የዲስትሪክት ማሞቂያ እና የሙቀት መቆጣጠሪያ፡ ህጉ እንደ ሁኔታው ​​እና የ Wet Collectiveve ሙቀት መቆጣጠሪያ ምን እንደሚለወጥ

በኔዘርላንድስ የሚገኘው ሕንፃዎ ከዲስትሪክት ማሞቂያ ኔትወርክ - ማሞቂያ ኔትወርክ - ጋር የተገናኘ ከሆነ - የሚከፍሉት ዋጋ፣ ሊጠይቁት የሚችሉት አስተማማኝነት እና የሆነ ነገር ሲበላሽ የሚሄዱበት መንገድ በውል ብቻ ሳይሆን በሕግ የተደነገገ ነው። ያ ደንብ ዋርትቴውት ነው። በ Wet collectieve warte እየተተካ ነው፣ ይህም ጸድቆ የታተመ ነገር ግን እስካሁን በሥራ ላይ ያልዋለ ነው። ይህ ጽሑፍ ዛሬ የሚተገበርበትን ማዕቀፍ፣ ምን ለውጦች እና መቼ እንደሚደረጉ ያስቀምጣል።

ሕጉ የሚቆምበት ቦታ

የ2014ቱ የዋርምቴዌት ሕግ አሁንም በሥራ ላይ ነው። የተጠናከረው ጽሑፍ ከጥር 1 ቀን 2026 ጀምሮ እስከሚቀጥለው ማስታወቂያ ድረስ በሥራ ላይ እንደሚውል ተገልጿል። ብዙ ጊዜ ተሻሽሏል፣ በተለይም በ2019 የተደረገው ማሻሻያ የቤት ባለቤቶችን እና የባለቤቶችን ማህበራት ከፈቃድ አሰጣጥ ስርዓት አውጥቶ እንደገና በተሰራው የመለኪያ ዘዴ ነው። ከዚህ በታች ያለው እያንዳንዱ ግዴታ አሁን ተግባራዊ ነው።

የዌት ኮሌክቲቭ ዋርትቴ (Wcw) ተግባራዊ ሆኗል ነገር ግን እስካሁን በሥራ ላይ አልዋለም። ትዊዴ ካመር በጁላይ 3፣ 2025 እና ኤርስቴ ካመር በታህሳስ 9፣ 2025 ተቀብሏቸዋል። በጥር 22፣ 2026 በስታትስብላድ ታትሞ የወጣ ሲሆን የየካቲት 13፣ 2026 የጅማሬ አዋጅ የተወሰነውን ክፍል በየካቲት 14፣ 2026 ተግባራዊ አድርጓል። የተቀሩት የሚጀምሩት በንጉሣዊ ድንጋጌ፣ በአንቀጽ በአንቀጽ ሲሆን ለዋና ዋና ምዕራፎችም ቀን አልተወሰነም፤ የተጠናከረው ጽሑፍ አሁንም እነዚያ ክፍሎች ተግባራዊ እንዳልሆኑ ይመዘግባል። ACM በ2027 መጀመሪያ ላይ በአዲሱ አገዛዝ ላይ አቅዷል፣ ነገር ግን እቅድ የጅማሬ ቀን አይደለም።

የWcw ሕግ ነው፣ ነገር ግን የአሠራር ደንቦቹ እስካሁን ተግባራዊ አይደሉም። ዛሬ የሙቀት ታሪፎች ቀድሞውኑ በወጪ ላይ የተመሰረቱ ናቸው ወይም አቅራቢዎ ቀድሞውኑ በሕዝብ ባለቤትነት የተያዘ መሆን አለበት የሚል ማንኛውም ሰው፣ ያልተጀመረ ስርዓትን እየገለጸ ነው። የንጉሣዊው ድንጋጌዎች እስኪወጡ ድረስ የዋርሜትዌት አስተዳደር ስለሚኖር፣ በአዲሱ ሥርዓት ላይ የተመሰረተ ግብይት ወይም የታሪፍ ውሳኔ የሚጠበቀው ዓመት ሳይሆን በጅምር አዋጅ ላይ መሆን አለበት።

የሙቀት አውታረ መረብ ምን እንደሆነ እና ተዋናዮቹ እነማን ናቸው

የሙቀት ኔትወርክ ሙቀትን፣ አብዛኛውን ጊዜ ሙቅ ውሃ፣ ከማዕከላዊ ምንጭ ወደ ሕንፃዎች በቧንቧዎች በኩል ያጓጉዛል። ምንጩ የቆሻሻ ማቃጠያ፣ የጋዝ ማቃጠያ ፋብሪካ፣ የኢንዱስትሪ ቀሪ ሙቀት፣ የጂኦተርማል ኃይል፣ የሙቀት ማከማቻ ወይም ትልቅ የሙቀት ፓምፕ ሊሆን ይችላል። ሕንፃው በራሱ ቦይለር ሳይሆን በማድረሻ ስብስብ ( afleverset ) በኩል ሙቀትን ይወስዳል።

