ከኔዘርላንድስ ኪሳራ ንግድን እንደገና ማስጀመር፡ እንዴት እንደሚሰራ እና አደጋዎቹ የት እንደሚገኙ

በኔዘርላንድስ በር ላይ የኪሳራ ንግድ ሕያው ክፍሎች ከንብረቱ ይገዛሉ እና ይቀጥላሉ፣ ብዙውን ጊዜ በነባር ወይም አዲስ በተቋቋመ ህጋዊ አካል ውስጥ። ዕዳዎቹ በኪሳራ ኩባንያው ውስጥ ይቀራሉ፣ ከዚያም ይቋረጣሉ። ይህ ልዩነት ዳግም ማስጀመር ለምን ማራኪ እንደሆነ እና በተመሳሳይ ጊዜ በጥንቃቄ መያዝ ለምን እንደሚያስፈልገው ያብራራል፣ ምክንያቱም አሠራሩ “ከሀብቶች፣ ዕዳዎች” ይልቅ በጣም የተወሳሰበ ነው።

ዳግም ማስጀመር በራሱ ህጋዊ መሳሪያ አይደለም፤ የደች ህግ ቃሉን አይጠቀምም። በመሠረቱ በተለምዶ የንብረት ግብይት ነው፡ በገዢው እና በኪሳራ ባለአደራ መካከል የሚደረግ የግዢ ስምምነት ( corator )፣ ለባለአደራ ቢሮ በሚተገበሩት ገደቦች ውስጥ የተጠናቀቀ። ያ ግብይት ለግብር እና ለሥራ ዓላማዎች እንደ ንፁህ እረፍት ተደርጎ ሊወሰድ ይችል እንደሆነ በእውነተኛ እውነታዎች ላይ የተመሰረተ ነው፣ እና በተለይም በእውነቱ ማንነቱን የሚይዝ የኢኮኖሚ አካል ዝውውር መኖሩ ላይ የተመሰረተ ነው።

በትክክል ምን እየገዛህ ነው?

ንብረቶችን እና እንቅስቃሴዎችን የምትገዛው በህጋዊ አካል ስም ሳይሆን በአጠቃላይ ድርጅት ነው። አክሲዮን፣ ማሽነሪዎችን፣ የቤት እቃዎችን እና እቃዎችን፣ እንደ የንግድ ስም፣ በጎ ፈቃድ እና የደንበኛ መሰረት ያሉ የአእምሯዊ ንብረት መብቶችን አስብ፣ እነዚህ ሊተላለፉ የሚችሉ እና የንብረቱ አካል እስከሆኑ ድረስ።

በመርህ ደረጃ የማትወስዱት ዕዳዎች ናቸው። እነዚህ በኪሳራ ኩባንያው ውስጥ የሚቀሩ ሲሆን ከንብረቱ ገቢ የሚከፈሉት በሕግ በተደነገገው ቅደም ተከተል መሠረት ነው። በዚህ ረገድ የንብረት ግብይት በመሠረቱ ከአክሲዮን ግብይት የሚለይ ሲሆን ይህም እያንዳንዱን ታሪካዊ እና ጊዜያዊ ተጠያቂነት ይወርሳል።

የድርጅት ዝውውር ጥያቄ

እንደገና መጀመር ሁልጊዜም ያለተጨማሪ ውጤት የንብረት ስምምነት "ብቻ" ነው ለማለት በጣም ፈጣን ነው። የደች ሕግ የአንድን ንግድ ክፍል እንደ አንድ ድርጅት አድርጎ ይመለከተዋል፣ እና ዝውውር የሚከናወነው "ማንነቱን የሚጠብቅ የኢኮኖሚ አካል በስምምነት፣ ውህደት ወይም መቋረጥ መሰረት" ላይ ነው (የኔዘርላንድ የሲቪል ሕግ አንቀጽ 7:662(1) እና (2) ። የተወሰነ ዳግም ማስጀመር ያንን ብቃት የሚስበው መሆን አለመሆኑ የሚወሰነው እንደ እንቅስቃሴዎች መቀጠል፣ የደንበኞችን እና የሀብት መውረስ እና አብዛኛው የሰው ኃይል በእርግጥ መሥራቱን መቀጠሉን ባሉ ተጨባጭ ጉዳዮች ላይ ነው። ይህ የሰራተኞች መብቶች በራስ-ሰር ማስተላለፍ አለመተላለፉ ላይ ቀጥተኛ ውጤት አለው፣ ከዚህ በታች በዝርዝር ይብራራል።

