርምጃ ያስፈልገዋል። ብዙ የጡረታ ዕቅዶች ያላገባ አጋርን የሚያውቁት ያ አጋር በፕሮግራሙ ውስጥ የተመዘገበ ከሆነ ብቻ ነው፣ ብዙውን ጊዜ በኖተሪያል የጋራ መኖሪያ ስምምነት መሠረት። ግንኙነቱ ሲያበቃ፣ መርሃ ግብሩ ማሳወቅ አለበት። የቀድሞው አጋር ከተለያየ በኋላ ለልዩ አጋር ጡረታ ማንኛውንም የይገባኛል ጥያቄ ይዞ መቆየቱ የሚወሰነው በግለሰብ መርሃ ግብሩ ደንቦች ላይ ነው፣ ስለዚህ አስተዳዳሪውን ቦታው ምን እንደሆነ በጽሑፍ ይጠይቁ እና መልሱን ያስቀምጡ። ምንም አለማድረግ ማለት መርሃ ግብሩ አሁንም ጊዜው ያለፈበት ምዝገባ ሊይዝ ይችላል፣ ይህም ሁለቱም አጋሮች ያላሰቡትን የይገባኛል ጥያቄ ሊያቀርብ ይችላል።

ልጆች፡ ሥልጣን፣ የወላጅነት ዕቅድ እና ጥገና

የወላጅነት ሥልጣን የሚቋቋመው የመጀመሪያው ነገር ነው፣ ምክንያቱም ሌላውን ሁሉ ይወስናል። ከጃንዋሪ 1፣ 2023 ጀምሮ፣ ልጅን የሚቀበል ያላገባ የትዳር ጓደኛ ከእናቱ ጋር በመሆን እውቅና ሲሰጥ በራስ-ሰር የጋራ የወላጅነት ሥልጣን ያገኛል። ከዚያ ቀን በፊት ለተረጋገጡ ልጆች፣ ቦታው የተለየ ነው፡ የጋራ ሥልጣን በራሱ አልተፈጠረም እና በgezagsregister ውስጥ መመዝገብ ነበረበት። እርግጠኛ ያልሆኑ ወላጆች ምንም ነገር ከማሰብዎ በፊት በፍርድ ቤት ያለውን የባለሥልጣን መዝገብ ማረጋገጥ አለባቸው፣ ምክንያቱም መልሱ ቀጥሎ ምን መሆን እንዳለበት ስለሚቀይር።

ወላጆች የጋራ የወላጅነት ስልጣንን በሚጠቀሙበት ጊዜ፣ የደች የሲቪል ህግ አብረው መኖር ሲያቆሙ የወላጅነት እቅድ (ouderschapsplan) እንዲያዘጋጁ ያስገድዳቸዋል። ግዴታው ለትዳር መፍቻዎች ከሚደረገው ጋር ተመሳሳይ ነው፤ ለሦስት ወራት የሚቆይ ህጋዊ የጊዜ ገደብ የለም፣ ነገር ግን እቅዱ ለልጆቹ ዝግጅቶችን አስቀድሞ የሚጠብቅ ስለሆነ የመጠበቅ ምንም ምክንያት የለም። እንክብካቤው እንዴት እንደሚከፋፈል፣ ወላጆች ስለ ልጁ እርስ በርስ እንዴት እንደሚያሳውቁ እና እንደሚመክሩ፣ እና የእንክብካቤ እና የማሳደግ ወጪዎች እንዴት እንደሚጋሩ መሸፈን አለበት። በኔዘርላንድስ የወላጅነት እቅድ መመሪያችን ተግባራዊ ሊሆን የሚችል እቅድ ምን እንደሚይዝ ያስቀምጣል።

የልጅ ጥገና አማራጭ አይደለም እና በግንኙነት ቅጹ ላይ የተመሰረተ አይደለም። ሁለቱም ወላጆች ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆቻቸውን እንክብካቤ እና አስተዳደግ ወጪዎች መዋጮ ያደርጋሉ፣ እና ግዴታው ከአስራ ስምንት እስከ ሃያ አንድ ዓመት ለሆኑ እና ገና በገንዘብ ረገድ ገለልተኛ ላልሆኑ ልጆች ይቀጥላል። መጠኑ የሚሰላው ፍርድ ቤቶች በሚጠቀሙባቸው መመሪያዎች መሠረት ሲሆን ይህም የልጁን ፍላጎቶች ከእያንዳንዱ ወላጅ የመክፈል አቅም ጋር ያመዛዝናል። በኔዘርላንድስ የሕፃናት ጥገና ስሌት ለብቻው ተብራርቷል። ወላጆች መስማማት ካልቻሉ፣ ሁለቱም ፍርድ ቤቱን መጠኑን እንዲያስተካክል መጠየቅ ይችላሉ፣ እና ያ ማመልከቻ በጠበቃ በኩል መቅረብ አለበት።

