የርዕስ ማቆየት

የባለቤትነት መብትን ከማስከበር ጋር

በፍትሐ ብሔር ሕጉ መሠረት አንድ ሰው በዕቃው ውስጥ ሊኖረው የሚችለው እጅግ ሁሉን አቀፍ መብት ባለቤትነት ነው። በመጀመሪያ ደረጃ፣ ሌሎች የዚያን ሰው ባለቤትነት ማክበር አለባቸው ማለት ነው። በዚህ መብት ምክንያት በእቃው ላይ ምን እንደሚፈጠር ለመወሰን የባለቤቱ ነው. ለምሳሌ, ባለቤቱ የንብረቱን ንብረት በግዢ ስምምነት ለሌላ ሰው ለማስተላለፍ መወሰን ይችላል.

ነገር ግን፣ ለትክክለኛ ዝውውር በርካታ ህጋዊ ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው። የዕቃውን ባለቤትነት በመጨረሻ የሚያስተላልፈው ሁኔታ በጥያቄ ውስጥ ያለውን ዕቃ ማስረከብ ነው፣ ለምሳሌ ቃል በቃል ለገዢው በማስረከብ እንጂ በአጠቃላይ እንደታሰበው የግዢውን ዋጋ መክፈል አይደለም። በሌላ አነጋገር ገዢው እቃው በሚላክበት ጊዜ የዕቃው ባለቤት ይሆናል።

ምንም የባለቤትነት መብት አልተስማማም

በተለይም የባለቤትነት መብትን ከማቆየት አንጻር ከገዢው ጋር ካልተስማሙ ከላይ ያለው ሁኔታ ይከናወናል. እንደ እውነቱ ከሆነ, ከማቅረቡ በተጨማሪ የግዢ ዋጋ እንዲሁም በገዢው የሚከፈልበት ጊዜ በግዢ ውል ውስጥ ተስማምተዋል. ነገር ግን፣ ከአቅርቦት በተለየ፣ (የክፍያ) የግዢ ዋጋ የባለቤትነት ማስተላለፍ ህጋዊ መስፈርት አይደለም። ስለዚህ ገዢው መጀመሪያ ላይ የእቃዎ ባለቤት ሊሆን ይችላል, ለእሱ (ሙሉውን መጠን) ሳይከፍል. ከዚያ በኋላ ገዢው አይከፍልም? ከዚያ እቃዎትን በቀላሉ ማስመለስ አይችሉም፣ ለምሳሌ።

ከሁሉም በላይ, የማይከፍለው ገዢ በእቃው ላይ የተገኘውን የባለቤትነት መብት በቀላሉ ሊጠራ ይችላል እና በዚህ ጊዜ በተጠቀሰው እቃ ውስጥ የባለቤትነት መብቱን ማክበር ይጠበቅብዎታል. በሌላ አገላለጽ፣ በዚህ ጊዜ ያለእርስዎ ጥሩ ወይም ክፍያ እና ባዶ እጃችሁ ይሆናሉ። ገዢው ለመክፈል ካሰበ ነገር ግን ትክክለኛው ክፍያ ከመፈጸሙ በፊት የኪሳራ ችግር ካጋጠመው ተመሳሳይ ነው. ይህ በመንገድ ላይ ሊወገድ የሚችል ደስ የማይል ሁኔታ ነው.

ርዕስን እንደ የጥንቃቄ እርምጃ መያዝ

ከሁሉም በላይ መከላከል ከመፈወስ ይሻላል. ለዚህም ነው ያሉትን አማራጮች መጠቀም ብልህነት የሚሆነው። ለምሳሌ, የእቃው ባለቤት ከገዢው ጋር ሊስማማ ይችላል, ባለቤትነት ለገዢው የሚተላለፈው አንዳንድ ሁኔታዎች በገዢው ከተሟሉ ብቻ ነው. እንዲህ ዓይነቱ ሁኔታ ለምሳሌ ከግዢው ዋጋ ክፍያ ጋር ሊዛመድ ይችላል እና የባለቤትነት መብትን ማቆየት ተብሎም ይጠራል. የባለቤትነት መብትን ማቆየት በኔዘርላንድስ የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 3፡92 ላይ የተደነገገ ሲሆን ከተስማማም ሻጩ ለዕቃው የተስማማውን ሙሉ ዋጋ እስኪከፍል ድረስ ሻጩ በህጋዊ መንገድ የዕቃው ባለቤት ሆኖ እንዲቆይ ያደርጋል።