ባለአደራው ሊሸጥ የሚችለው የንብረቱን ንብረት ብቻ ነው

የመያዣ ወይም የሞርጌጅ መብት ያላቸው ሰዎች በመርህ ደረጃ መብቶቻቸውን እንደ ኪሳራ ማስከበር ይችላሉ ( አንቀጽ 57 Fw )። ይህ በአደራ የተሰጠውን እያንዳንዱን ሽያጭ የማይቻል አያደርገውም፣ ነገር ግን በገቢው ውስጥ ያለው የተረጋገጠ አበዳሪ ቦታ እና ደረጃ መከበር አለበት። ተመሳሳይ የመነሻ ነጥብ የባለቤትነት መብትን ለመጠበቅ ይሠራል፡ አንድ ንብረት ከንብረቱ ውጭ መውደቁ የሚወሰነው በአንቀጹ ትክክለኛነት እና ወሰን እና ኪሳራ በታወጀበት ጊዜ ባለው ተጨባጭ ሁኔታ ላይ ነው። ይህ አውቶማቲክ አይደለም እና የንብረት-በንብረት ሥራን ይፈልጋል።

ዳግም ማስጀመርን የሚወስነው ማነው?

ባለአደራው ንብረቱን በተቆጣጣሪ ዳኛ ( rechter-commissaris ) ቁጥጥር ስር ያስተዳድራል እና ያፈርሳል ( አንቀጽ 68 Fw )። ባለአደራው ንብረቶችን የማስወገድ ሥልጣን አለው ( አንቀጽ 101 Fw )፣ እና ሽያጩ የሚከናወነው በይፋ ወይም በግል ስምምነት ከተቆጣጣሪ ዳኛ ፈቃድ ( አንቀጽ 176 Fw ) ጋር ሲሆን፣ የተወሰነ መጠን ላላቸው ሽያጭ በሕግ የተደነገገው ልዩ ሁኔታ ተገዢ ነው።

ሕጉ በስም ከፍተኛውን ጨረታ ተቀባይነት እንዲያገኝ አይጠይቅም። ባለአደራው ንብረትን በማስተዳደር እና በማጣራት ተግባር ውስጥ ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ ገቢን፣ አቅርቦትን፣ የክፍያውን እርግጠኛነት እና የጊዜን ግምት ውስጥ ያስገባል። ስለዚህ የፋይናንስ ሁኔታ የሌለው በሚገባ የተረጋገጠ ጨረታ ብዙውን ጊዜ እርግጠኛ ያልሆነ የገንዘብ ድጋፍ ካለው ከፍተኛ ጨረታ ይልቅ ይመረጣል። ለውጭ አገር ገዢ ይህንን በቁም ነገር መመልከቱ ተገቢ ነው፡ የገንዘብ ማረጋገጫ እና በጥቂት ቀናት ውስጥ የመፈረም ስልጣን ከዋናው ዋጋ የበለጠ ክብደት አላቸው።

የጊዜ ግፊት

ኪሳራ አንዴ ከተገለጸ በኋላ፣ ሰራተኞች ሲወጡ እና ደንበኞች ሲቀጥሉ የንብረት ዋጋ በፍጥነት ይቀንሳል። ለዚህም ነው እንደገና ማስጀመር ግብይቶች ብዙውን ጊዜ በሳምንታት ሳይሆን በጥቂት ቀናት ውስጥ የሚጠናቀቁት። በተለመደው አነጋገር ተገቢ የሆነ ጥንቃቄ ማድረግ አይቻልም፣ እና ባለአደራው ምንም አይነት ዋስትና አይሰጥም።

