ኦንትቢንዲንግ ቫን ኦቨርኢንኮምስት ሌላኛው ወገን ውልን ባለመፈጸሙ ምክንያት ውልን ለማፍረስ የደች ሕጋዊ ቃል ነው። የደች የሲቪል ሕግ አንቀጽ 6:265 (በርገርሊጅክ ዌትቦክ፣ ቢደብሊው) ለእያንዳንዱ ተዋዋይ ወገን በአፈጻጸም ላይ ምንም አይነት ውድቀት ቢከሰት ያንን መብት ይሰጣል፣ ውድቀቱ በጣም ትንሽ ወይም ያልተለመደ ተፈጥሮው በጣም ያልተለመደ ስለሆነ መፍረሱን የማያጸድቅ ከሆነ። መፍረስ በጊዜ ሂደት ወደፊት ይሠራል፡ ሁለቱንም ወገኖች ከሚመጣው ነገር ይለቃል እና ቀድሞ የተከናወነውን ለመሻር ግዴታ ይለውጠዋል።
በኔዘርላንድ ህግ ኦንትቢንዲንግ ቫን ኦቨርኢንኮምስት ምን ማለት ነው።
መፍረስ የደች የኮንትራት ሕግ አበዳሪ አጋሮቹ ለስምምነቱ ምላሽ የማይሰጥ ነገር የማያቀርብ፣ የማይከፍል ወይም የማያቀርብ ከሆነ ከሚያቀርባቸው መፍትሄዎች አንዱ ነው። ይህ ውድቀት በተግባር በተለምዶ wanprestatie ተብሎ የሚጠራ በ de nakoming ውስጥ tekortkoming ነው ። አበዳሪው የሚከተሉትን ሊመርጥ ይችላል፡- አፈፃፀምን መጠየቅ፣ የራሱን ግዴታዎች ማገድ፣ ካሳ መጠየቅ ወይም መፍረስ። መፍረስ ከእነዚህ ውስጥ በጣም ከባድ ነው፣ ምክንያቱም የንግድ ግንኙነቱን ስለሚያቋርጥ፣ እና አስቀድመው የተቀበልከውን መመለስ የሚጠይቅህ ብቸኛው ነገር ነው።
ውልን ለማቋረጥ ሦስት መንገዶችን ለየብቻ ለማቆየት ይረዳል፣ ምክንያቱም ሙሉ በሙሉ የተለያዩ ውጤቶች ስላሏቸው። መፍረስ ( ኦንትቢንዲንግ ) ትክክለኛ ውል በሚካሄድበት ጊዜ ለሚከሰት ውድቀት ምላሽ ይሰጣል። መሻር ( ቨርኒቲጂንግ ) ውሉ በተጠናቀቀበት ጊዜ ለሚደርስ ጉድለት ምላሽ ይሰጣል፣ ለምሳሌ ማጭበርበር፣ ጫና ወይም መሰረታዊ ስህተት፣ እና ውሉን ወደ ኋላ ቀርቶ ያጠፋል። በማስታወቂያ መቋረጥ ( ኦፕዜጊንግ ) ለወደፊቱ ቀጣይነት ያለው ውልን ወደ ፍጻሜው ያመጣል እና ምንም አይነት ውድቀት አያስፈልገውም። የተሳሳተ መሳሪያ መምረጥ የይገባኛል ጥያቄ ውድቅ ከሚያደርጉት በጣም የተለመዱ ምክንያቶች አንዱ ነው፣ ስለዚህ ሁኔታዎ በትክክል የትኛውን እንደሚፈልግ ግልጽ ማድረግ ጠቃሚ ነው። የትክክለኛ ውል አካላት አጠቃላይ እይታችን አንድ ስምምነት በመጀመሪያ ደረጃ በትክክል መቼ እንደሚፈጠር ያብራራል።
በአንቀጽ 6፡269 መሠረት መፍረስ ምንም አይነት የኋላ ኋላ ውጤት የለውም። ውሉ ፈጽሞ እንዳልነበረ ተደርጎ አይቆጠርም፤ ከተፈረሰበት ጊዜ ጀምሮ የተፈታ ሲሆን ተዋዋይ ወገኖች እርስ በእርሳቸው እጅ ለተለወጠው ነገር ካሳ ይገባቸዋል።
ያ የኋላ ኋላ ተፅዕኖ አለመኖር በቀላሉ ችላ ሊባሉ የሚችሉ ተግባራዊ ውጤቶችን ያስከትላል። እንደ ሚስጥራዊነት ግዴታ፣ የሕግ ምርጫ፣ የግልግል ዳኝነት አንቀጽ ወይም የቅጣት አንቀጽ ያሉ ስምምነቱ ካለቀ በኋላ በሕይወት ለመትረፍ የታሰቡ አንቀጾች ከተቋረጠ በኋላ ተግባራዊ ሆነው ይቆያሉ። የውል የተጠያቂነት ገደብ፣ በሁኔታዎች ውስጥ ተቀባይነት ከሌለ በስተቀር፣ እንዲሁ። ስለዚህ ውልን መፍረስ ከተፈረሙበት ግዴታ ሁሉ ነፃ አያወጣዎትም፤ ሊፈጸሙ ከሚገባቸው ግዴታዎች ነፃ ያወጣዎታል።