የባለቤትነት መብትን ማቆየት እንደ የጥንቃቄ እርምጃ ሆኖ ያገለግላል፡ ገዢው መክፈል ተስኖታል? ወይስ ገዢው ሻጩን ከመክፈል በፊት ኪሳራ ይገጥመዋል? በዚህ ጊዜ ሻጩ በተደነገገው የባለቤትነት መብት መያዙ ምክንያት ዕቃውን ከገዢው የመመለስ መብት አለው. ገዢው እቃውን በማጓጓዝ ላይ ካልተባበረ, ሻጩ በህጋዊ መንገድ ለመያዝ እና ለማስፈጸም መቀጠል ይችላል. ሻጩ ሁል ጊዜ በባለቤትነት ስለሚቆይ፣ ሀብቱ በገዢው የኪሳራ ንብረት ውስጥ አይወድቅም እና ከዚያ ንብረቱ ሊጠየቅ ይችላል። የክፍያው ሁኔታ በገዢው ተሟልቷል? ከዚያ (ብቻ) የእቃው ባለቤትነት ለገዢው ያልፋል።

የባለቤትነት ማረጋገጫ ምሳሌ-የቅጥር ግዢ

ተዋዋይ ወገኖች የባለቤትነት መብትን ለማስከበር ከሚጠቀሙባቸው በጣም የተለመዱ ግብይቶች አንዱ የኪራይ ግዢ ወይም ግዢ ለምሳሌ በአንቀጽ 7A: 1576 BW ላይ የተደነገገው መኪና መግዛት ነው. ስለዚህ የኪራይ ግዢ በክፍያ መግዛትና መሸጥን የሚያካትት ሲሆን ተዋዋይ ወገኖች የተሸጠውን ዕቃ ባለቤትነት የሚተላለፈው በመላክ ብቻ ሳይሆን በግዢ ውል መሠረት በገዢው የሚከፈለውን ሙሉ ክፍያ ቅድመ ሁኔታ በማሟላት ብቻ እንደሆነ ይስማማሉ።

ይህ ሁሉንም የማይንቀሳቀስ ንብረት እና አብዛኛዎቹን የተመዘገቡ ንብረቶችን የሚመለከቱ ግብይቶችን አያካትትም። እነዚህ ግብይቶች በሕግ ​​ከኪራይ ግዢ የተገለሉ ናቸው። በመጨረሻም፣ የኪራይ ግዢ መርሃ ግብሩ ገዢውን ለምሳሌ መኪናን ከኪራይ ግዢ በጣም ቀላል በሆነ መንገድ ከመውሰድ እንዲሁም ሻጩ በገዢው በኩል በጣም አንድ ወገን ካለው ጠንካራ አቋም ለመጠበቅ የሚያስገድድ ድንጋጌዎችን ያስቀምጣል።

የማዕረግ ማቆያ ውጤታማነት

የባለቤትነት መብትን በአግባቡ ለማቆየት፣ በጽሑፍ መመዝገቡ አስፈላጊ ነው። ይህ በግዢ ስምምነቱ ራሱ ወይም ሙሉ በሙሉ በተናጠል ስምምነት ሊከናወን ይችላል። ሆኖም፣ የባለቤትነት መብትን መጠበቅ ብዙውን ጊዜ በአጠቃላይ ውሎች እና ሁኔታዎች ውስጥ ይቀመጣል። ሆኖም ግን፣ በዚህ ሁኔታ፣ ስለ አጠቃላይ ሁኔታዎች ህጋዊ መስፈርቶች መሟላት እንዳለባቸው ማስታወስ አለበት። ስለ አጠቃላይ ውሎች እና ሁኔታዎች እና ስለሚመለከታቸው ህጋዊ መስፈርቶች ተጨማሪ መረጃ ከቀደሙት ብሎጎቻችን በአንዱ ማግኘት ይቻላል ፡ አጠቃላይ ውሎች እና ሁኔታዎች፡ ስለእነሱ ማወቅ ያለብዎት ።

በተጨማሪም በውጤታማነት ሁኔታ ውስጥ አስፈላጊ ነው ፣ የርእስ መጠቀሙም እንዲሁ ትክክለኛ ነው። ለዚህም የሚከተሉትን መስፈርቶች ማሟላት አለባቸው