የማቀዝቀዣ ጊዜ

የተቆጣጣሪው ዳኛ ከሁለት ወር ያልበለጠ የማቀዝቀዣ ጊዜ ሊያዝዝ ይችላል፣ ይህም አንድ ጊዜ ለተጨማሪ ሁለት ወራት ሊራዘም ይችላል፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ ሶስተኛ ወገን የንብረቱን ንብረት የመመለስ ስልጣን መጠቀም ወይም ያለ ዳኛው ፈቃድ ንብረቶችን መልሶ ማግኘት አይችልም ( አንቀጽ 63a(1) Fw )። ይህ ባለአደራው ለመደራደር ቦታ ይሰጠዋል፣ ነገር ግን በሁሉም የሶስተኛ ወገን መብቶች ላይ አጠቃላይ እገዳ አይደለም፡ የንብረቱ አበዳሪዎች በግልጽ አይካተቱም፣ እና ድንጋጌው ቃል የተገባለት ሰው ከማቀዝቀዣው ጊዜ ገደብ ውጭ የማስፈጸም መብቱን አይነካም።

የሰው ኃይል ምን ይሆናል?

ይህ ለእርስዎ እንደ ገዢ ከፍተኛውን አደጋ የሚያስከትል እቃ ሲሆን በተመሳሳይ ጊዜ አብዛኛዎቹ አለመግባባቶች የሚፈጠሩበት ነው። ዋናው ደንብ በስራ ውሉ ስር ያሉ መብቶችን እና ግዴታዎችን በሚፈጽምበት ጊዜ በሕግ መሠረት ለገዢው ይተላለፋል ( የሲቪል ሕግ አንቀጽ 7:663 )። አንቀጽ 7:666 አሠሪው ኪሳራ እንደደረሰበት እና ድርጅቱ የንብረቱ ንብረት ከሆነ ልዩ ሁኔታን ይፈጥራል።

ያ ልዩ ሁኔታ ነፃ ማለፊያ አይደለም፣ እና እንደገና ማስጀመር በሕጋዊ መንገድ ሊፈታ የሚችልበት ቦታ ነው። በመጀመሪያ የውል ዝውውር መኖሩን ማረጋገጥ አለበት፤ የኪሳራ ልዩነቱ የሚታየው ከዚያ በኋላ ብቻ ነው። ዘላቂ የሆነ የተደራጀ የኢኮኖሚ አካል ማንነቱን እየጠበቀ መኖር ከቀጠለ፣ የሰው ኃይል በኪሳራ ከተከሰተ በኋላም ቢሆን በሕግ አሠራር ሊተላለፍ ይችላል። ይህ ግምገማ እውነታዎችን ያንፀባርቃል እንጂ “የኪሳራ ዳግም ማስጀመር” በሚለው መለያ ላይ አይደለም፣ እና በቅርብ ዓመታት የታየው የጉዳይ ሕግ ሁለቱንም ውጤቶች ያሳያል።

በተግባራዊ አነጋገር ይህ ማለት የመምረጥና የመምረጥ ነፃነትን ማለትም ዳግም ማስጀመርን እንደ አንድ የተወሰነ ነገር አድርገው መቁጠር አይችሉም ማለት ነው። ንግዱ በተቀላጠፈ ሁኔታ ሲቀጥል መላውን የሰው ኃይል ማለት ይቻላል በቁሳዊ ሁኔታ ወደ ኋላ መልሰህ ከወሰድክ፣ ፍርድ ቤት ሁሉንም መብቶች ጨምሮ የውል ዝውውርን የማግኘት ከፍተኛ አደጋ አለ። በአድልዎ ላይ የተጣሉት ክልከላዎች ሙሉ በሙሉ ተግባራዊ መሆናቸው ቀጥሏል።

ባለአደራው ከስድስት ሳምንታት በማይበልጥ የማሳወቂያ ጊዜ ውስጥ የሥራ ስምሪት ኮንትራቶችን ያቋርጣል፤ ለዚህም የተቆጣጣሪው ዳኛ ፈቃድ ያስፈልጋል፤ ከኪሳራ መግለጫው ጀምሮ ደሞዝ እና ተዛማጅ መዋጮዎች የንብረቱ ዕዳዎች ናቸው ( አንቀጽ 40 Fw )።