ጥሰት መፍረስን የሚያረጋግጥ በሚሆንበት ጊዜ
በአንቀጽ 6፡265 ክዳን 1 BW ላይ ያለው ገደብ አብዛኛዎቹ ሰዎች ከሚያስቡት ያነሰ ነው። ዋናው ደንብ እያንዳንዱ የአፈጻጸም ውድቀት ሌላኛው ወገን እንዲፈርስ መብት ይሰጠዋል የሚለው ነው። ልዩነቱ፣ ቴንዚጅ -ፎርሙላ ተብሎ የሚጠራው፣ ውድቀቱ፣ ልዩ ባህሪው ወይም አነስተኛ ጠቀሜታው ሲታይ፣ ሁሉንም መዘዝ እና መሟሟትን የማያጸድቅበት መፍረስ አይገኝም የሚለው ነው። ጠቅላይ ፍርድ ቤቱ በ2018 ደንብ እና ልዩ ሁኔታ አንድ ላይ ሆነው እንደ አንድ ፈተና መነበብ እንዳለባቸው አረጋግጧል፡ ጥያቄው ጥሰቱ፣ ከከፍተኛ የመፍረስ ውጤቶች ጋር የተመዘነው፣ ይህንን ለማረጋገጥ የሚያስችል ከባድ ነው ወይ የሚለው ነው። ከዚያ ክብደት በላይ የተለየ መሰናክል የለም።
ድንጋጌው ከተቀረጸበት መንገድ ሁለት ነጥቦች ይከተላሉ። በመጀመሪያ፣ የማስረጃ ሸክም የሚኖረው መበታተንን ለሚቃወመው ወገን ነው፡- ውድቀቱ ይህንን መፍትሔ ለመውሰድ በጣም ቀላል መሆኑን መከራከርና ማረጋገጥ ያለበት ጥፋተኛው ወገን ነው። ሁለተኛ፣ ግምገማው የሚደረገው በጉዳዩ ላይ በተከሰቱት ሁሉም ሁኔታዎች ላይ ሲሆን ይህም የውሉን ባህሪ፣ ከጠቅላላው አፈፃፀም ጋር በተያያዘ የውድቀቱ መጠን፣ ውድቀቱ አሁንም ሊጠገን ይችል እንደሆነ፣ አበዳሪው ምን ያህል ሊያጣ እንደሚችል እና ችግሩ ከተከሰተ በኋላ ጥፋተኛው ወገን እንዴት እንደሰራ ነው።
በንግድ ልምምድ ውስጥ ገደቡን የሚያልፉ ውድቀቶች ብዙውን ጊዜ እንደዚህ ይመስላሉ፡
- አቅራቢው የተስማማውን ዝርዝር መግለጫ የማያሟላ እና በሚሰራበት ጊዜ ውስጥ ወደ ዝርዝር መግለጫው ሊቀርብ የማይችል ማሽነሪዎችን ያቀርባል፤
- አንድ ገዢ በተደጋጋሚ ከተጠየቀ በኋላ ከፍተኛውን የዋጋ ክፍል ሳይከፍል ይተዋል፤
- ኮንትራክተር ሥራውን ትቶ ወይም በጣም ጉድለት ያለበት ሥራ ከሠራ ሥራውን ማጠናቀቅ ማለት እንደገና መጀመር ማለት ነው፤
- የአገልግሎት አቅራቢው ሁለቱም ወገኖች በአእምሮአቸው ለያዙት ዓላማ ጥቅም ላይ የማይውል ሪፖርት ወይም ሶፍትዌር ያቀርባል።
በተለምዶ መፍረስ የማያስከትሉ ውድቀቶች ጊዜ ዋና ነገር ያልሆነባቸው ጥቂት ቀናት መዘግየት፣ በሌላ መልኩ ጥሩ አቅርቦት ላይ የውበት ጉድለት ወይም በትልቅ ውል ውስጥ የዳርቻ ክፍል እጥረትን ያካትታሉ። በእነዚህ አጋጣሚዎች ተመጣጣኝ መፍትሄዎች ችግሩ እስኪፈታ ድረስ የዋጋ ቅነሳ፣ ጉዳት ወይም የራስዎን አፈፃፀም ማገድ ናቸው። ለመሠረታዊ ፅንሰ-ሀሳብ፣ የውሉን መጣስ የቃላት መፍቻ ግቤታችንን ይመልከቱ ።
ውሉ ራሱ ስለ መፍረስ ምን ይላል?