ለቀድሞ የትዳር ጓደኛው ጥገና

በቀድሞ የትዳር ጓደኛሞች መካከል ምንም አይነት ህጋዊ የጥገና ግዴታ የለም። ሁለቱም የትዳር ጓደኛሞች ግንኙነቱ ለረጅም ጊዜ ስለቆየ ወይም አንደኛው ለቤተሰብ ስራ ስለተወ ብቻ የባልደረባ ጥገና እንዲከፍሉ ሊታዘዙ አይችሉም። ለእንደዚህ አይነት ክፍያ የሚሄዱባቸው መንገዶች በጋራ ስምምነት ውስጥ ያለው አንቀጽ ወይም በመለያየት ጊዜ የተደረሰ አዲስ ስምምነት ብቻ ናቸው።

ይህ ክፍተት አንድ የትዳር ጓደኛ ልጆችን ለመንከባከብ ሲል የትርፍ ሰዓት ሥራ ሲሠራ ወይም ጨርሶ ባይሠራ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል። የሕግ ጥያቄ አለመኖር የፋይናንስ መዋጮን፣ የቤት ክፍፍልን ወይም በሽግግር ወቅት የሚወጣውን ወጪ በተመለከተ የተደረጉ ዝግጅቶች ድርድር ሊደረግባቸውና ሊጻፉ የሚገባው ሁለቱም አጋሮች አሁንም ለመነጋገር ፈቃደኛ ሲሆኑ ነው።

ኑዛዜዎች፣ የተጠቃሚዎች ስያሜዎች እና ሌሎች የወረቀት ስራዎች

በኔዘርላንድስ ሕግ መሠረት አብረው የሚኖሩ ሰዎች እርስ በርስ አይዋረሱም። የትዳር አጋራቸው እንዲወርስ የፈለገ ማንኛውም ሰው ኑዛዜ ፈጽሟል፣ እና ግንኙነቱ ሲያበቃ ያ ኑዛዜ አይጠፋም። በኔዘርላንድስ የውርስ ሕግ መሠረት አንዳንድ ቀጠሮዎችን የሚነካው ፍቺ ሳይሆን፣ የጋራ መኖሪያ ስምምነት ማብቃቱ ልክ እንደነበረው ይተዋል። ስለዚህ ኑዛዜውን በኖታሪ መገምገም ከታሰበ በኋላ የሚታሰብ ነገር አይደለም ነገር ግን በህይወት ኢንሹራንስ ፖሊሲዎች ላይ የተጠቃሚዎች ስያሜዎች እና ከጡረታ አስተዳዳሪው ጋር የአጋር ምዝገባን ጨምሮ ከሚደረጉ የመጀመሪያ ነገሮች አንዱ ነው። የደች የውርስ ሕግ አጠቃላይ እይታችን እነዚህ ቀጠሮዎች እንዴት እንደሚሠሩ ያብራራል።

በግንኙነቱ ዙሪያ ላለው የአስተዳደር ደረጃም ተመሳሳይ ነው። አንድ አጋር ሲለቅ የአድራሻ ለውጥ ከማዘጋጃ ቤቱ ጋር መመዝገብ አለበት። የቤላስቲንግዲየንስት የፋይናንስ ሽርክናው ማብቃቱን ሊነገረው ይገባል፣ ምክንያቱም አበልና ጥቅማ ጥቅሞች የሚሰሉት በቤተሰብ ላይ ስለሆነ እና ከመጠን በላይ ክፍያ በኋላ ላይ ከወለድ ጋር እንደገና ስለሚመለስ። የጤና መድህን ሰጪዎች፣ የኃይል አቅራቢዎች፣ የተሽከርካሪ ምዝገባ ባለስልጣን እና ማንኛውም የጋራ ምዝገባዎች ሁሉም መዘመን አለባቸው፣ እና እያንዳንዱ ለውጥ በጽሑፍ መረጋገጥ አለበት።

