በኔዘርላንድስ ሕግ መሠረት የውል መፍረስ

በደች ሕግ መሠረት የውል መፍረስ ( ኦንትቢንዲንግ ) አንድ ወገን ሌላኛው ወገን መፈጸም ሲያቅተው የሚገኝ መፍትሔ ነው። የደች የሲቪል ሕግ (BW) አንቀጽ 6፡265 ለእያንዳንዱ ወገን የጋራ ስምምነት ላይ ወድቆ በአፈጻጸም ላይ በሚደርስ ማንኛውም ጉድለት ላይ ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል የመፍረስ ሥልጣን ይሰጣል፣ ልዩ ባህሪው ወይም አነስተኛ ጠቀሜታው ምክንያት ጉድለቱ መፍረስን እና ውጤቶቹን የማያጸድቅ ካልሆነ በስተቀር። አፈጻጸሙ አሁንም የሚቻል ከሆነ፣ ያ ሥልጣን የሚመጣው ውሉ ያልተፈጸመው ወገን ከተጠናቀቀ በኋላ ብቻ ነው ( ቨርዙይም )።

ሁለት ነገሮች ይከተላሉ፣ እና በተቃራኒ አቅጣጫዎች ይጓዛሉ። ገደቡ አብዛኛዎቹ ንግዶች ከሚያስቡት በታች ነው፣ ምክንያቱም ደንቡ እንደ ከባድነት ፈተና ሳይሆን እንደ ልዩ ሁኔታ ደንብ ሆኖ ተቀምጧል። ነገር ግን አሠራሩ አብዛኛዎቹ ንግዶች ከሚያስቡት በላይ ጥብቅ ነው፣ ምክንያቱም ትክክለኛ የጥፋተኝነት ማስታወቂያ ሳይኖር የተገለጸው መፍረስ ወይም የማማረር መብት ካለፈ በኋላ ራሱ ጥሰት ነው። ይህ መመሪያ ምክንያቶችን፣ የማስታወቂያ መስፈርቶቹን፣ ሁለቱን የመፍረስ መንገዶች፣ ቀደም ሲል በተለዋወጡት አፈጻጸም ላይ ምን እንደሚፈጠር እና ጠንካራ አቋምን ወደ ተቃውሞ የሚቀይሩትን ስህተቶች ያስቀምጣል።

መፍረስ ምንድን ነው፣ እና ከሌሎች መውጫዎች እንዴት እንደሚለይ

መፍረስ የተጣሰ ትክክለኛ ውል እንደሆነ ይቆጠራል። ስምምነቱን ከታሪክ አያጠፋውም፡ ሁለቱንም ወገኖች ከሚፈጸሙት ግዴታዎች ነፃ ያወጣል እና አስቀድሞ የተፈፀመውን ወደ መሻር ግዴታዎች ይለውጣል። በኔዘርላንድስ ሕግ መሠረት የኋላ ኋላ ያለው ውጤት አለመኖር የሚገልጸው ባህሪ ሲሆን መፍረስን ከአማራጮቹ የሚለየው ይህ ነው።

ማፍረስ ( vernietiging ) የውሉን አፈጻጸም ሳይሆን የውሉን መፈጠር ያጠቃል። ይህ ተፈጻሚ የሚሆነው በማጭበርበር፣ በማስፈራራት፣ በሁኔታዎች አላግባብ መጠቀም ወይም በተዛማጅ ስህተት ምክንያት ስምምነት ጉድለት ባለበት ወይም አንድ ወገን አቅም በሌለው እና ወደ ኋላ ተመልሶ በሚሠራበት ጊዜ ነው፤ ውሉ ጨርሶ እንዳልነበረ ተደርጎ ይቆጠራል። ከፍርድ ቤት ውጭ በሚሰጥ መግለጫ ወይም በፍርድ ቤት በቀረበ የይገባኛል ጥያቄ ሊጠየቅ ይችላል፣ እና ውሉ እንዲሰረዝ ምክንያት ከተገኘበት ጊዜ ጀምሮ ለሦስት ዓመታት የሚቆይ የጊዜ ገደብ ይጣልበታል።

በማስታወቂያ ማቋረጥ ( ኦፕዜጊንግ ) እንደ ስርጭት፣ አገልግሎት ወይም የኤጀንሲ ዝግጅቶች ባሉ ቀጣይ ስምምነቶች ላይም ይሠራል። በሌላኛው ወገን ምንም አይነት ውድቀት አያስፈልገውም። የሚፈልገው መሰረት ነው፡ የውል ማስታወቂያ አንቀጽ፣ የሕግ ደንብ፣ ወይም ሁለቱም በሌሉበት ላልተወሰነ ጊዜ ለሚደረጉ ስምምነቶች፣ ምክንያታዊ የማሳወቂያ ጊዜ እና በአንዳንድ ሁኔታዎች ካሳ ሊጠይቁ የሚችሉ የምክንያታዊነት እና የፍትሃዊነት ደረጃዎች። በቂ መሠረት ሳይኖር ወይም በቂ ማስታወቂያ ሳይኖር ማቋረጥ የተለመደ እና ውድ የሆነ ስህተት ነው።