የwarmtewet አንቀጽ 1 ሚናዎቹን ይለያል፡-

• ፕሮዲዩሰሩ ሙቀትን ይፈጥራል።
• አቅራቢው (ሊቨርሳንሲየር) ከተጠቃሚው ጋር ውል ይፈርማል። አብዛኛዎቹ የህጉ ተግባራት እዚህ አሉ።
• የአውታረ መረብ ኦፕሬተር (ኔትቤሄርደር) ኔትወርክን ያስተዳድራል። በኔዘርላንድስ ዲስትሪክት የማሞቂያ አቅራቢዎች እና የኔትወርክ ኦፕሬተሮች ብዙውን ጊዜ አንድ ዓይነት ቡድን ናቸው፣ ይህም ዘርፉ ኤሌክትሪክ እና ጋዝ ከአሁን በኋላ የማይዋሃዱበት መንገድ የተዋሃደ የሚመስልበት አንዱ ምክንያት ነው።
• ተጠቃሚው (verbruiker) ሙቀትን ይወስዳል፣ እና እንደ ገደቡ የተጠበቀ ወይም የማይጠበቅ ነው።

በተጨማሪም በህንፃው ውስጥ ያለው የቧንቧ ስርዓት ( inpandig leidingstelsel ) አለ፣ ይህም ከአንድ ብሎክ ማዕከላዊ ግንኙነት ወደ እያንዳንዱ ክፍል የሚሄድ ነው። ማን እንደሚያንቀሳቅሰው የሚወስነው የብሎኩ ባለቤት ራሱ አቅራቢ መሆኑን ወይም አለመሆኑን ነው።

ማን ይጠበቃል፡ የ100 ኪ.ወ. ወሰን

አብዛኛዎቹ የንግድ አለመግባባቶች የሚጀምሩት እዚህ ነው። በአንቀጽ 1 መሠረት verbruiker ከ100 kW በማይበልጥ ግንኙነት ወይም ለእንደዚህ አይነት ተጠቃሚዎች አገልግሎት በሚሰጥ ማዕከላዊ ግንኙነት በኩል ሙቀትን ይወስዳል። ሕጉ የሚያደርገው ነገር ሁሉ - ከፍተኛ ዋጋ፣ ካሳ፣ የክርክር መንገድ፣ የመለኪያ - ከዚያ ፍቺ ጋር ይያያዛል።

ከ100 ኪ.ወ በላይ ከሱ ውጭ ነዎት። ትልቅ ማዕከላዊ ግንኙነት ያለው የቢሮ ባለቤት፣ ሆቴል፣ የሎጂስቲክስ ኦፕሬተር ወይም የምርት ቦታ ያለው ብዙ ጊዜ ከመስመሩ በላይ ይሆናል። ከዚያ በኋላ በሕግ ከፍተኛ ዋጋ እና ህጋዊ ካሳ የለም፡ ታሪፍ፣ መረጃ ጠቋሚ፣ ተገኝነት፣ የጊዜ ገደብ እና ማቋረጥ የአቅርቦት ስምምነቱ የሚናገረው ምንም ይሁን ምን፣ እና እነዚህ ስምምነቶች በተለምዶ ረጅም፣ በአቅራቢው የተነደፉ እና በሚከፈሉ ውሎች ላይ መረጃ ጠቋሚ የተደረጉ ናቸው።

• አቅም የሕግ እውነታ ነው፣ ​​የምህንድስና ዝርዝር ጉዳይ አይደለም። የተዋዋለው አቅም ወደ 100 ኪ.ወ. አካባቢ የሚገኝ ከሆነ፣ በግንኙነት ስምምነቱ ውስጥ የተመዘገበው ቁጥር የእርስዎን ህጋዊ አቋም ይወስናል።
• ማዕከላዊ ግንኙነት ከኋላው ያሉትን ሊጠብቅ ይችላል። በአንድ ትልቅ ግንኙነት ላይ የግለሰብ ቤቶችን የሚያቀርብ ብሎክ እነዚያን ቤቶች በverbruiker ፍቺ ውስጥ ያመጣል። መካከለኛው ወገን የዋርሜትዌት አቅራቢ ግዴታዎችን መሸከም አለመቻሉ የሚወሰነው ያ ወገን ማን እንደሆነ ነው፡ አንቀጽ 1a ከጠቅላላው ሕግ ውስጥ ማለት ይቻላል አንድ የቤት ባለቤት የራሱን ተከራዮች የሚያቀርብ እና የባለቤቶች ማህበርን አባላቱን የሚያቀርብ ነው።