ምን ያህል ወጪ እና ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ

ውሉን ማጠናቀቅ ራሱ ምንም አያስከፍልም፡ የተመዘገበ ደብዳቤ በቂ ነው። ወጪዎች የሚመነጩት በዙሪያው ካለው ነገር ነው። በቤት ውስጥ ያለ ድርሻ እጅ ከተቀየረ እና የኖተሪ ክፍያዎችን ከቀየረ የኖተሪ ውል ያስፈልጋል። አስታራቂ ወይም ጠበቃ ዝግጅቱን ለመደራደር እና ለመመዝገብ ክፍያ ያስከፍላል። የፍርድ ቤት ሂደቶች አስፈላጊ በሚሆኑበት ጊዜ የፍርድ ቤት ክፍያዎችን እና የህግ ወጪዎችን ያመጣሉ፣ እና የፍርድ ቤት ክፍያ በየዓመቱ በመንግስት የሚወሰን ሲሆን በፕሮግራሙ ውስጥ ለ Wet griffierechten burgerlijke zaken ይታተማል። ገቢው ከህግ ማዕቀፉ ገደብ በታች የሆነ ማንኛውም ሰው በገቢ ላይ የተመሰረተ የግል መዋጮ በማድረግ በ Raad voor Rechtsbijstand በኩል ለሚደረግ የገንዘብ ድጋፍ ብቁ ሊሆን ይችላል።

የጊዜ ሰሌዳው የሚመራው በቤቱ እና በልጆቹ ውል ሳይሆን ነው። ምንም ንብረት እና ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች በሌሉበት ጊዜ መለያየቱ በጥቂት ሳምንታት ውስጥ ሊጠናቀቅ ይችላል። አንድ ቤት ማስተላለፍ ሲኖርበት፣ የሞርጌጅ አበዳሪው የቀረውን የትዳር አጋር መገምገም አለበት እና የኖተሪው ዝውውርን መርሐግብር ማስያዝ አለበት፣ ይህም ሳምንታትን ሳይሆን ወራትን ይወስዳል። የታተሙት የመለያየት ወጪ አማካይዎች ብዙም ጥቅም የላቸውም፣ ምክንያቱም ውዝግብ በሌለው ክፍፍል እና በተከራከረው ክፍል መካከል ያለው ልዩነት በጣም ሰፊ ነው።

የጋራ ስምምነትን ሲያጠናቅቁ የተለመዱ ስህተቶች

የመጀመሪያው ስህተት ውሉን በይፋ መተው ነው። አጋሮች ተለያይተው ለቤተሰቡ እና ለጓደኞቹ መንገር እና ማስታወቂያውን በጭራሽ አለመላክ ነው። ከዚያም ውሉ መስራቱን ይቀጥላል፣ ስለ ቤተሰብ ወጪዎች እና ስለ የጋራ መኖሪያ ቤቱ አንቀጾች ያሉት ግዴታዎች ያሉት ሲሆን የጡረታ መርሃ ግብሩ የአጋር ምዝገባም ይቀጥላል። ማስታወቂያውን ይላኩ፣ ማስረጃውን ያስቀምጡ እና ቀኑን ይመዝግቡ።

ሁለተኛው ደግሞ በአጋሮቹ መካከል ያለውን ስምምነት ከባንኩ ጋር ያለውን አቋም ግራ የሚያጋባ ነው። አንድ አጋር ቤቱን እንደሚወስድ እና አበዳሪው ከጋራ እና ከብዙ ተጠያቂነት እስኪለቀቅ እና የኖተሪው ዝውውር እስኪፈጽም ድረስ የሞርጌጅ ብድሩ ምንም ለውጥ እንደማያመጣ መስማማት ነው። እስከዚያው ድረስ፣ የጠፋ ክፍያ ሁለቱንም የብድር መዝገቦች ይነካል እና ሁለቱም አጋሮች ሙሉውን መጠን ለማግኘት ሊከታተሉ ይችላሉ።

ሦስተኛው በቤቱ ውስጥ ያለውን እኩልነት በራስ-ሰር በግማሽ እንደሚከፋፈል አድርጎ መቁጠር ነው። የመነሻው ነጥብ በሰነዱ ውስጥ ያለው የባለቤትነት ድርሻ ሲሆን ይህም የጋራ መኖሪያ ስምምነቱ ስለ እኩል ያልሆኑ መዋጮዎች በሚናገረው ነገር ሁሉ የተስተካከለ ነው። ከሁለቱም ሰነዶች ውስጥ አንዱን ሳያነቡ ሃምሳ ሃምሳ መከፋፈልን መገመት የኖተሪውም ሆነ የፍርድ ቤት አባል የማይቀበሉትን አሃዞች ያስገኛል።