በጋራ ስምምነት ማቋረጥ የሚመስለው እና በተዋዋይ ወገኖች በሚስማሙበት ነገር የሚመራ ነው። የንግድ ግንኙነት አሁንም ዋጋ ያለው ከሆነ፣ ብዙውን ጊዜ የተሻለ ውጤት ያስገኛል፣ እና በሚገባ የተዘጋጀ ስምምነት መሠረቱ መኖር አለመኖሩን በተመለከተ ያለውን ክርክር በማስወገድ ሊፈርስ የሚችለውን ማንኛውንም ነገር ሊያሳካ ይችላል።

መፍረስ ከአማራጭ አማራጮች ጋር ሲነጻጸር

የተሳሳተ መንገድ መምረጥ ቴክኒካዊነት አይደለም። ማስታወቂያ መስጠት በሚገባበት ቦታ የሚፈርስ ወይም መፍረስ በሚገባበት ቦታ ማስታወቂያ የሚሰጥ ወገን፣ በሌላኛው ወገን ለሚደርስበት የጉዳት ጥያቄ ራሱን ያጋልጣል።

መሠረቱ፡ ጉድለት፣ እና በቂ ሲሆን

የመነሻው ነጥብ የአፈጻጸም ጉድለት ነው ( tekortkoming in de nakoming ): ሌላኛው ወገን ውሉ የሚያስፈልገውን ነገር አላደረገም፣ ዘግይቶ አላደረገውም፣ ወይም በስህተት አላደረገውም። ለመፍረስ ምንም አይነት ጥፋት አያስፈልግም፣ ይህም ከጉዳት ጥያቄ ይለየዋል፡ የራሱ አቅራቢ ባለመሳካቱ ምክንያት ማቅረብ የማይችል አቅራቢ ለእነዚህ ዓላማዎች አሁንም ጥሰት እየፈጸመ ነው፣ ምንም እንኳን ውድቀቱ በእሱ ምክንያት ሊመጣ ባይችልም።

ብዙ ጊዜ የሚከራከረው ጥያቄ ጉድለቱ ምን ያህል ከባድ መሆን እንዳለበት ነው። አንቀጽ 6:265(1) BW ከባድ ጥሰት አያስፈልገውም፤ ጉድለቱ ልዩ ባህሪውን ወይም ጥቃቅን ጠቀሜታውን ከግምት ውስጥ በማስገባት ከሚመጣው መዘዝ ጋር የማይስማማበት ልዩ ሁኔታ ሲኖር በማንኛውም ጉድለት ላይ የመፍታት ኃይል ይሰጣል። ሆጅ ራድ በሴፕቴምበር 28 ቀን 2018 ባወጣው የመጀመሪያ ውሳኔ (ECLI:NL:HR:2018:1810፣ Woningstichting Eigen Haard) ላይ እንዳነበበው አረጋግጧል፣ ደንቡ እና ልዩነቱ አንድ ላይ ሆነው መፍረሱ በጉድለቱ መረጋገጥ እንዳለበት እና ልዩነቱን ተግባራዊ ለማድረግ ሁሉም የጉዳዩ ሁኔታዎች እንደሚመዘኑ ወስኗል።

በተግባር ይህ ማለት ልዩነቱ ተፈጻሚ መሆኑን ለማሳየት ሸክሙ የሚቃወመውን አካል ለማፍረስ በሚቃወመው ወገን ላይ ይሆናል ማለት ነው፣ ነገር ግን ማንኛውም ጉድለት ያስከትላል ማለት አይደለም። ፍርድ ቤቶች የሚመዝኑት ሁኔታዎች የስምምነቱን ባህሪ፣ የውድቀቱ መጠን፣ ውድቀቱ አሁንም ሊስተካከል የሚችል መሆኑን፣ የጣሰው ወገን አስቀድሞ ያከናወነውን ነገር፣ የሁለቱም ወገኖች መፍረስ የሚያስከትለውን ውጤት እና የሁለቱም ወገኖች አካሄድ ያካትታሉ። ለረጅም ጊዜ በሚቆይ የአቅርቦት ግንኙነት ውስጥ አንድ ጊዜ ዘግይቶ ማድረስ ሙሉውን ዝግጅት ለማፍረስ በቂ ላይሆን ይችላል፤ የተገዛውን ነገር ዋና ነገር ሙሉ በሙሉ አለማድረግ ሁልጊዜ ማለት ይቻላል ይጠቅማል።

ብዙውን ጊዜ ከፊል መፍረስ የተሻለ መልስ ነው

አንቀጽ 6:265 BW በከፊልም ሆነ በሙሉ መፍረስን ይፈቅዳል፣ እና ይህ በኔዘርላንድስ የኮንትራት ልምምድ ውስጥ በጣም ጥቅም ላይ ያልዋለ መሳሪያ ነው። የሃምሳ ማሽኖች አቅርቦት ሃያ ጉድለት ያለባቸውን ክፍሎች የያዘ ከሆነ፣ ሙሉውን ስምምነት መፍረስ እና ሃምሳዎቹን መመለስ እምብዛም ተመጣጣኝ አይደለም እና ልዩነቱ ለመያዝ የተነደፈው ዓይነት እርምጃ ነው። ከሃያ ጉድለት ያለባቸውን ክፍሎች አንፃር መፍረስ፣ ሰላሳዎቹን የሚስማሙ እና የዋጋውን ተጓዳኝ ክፍል መልሶ ማግኘት፣ ተመጣጣኝ እና ለመከላከል በጣም ቀላል ነው።