የሰራተኛውን አቋም ሙሉ በሙሉ ማጤን፣ የሥራ ዝውውር ሕግ፣ የUWV የደመወዝ ዋስትና ዕቅድ፣ የሽግግር ክፍያ እና በሕመም ወይም በእርግዝና ላይ ያለው ቦታ፣ በኔዘርላንድስ አሠሪዎ ኪሳራ ነው፡ በሥራዎ ላይ ምን ይሆናል ? ከሌላው የኪሳራ መንገድ ጋር ያለውን ልዩነት ልብ ይበሉ፡ በክፍያ እገዳ ወቅት በዝውውር ወቅት የአንቀጽ 7፡666 ልዩ ሁኔታ አይተገበርም እና ሰራተኞች በመሠረታዊነት በሕግ አሠራር ይተላለፋሉ።

ቅድመ-ጥቅል፡- ጉዳዩ የሚቆምበት ቦታ

በቅድመ-ጥቅል ውስጥ፣ የኪሳራ መግለጫ ከመሰጠቱ በፊት፣ በተጠባባቂ ባለአደራ እና በተጠባባቂ ዳኛ ቁጥጥር ስር፣ ዋጋን እና ሥራን ለመጠበቅ ዓላማ ያለው ዳግም ማስጀመር በጸጥታ ይዘጋጃል። ለገዢ መስህቡ ግልፅ ነው፡ ደንበኞች እና ሰራተኞች ለሳምንታት በችግር ውስጥ ስለማይቀሩ ንግዱ አነስተኛ ዋጋ ያጣል።

በዚህ ላይ ከግብይቱ በፊት ግምት ውስጥ ማስገባት ያለብዎት እርግጠኛ አለመሆን አለ። የአውሮፓ ህብረት የፍትህ ፍርድ ቤት በስሜልስቴፕስ እና በሄፕሎግ ውስጥ የሰራተኛ ጥበቃን በተመለከተ የኪሳራ ልዩነት ጥሩ የሆነባቸውን ሁኔታዎች አስቀምጧል፣ እና አንደኛው ሂደቱ በሕግ አውጪ ወይም በአስተዳደር ድንጋጌዎች ውስጥ የተደገፈ መሆኑ ነው ( CJEU ሰኔ 22 ቀን 2017፣ C-126/16 ፤ CJEU ኤፕሪል 28 ቀን 2022፣ C-237/20 )። ይህ መስፈርት በኔዘርላንድስ ውስጥ ወሳኝ ነጥብ ነው። የደች ጠቅላይ ፍርድ ቤት በሄፕሎግ ጉዳይ ላይ የወደፊቱ ባለአደራ እና የወደፊቱ የተቆጣጣሪ ዳኛ ቦታ በሕግ ያልተደነገገ መሆኑን ወስኗል፣ ስለዚህ የተከተለው የቅድመ-ጥቅል ሂደት እነዚያን ሁኔታዎች አያሟላም ( ጠቅላይ ፍርድ ቤት ጥቅምት 6 ቀን 2023፣ ECLI:NL:HR:2023:1372 )።

ይህንን ህጋዊ መሰረት የሆነውን የንግድ ቀጣይነት ህግ Iን ቅድመ-ዝግጅት የሚያደርገው ረቂቅ ህግ እ.ኤ.አ. ነሐሴ 24 ቀን 2026 በሴኔት ፊት ቀርቧል እና ተግባራዊ አልሆነም። ይህ መልህቅ እስካልሆነ ድረስ፣ በኪሳራ ላይ መተማመን እንደሚኖር ምንም ዋስትና የለም። እንደ ገዢ ለእርስዎ የሚኖረው ውጤት ተጨባጭ ነው፡ ጨረታዎ በተለየ ግምት ላይ የተመሰረተ ሲሆን በሕግ አፈፃፀም፣ በአሮጌው ውሎች እና ሁኔታዎች ላይ የተላለፈ የሰው ኃይል ሊኖርዎት ይችላል።

የቀድሞው ዳይሬክተር ንግዱን እንደገና ሊያስጀምር ይችላል?