የታሪፍ ደንብ፡ ከፍተኛው ዋጋ

አንቀጽ 5 ACM አንድ አቅራቢ የተጠበቀ ተጠቃሚ ሊያስከፍል የሚችለውን ከፍተኛውን ዋጋ እንዲያስቀምጥ ይጠይቃል። ምንም እንኳን ብዙ አቅራቢዎች በእሱ ላይ ወይም በአቅራቢያው የሚያስከፍሉ ቢሆንም፣ የተወሰነ ዋጋ ሳይሆን ጣሪያ ነው።

ኤሲኤም አሁን እንዴት እንደሚያዋቅረው

ጣሪያው የተመሠረተው በኒት-ሜር-ዳን-አንደርስ መርህ ላይ ነው፡ የሙቀት ተጠቃሚ ከጋዝ ጋር ከሚመሳሰል የቤት ውስጥ ማሞቂያ በላይ መክፈል የለበትም። ACM የሚያገኘው በዓመቱ መጀመሪያ ላይ የሚለካው እና በየዓመቱ የሚያወጣው ትልቁ የጋዝ አቅራቢዎች የሚያቀርቡት የአንድ ዓመት ቋሚ የጋዝ ውል አማካይ ዋጋ ነው።

አንድ ቁጥር አይደለም። እያንዳንዱ ክፍል ለየብቻው ተዘግቷል፡- በጊጋጆውል ተለዋዋጭ ክፍያ ፤ ቋሚ ዓመታዊ ክፍያ ( vastrecht ) ፣ ግንኙነቱ በሚያቀርበው ነገር (ማሞቂያ እና ሙቅ ውሃ፣ ማሞቂያ ብቻ፣ ሙቅ ውሃ ብቻ፣ ዝቅተኛ የሙቀት ሙቀት ወይም ማቀዝቀዣ) የሚለይ፤ የማድረሻ ስብስብ ክፍያ፤ እና የመለኪያ ክፍያ።

ኤሲኤም እነዚህን ከፍተኛ መስፈርቶች በዓመት አንድ ጊዜ ያስተካክላል፣ ከሚያመለክቱበት ዓመት በፊት፣ እና በራሱ ድህረ ገጽ ላይ በታሪፍ ውሳኔ ያትማል፤ በሁለቱም አቅጣጫዎች የጋዝ ማጣቀሻውን ይዘው ይንቀሳቀሳሉ። ዓመቱን በሌለበት አሃዝ ላይ በፍጹም አትመካ፣ እና ኤሲኤም ለዚያ ዓመት ባሳተመው ውሳኔ ላይ ሳታረጋግጥ በአቅራቢ ደብዳቤ ውስጥ ባለ አሃዝ ላይ በፍጹም አትመካ።

የጉዞ አቅጣጫ ከጋዝ ማገናኛው የራቀ ነው። ኤሲኤም የሙቀት ታሪፎችን ከጋዝ ዋጋ ጋር ማያያዝ ጥሩ ሀሳብ እንዳልሆነ እና የአቅራቢዎችን ወጪዎች መመልከት እንደሚመርጥ በይፋ ተናግሯል፣ ነገር ግን ዋርትቴዌት ማጣመርን የሚፈልግ ሲሆን ለውጡም ለሕግ አውጪው ነው።

የግንኙነት ክፍያ፣ የማቋረጥ ክፍያ እና የመለኪያ አሃድ

የአንድ ጊዜ የግንኙነት መዋጮ ( aansluitbijdrage ) በአንቀጽ 6 ስር ይወድቃል፡- አቅራቢው ለግንኙነት አንድ ጊዜ መዋጮ የሚያስከፍልበት፣ ACM የሚሸፍነው እና ያ ገደብ በተመሳሳይ ዓመታዊ የታሪፍ ውሳኔ ውስጥ እንደገና የሚጀመርበት ጊዜ ነው። በመኖሪያ ቤት እቅድ ውስጥ እውነተኛ የወጪ መስመር ነው፣ ስለዚህ ከመተግበሩ ወይም ወደ ልማት በጀት ከመገንባቱ በፊት ያለውን ዓመት አሃዝ ያረጋግጡ።

በአንድ ጊዜ በሚደረገው መዋጮ እና በተደጋጋሚ በሚደረገው ቫስትሬክት መካከል ያለው ወሰን አስፈላጊ ነው። በጥር 23 ቀን 2026 (ECLI:NL:HR:2026:94) በሰጠው ፍርድ መሠረት የሆጅ ራድ በዚያ ጉዳይ ላይ የአቅርቦት ስምምነቱ ለወቅታዊ የግንኙነት ክፍያ ምንም መሠረት አልሰጠም ብሏል፡ የተወሰነው ዓመታዊ ክፍያ ግንኙነት ከመያዝ እና ከማቆየት ጋር የተያያዘ ነው፣ አንዱን ከማወቅ ይልቅ። ግንኙነት የመፍጠር ወጪ፣ በዚህ ምክንያት፣ በሂሳቡ ላይ በተደጋጋሚ መስመር በኩል በቀላሉ ሊመለስ አይችልም።