በከፊል መፍረስ በእቃዎቹ ላይ ሳይሆን በዋጋው ላይም ሊሠራ ይችላል፡ የሁለቱም ወገኖች ግዴታዎች በተመጣጣኝ መጠን ይቀንሳሉ፣ ይህም በማፍረሻ ማዕቀፉ ውስጥ እያለ የዋጋ ቅነሳን የሚያካትት ውጤት ያስገኛል።

የይገባኛል ጥያቄዎችን በጸጥታ የሚያጠፋው የቅሬታ ግዴታ

ምክንያቶችን ከማሰብዎ በፊት ሰዓቱን ያረጋግጡ። አንቀጽ 6፡89 BW አንድ አበዳሪ ጉድለቱን ካገኘ በኋላ ወይም በተመጣጣኝ ሁኔታ ማግኘት ከነበረበት ጊዜ በኋላ ለሌላኛው ወገን ቅሬታ ካላቀረበ በአፈጻጸም ጉድለት ላይ መተማመን እንደማይችል ይደነግጋል። ለሽያጭ ውሎች፣ አንቀጽ 7፡23 BW ተመሳሳይ መርህ ይሠራል፣ እና ሻጩን ከተገኘ በኋላ በሁለት ወራት ውስጥ ያሳወቀ በማንኛውም ሁኔታ በሰዓቱ ይሆናል።

ምክንያታዊ ጊዜ የሚወሰነው በውሉ፣ በጉድለቱ ባህሪ እና በሁለቱም ወገኖች አቋም ላይ ሲሆን ሌላኛው ወገን በመዘግየቱ ምክንያት ከሚደርስበት ጭፍን ጥላቻ ጋር በተያያዘ ይገመገማል። ለንግድ ኮንትራቶች የተወሰነ ጊዜ የለም፣ ለዚህም ነው አደገኛ የሆነው፡ ንግዶች አንድን ችግር በንግድ ለመፍታት ወራትን በመደበኛነት ያሳልፋሉ፣ ከዚያም ጉድለቱን የመጥራት መብቱ እንደጠፋ ይገነዘባሉ። ችግሩ እንደታወቀ በጽሑፍ ቅሬታ ያቅርቡ፣ በትክክል ይግለጹት እና መብቶችዎን ይጠብቁ። ​​ምንም ወጪ አያስወጣም እና ሁሉንም ነገር ይጠብቃል።

ነባሪ፡ ሊዘለል የማይችል ደረጃ

አፈጻጸም አሁንም የሚቻል ከሆነ፣ አንቀጽ 6:265(2) BW የመፍረስ ስልጣን ሌላኛው ወገን በስህተት ላይ በሚሆንበት ጊዜ ሁኔታዊ ያደርገዋል። ነባሪነት የአእምሮ ሁኔታ አይደለም እና ከብስጭት የመነጨ አይደለም፤ የሚፈጠረው በሲቪል ህጉ በሚያዘው መንገድ ነው።

የውል ማፍረስ ማስታወቂያ

የተለመደው መንገድ በአንቀጽ 6፡82 BW መሠረት የነባሪነት ማስታወቂያ ( ingebrekestelling ) ሲሆን አበዳሪው ተበዳሪው የሚፈጽመውን ተግባር በተመጣጣኝ ጊዜ የሚሰጥበት ነው። ሦስት ነገሮች ውጤታማ ያደርጉታል። ስለ ግንኙነቱ በአጠቃላይ ከማማረር ይልቅ የትኛው ግዴታ እንዳልተፈፀመ በትክክል መለየት አለበት። እንደ ቀን የተገለጸ የተወሰነ እና ምክንያታዊ የጊዜ ገደብ ማዘጋጀት አለበት፤ “በተቻለ ፍጥነት” የጊዜ ገደብ አይደለም እና በተደጋጋሚ በቂ እንዳልሆነ ተቆጥሯል። እና ደረሰኙ እንዲረጋገጥ በሚያስችል መንገድ መላክ አለበት፣ ምክንያቱም እንደደረሰ ሊገለጽ የማይችል ማስታወቂያ ምንም ውጤት የለውም።

እንደ ምክንያታዊ ጊዜ የሚቆጠረው በተጠየቀው ነገር ላይ የተመሰረተ ነው። የጎደለ ሰነድ ለመላክ አንድ ሳምንት በቂ ሊሆን ይችላል እና የግንባታ ደረጃውን ለማጠናቀቅ በጣም በቂ አይደለም። የጊዜ ገደቡ በጣም አጭር ከሆነ ማስታወቂያው በግድ ዋጋ የለውም ማለት አይደለም፣ ነገር ግን ጊዜው ወደ ምክንያታዊው ነገር ይራዘማል፣ ይህም ማለት በመጀመሪያው ቀን የተገለጸው መፍረስ ያለጊዜው ነው ማለት ነው።