አዎ። በዋና ዳይሬክተር ወይም ባለአክሲዮን እንደገና መጀመርን የሚከለክል ምንም ዓይነት ህጋዊ ክልከላ የለም። ባለአደራው እንዲህ ዓይነቱን ግብይት በቅርበት ይመረምራል፣ እና ሁለት አደጋዎች የበለጠ ከባድ ናቸው።

ተጨባጭ ዋጋ

ለአበዳሪዎች ያለውን ጭፍን ጥላቻ ለማስወገድ፣ ገለልተኛ ግምገማ እና ግልጽ የሆነ የጨረታ ሂደት ተጓዳኙ ተዛማጅ አካል ከሆነ የግድ አስፈላጊ ናቸው።

የዳይሬክተሩ ሃላፊነት

ንብረቶቹን መግዛት ዳይሬክተሩን ተገቢ ባልሆነ አስተዳደር ላይ ከሚደረግ ምርመራ አያግደውም። በግልጽ እንደሚታየው ተገቢ ባልሆነ አስተዳደር የኪሳራ ዋና መንስኤ ከሆነ፣ እያንዳንዱ ዳይሬክተር ለጉድለቱ በጋራ እና በተናጠል ለንብረቱ ተጠያቂ ይሆናል ( የሲቪል ሕግ አንቀጽ 2:248(1) )፣ ከአጠቃላይ የተግባር አፈፃፀም መስፈርት ጋር ( አንቀጽ 2:9 )። የግል ተጠያቂነት ገደብ ከፍተኛ ነው፡ ጠቅላይ ፍርድ ቤት በቅርቡ የይግባኝ ሰሚ ፍርድ ቤትን አቋርጧል ምክንያቱም አንድ ዳይሬክተር የሌላ የተለየ የቡድን ኩባንያ ዕዳዎችን በመክፈል የአንድ ቡድን ኩባንያ አበዳሪ ለምን ማሳተፍ እንዳለበት በቂ ምክንያት ስላላቀረበ ( ጠቅላይ ፍርድ ቤት ሰኔ 12 ቀን 2026፣ ECLI:NL:HR:2026:912 )። ስለዚህ የተለየ ህጋዊ ስብዕና እና የቡድን ኩባንያዎች የተለያዩ የዕዳ ቦታዎች መከበር አለባቸው፣ እና የቀጥታ ወይም ቀጥተኛ ያልሆነ ዳይሬክተር ተጠያቂነት በቀላሉ አይታሰብም።

በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ፣ ንብረቱን ለመበቀል ለተወሰኑ ዓይነቶች፣ በማጭበርበር የምርጫ ደንቦች መሠረት ለተሰረዙ ግብይቶች፣ ወይም ከባለአደራው ጋር የማሳወቅ እና የመተባበር ግዴታዎችን በከባድ ጥሰት ምክንያት፣ ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ፣ የውክልና ማሰናበት ትዕዛዝ ሊጣል ይችላል ( አንቀጽ 106a Fw )።

የመሰረዝ አደጋ፡ የማጭበርበር ምርጫ

ከኪሳራ በፊት የሚደረጉ ግብይቶች በኔዘርላንድስ ፓውሊያና ስር ባለአደራው ሊጠቁ ይችላሉ

• አንቀጽ 42 አንቀጽ፡- ከኪሳራ በፊት የሚፈጸሙ በፈቃደኝነት የሚፈጸሙ የሕግ ድርጊቶች፤ ተበዳሪው ይህንን ካወቀ ወይም ማወቅ ካለበት ሊሻሩ ይችላሉ። ድርጊቱ እንደ ሽያጭ ያለ ምንም ክፍያ ካልሆነ በስተቀር ተቃራኒው ሰው ማወቅ ወይም ማወቅ ነበረበት ()።አንቀጽ 42 Fw).
• አንቀጽ 47 ለ፡ አስቀድሞ የተከፈሉ ዕዳዎች ክፍያ ሊሰረዝ የሚችለው ተቀባዩ የኪሳራ ክስ እንደቀረበበት ወይም ያንን አበዳሪ ከሌሎች በላይ ለማስመረጥ የታሰበ ምክክር ሲደረግ ብቻ ነው (አንቀጽ 47 Fw).