በሕግ በተደነገጉት ደንቦች ላይ ከመመካትዎ በፊት ስምምነቱን እና በእሱ ላይ ተፈጻሚ የሚሆኑ አጠቃላይ ውሎችን እና ሁኔታዎችን ያንብቡ። የንግድ ወገኖች ብዙውን ጊዜ የመፍረስ መብቱን ያጣሉ ወይም ይገድባሉ፣ በተወሰነ የማገገሚያ ጊዜ ላይ ቅድመ ሁኔታ ያደርጉታል ወይም ለተሟላ የክስተቶች ዝርዝር ይፈርሳሉ። እነዚህ አንቀጾች በመሠረታዊነት በንግድ ድርጅቶች መካከል የሚሰሩ ናቸው፣ እና በመጣስ የተገለጸው መፍረስ አይጸናም። በሸማቾች ኮንትራቶች ውስጥ ክፍሉ በጣም ጠባብ ነው፡ ሸማች የመፍረስ መብቱን የሚያሳጣ አንቀጽ በአንቀጽ 6፡236 እና 6፡237 BW ውስጥ ባሉ ሕገ-ወጥ ውሎች ጥቁር ወይም ግራጫ ዝርዝር ውስጥ ይገኛል እና ሊሻር ይችላል። መደበኛ ሰነዶችዎ ከጥቂት ዓመታት በላይ የቆዩ ከሆነ፣ ከአጠቃላይ ውሎች እና ሁኔታዎች መመሪያችን ጋር በማነፃፀር እነሱን መፈተሽ ጠቃሚ ነው ።
ሌላኛውን ወገን በነባሪነት መጀመሪያ ላይ ማድረግ
በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ወዲያውኑ መፍረስ አይችሉም። አንቀጽ 6:265 ክዳን 2 BW የመፍረስ መብቱን በተበዳሪው ላይ ቅድመ ሁኔታ ያደርገዋል ( verzuim )፣ አፈፃፀሙ በቋሚነት ወይም ለጊዜው የማይቻል ከሆነ በስተቀር። የጊዜ ገደብ ሲያልፍ ነባሪነት በራሱ አይከሰትም፤ እንደ ደንቡ በጽሑፍ ማስታወቂያ፣ በአንቀጽ 6:82 BW ውስጥ ባለው ኢንጌብሬክስቴሽን መፈጠር አለበት ።
ትክክለኛ የጥፋተኝነት ማስታወቂያ ሁለት ነገሮችን ያደርጋል። ሌላኛው ወገን ያላከናወነውን በትክክል ይለያል፣ እና አሁንም ማከናወን ያለባቸውን ምክንያታዊ ጊዜ ያስቀምጣል። እንደ ምክንያታዊ የሚቆጠረው በተከናወነው ሥራ ላይ የተመሰረተ ነው፡ ለክፍያ ጥቂት ቀናት፣ ክፍሎች ወይም ንዑስ ተቋራጮችን የሚፈልግ ጥገና ረዘም ያለ ጊዜ። በግልጽ በጣም አጭር የሆነ ጊዜ ማስታወቂያውን አያፈርስም፣ ነገር ግን ፍርድ ቤቱ ምክንያታዊ ጊዜ እንደተወሰነ ያነበውታል፣ እና ያ ጊዜ ከማለቁ በፊት እርምጃ ከወሰዱ መፍረስዎ ያለጊዜው ይሆናል። ማስታወቂያውን በጽሑፍ ወደ ውሉ አድራሻ ይላኩ እና የመላኪያ ማረጋገጫ ያስቀምጡ። የጥፋተኝነት ማስታወቂያ ተግባራዊ ማብራሪያችን እንዲህ ዓይነቱ ደብዳቤ ምን መያዝ እንዳለበት ያስቀምጣል።
የጥፋተኝነት ማስታወቂያው በፍጥነት የሚፈጸም መደበኛ ያልሆነ ነው። ህጋዊ ወለድ የሚከፈልበትን ጊዜ ይወስናል፣ በመዘግየት ምክንያት የሚደርሰውን ጉዳት የሚገልጽ ሰዓት ይጀምራል፣ እና ፍርድ ቤት መጀመሪያ የሚያነበው ሰነድ የእርስዎ መፍረስ ተገቢ መሆኑን ሲገመግም ነው።
የጥፋተኝነት ማስታወቂያ በማይፈለግበት ጊዜ
አንቀጽ 6፡83 BW ያለምንም ማስታወቂያ ጥፋት የሚፈጠርባቸውን ሁኔታዎች ይዘረዝራል። ሦስቱም አሉ፣ እነሱም ሙሉ በሙሉ፡
- በውሉ የተወሰነው የጊዜ ገደብ ወይም በሕግ የተደነገገው ያለአፈጻጸም የሚፈጸም የጊዜ ገደብ፣ እና ያ የጊዜ ገደብ እንደ ጥብቅ የጊዜ ገደብ ሆኖ እንዲሠራ የታሰበ ነበር (ሀ) fatale termijn);