ምንም አይነት ማሳወቂያ በማይፈለግበት ጊዜ

አንቀጽ 6:83 BW ያለምንም ማስታወቂያ ጥፋት የሚፈጠርባቸውን ሁኔታዎች ያስቀምጣል፣ እና አንቀጽ 6:265(2) BW አፈፃፀም በቋሚነት ወይም ለጊዜው የማይቻል ከሆነ መስፈርቱን ሙሉ በሙሉ ያስወግዳል። በአጭሩ፡

• የተወሰነ የጊዜ ገደብ ካለፈ። ውሉ የሚያበቃበት ጊዜ ያንን ውጤት እንዲያመጣ የታሰበበትን ጊዜ ሲያስቀምጥ፣ fatale termijn, ነባሪ በራስ-ሰር ይከተላል። አንድ ቀን ገዳይ መሆን አለመሆኑ የትርጓሜ ጥያቄ ነው፣ እና በትዕዛዝ ማረጋገጫ ውስጥ የማድረሻ ቀን በራስ-ሰር አንድ አይደለም፤ እንደ “ሰኔ 1 ማድረስ፣ ገዢው ያለተጨማሪ ማስታወቂያ የመፍረስ መብት አለው” ያሉ ቃላት ክርክሩን ያስወግዳሉ።
• አፈጻጸም የማይቻል ሆኗል። የተሸጠው ልዩ ነገር ከጠፋ ወይም ቦታው የተያዘለት ክስተት ካለፈ፣ አድካሚው አፈጻጸም ዋጋ የለውም እና ህጉ ይህንን አይጠይቅም።
• ተበዳሪው እንደማይሰራ ግልፅ አድርጓል። ማድረስ እንደማይከናወን ወይም ስራው እንደማይጠናቀቅ የሚገልጽ የጽሑፍ መግለጫ ተበዳሪው ተጨማሪ ክፍያ ሳይጠይቅ እንዲቀር ያደርገዋል። በእሱ ላይ ከመተማመንዎ በፊት መግለጫውን በጥንቃቄ ያንብቡ፡ የችግር መግለጫ እምቢ ማለት አይደለም።
• ግዴታው የሚመነጨው ከሕገ-ወጥ ድርጊት ወይም ከጉዳት ካሳ የማግኘት ግዴታ ነው። በእነዚያ ጉዳዮች ላይ ጥፋተኝነት ወዲያውኑ ይከሰታል።

የደች ፍርድ ቤቶችም በምክንያታዊነት እና በፍትሃዊነት ላይ በመመስረት፣ ማስታወቂያው ምንም ጥቅም የማያመጣ ከሆነ አላስፈላጊ ሊሆን እንደሚችል ይቀበላሉ፣ ነገር ግን ይህ የመጨረሻ አማራጭ ክርክር ነው። ጥርጣሬ ካለ፣ ማስታወቂያውን ይላኩ። ደብዳቤ ያስከፍላል እና ለመፍረስ በጣም የተለመደውን መከላከያ ያስወግዳል።

በዚህ መሃል የአፈጻጸም መቋረጥ

ሌላኛው ወገን በስህተት ላይ ቢሆንም፣ አንቀጽ 6:262 BW የራስዎን አፈፃፀም በተገላቢጦሽ ውል ስር እንዲያቆሙ ያስችልዎታል። በአግባቡ ጥቅም ላይ ሲውል ይህ ኃይለኛ እና ዝቅተኛ አደጋ ያለው የግፊት አይነት ነው፡ ምንም ነገር ሳያቋርጡ መክፈል ያቆማሉ ወይም ማድረስ ያቆማሉ፣ እና የመፍረስ አማራጩን ክፍት ያደርጋሉ። በግዴለሽነት ጥቅም ላይ ሲውል አደገኛ ነው፣ ምክንያቱም የሌላኛው ወገን ውድቀት ከሚያጸድቀው በላይ ማገድ ራሱ ጥሰት ነው። እገዳው ከተከለከለው ጋር ተመጣጣኝ መሆን አለበት፣ እና በተጠቀሰው ምክንያት በጽሑፍ መገለጽ አለበት።

ሁለቱ የመፍረስ መንገዶች

መፍረስ በጽሑፍ መግለጫ ወይም በፍርድ ቤት ትዕዛዝ ተግባራዊ ይሆናል፣ እና ምርጫው ስትራቴጂካዊ ነው።

ከፍርድ ቤት ውጭ የተፈጠረ ክስ

አንቀጽ 6:267 BW መብት ያለው አካል ለሌላኛው ወገን በጽሑፍ መግለጫ እንዲፈርስ ይፈቅዳል። የአንድ ወገን ተግባር ነው፡ ሲደርስ ተግባራዊ ይሆናል እና ስምምነት እና የፍርድ ቤት ይሁንታ አያስፈልገውም። ፈጣን እና ርካሽ ነው፣ እና በአብዛኛዎቹ የንግድ ጉዳዮች የሚወስደው መንገድ ነው።