የማቋረጥ ክፍያ ( afsluitkosten ) በአንቀጽ 4a ስር ይወድቃል፡- አንድ አቅራቢ ግንኙነትን የሚያቋርጥ ከሆነ ከACM-የተቀመጠው ታሪፍ በላይ አያስከፍልም፣ ለቋሚ እና ለጊዜያዊ ግንኙነት መቋረጥ የተለያዩ ከፍተኛ ገደቦች ያሉት፣ እንደገና በACM ለእያንዳንዱ ዓመት የተቀመጠ።

የመለኪያ አሠራሩ በአንቀጽ 8 መሠረት ይወድቃል። አቅራቢው በቴክኒካል አዋጭነት እና በገንዘብ ረገድ ምክንያታዊ በሆነ ቦታ የግል ቆጣሪ ማቅረብ አለበት፣ እና የመለኪያ ታሪፉ ከሌሎቹ ክፍሎች ጋር በዓመታዊ ከፍተኛ መጠን ACM ከሚያስፈልገው በላይ በሆነ መጠን የተገደበ ሲሆን ለቆጣሪው የተለየ የተወሰነ የኪራይ መጠን አለው። የግለሰብ መለኪያ የማይቻል ከሆነ የሙቀት ወጪ ምደባዎች ወይም ሌላ ፍትሃዊ ክፍፍል ተፈጻሚ ይሆናል።

የአቅርቦት ግዴታ፣ መቆራረጦች እና ካሳ

አንቀጽ 2 አቅራቢው አስተማማኝ አቅርቦትን በተመጣጣኝ ሁኔታ እና በተመጣጣኝ የአገልግሎት ጥራት እንዲያረጋግጥ፣ ቢያንስ በየዓመቱ ክፍያ እንዲጠይቅ እና ተጠቃሚዎችን በአግባቡ እንዲያስተናግድ ያስገድዳል። አንቀጽ 3 ስለ አቅርቦት ጥራት እና ደህንነት ግልጽ የሆነ ቅድመ-ውል መረጃ ይፈልጋል። አንቀጽ 4 ስለታቀደው ሥራ ማስታወቂያ በመስጠት መቆራረጦች በትንሹ እንዲጠበቁ ይጠይቃል። አንቀጽ 3ሐ የማይቻል ከሆነ፣ ገደቦችን ከግምት ውስጥ በማስገባት የማቋረጥ መብት ይሰጣል።

የጌሬችሾፍ አርንሄም-ሊዋርደን ሁለት ፍርዶች የዚያን መብት ጠርዞች ያመለክታሉ። በECLI:NL:GHARL:2026:1102 ፍርድ ቤቱ በECLI:NL:GHARL:2026:24 ፍርድ ቤቱ አንቀጽ 3c ከጁላይ 1 ቀን 2019 በፊት ለተደረገ ስምምነት እንደማይተገበር ወስኗል፣ ምክንያቱም አንቀጽ 42a Warmtewet ቀደም ሲል የነበረውን አቋም ለእንደዚህ አይነት ውሎች ቀጣይነት ያለው ተጽእኖ ስለሚሰጥ ነው። በECLI:NL:GHARL:2026:1103 ላይ የአንድ ትንሽ የሙቀት አውታረ መረብ የፋይናንስ ህልውና ሸማቾች በተግባር ማቋረጥ የማይችሉበትን ዝግጅት ሊያጸድቅ እንደማይችል ወስኗል።

አንቀጽ 3ሀ የካሳ ድንጋጌ ነው፡- ከባድ መቆራረጥ ሲያጋጥም አቅራቢው በWarmteregeling ውስጥ በተቀመጠው መጠን ካሳ መክፈል አለበት፣ ይህም ከስራ መቋረጥ ጋር ተያይዞ ይጨምራል፡- ላልታቀደ የስምንት እስከ አስራ ሁለት ሰዓታት መቆራረጥ 35 ዩሮ እና ለቀጣዩ የአራት ሰዓታት ተጨማሪ 20 ዩሮ። ክፍያ በራስ-ሰር ነው። አቅራቢው በአስራ ሁለት ወራት ውስጥ ለመጀመሪያው መቆራረጥ ካሳ አይጠየቅም፣ መቆራረጡ ከሃያ አራት ሰዓታት ባነሰ ጊዜ ውስጥ የሚቆይ ከሆነ።