- ግዴታው የሚመነጨው ከሕገ-ወጥ ድርጊት ወይም አንድ ሰው ሳይፈጽም ለመቅረት ካሳ መክፈልን ያካትታል፣ እና ወዲያውኑ አይፈጸምም፤
- አበዳሪው ከተበዳሪው መግለጫ በመነሳት ተበዳሪው መፈጸም እንደማይችል መገንዘብ አለበት።
ከዚህ ጎን ለጎን፣ አንቀጽ 6፡265 ክዳን 2 BW ራሱ አፈጻጸም ለዘለቄታው ወይም ለጊዜው የማይቻልበትን መስፈርት ያስወግዳል፤ የተሸጠው ልዩ ነገር ከጠፋ ወይም ምግብ ሰጪው በሠርጉ ላይ ካልቀረበ የሚጠየቅ ምንም ነገር የለም። ፍርድ ቤቶች እዚህ ላይ ጥንቃቄ ያደርጋሉ። በውል ውስጥ ያለ ቀን በራስ-ሰር ገዳይ ተርሚናል አይደለም ፤ ተዋዋይ ወገኖች ያንን ውጤት እንዲያገኝ ካሰቡ ብቻ አንድ ይሆናል። ጥርጣሬ ሲኖርብዎት፣ ማስታወቂያውን ይላኩ። አንድ ቀን ያስከፍላል እና ከመፍረስ ጋር በተያያዘ በጣም የተሳካውን መከላከያ ያስወግዳል።
ከዳኝነት ውጭ ወይም ከፍርድ ቤት መፍረስ
የደች ሕግ ሁለት መንገዶችን ያቀርባል፣ እና አንቀጽ 6፡267 BW የመጀመሪያውን በሚያስደንቅ ሁኔታ ቀላል ያደርገዋል። መፍረስ የሚተገበረው ወገን የመፍረስ መብት ባለው የጽሑፍ መግለጫ አማካኝነት ነው፤ የፍርድ ቤት ትዕዛዝ አያስፈልግም። ሌላኛው ወገን በዚያ መንገድ ሊደረስበት የሚችል መሆኑን ግልጽ ባደረገበት ጊዜ በኤሌክትሮኒክ መንገድ መግለጫ መስጠት ይቻላል። ይህ አስገዳጅ ፣ ከዳኝነት ውጭ መፍረስ ነው፣ እና በንግድ ጉዳዮች ውስጥ የተለመደው መንገድ ነው።
መግለጫው ውሉ መፍረሱን በማያሻማ ሁኔታ መግለጽ፣ ውሉን መለየት፣ ውድቀቱን መግለጽ እና ከሱ በፊት የነበረውን የጥፋተኝነት ማስታወቂያ ማመልከት እና መፍረሱ የሚተገበርበትን ቀን መግለጽ አለበት። አያድርጉ። መፍረሱን እያሰቡ መሆኑን የሚያሳውቅ ወይም መፍረሱን ከቀጣይ የአፈጻጸም ፍላጎት ጋር የሚያጣምር ደብዳቤ፣ ምንም ነገር ፈጽሞ እንደማያፈርሱ የሚገልጽ ክርክርን ይጋብዛል።
ሁለተኛው መንገድ gerechtelijke ontbinding ነው ፡ ፍርድ ቤቱ ውሉን እንዲፈርስ ትጠይቃለህ። እውነታዎቹ ሲከራከሩ፣ የተጣሉት መጠኖች የፍርድን እርግጠኛነት ሲያረጋግጡ ወይም ሕጉ ሲፈቅድ ይህ ምክንያታዊ ምርጫ ነው። ለመኖሪያ ቤቶች ኪራይ ውል ምንም ምርጫ አይደለም፡ አንቀጽ 7:231 BW የመኖሪያ ቦታ ኪራይ ውል ለፍርድ ቤት እንዲፈርስ ይጠብቃል፣ ስለዚህ አንድ አከራይ በደብዳቤ ሊፈርስ አይችልም። የሥራ ስምሪት ኮንትራቶች ከዚህ በታች የተብራራው የራሳቸው ሥርዓት ተገዢ ናቸው።
ከፊል መፍረስ እና እገዳ
መፍረስ ሁሉም ወይም ምንም አይደለም። አንቀጽ 6፡270 BW በከፊል መፍረስን ይፈቅዳል፣ ይህም የጋራ ግዴታዎችን ሙሉ በሙሉ ከማጠናቀቅ ይልቅ በተመጣጣኝ ሁኔታ ይቀንሳል። አቅራቢው ከአምስቱ ማሽኖች ውስጥ አራቱን በትክክል ካቀረበ፣ ለአምስተኛው ፈርሶ የቀረውን ስምምነቱን ሕያው ማድረግ ይችላሉ። ፍርድ ቤቶች በዚህ ላይ ጥሩ አመለካከት ይኖራቸዋል፣ ምክንያቱም ለከፊል ውድቀት ተመጣጣኝ ምላሽ ነው።