መግለጫው ግልጽ መሆን አለበት። ስምምነቱ እንደ ተጨማሪ ማስጠንቀቂያ ወይም ለድርድር እንደቀረበ ሊነበብ በማይችል አገላለጽ መፍረሱን በግልጽ ይግለጹ። ውሉን በቀን እና በርዕሰ ጉዳዩ ይለዩ። ጉድለቱን ይግለጹ እና የጠፋውን ማስታወቂያ እና የተላለፈውን የጊዜ ገደብ ይመልከቱ። መፍረሱ ሙሉ በሙሉ ወይም ከፊል መሆኑን ይግለጹ፣ እና ከፊል ከሆነ የትኞቹን ግዴታዎች እንደሚሸፍን በትክክል ይግለጹ። በግልጽ የጉዳት መብቱን ይጠብቁ። ​​እና ደረሰኙን በሚያረጋግጥ መንገድ፣ በተመዘገበ ፖስታ ወይም በማድረስ ማረጋገጫ ባለው ተላላኪ ይላኩት፣ ማስረጃውን ያስቀምጡ።

የዚህ መንገድ ድክመት ከበስተጀርባው ካለው መሠረት ጋር እኩል መሆኑ ነው። ትክክለኛ ምክንያት የሌለው መግለጫ ውሉን አያፈርስም፤ አሁንም እየተጠናቀቀ ያለውን ስምምነት በመጣስ ይተውዎታል፣ እና ሌላኛው ወገን በእርስዎ ላይ ፈርሶ ኪሳራውን ሊጠይቅ ይችላል። ያ አለመመጣጠን ነው ዝግጅቱ ከደብዳቤው የበለጠ አስፈላጊ የሆነው።

የፍትህ መፍረስ

አማራጭው ፍርድ ቤቱ ውሉን እንዲፈርስ መጠየቅ ነው። ይህ ቀርፋፋ እና የበለጠ ውድ ነው፣ እና በሶስት ሁኔታዎች ውስጥ ትክክለኛው ምርጫ ነው፡ ሌላኛው ወገን መሠረቱን እንደሚከራከር እርግጠኛ ሲሆን እና የፍርድ እርግጠኝነትን የሚፈልጉ ከሆነ፤ ፍርድ ቤቱ ከወሰነው ቀን ጀምሮ ተግባራዊ ሊሆን ስለሚችል እውነታዎቹ በትክክል ሚዛናዊ ሲሆኑ፤ እና መፍረስ ፍርድ ቤቱ ብቻ ከሚሰጣቸው ትዕዛዞች ጋር መዋሃድ ሲኖርበት፣ ለምሳሌ በሌላኛው ወገን ንብረት ላይ ተፈጻሚ የሚሆን የገንዘብ ፍርድ።

በአስቸኳይ ጉዳዮች ላይ፣ የመጀመሪያ ደረጃ የእርዳታ ሂደቶች እንደ አፈፃፀምን ማገድ ወይም የባንክ ዋስትና ጥሪን መከላከል ላሉ ተዛማጅ ትዕዛዞች ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ፣ ምንም እንኳን የመጨረሻ መፍረስ በችሎቱ ላይ የተመሰረተ ጉዳይ ቢሆንም።

ከተፋታ በኋላ ምን ይከሰታል

መፍረስ ሂሳቡን አያስተናግድም፤ ይከፍታል። አንቀጽ 6፡271 BW ሁለቱንም ወገኖች መፍረስ ከሚነካቸው ግዴታዎች ነፃ ያወጣል፣ እና አፈፃፀሙ አስቀድሞ በተከናወነበት ቦታ፣ እነዚያን አፈፃፀሞች ለመሻር ግዴታዎች ይተካቸዋል። ይህ በሁለቱም አቅጣጫዎች ይሰራል፣ ይህም ንግዶች ብዙውን ጊዜ ችላ የሚሉት ነጥብ ነው፡ የሚፈርሰው ወገን የተቀበለውን መመለስ አለበት።

የተከናወነውን ነገር መቀልበስ

የደረሱ እቃዎች ይመለሳሉ፣ የተከፈለው ገንዘብ ይመለሳል። ግዴታዎቹ እርስ በርስ የሚደጋገፉ ናቸው፣ ስለዚህ እያንዳንዱ ወገን ሌላኛው እስኪከፍል ድረስ የራሱን ካሳ ማገድ ይችላል፣ እና በተግባር የጋራ ካሳ ክፍያው ከውድቀቱ ጋር አብሮ ይስማማል። እቃዎቹ ከተበላሹ ወይም ጥቅም ላይ ከዋሉ፣ የሚመልሳቸው ወገን ለዋጋ ቅነሳው ካሳ ሊከፍል ይችላል፣ እና መበላሸቱ በእቃዎቹ ላይ ባለ ጉድለት ምክንያት በአጠቃላይ አቅራቢው ይሸከማል።

መቀልበስ የማይቻል በሚሆንበት ጊዜ

አገልግሎቶቹ ሊመለሱ አይችሉም። ምክር ተሰጥቷል፣ ግድግዳ ተቀባ፣ ሶፍትዌር ተዋቅሯል። አንቀጽ 6፡272 BW የመሰረዝ ግዴታን ይተካዋል፣ ባህሪው የማይቻል ከሆነ፣ የተቀበለውን የአፈጻጸም ዋጋ የመክፈል ግዴታን ያስከትላል። ያ ዋጋ የውሉ ዋጋ በራስ-ሰር አይደለም፡ አፈፃፀሙ በተቀበለው ጊዜ ለተቀባዩ በትክክል ዋጋ ያለው ነው፣ እና አፈፃፀሙ ከተበደረው ጋር የማይዛመድ ከሆነ፣ የሚከፈለው ዋጋ በእውነቱ በተገኘው ጥቅም ላይ ብቻ የተገደበ ነው።