ካሳው የሚሰጠው ለተጠበቁ ተጠቃሚዎች ብቻ ነው። ከ100 ኪ.ወ በላይ የሆነ ማንኛውም ሰው መደበኛ ውሎችን ከመቀበል ይልቅ የተደራሽነት እና የአገልግሎት-ክሬዲት ስርዓትን መደራደር አለበት።

ቅሬታዎች፣ የክርክር ኮሚቴ እና የኤሲኤም

አንቀጽ 3ለ ተጠቃሚዎች ከሙቀት አቅርቦት ስምምነት የሚነሱ አለመግባባቶችን ወደ ገለልተኛ የግጭት ኮሚቴ ማስገባት እንደሚችሉ ይደነግጋል፡ በተግባር በደች የሸማቾች አለመግባባቶች ማዕቀፍ ስር የዘርፍ ኮሚቴ እና በተጠበቀ ተጠቃሚ የክፍያ ክርክር ወይም የካሳ ጥያቄ የመጀመሪያ ተፈጥሯዊ መንገድ።

ኤሲኤም ተገዢነትን ይቆጣጠራል፣ ከፍተኛውን የታሪፍ ታሪፍ ያስቀምጣል እና ከአቅራቢው በላይ በሆነ ላይ ተፈጻሚ ማድረግ ይችላል። ለሕዝብ ጥቅም ሲባል ስለሚያስፈጽም ለግለሰብ ካሳ የሚወስድ መንገድ አይደለም፣ ነገር ግን ከመጠን በላይ የመከፈል አዝማሚያ በኔትወርኩ ላይ ያሉትን ሁሉ የሚጠቅም ምላሽ ሊያስገኝ ይችላል። የሲቪል ፍርድ ቤቶች አሁንም ይገኛሉ፡ ከፍተኛውን ክፍያ የሚጠይቅ የተጠበቀ ተጠቃሚ ከመጠን በላይ ዕዳ የለበትም።

የቤት አከራይ እና የባለቤቶች ማህበር

እዚህ ላይ ሕጉ አብዛኛዎቹ የግንባታ ባለቤቶች ከሚጠብቁት ተቃራኒውን ያደርጋል። አንቀጽ 1a Warmtewet የአንድ የቤት ባለቤት ለራሱ ተከራዮች እና በባለቤቶች ማህበር ለአባላቱ የሚሰጠውን የሙቀት አቅርቦት ከሕጉ ውጭ ሙሉ በሙሉ ይወስዳል። የሚተርፈው መለኪያ እና ክፍያ ነው፡ በግለሰብ ሜትር እና በሙቀት ዋጋ አከፋፋዮች ላይ አንቀጽ 8፣ እና በወጪ ክፍፍል እና በሂሳቡ መያዝ ስላለበት መረጃ አንቀጽ 8a እና 8b። የACM ከፍተኛ ዋጋ፣ ለመቋረጦች የካሳ መርሃ ግብር፣ የፈቃድ ስርዓት እና በWarmtewet ስር ያለው የክርክር ኮሚቴ ለዚያ ግንኙነት አይተገበሩም።

ይህ ተከራዩን ያለስጋት አያስቀረውም፤ ጥበቃውን ወደ ኪራይ ህግ ያዛውረዋል። በባለንብረቱ የሚቀርበው ሙቀት እንደ የአገልግሎት ክፍያ ይመለሳል፣ እና የአገልግሎት ክፍያ ስርዓቱ ምን ሊተላለፍ እንደሚችል፣ በተዘረዘረው ዓመታዊ መግለጫ ላይ እና ተከራዩ በሁርኮሚሲው ስምምነት እንዲፈተሽ የማድረግ መብት ላይ የራሱ ህጎች አሉት። ስለዚህ ጣሪያው የACM ታሪፍ ሳይሆን የአገልግሎት ክፍያዎች ትክክለኛ ወጪዎችን የሚያንፀባርቁ መሆናቸው አስፈላጊ ነው፣ በተመጣጣኝ ሁኔታ የተከፋፈሉ ናቸው። ለባለቤቶች ማህበር ተመሳሳይ ዲሲፕሊን በራሱ ሂሳብ እና በአባላት ስብሰባ ውሳኔዎች ውስጥ ይገኛል።

ማግለሉ ከሚመስለው ጠባብ ነው፣ እና ወሰኑ አለመግባባቶች ባሉበት ቦታ ነው። ከሚናዎች ጥምረት ጋር የተያያዘ ነው፡ አቅራቢው የሚያቀርበው ግቢ ባለቤት ወይም ተጠቃሚው አባል የሆነበት ማህበር መሆን አለበት። ተከራዮቹ ያልሆኑ ነዋሪዎችን የሚያቀርብ የህንፃ ባለቤት፣ ከእያንዳንዱ ነዋሪ ጋር በራሱ የአቅርቦት ውል መሠረት የብሎክ ተከላውን የሚያስተዳድር የኃይል ኩባንያ ወይም ከአባላቱ በላይ የሚያቀርብ ማህበር፣ ሙሉ በሙሉ በዋርሜትዌት ውስጥ ይወድቃል፣ ከፍተኛውን ዋጋ ጨምሮ።