• ጉዳዩ የሚታወቅ ወይም የሚታወቅ መሆን አለበት (የተገለጸ)
• ጉዳዩ በአዲስ ጉዳይ ውስጥ ያልተካተተ ሊሆን ይችላል
• ጉዳዩ ወደ አዲስ ጉዳይ አልተለወጠም ይሆናል

በተጨማሪም ፣ የባለቤትነት መብትን በጣም በጠባቡ መያዝን በተመለከተ ድንጋጌዎችን ላለማዘጋጀት አስፈላጊ ነው ፡፡ የርዕሱ ይዞታ ጠባብ በሆነ መንገድ ተቀር isል ፣ የበለጠ አደጋዎች ክፍት ሆነው ይቀመጣሉ። ብዙ ዕቃዎች ለሻጩ ከተላለፉ ፣ ለምሳሌ ፣ የነዚህ ዕቃዎች የተወሰነ ክፍል ቀድሞውኑ የተከፈለ ቢሆንም ፣ ሻጩ ሙሉ የግዢ ዋጋ እስከሚከፈል ድረስ የተረከቡትን ዕቃዎች ሁሉ ባለቤት ሆኖ እንዲቆይ ማመቻቸት ብልህነት ነው። ገዢው ፡፡ ሻጩ ያስረከባቸው ሸቀጦች ባሉበት ወይም ቢያንስ በሚሠሩበት የገዢ ዕቃዎች ላይ ተመሳሳይ ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ፣ ይህ እንዲሁ የባለቤትነት መብትን እንደ ማራዘሚያ ተብሎ ይጠራል ፡፡

የባለቤትነት መብቱ እንደ አስፈላጊ የትኩረት ነጥብ ርዕስ ሆኖ እንዲቆይ ይደረጋል

ምክንያቱም ገዢው ገና ባለቤት ስላልሆነ የባለቤትነት መብትን ለማስጠበቅ በተስማሙበት ምክንያት፣ በመርህ ደረጃ ሌላ ህጋዊ ባለቤት ማድረግ አይችልም። እንደ እውነቱ ከሆነ, ገዢው እቃውን ለሶስተኛ ወገኖች በመሸጥ ይህንን ማድረግ ይችላል, ይህ ደግሞ በመደበኛነት ይከሰታል. እንደ አጋጣሚ ሆኖ ከሻጩ ጋር ያለውን ውስጣዊ ግንኙነት ግምት ውስጥ በማስገባት ገዢው ዕቃውን ለማስተላለፍ ሊፈቀድለት ይችላል.

በሁለቱም ሁኔታዎች ባለቤቱ እቃውን ከሶስተኛ ወገን መመለስ አይችልም. ከሁሉም በላይ የባለቤትነት መብትን ማቆየት በሻጩ ለገዢው ብቻ ነው የተደነገገው. በተጨማሪም፣ ሶስተኛው ወገን ከእንዲህ ዓይነቱ የገዢው የይገባኛል ጥያቄ ጥበቃ አንፃር በፍትሐ ብሔር ሕጉ አንቀጽ 3፡86 ድንጋጌ ወይም በሌላ አነጋገር በጎ እምነት ሊታመን ይችላል። ይህ የተለየ የሚሆነው ይህ ሶስተኛ አካል በገዢው እና በሻጩ መካከል ያለውን የባለቤትነት መብት የሚያውቅ ከሆነ ወይም በኢንዱስትሪው ውስጥ የሚላኩት እቃዎች በይዞታው ላይ እንዲደርሱ ማድረግ የተለመደ መሆኑን እና ገዥው በገንዘብ ታምሞ እንደሆነ ካወቀ ብቻ ነው።

የርዕስ ማቆያ በሕግ ጠቃሚ ሆኖም ከባድ ግንባታ ነው ፡፡ ስለዚህ የባለቤትነት መብትን ለማስጠበቅ ከመግባትዎ በፊት የባለሙያ ጠበቃን ማማከር ብልህነት ነው ፡፡ የርዕስ ይዞታን እየተመለከቱ ነው ወይስ እሱን ለማርቀቅ እገዛ ይፈልጋሉ? ከዚያ ያነጋግሩ Law & More. በ ላይ Law & More እንደዚህ ያለ የባለቤትነት መብት አለመያዙ ወይም የተሳሳተ ቀረፃ ከፍተኛ ውጤት ሊኖረው እንደሚችል እንገነዘባለን። ጠበቆቻችን በኮንትራት ሕግ መስክ ባለሙያዎች ናቸው እናም በግል አቀራረብ በኩል እርስዎን ለመርዳት ደስተኞች ናቸው ፡፡