እንዲሁም የመፍረስ እርምጃ የሚቀረው ሲሆን ይህም ብዙውን ጊዜ የተሻለው የመክፈቻ እርምጃ ነው። በአንቀጽ 6:262 እና 6:263 BW መሠረት ሌላኛው ወገን አፈጻጸም እያላደረገ ወይም እንደማይፈጽም የሚፈሩበት በቂ ምክንያት ሲኖርዎት የራስዎን አፈፃፀም ማገድ ይችላሉ። እገዳው ውሉን ሳይበላሽ እንዲቆይ ያደርጋል፣ በተጓዳኙ ላይ የንግድ ጫና ይፈጥራል፣ እና የውድቀት ማስታወቂያ ሲልኩ ቦታዎን ይጠብቃል። ከውድቀቱ ጋር ተመጣጣኝ መሆን አለበት፣ እና እያገዱ እንደሆነ እና ለምን እንደሆነ በግልጽ መናገር አለብዎት።
ውሉ ከተቋረጠ በኋላ ምን ይሆናል
አንቀጽ 6:271 BW ውጤቱን ያስቀምጣል። መፍረስ ሁለቱንም ወገኖች ከሚሸፍናቸው ግዴታዎች ነፃ ያወጣቸዋል፣ እና ለተፈፀሙት ነገሮች ሁሉ የመሰረዝ ግዴታ ይፈጥራል፣ ይህም ongedaanmakingsverbintenis ነው። እቃዎች ይመለሳሉ፣ ገንዘብ ይመለሳል፣ እና እያንዳንዱ ወገን ሌላኛው ወገን እስኪፈጽም ድረስ የራሱን ካሳ ሊያግድ ይችላል። ሁለቱም ወገኖች አሁን የሄደውን ውል ጥቅም የመጠበቅ መብት የላቸውም።
መቀልበስ የማይቻል በሚሆንበት ጊዜ
በአይነት መመለስ የማይችሉ ትርኢቶች በገንዘብ ይከፈላሉ። አንቀጽ 6፡272 BW የመሰረዝ ግዴታን በደረሰኝ ጊዜ የተቀበለውን ዋጋ የመክፈል ግዴታ ይተካዋል። ሰዓሊው ቀለሙን ከግድግዳዎ ላይ ማንሳት አይችልም፣ አማካሪም ምክር መስጠት አይችልም፣ ስለዚህ ጥያቄው ያ አፈፃፀም ለእርስዎ ምን ያህል ዋጋ እንደነበረው ይሆናል። አፈፃፀሙ ስምምነቱን ካላሟላ፣ ዋጋው የሚገደበው በተስማማው ዋጋ ሳይሆን በተሰጠበት ዋጋ ነው። ለዚህም ነው በመጥፎ ሁኔታ የተከናወነ አገልግሎት ብዙውን ጊዜ በጣም መጠነኛ የዋጋ ካሳ የሚያስገኝለት፣ እና አንዳንድ ጊዜ ምንም አይደለም።
ከመፍሰሱ በላይ የሚደርስ ጉዳት
መፍረስና ጉዳት ድምር እንጂ አማራጭ አይደለም። አንቀጽ 6:277 BW ውሉ ስላልተከናወነና በምትኩ ስላልተበላሸ ለሚደርስበት ኪሳራ ካሳ እንዲከፈለው መብት ይሰጣል። ይህም በተስማማው ዋጋ እና በተተካ ግብይት ወጪ፣ በባከነ ወጪ እና ሊረጋገጥ በሚችል የጠፋ ትርፍ መካከል ያለውን ልዩነት ይሸፍናል። በምክንያታዊነት ሊያስወግዱት የሚችሉትን ኪሳራ አይሸፍንም፣ እና የራስዎ ባህሪ ለጉዳቱ አስተዋጽኦ ባደረገው መጠን ይቀንሳል። ማስረጃዎቹን ያስቀምጡ፡ ከተለዋጭ አቅራቢዎች የተወሰዱ ጥቅሶች፣ ስለ ጉድለቱ የሚጻጻፉ ደብዳቤዎች እና በእርግጥ ያጋጠሙዎትን ወጪዎች ግልጽ የሆነ መዝገብ።
ልዩ ሥርዓቶች፡ የሸማቾች ሽያጭ፣ የሊዝ ኪራይ እና የሥራ ስምሪት
አጠቃላይ ደንቦቹ በተለያዩ መስኮች ላይ ላሉ የተወሰኑ ደንቦች ቦታ ይሰጣሉ፣ እና እነዚያ የተወሰኑ ደንቦች ብዙውን ጊዜ የመፍረስ መብትን ከማስፋት ይልቅ ይገድባሉ።
የሸማቾች ሽያጭ
በሸማቾች ሽያጭ ውስጥ ገዢው በቀጥታ ወደ መፍረስ መሄድ አይችልም። አንቀጽ 7፡22 BW ተዋረድ ያስገድዳል፡ ሸማቹ መጀመሪያ የጥገና ወይም የመተካት ጥያቄ አለው፣ እና ያ የማይቻል ከሆነ፣ ውድቅ ከተደረገ፣ ምክንያታዊ ያልሆነ ከባድ ከሆነ ወይም በተመጣጣኝ ጊዜ ውስጥ ካልተከናወነ እና ከፍተኛ ችግር ከሌለ ብቻ ውሉን የማቋረጥ ወይም ዋጋውን የመቀነስ መብት ይነሳል። አለመጣጣሙ ለማጽደቅ በጣም ትንሽ በሚሆንበት ጊዜ መፍረስም እንዲሁ አይካተትም። በተጨማሪም፣ አንቀጽ 7፡23 ክዳን 1 BW ሸማቹ በሸማቾች ሽያጭ ላይ ያለውን ጉድለት ካወቀ በሁለት ወራት ውስጥ ለሻጩ እንዲያሳውቅ ይጠይቃል፤ ያ ልዩ የሁለት ወር ደንብ ገዢው በሁኔታዎች ላይ በተፈረደበት ምክንያታዊ ጊዜ ውስጥ ቅሬታ ማቅረብ ያለበት ቤት ለመግዛት አይተገበርም።