• በመጀመሪያ የትኛውን አቅም እንደሚሰጡ ይወስኑ። የቤት አከራይ ለተከራይ ወይም ከአባል ጋር መተባበር አንቀጽ 1ሀን ያካትታል፤ ሌላ ማንኛውም ነገር አያካትትም።
• አንቀጽ 1a ተፈጻሚ በሚሆንበት ጊዜ፣ ስለ መለኪያ እና ሂሳብ አከፋፈል አንቀጾች 8፣ 8a እና 8b ማሟላት እና ክፍያውን ከACM ታሪፍ ይልቅ በአገልግሎት ክፍያ ደንቦች ላይ መሞከር።
• የማይተገበር ከሆነ፣ ሙሉው ዋርትቴውት ይሠራል፣ እና ከ100 ኪ.ወ በላይ የሆነ ሙቀት ሲገዛ ከሱ በታች ሲሸጥ ባልተቆጣጠረ የግዢ ዋጋ እና በተቆጣጠረ የሽያጭ ዋጋ መካከል ያለውን ክፍተት ይሸፍንዎታል። ያ አደጋ በግዢ ስምምነትዎ ውስጥ ያለ ነው።

አዲስ ግንባታ፣ የግንኙነት ክፍያዎች እና የማዘጋጃ ቤት የሙቀት ዕቅዶች

አዲስ ሕንፃን ከሙቀት ኔትወርክ ጋር የማገናኘት አጠቃላይ የሕግ ግዴታ የለም። ለአዲስ ግንባታ የጋዝ ግንኙነት ግዴታ በ2018 ተወግዷል፣ ይህም የሙቀት ኔትወርኮችን አስገዳጅ ሳያደርጋቸው ዋና አማራጭ አድርጎታል።

የተለወጠው የማዘጋጃ ቤት የመሳሪያ ኪት ነው። የWet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie በEerste Kamer ታህሳስ 10 ቀን 2024 ጸድቆ በታህሳስ 17 ቀን 2024 በ Staatsblad ላይ ታትሞ በተመሳሳይ ቀን በከፊል የጅምር አዋጅ ታትሟል። ለማዘጋጃ ቤቶች የትኞቹ ወረዳዎች ወደ የትኛው አማራጭ እና መቼ እንደሚሄዱ የሚያሳይ የሙቀት ፕሮግራም ይሰጣል፣ እና በአካባቢ እቅድ ( omgevingsplan ) በኩል ተግባራዊ እንዲያደርጉ ያስችላቸዋል።

ለገንቢ የሚለው ጥያቄ እምብዛም "መገናኘት አለብኝ?" የሚል አይደለም፤ ነገር ግን "የአካባቢ ጥበቃ ፕላኑ እዚህ ምን ይፈልጋል፣ እና ማዘጋጃ ቤቱ ምን ሾሟል?" የሚለው ነው። አንድ ቦታ ለጋራ ሙቀት የተመደበ ከሆነ፣ ወደ ጋዝ ወይም ሙሉ-ኤሌክትሪክ የሚወስደው መንገድ በሙቀት-ተኮር ግዴታ ሳይሆን በፕላኑ በኩል ሊዘጋ ይችላል።

የእርጥብ ስብስብ ሙቀት ምን እንደሚቀይር

የWcw ማሻሻያ ሳይሆን በተለየ ቅድመ ሁኔታ የተፈጠረ አዲስ ህግ ነው። የWcw ዋርትዌት የዲስትሪክት ማሞቂያን እንደ የሸማቾች ጥበቃ የሚያስፈልገው የግል ገበያ አድርጎ ሲመለከተው፣ Wcw በማዘጋጃ ቤቶች የሚመራ እና በሕዝብ ቁጥጥር ስር የሚቀርብ የህዝብ መሠረተ ልማት አድርጎ ይቆጥረዋል።