አራተኛው ደግሞ የልጆቹን ዝግጅት ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ነው። ሥልጣን፣ የወላጅነት ዕቅድ እና ጥገና ወዲያውኑ ሊፈቱ የሚችሉ የተለያዩ ጉዳዮች ሲሆኑ ልጆችም የመጨረሻ ጊዜ ከማሳለፍ ይልቅ መጀመሪያ እንዲፈቱ በማድረግ ይጠቀማሉ።

ስምምነት ላይ መድረስ ካልቻሉ

የፍቺ ሂደት ስለሌለ፣ ሁሉም ነገር የሚፈታበት አንድም የፍርድ ቤት ፋይል የለም። አለመግባባቶች እንደ ርዕሰ ጉዳዩ ይለያያሉ። ስለ ወላጅነት ሥልጣን፣ የወላጅነት ዕቅድ፣ የእንክብካቤ ክፍፍል እና የልጅ ጥገና ጥያቄዎች በቤተሰብ ፍርድ ቤት የሚወሰኑት በጠበቃ መቅረብ ባለበት ማመልከቻ ነው። በጋራ ባለቤትነት የተያዘ ንብረት ክፍፍል፣ ስለ ቤቱ ወይም ስለ ዕዳዎች የሚነሱ አለመግባባቶች ተራ የሲቪል የይገባኛል ጥያቄዎች ናቸው፣ በንዑስ ወረዳ ፍርድ ቤት ወይም በዲስትሪክት ፍርድ ቤት የሚቀርቡት እንደ አደጋው መጠን ነው። እንደ አንድ የትዳር ጓደኛ ቤትን ለመሸጥ ፈቃደኛ አለመሆን ያሉ አስቸኳይ ሁኔታዎች በጊዜያዊ የእርዳታ ሂደቶች ወደ ፍርድ ቤት ሊቀርቡ ይችላሉ።

ሽምግልና ብዙውን ጊዜ ፈጣኑ እና ርካሽ መንገድ ነው፣ እና በትክክል የሚሰራው አብረው የሚኖሩ ሰዎች በሕግ ​​በተደነገገው ሥርዓት ውስጥ ከማካተት ይልቅ የራሳቸውን መፍትሔ የመንደፍ ነፃነት ስላላቸው ነው። ሽምግልና የሚያመጣው የስምምነት ስምምነት ነው፤ በቤት ውስጥ ያለ ድርሻ ወይም የክፍያ ግዴታ ሲካተት፣ ውጤቱ በኖታሪ ውል ውስጥ መመዝገቡ ኃይል ይሰጠዋል፣ ምክንያቱም በሚተገበር ቅጽ የተቀረጸ የኖታሪ ውል ያለ ተጨማሪ የፍርድ ቤት ውሳኔ ሊተገበር ይችላል።

ተደጋግሞ የሚነሱ ጥያቄዎች

እንዴት Law & More ሊረዳ ይችላል

ያለጋብቻ ወይም የተመዘገበ ሽርክና መለያየት ቀላል ይመስላል እና ብዙ ጊዜ ግን ቀላል አይደለም፣ ምክንያቱም ሕጉ በነባሪነት በጣም ጥቂት ነገሮችን ስለሚያቀርብ። የቤተሰብ ጠበቆቻችን ስለ ስምምነቱ መቋረጥ፣ የጋራ ባለቤትነት ያለው ቤት ስለመከፋፈል እና ከሞርጌጅ ተጠያቂነት ስለመላቀቅ፣ ስለ ወላጅነት እቅድ እና ስለ ልጅ ጥገና እና ስለ እኩል ያልሆኑ መዋጮዎች ስምምነት ላይ ምክር ይሰጣሉ። ስምምነት ሊደረስበት በሚችልበት ቦታ ላይ እንደራደራለን እና እንመዘግባለን፤ ካልሆነ ግን ሂደቱን እናካሂዳለን። በቤተሰብ ህግ ገጻችን ላይ የበለጠ ማንበብ ወይም ስለሁኔታዎ ለመወያየት እኛን ማነጋገር ይችላሉ።