የሥራ ስምሪት ኮንትራቶች
አሠሪ የሥራ ውልን በደብዳቤ ማፍረስ አይችልም፣ እና ከሥራ መባረርን ለመከላከል በአጠቃላይ የውል ደንቦች ላይ መተማመን አይችልም። የደች የሥራ መባረር ሕግ መንገዱን የሚደነግገው ከሥራ መባረር ምክንያት ነው። በንግድ-ኢኮኖሚያዊ ምክንያቶች እና ለረጅም ጊዜ ለሥራ አለመቻል ምክንያት፣ አሠሪው ከUWV አስቀድሞ ፈቃድ ያስፈልገዋል ከዚያም ማስታወቂያ ይሰጣል። ለሌሎች ምክንያቶች፣ አጥጋቢ ያልሆነ አፈጻጸም፣ የተበላሸ የሥራ ግንኙነት እና የጥፋተኝነት ባህሪን ጨምሮ፣ አሠሪው በአንቀጽ 7:669 ሽፋን 3 BW ላይ ከተዘረዘሩት ምክንያቶች በአንዱ መሠረት የንዑስ አውራጃ ፍርድ ቤት ( kantonrechter ) ውሉን በአንቀጽ 7:671b BW መሠረት እንዲፈርስ ይጠይቃል። ከሥራ መውጣት የሚፈልግ ሠራተኛ በአንቀጽ 7:671c BW መሠረት እንዲፈርስ ፍርድ ቤቱን መጠየቅ ይችላል። ሁለቱም ወገኖች ውሉን በ vaststellingsovereenkomst (የስምምነት ስምምነት) ለማቆም በእርግጥ ሊስማሙ ይችላሉ፣ ይህም አብዛኛዎቹ የደች የሥራ ግንኙነቶች በእውነቱ የሚያበቁት በዚህ መንገድ ነው።
አሠሪው ተነሳሽነቱን ሲወስድ፣ ሠራተኛው በመርህ ደረጃ በአንቀጽ 7፡673 BW መሠረት የሽግግር ክፍያ (የሽግግር ክፍያ) የማግኘት መብት አለው። ይህ ክፍያ የሚሰበሰበው ከመጀመሪያው የሥራ ቀን ጀምሮ ነው፣ ስለዚህ ውሉ በሙከራ ጊዜ ውስጥ ሲያልቅም እንኳ መከፈል አለበት፣ እና ከፍተኛው መጠን በሕግ የተቀመጠ ሲሆን በየዓመቱ በማህበራዊ ጉዳይ እና የሥራ ስምሪት ሚኒስትር በመረጃ ጠቋሚነት ይገለጻል። ስለ ሽግግሩ ክፍያ እና በሙከራ ጊዜ ውስጥ ስለ መባረር የሚገልጹት ገጾቻችን በዝርዝር ውስጥ ይገባሉ፣ እና ስለ መባረር እና ስለ ማስታወቂያ ጊዜዎች የምንጽፈው ጽሑፍ ማስታወቂያ ሲሰጥ የሚተገበሩትን ጊዜያት ይሸፍናል።
የጊዜ ገደቦች፣ ማስረጃዎች እና ጉዳዮችን የሚያስወጡ ስህተቶች
ሁለት የጊዜ ገደቦች ከጥቅሞቹ ይልቅ የመፍረስ አለመግባባቶችን ይወስናሉ። የመጀመሪያው በአንቀጽ 6፡89 BW ላይ ቅሬታ ማቅረብ ግዴታ ነው፡- በአፈጻጸም ላይ ጉድለት ካገኘ በኋላ ወይም በተመጣጣኝ ሁኔታ ሊገኝ ከነበረበት ጊዜ በኋላ በተመጣጣኝ ጊዜ ውስጥ ተቃውሞ የማያቀርብ አበዳሪ፣ በአፈጻጸም ላይ ያለውን ጉድለት ካገኘ በኋላ ወይም በተመጣጣኝ ሁኔታ ከተገኘ በኋላ፣ በዚያ ጉድለት ላይ ያለውን እያንዳንዱን መፍትሔ፣ መፍረስን ጨምሮ ያጣል። እንደ ምክንያታዊ የሚቆጠረው በውሉ እና ጉድለቱ በምን ያህል ፍጥነት ሊመረመር እንደሚችል ላይ የተመሠረተ ነው፣ ነገር ግን ዝምታ በጭራሽ ደህንነቱ የተጠበቀ አይደለም። ሁለተኛው በሐኪም ትዕዛዝ ነው። በአንቀጽ 3፡311 BW መሠረት፣ ውል እንዲፈርስ የቀረበው ሕጋዊ ጥያቄ አበዳሪው ውድቀቱን ካወቀበት ቀን ከአምስት ዓመታት በኋላ እና በማንኛውም ሁኔታ ውድቀቱ ከተከሰተ ከሃያ ዓመታት በኋላ ያልፋል። አንቀጽ 6፡268 BW ውጤቱን ያለሰልሳል፡ ያ የይገባኛል ጥያቄ አንዴ ከተወሰነ በኋላ፣ በውሉ መሠረት ለአፈጻጸም ጥያቄ እንደ መከላከያ ሆኖ የመፍረስ ምክንያት አሁንም ሊነሳ ይችላል።