• የሕዝብ አብላጫ ባለቤትነት። የሙቀት ኩባንያ እንደ ማዘጋጃ ቤቶች ወይም አውራጃዎች ባሉ የመንግስት አካላት ከግማሽ በላይ ባለቤትነት ሊኖረው ይገባል - ይህም አብዛኛውን የደች ኔትወርክ እስቴት ባለቤት ለሆኑ የንግድ ኦፕሬተሮች በጣም አስፈላጊው ለውጥ ነው።
• ለሙቀት ቦታ ምደባ። ማዘጋጃ ቤቶች ግዛታቸውን ወደ ሙቀት አካባቢዎች ይከፍላሉ (ዋርትቴካቬልስ) እና ለኔትወርኩ ኃላፊነት የሚወስድ በአንድ አካባቢ አንድ የሙቀት ኩባንያ ይመድቡ።
• በወጪ ላይ የተመሰረቱ ታሪፎች፣ በደረጃ የተደረደሩ። የኤሲኤም የመንገድ ካርታ ሶስት ደረጃዎችን ያስቀምጣል። በመጀመሪያው፣ በአገዛዙ መጀመሪያ ላይ፣ ታሪፎች ከጋዝ ዋጋ ጋር የተገናኙ ሆነው ይቆያሉ፣ ያ አገናኝ በበርካታ ነጥቦች ላይ ተስተካክሏል። በሁለተኛው፣ ከ2028 ጀምሮ ቢዘገይም፣ ለትልቅ የጋራ የሙቀት ስርዓቶች ከፍተኛው - ከ1,500 በላይ ሸማቾች ላሏቸው - በሙቀት ቦታው ቀልጣፋ ወጪዎች ላይ የተመሰረተ ይሆናል፣ ለትናንሽ ስርዓቶች በዋጋ ላይ የተመሰረተ የማጣቀሻ ታሪፍ፤ ያ ምዕራፍ የሚተገበረው የተወካዮች ምክር ቤት ከተስማማ በኋላ ብቻ ነው። ኤሲኤም ለትልቅ ስርዓቶች ታሪፎችን የሚያስቀምጥበት ሶስተኛ ምዕራፍ፣ ይህም በግለሰብ ኔትወርክ የተፈቀደ ገቢ ላይ የሚውልበት፣ ከ2034 በፊት አይጠበቅም። ኤሲኤም እስከ 2026 ድረስ ስለ ተቆጣጣሪ የሂሳብ አያያዝ ደንቦች እና ዘዴው በሚመረኮዘው ደረጃውን የጠበቀ የንብረት ዋጋ ዘዴ ላይ ምክክር አድርጓል።
• የነባር አውታረ መረቦች ሽግግር። ነባር ኦፕሬተሮች አይወረሱም። በሽግግር ደንቦቹ መሠረት አንድ ነባር የሙቀት ኩባንያ ለነባር ስርዓቱ ቢያንስ ለ14 እና ቢበዛ ለ30 ዓመታት የተመደበ ሲሆን ትክክለኛው ጊዜ የሚወሰነው በጣም ጥንታዊው የግንኙነት ስምምነቶች ለምን ያህል ጊዜ እንደተጠቀሙ ነው። በተናጠል፣ ሕጉ ከፀና በኋላ ለተወሰነ ጊዜ ማዘጋጃ ቤት የሕዝብ አብላጫ ድምጽ የሌለውን ኩባንያ የሕዝብ እጩ በማይገኝበት አዲስ የሙቀት ቦታ ላይ ሊመድብ ይችላል፤ ያ ጊዜ በሕጉ ውስጥ ሰባት ዓመታት እንዲሆን የተወሰነ ሲሆን በተወካዮች ምክር ቤት በኩል በሚፀድቅበት ጊዜ ወደ አስር ዓመታት ከፍ ብሏል፣ እና ተጨማሪ ማራዘሚያ ውድቅ ተደርጓል። ትክክለኛዎቹ ውሎች በዙሪያቸው ማንኛውም ሽያጭ ወይም መልሶ ማዋቀር ከመታቀዱ በፊት ከሕጉ የሽግግር ድንጋጌዎች ጋር መጣጣም አለባቸው።
• አነስተኛ የጋራ ስርዓቶች። የተለየ የህጎች ስብስብ አነስተኛ የጋራ የሙቀት ስርዓቶችን የሚሸፍን ሲሆን ለአከራዮች፣ ለባለቤቶች ማህበራት እና ለሙቀት ማጓጓዣ ኦፕሬተሮች የተወሰኑ ድንጋጌዎችን ያካተተ ሲሆን ዋርሜትዌት ለእነሱ ጥሩ እንዳልሆነ በመገንዘብ።