ይህ በከፊል የተጠናቀቁ ፕሮጀክቶችን በተመለከተ የሚነሱ አብዛኛዎቹን አለመግባባቶች የሚፈታ ድንጋጌ ነው። የሥራው ክፍል ከተጠናቀቀ በኋላ ከኮንትራክተር ጋር ውል የሚፈርስ ደንበኛ የተጠናቀቀውን ሥራ በከንቱ ሊያቆየው አይችልም፣ ነገር ግን ጉድለት ለነበረበት ሥራ ዋጋ የመክፈል ግዴታ የለበትም። ዋጋውን መወሰን ብዙውን ጊዜ ባለሙያ ይጠይቃል፣ እና አብዛኛው የድርድር ክፍሉ የሚገኝበት ቦታ ነው።

ከላይ ያሉት ጉዳቶች

መፍረስና ጉዳት የተጠራቀመ ነው። አንቀጽ 6፡277 BW ጉድለቱ እንዲፈርስ ምክንያት የሰጠው ወገን ውሉ በሁለቱም ወገኖች ከመፈጸሙ ይልቅ በመፍረሱ ምክንያት ለደረሰበት ጉዳት ሌላኛውን ወገን እንዲካስ ያስገድዳል፣ እና በአንቀጽ 6፡74 BW ላይ ያሉት አጠቃላይ ደንቦች በጥፋቱ ምክንያት የተፈጠረውን ኪሳራ መልሶ ማግኘትን ይፈቅዳሉ። ብዙውን ጊዜ አስፈላጊ የሆኑት ጉዳዮች ተመሳሳይ አፈፃፀም በሌላ ቦታ ለማግኘት የሚወጣው ተጨማሪ ወጪ፣ በመዘግየቱ ምክንያት የሚደርሰው ኪሳራ፣ በባከነ ወጪ እና በጠፋ ትርፍ ምክንያት የሚረጋገጥበት ነው።

ሁለት ገደቦች ተፈጻሚ ይሆናሉ። በአንቀጽ 6፡74 BW መሠረት የሚደርሰው ጉዳት ውድቀቱ በተበዳሪው ላይ እንዲከሰት ይጠይቃል፣ ይህም መፍረስ ራሱ አይደለም፣ ስለዚህ በአቅም ማነስ ላይ መተማመን የሚችል አቅራቢ ያለ ካሳ መፍረስ ሊያጋጥመው ይችላል። ኪሳራውም ከጥሰቱ ጋር በተፈጠረ ምክንያት የተገናኘ እና በጣም ሩቅ መሆን የለበትም፤ አንቀጽ 6፡98 BW መልሶ ማግኛን የሚገድበው ከጉዳቱ ተፈጥሮ እና ከተጠያቂነት ባህሪ አንጻር በተመጣጣኝ ሁኔታ ሊቆጠር በሚችል ጉዳት ነው። የተተኪ ግብይቱን ማስረጃ ያስቀምጡ፣ ምክንያቱም የዋጋ ልዩነት ለማረጋገጥ በጣም ቀላል እና ብዙውን ጊዜ የሚከፈል የኪሳራ ራስ ነው።

ከመፍረስ የሚተርፈው ምንድን ነው?

በውሉ ውስጥ ያሉት ሁሉም ነገሮች አይጠፉም። ውሉ ካለቀ በኋላ እንዲሠሩ የታሰቡ ድንጋጌዎች በአጠቃላይ ተፈጻሚነታቸውን ይቀጥላሉ፤ ከእነዚህም ውስጥ ሚስጥራዊነት ግዴታዎች፣ የሕግ እና የዳኝነት አንቀጾች ምርጫ፣ የግልግል ስምምነቶች፣ ቀደም ሲል ከነበሩ ጥሰቶች ጋር የተያያዙ የቅጣት አንቀጾች እና እንደ ቃላቶቻቸው፣ የተጠያቂነት አንቀጾች ገደብ ይገኙበታል። ይህ ጥያቄ የት እና እንዴት ማቅረብ እንዳለበት ሲወሰን አስፈላጊ ነው፣ እና መግለጫውን ከመላክዎ በፊት ውሉን በኋላ ከማንበብ ይልቅ ለዘለቄታው መተርጎሙ ጠቃሚ ነው።

የጊዜ ገደቦች

ሶስት የተለያዩ ሰዓቶች ይሰራሉ፣ እና ብዙ ጊዜ ግራ ይጋባሉ።

በአንቀጽ 6፡89 BW ላይ ያለው የቅሬታ ግዴታ ጉድለቱ ከተገኘበት ወይም በተመጣጣኝ ሁኔታ ሊገኝ ከነበረበት ጊዜ ጀምሮ የሚዘልቅ ሲሆን በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ሳይሆን በተመጣጣኝ ጊዜ ውስጥ ይለካል። ከሦስቱ የመጀመሪያው እና አጭሩ ነው።