ብዙውን ጊዜ የምናያቸው ስህተቶች ሊወገዱ የሚችሉ ናቸው። ወገኖች የጥፋተኝነት ማስታወቂያ ሳይልኩ ይፈርሳሉ፣ እና ተበዳሪው በጭራሽ በጥፋተኝነት ላይ እንዳልሆነ በፍርድ ቤት ይገነዘባሉ። እውነተኛ ግን መጠነኛ በሆነ ውድቀት ይፈርሳሉ፣ እና የ tenzij መከላከያ ይገጥማቸዋል። መፍረስን እና ለመቀጠል የቀረበውን ጥያቄ የሚያቀላቅል ደብዳቤ ይልካሉ፣ ይህም ህጋዊ አቋሙን አሻሚ ያደርገዋል። መፍረስ የተቀበሉትን መልሰው እንዲሰጡ እንደሚያስገድዳቸው ይረሳሉ፣ እና አስቀድመው እንደገና ሸጠው ወይም ተጠቅመውበታል። ወይም በራሳቸው አጠቃላይ ውሎች እና ሁኔታዎች ውስጥ መፍረስን ችላ ይላሉ፣ ይህም ከፈቀዱት ረዘም ላለ ጊዜ የማገገሚያ ጊዜ ቅድመ ሁኔታ እንዲኖረው ያደርገዋል።
አጭር የማረጋገጫ ዝርዝር ፋይሉን በቅደም ተከተል ያስቀምጣል፡- ልክ እንዳስተዋሉት ወዲያውኑ ውድቀቱን በጽሑፍ ይመዝግቡ፣ የነባሪነት ማስታወቂያውን ከእውነታዊ ጊዜ ጋር ይላኩ፣ ፍቺውን በተለየ፣ ግልጽ ባልሆነ ደብዳቤ ያስቀምጡ፣ የኪሳራዎን ማስረጃ ያስቀምጡ እና የሚመልሱትን ማንኛውንም ነገር ያስቀምጡ። ተጓዳኙ የገንዘብ ችግር ውስጥ ከሆነ፣ በፍጥነት እርምጃ ይውሰዱ፡- ለኪሳራ እያሰበ ባለ ወገን ላይ የሚፈርሰው ክስ በወቅቱ ለአፈጻጸም ከሚቀርብ የይገባኛል ጥያቄ ወይም በአግባቡ ከተጠበቀው ክፍያ በጣም ያነሰ ዋጋ አለው።
ስለ ውል መፍረስ የተለመዱ ጥያቄዎች
ውልን በቃል ማቋረጥ እችላለሁን?
ቁጥር፡ አንቀጽ 6፡267 BW የጽሑፍ መግለጫ ያስፈልገዋል፣ እና ሌላኛው ወገን በዚያ መንገድ ተደራሽ በሚሆንበት ጊዜ ብቻ በኤሌክትሮኒክ መልክ። የስልክ ጥሪ ቅሬታዎን ያቀረቡበት ማስረጃ ሊሆን ይችላል፣ ነገር ግን ውሉን አያፈርስም። ስምምነቱ መፍረሱን በብዙ ቃላት የሚገልጽ ደብዳቤ ወይም ኢሜይል ውስጥ ያስገቡ እና የመላክ ማስረጃውን ያስቀምጡ።
በማፍረስ እና በማፍረስ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
መፍረስ ( ontbinding ) ትክክለኛ ውል በሚካሄድበት ጊዜ ለሚከሰት ውድቀት መፍትሄ ሲሆን ከውሉ መፍረስ ቀን ጀምሮም ይሠራል። መሰረዝ ( vernietiging ) የውሉን መመስረት ያጠቃል፣ ለምሳሌ በማጭበርበር፣ በግዳጅ፣ በሁኔታዎች አላግባብ መጠቀም ወይም በመሠረታዊ ስህተት ምክንያት፣ እና ውሉን ወደ ኋላ ተመልሶ እንዳልተጠናቀቀ ያስወግደዋል። ውጤቶቹ የተለያዩ ናቸው፡ ከተሻረ በኋላ ሁሉም ነገር ያለ ህጋዊ ምክንያት ተከናውኗል፣ ከተፈረሰ በኋላ ግን ወገኖቹ በአንቀጽ 6፡271 እና BW መሰረት እርስ በእርሳቸው ካሳ ይገባሉ።
የጥፋተኝነት ማስታወቂያ ሁልጊዜ መላክ አለብኝ?