በአንቀጽ 42 Fw ትርጉም ውስጥ “የጭፍን ጥላቻ እውቀት” አለ፤ ድርጊቱ በተፈጸመበት ጊዜ፣ ኪሳራው እና በውስጡ ያለው ጉድለት ለተበዳሪውም ሆነ ለተባባሪው በተመጣጣኝ የመሆን እድል ሊታዩ የሚችሉ ነበሩ። የሕግ ድርጊቶች ስብስብ አንድ ላይ ሲሰቀሉ፣ ለምሳሌ እንደገና ለመጀመር የሚያዘጋጁ ተከታታይ ግብይቶች፣ ጠቅላይ ፍርድ ቤቱ በቅርቡ ይህ እውቀት በአጠቃላይ እንደሚገመገም አረጋግጧል፡- በዚያ ስብስብ ውስጥ ካሉት ድርጊቶች ውስጥ አንዱ በአፈጻጸም ወቅት በተወሰነ ጊዜ የእውቀት መስፈርቱ መሟላቱ በቂ ነው። ከዚያም ባለአደራው ሁሉንም የግብይት ስብስቦች ሊሰርዝ ይችላል፣ እውቀቱ በእውነቱ የነበረበትን የግለሰብ ድርጊት ብቻ ሳይሆን ( ጠቅላይ ፍርድ ቤት ሰኔ 20 ቀን 2025፣ ECLI:NL:HR:2025:975 )። ይህም ወደ ኪሳራው በሚወስደው ጊዜ በደረጃ የተከናወኑ ዳግም ማስጀመሪያዎችን የማጭበርበር ምርጫ አደጋን ይጨምራል።

ኮንትራቶች፣ ሊዝ እና ፈቃዶች

ኪሳራ የሂደት ስምምነቶችን በራስ-ሰር አያቋርጥም፣ እና በንብረት ግብይት ላይ ያሉ ውሎችም ለገዢው በራሳቸው ፈቃድ አይተላለፉም። የውል ማስተላለፍ በዋናው ተዋዋይ ወገን እና በሶስተኛ ወገን መካከል የውል ስምምነት እና የተቃራኒው ግልጽ ትብብር ( የሲቪል ሕግ አንቀጽ 6:159 ) ይጠይቃል። ስለዚህ ገዢው ውሉን በውል ማረጋገጥ አለበት።

ልዩ የኪሳራ ስርዓት ለኪራይ ውሉ ተፈጻሚ ይሆናል፡ ባለአደራውም ሆነ ባለንብረቱ ቢበዛ ለሦስት ወራት የማሳወቂያ ጊዜ በመስጠት ቀደም ብለው ሊያቋርጡት ይችላሉ፣ እና የኪሳራ መግለጫው ከወጣበት ጊዜ ጀምሮ ኪራይ የንብረቱ ዕዳ ነው ( አንቀጽ 39 Fw )። ገዢው የድሮውን የኪራይ ውል በራስ-ሰር አያገኝም እና ብዙውን ጊዜ ከባለንብረቱ ጋር አዲስ የኪራይ ውል መደራደር ወይም የተለየ የውል ምደባ ማመቻቸት አለበት።

የሕዝብ ሕግ ፈቃዶች ብዙውን ጊዜ ከአንድ ሰው ወይም ከአንድ አካል ጋር የተሳሰሩ ናቸው፣ እና እንደ ደንቡ እንደገና ማመልከት አለባቸው፤ ማስተላለፍ ይቻል እንደሆነ የሚወሰነው ፈቃዱን በሚገዛው የተወሰነ የሕዝብ ሕግ ሥርዓት ላይ ነው።

ተደጋግሞ የሚነሱ ጥያቄዎች