የውል ግዴታን ለማስፈጸም የቀረበው ጥያቄ በአንቀጽ 3፡307 BW መሠረት ለአምስት ዓመታት የሚቆይ የጊዜ ገደብ የሚጣልበት ሲሆን፣ ይህም ግዴታው ከተፈፀመበት ቀን ጀምሮ በመርህ ደረጃ የሚከናወን ነው። ይህ የይገባኛል ጥያቄ ካለቀ በኋላ፣ መፍረስ እንደ አዎንታዊ እርምጃ ሊተገበር አይችልም፣ ምንም እንኳን የደች ሕግ አንድ ወገን ለአፈጻጸም ጥያቄ በመከላከል ረገድ ያለውን ጉድለት የመተማመን ችሎታ ቢጠብቅም።

የጉዳት ጥያቄ በአንቀጽ 3፡310 BW መሠረት የራሱ የሆነ የአምስት ዓመት ጊዜ የሚፈጅ ሲሆን ይህም ጉዳት የደረሰበት ወገን ጉዳቱንም ሆነ ተጠያቂው ወገንን ካወቀበት ቀን ጀምሮ ሲሆን ከክስተቱ ሃያ ዓመታት በኋላ ረጅም ጊዜ ይቆማል። የገደብ ጊዜ መብቶችዎን በማያሻማ ሁኔታ በሚጠብቅ የጽሑፍ ማስታወቂያ ሊቋረጥ ይችላል፣ እና ይህን ማድረግ የተለመደ እና ርካሽ የመከላከያ እርምጃ ነው።

መፍረስ የተሳሳቱበት ቦታ

የውድቀት ንድፉ ወጥነት ያለው ሲሆን በዚህ ዝርዝር ውስጥ ያለው እያንዳንዱ ነገር ሊወገድ የሚችል ነው።

ያለቅድመ ሁኔታ መፍረስ። ይህ በጣም የተለመደ እና በጣም ጎጂ ነው። አፈጻጸሙ አሁንም ይቻላል፣ የዘገየ ማስታወቂያ አልተላከም፣ ወይም ማስታወቂያው ግልጽ የሆነ የጊዜ ገደብ አላስቀመጠም፣ ስለዚህ መግለጫው ውጤታማ አይደለም። የፈረሰው ወገን ራሱ ፈጽሞ የማያበቃ ውልን ይጥሳል።

የጊዜ ገደብ ያልሆነ የጊዜ ገደብ ማዘጋጀት። ሌላኛው ወገን "በፍጥነት" ወይም "ያለተጨማሪ መዘግየት" እንዲያከናውን የሚጠይቅ ማስታወቂያ ነባሪ አይሆንም። ቀን ይስጡ።

በጣም ዘግይቶ ቅሬታ ማቅረብ። ስለ ጉድለት ለወራት የሚቆይ የንግድ ውይይት፣ ከዚያም ግንኙነቱ ከተቋረጠ በኋላ መደበኛ አቋም መያዝ ወደ አንቀጽ 6፡89 BW የመከላከያ መንገድ ነው። በሰላማዊ መንገድ ለመፍታት ቢያስቡም እንኳ ቅሬታውን በጽሑፍ ያስቀምጡት።

ሙሉውን ክፍል ብቻ በሚነካበት ቦታ መበተን። ያልተመጣጠነ መፍረስ በአንቀጽ 6፡265(1) BW ውስጥ ያለው ልዩነት በትክክል የሚመለከተው ነው። መጀመሪያ ከፊል መፍረስን ያስቡበት፣ እና ያንን መንገድ ከተጠቀሙ ሙሉ በሙሉ መፍረስ ለምን ትክክል እንደሆነ ይመዝግቡ።

አሻሚ አገላለጽ። መፍረስን የሚያስፈራሩ፣ መፍረስን የሚያቀርቡ ወይም ጸሐፊው ውሉ መጨረሻ ላይ እንደሆነ አድርጎ የሚቆጥራቸው ደብዳቤዎች ምንም ነገር እንዳልፈረሰ በመደበኛነት ይወሰዳሉ። ስምምነቱ እንደፈረሰ ይናገሩ እና በአንድ ዓረፍተ ነገር ይናገሩ።

ደረሰኙን ማረጋገጥ አለመቻል። መግለጫው የሚተገበረው ደረሰኙ ላይ ነው። ኢሜል ብቻውን በተግባር ብዙ ጊዜ በቂ ነው፣ ነገር ግን መጠኑ ጉልህ ከሆነ የተመዘገበ ፖስታ ማከል ተገቢ ነው።

በሌላ መንገድ የሚፈሰውን ካሳ ችላ ማለት። ከመፍረስዎ በፊት ሁለቱንም አቅጣጫዎች ሞዴል ያድርጉ፡ ምን መመለስ ወይም መክፈል እንዳለብዎት እና ምን እንደሚያገግሙ። በህግ ትክክል እና ከአፈጻጸም በገንዘብ የከፋ የሆነ መፍረስ ድል አይደለም። ስሌቱ ቅርብ ከሆነ፣ ስምምነት ላይ መደራደር ወይም ውሉን ሕያው አድርጎ በመያዝ ካሳ መጠየቅ ብዙውን ጊዜ የተሻለ የንግድ መልስ ነው።