ብዙውን ጊዜ አዎ፣ ምክንያቱም የመፍረስ መብቱ የሚወሰነው ተበዳሪው በጥፋተኝነት ላይ በመሆኑ ላይ ነው። ጥብቅ የውል ወይም የሕግ የጊዜ ገደብ ካለፈ፣ ግዴታው ካሳ መክፈል ወይም ከሕገ-ወጥ ድርጊት የመነጨ እና ወዲያውኑ ያልተሟላ ከሆነ፣ ተበዳሪው እንደማይሠራ የነገረዎት ከሆነ ወይም አፈፃፀሙ የማይቻል ከሆነ ማስታወቂያውን መዝለል ይችላሉ። እነዚህ ልዩ ሁኔታዎች በጠባብ መንገድ ይነበባሉ፣ ስለዚህ ሁኔታው በግልጽ ከእነዚህ ውስጥ አንዱ ካልሆነ፣ ማስታወቂያውን ይላኩ።
ውሉን ማፍረስ እንዲሁም ካሳ መጠየቅ እችላለሁን?
አዎ። አንቀጽ 6:277 BW ውሉ ከመፈፀም ይልቅ በመጠናቀቁ ምክንያት ለሚፈጠረው ኪሳራ ለፍቺው ወገን የይገባኛል ጥያቄ ያቀርባል፣ እንዲሁም የጋራ ግዴታዎችን ለመሻር ከሚያስፈልጉት ግዴታዎች በተጨማሪ። ኪሳራውን በተጨባጭ አሃዞች ያረጋግጡ፤ ፍርድ ቤት በክስ ብቻ አንድ ጊዜ ክፍያ አይከፍልም።
ሌላኛው ወገን የእኔን መቋረጥ ቢቃወምስ?
ከህግ ውጪ የሆነ መሻር የሚፀናው መግለጫው ወደ ሌላኛው ወገን እንደደረሰ ነው፣ ነገር ግን ትክክለኛነቱ በኋላ ሊፈተን ይችላል። ተፎካካሪው ከተቃወመው እና አፈጻጸምን መጠየቁን ከቀጠለ፣ ክርክሩ ብዙውን ጊዜ በፍትሐ ብሔር ፍርድ ቤት ፊት ያበቃል፣ እሱም ምክንያቶች መኖራቸውን ወይም አለመኖራቸውን ወደ ኋላ መለስ ብሎ ይወስናል። ይህ አደጋ ደብዳቤውን ከመላክዎ በፊት ፋይሉን በአግባቡ ለመገንባት ዋናው ምክንያት ደብዳቤውን ከመላክዎ በፊት ሳይሆን በኋላ ላይ እንዲሰራ ያደርገዋል።
እንዴት Law & More ሊረዳ ይችላል
ውልን መፍረስ ለመቀልበስ አስቸጋሪ የሆኑ ውጤቶችን የሚያስከትል ውሳኔ ሲሆን፣ በሚፈርስበት እና በሚከሰተው መፍረስ መካከል ያለው ልዩነት ብዙውን ጊዜ የዝግጅት ጉዳይ ነው፡ ትክክለኛው መሠረት፣ ትክክለኛው ማስታወቂያ፣ ትክክለኛው የቃላት አጻጻፍ እና ትክክለኛው ጊዜ። የውል ጠበቆቻችን ውድቀቱ መፍረስን ያስከትላል ወይ የሚለውን ይገመግማሉ፣ የጥፋተኝነት ማስታወቂያውን እና መግለጫውን ያረቁታል፣ እና ጉዳዩን ወደ ፍርድ ቤት ወስደው በሌላኛው ወገን በተገለጸው መፍረስ ላይ ይከላከሉልዎታል። እየተፈፀመ ያልሆነ ውል እያጋጠመዎት ከሆነ፣ ያነጋግሩ። Law & More አቋምዎን ለመወያየት።
እንዴት Law & More በዚህ ረገድ ሊረዳዎት ይችላል? በእኛ ላይ ተብራርቷል የኮርፖሬት ጠበቃ ገጽ.