ዛሬ የሙቀት ኔትወርክ ባለቤት ከሆኑ ወይም የሚያስተዳድሩ ከሆነ

• አውታረ መረቦችዎን ከሙቀት አካባቢ አመክንዮ ጋር ያወዳድሩ። አውታረ መረብዎ የሚቀመጥበትን ቦታ የሚወስነው በየትኛው ማዘጋጃ ቤት ነው? ተሳትፎ አሁን ከዚያ በኋላ ከሚቀርብ ጥያቄ ይበልጣል።
• የባለቤትነት መስፈርቱን ሞዴል ያድርጉ። የሕዝብ ባለአክሲዮን፣ የጋራ ሽርክና፣ የሥራ ማስኬጃ ሚና ያለው ሽያጭ ወይም በሽግግር ጊዜ ላይ መታመን እያንዳንዳቸው የተለየ ግብር፣ የፋይናንስ እና የውል መገለጫ ይይዛሉ፣ እና እያንዳንዱ ጊዜ ይወስዳል። የቁጥጥር ለውጥ እና የቁጥጥር ለውጥ ቀስቅሴዎችን ለማግኘት የፋይናንስ ቃል ኪዳኖችን እና የባለአክሲዮኖችን ስምምነቶችን ይፈትሹ።
• ከኤሲኤም የአሠራር ዘዴ ጋር ይሳተፉ። አሁን እየተስተካከሉ ያሉት የሂሳብ ደንቦች እና የንብረት ዋጋ የወደፊት ታሪፎችዎ የሚሰሉትን የንብረት መሠረት ይወስናሉ።

ፈቃዶች እና ኦምጌቪንግስዌት

የሙቀት ኔትወርክ መገንባት በሕዝብ መስክ ውስጥ አካላዊ ሥራ ሲሆን በኦምጌቪንግስዌት ማዕቀፍ ውስጥ ይገኛል። አንድ ፕሮጀክት በአጠቃላይ ሥራዎቹን ለመፍቀድ የአካባቢ ዕቅድ፣ ለግንባታ ሥራዎች የአካባቢ ፈቃድ እና በሕዝብ መሬት ላይ ቧንቧዎችን ለመጣል ከማዘጋጃ ቤት እና ከሌሎች የመገልገያ ባለቤቶች ጋር ስምምነቶችን ይፈልጋል። ጥልቅ የጂኦተርማል የማዕድን ሕግ ስምምነቶችንም ያመጣል።

በዋርሜትዌት ስር፣ ከተጠቀሰው የተጠቃሚዎች ብዛት ወይም ዓመታዊ መጠን በላይ የሆነ አቅራቢ በአንቀጽ 9 መሠረት ፈቃድ መያዝ አለበት። ሚኒስትሩ በአንቀጽ 10 መሠረት በድርጅታዊ፣ በፋይናንስ እና በቴክኒክ አቅም ላይ ይሰጠዋል፣ እና በአንቀጽ 11 መሠረት ሊሰርዘው ይችላል። የቤት ባለቤቶች እና የባለቤቶች ማህበራት ከሱ ውጭ ይቀመጣሉ።

በትክክል እየከፈሉ መሆኑን እንዴት ማረጋገጥ እንደሚቻል

• አቅምህን አስቀምጥ። ከ100 ኪ.ወ በላይ ይህ የውል ግምገማ ይሆናል፤ በእሱ ላይ ወይም ከዚያ በታች፣ ህጋዊ ጣራዎች ተፈጻሚ ይሆናሉ።
• የክፍያ መጠየቂያውን ፈትሽ በጂጄ (GJ) ተለዋዋጭ ክፍያ፣ ቋሚ ዓመታዊ ክፍያ፣ የማድረሻ ስብስብ እና የመለኪያ መጠን። አንድ የተቀላቀለ አሃዝ ራሱ የማስጠንቀቂያ ምልክት ነው።
• እያንዳንዱን ክፍል ለዚያ ዓመት ከሚያስፈልገው የACM ከፍተኛ መጠን ጋር ያወዳድሩ። ጣሪያዎች በየዓመቱ ይለወጣሉ። ቋሚው ክፍያ ግንኙነቱ ከሚያቀርበው ጋር እንደሚዛመድ ያረጋግጡ፡ ለማሞቂያ ብቻ የሚያገለግል ግንኙነት በተጣመረ የማሞቂያ እና የሞቀ ውሃ መጠን ሂሳብ መክፈል የለበትም።
• የፍጆታውን መጠን ያረጋግጡ የቆጣሪ ንባቦችን በመቃወም፤ የግል ቆጣሪ ከሌለ፣ የክፍፍል ዘዴው ከውልዎ ወይም ከአገልግሎት ክፍያ መግለጫዎ ጋር የሚዛመድ መሆኑን ያረጋግጡ።
• የአንድ ጊዜ ክፍያዎችን ለየብቻ ያረጋግጡ። የግንኙነት እና የማቋረጥ ክፍያዎች በአንቀጽ 6 እና 4a መሠረት የራሳቸው ዓመታዊ ከፍተኛ ክፍያ አላቸው፣ እና በአንቀጽ 3a መሠረት ለማቋረጥ የሚከፈለው ካሳ በራስ-ሰር መከፈል ነበረበት።
• ከዚያም ጨምር፦ ለአቅራቢው በጽሑፍ፤ በአንቀጽ 3ለ መሠረት የክርክር ኮሚቴ፤ ከመጠን በላይ ክፍያ ስልታዊ የሚመስልበት ACM፤ ለማካካሻ የሚሆኑ የሲቪል ፍርድ ቤቶች።