በዘርፉ ላይ የተመሰረቱ ደንቦችን ችላ ማለት። አጠቃላይ የውል ሕግ በብዙ አካባቢዎች ይፈናቀላል ወይም ይሟላል። የሸማቾች ኮንትራቶች ሊገለሉ የማይችሉ አስገዳጅ ጥበቃዎችን ይይዛሉ፣ እና በውል ውስጥ ስለ ሸማቾች ጥበቃ የደች ሕግ አጠቃላይ እይታችን እነዚያን ያስቀምጣል። የሥራ ስምሪት ኮንትራቶች በእነዚህ ደንቦች መሠረት ፈጽሞ አይፈርሱም፡ የሥራ ስምሪት ውል የሚቋረጠው በቅጥር ሕግ ውስጥ በተሰጡት መንገዶች ነው፣ እነዚህም የተለዩ እና በጣም ገዳቢ ናቸው። የተከራይና አከራይ ስምምነቶችም የራሳቸው ሥርዓቶች አሏቸው። አጠቃላይ ደንቦቹ በእነሱ ላይ ከመተማመንዎ በፊት ተፈጻሚ መሆናቸውን ያረጋግጡ፤ በኔዘርላንድስ የውል ሕግ መመሪያችን ሰፋ ያለ ማዕቀፍ ይሰጣል።

ተግባራዊ ቅደም ተከተል

ወደ አስፈላጊነቱ ሲቀንስ፣ ሂደቱ እንደሚከተለው ይከናወናል። ጉድለቱን ከቀናት እና ከማስረጃ ጋር ያዘጋጁ እና ይመዝግቡ። ጉድለቱን በግልጽ በመግለጽ እና መብቶችዎን በማስጠበቅ ወዲያውኑ በጽሑፍ ቅሬታ ያቅርቡ። ውሉን ለሞት የሚዳርግ የጊዜ ገደብ፣ የውል መፍረስ አንቀጽ፣ የማሳወቂያ አሰራር፣ የተጠያቂነት ገደብ እና ማንኛውንም የተረፈ ውሎች ያረጋግጡ። አፈፃፀሙ አሁንም የሚቻል ከሆነ እና ምንም ልዩ ሁኔታዎች የማይተገበሩ ከሆነ፣ የነባሪነት ማስታወቂያ ይላኩ እና የተወሰነ እና ተጨባጭ ቀን ያዘጋጁ እና ማድረስዎን ያረጋግጡ። እስከዚያው ድረስ የራስዎን አፈፃፀም በተመጣጣኝ እና በጽሑፍ ማገድን ያስቡበት።

ከዚያም የጊዜ ገደቡ ከማለቁ በፊት የፋይናንስ ውጤቱን በሁለቱም አቅጣጫዎች ሞዴሊንግ ያድርጉ፡ ምን መልሰው እንደሚያገኙ፣ ምን ዋጋ እንደሚመልሱ ወይም እንደሚከፍሉ እና ምን አይነት ጉዳት በትክክል ማረጋገጥ እንደሚችሉ። ሙሉ በሙሉ መፍረስ፣ ከፊል መፍረስ፣ ውሉን ሕያው በማድረግ ላይ እያሉ ጉዳቶች እና በድርድር መውጫ መካከል ይወስኑ። ከፈረሱ፣ ውሉን የሚለይ፣ ምክንያቶቹን የሚገልጽ፣ ወሰን የሚገልጽ እና የጉዳት መብትዎን የሚጠብቅ ግልጽ ደብዳቤ ያድርጉ። ቀጥሎ የተከሰተውን ማስረጃ ያስቀምጡ፣ ምክንያቱም የመተኪያ ግብይት ብዙውን ጊዜ የኪሳራዎ መለኪያ ነው።

ስለ ውል መፍረስ የተለመዱ ጥያቄዎች

ከዚህ በታች ያሉት መልሶች ደንበኞች ብዙውን ጊዜ የሚያነሷቸውን ጥያቄዎች ይመልሳሉ። በኔዘርላንድስ ሕግ መሠረት ያለውን አጠቃላይ አቋም ይገልጻሉ፤ አንድ የተወሰነ ውል ሊፈርስ ይችል እንደሆነ እና በምን ውሎች ላይ የተመሠረተ ነው፣ በቃላት አጠቃቀሙ እና በእውነታዎቹ ላይ።

እንዴት Law & More ሊረዳ ይችላል

Law & More ውል ሊፈርስ ይችል እንደሆነ፣ መሆን እንዳለበት ወይም እንደሌለበት ለንግዶችና ለግለሰቦች ምክር ይሰጣል። መሠረቱን እንገመግማለን፣ የጥፋተኝነት ማስታወቂያውን እና የፍቺ መግለጫውን እናዘጋጃለን ስለዚህም እንዲቀጥሉ፣ በሁለቱም ወገኖች ላይ ያለውን የካሳ ክፍያ እና የጉዳት አቋም እናሰላለን፣ የተሻለ ውጤት በሚያስገኙ ስምምነቶች ላይ እንደራደራለን፣ እና የማይሆንበትን እንከራከራለን። እንዲሁም ውሉ በደረሰው ወገን ላይ እንሰራለን፣ ጥያቄው ብዙውን ጊዜ ሌላኛው ወገን ሕጉ የሚጠይቃቸውን እርምጃዎች መከተሉን ነው። ውል ከተሳሳተ፣ ደብዳቤውን ከመላክዎ በፊት እባክዎ በኋላ ከማነጋገር ይልቅ ያግኙን።