በኔዘርላንድስ ከፍቺ በኋላ የሚደረጉ ዕዳዎች፡- መቼ ነው ተጠያቂ የምትሆኑት?

ከኔዘርላንድስ ፍቺ በኋላ፣ በራስዎ ላይ ለወሰዱት የማህበረሰብ ዕዳዎች ሙሉ በሙሉ ለአበዳሪዎች ተጠያቂ ይሆናሉ፣ እና የቀድሞ አጋርዎ ለወሰደው ዕዳ በጋራ እና በተናጠል ተጠያቂ ይሆናሉ፣ ምንም እንኳን ለኋለኛው አበዳሪ በንብረቱ ክፍፍል ውስጥ ከተቀበልከው ገንዘብ ብቻ መልሶ ማግኘት ይችላል። ይህ ደንብ በኔዘርላንድስ የሲቪል ህግ አንቀጽ 1:102 (በርገርሊጅክ ዌትቦክ፣ ቢደብሊው) ላይ ተቀምጧል። እርስዎ እና የቀድሞ ጓደኛዎ በሁለታችሁ መካከል ያለውን የሚከፍለው ማን እንደሆነ የተስማማችሁት፤ በባንኩ፣ በአበዳሪው ወይም በግብር ባለስልጣኑ ላይ ምንም ተጽእኖ የለውም።

በውስጣዊ ዝግጅት እና በውጫዊ ተጠያቂነት መካከል ያለው ክፍተት ችግሮቹ የሚጀምሩት ነው። ይህ ጽሑፍ በመጀመሪያ ደረጃ የትኞቹ ዕዳዎች በጋብቻ ማህበረሰብ ውስጥ እንደሚወድቁ፣ ከጃንዋሪ 1 ቀን 2018 ጀምሮ ለገቡት ጋብቻዎች ምን እንደተለወጠ፣ በፍቺ ላይ ተጠያቂነት እንዴት እንደሚለወጥ እና ዕዳ ደጃፍዎ ላይ ሲደርስ ከቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ ለማገገም ምን ማድረግ እንደሚችሉ ያብራራል። ስለ ዕዳዎች ተጠያቂነት ይመለከታል፤ የፍቺ ሂደቱ ራሱ፣ የጥገና እና የጡረታ መብቶች ክፍፍል በቤተሰብ ሕግ መመሪያዎቻችን ውስጥ ተሸፍኗል ።

የትኞቹ ዕዳዎች የማህበረሰቡ ናቸው

ዕዳ የእርስዎ ብቻ ይሁን የማህበረሰቡ ንብረት የሚወሰነው በጋብቻዎ የንብረት ስርዓት እና ዕዳው መቼ እንደተከሰተ ነው። አንቀጽ 1፡94 BW ማህበረሰቡ ምን እንደሚይዝ፣ በንብረት በኩል እና በዕዳ በኩል፣ እና መልሱ ከጃንዋሪ 1 ቀን 2018 በፊት እና በኋላ ላሉ ጋብቻዎች በእጅጉ ይለያያል።

ከዚያ ቀን በፊት ያለጋብቻ ስምምነት የተገባ ጋብቻ ወይም የተመዘገበ ሽርክና፣ የድሮው ዓለም አቀፍ ማህበረሰብ ተፈጻሚ ይሆናል። ሁሉም ነገር ማለት ይቻላል ይወድቃል፣ እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ ወደ ጋብቻው የገባውን ዕዳ ጨምሮ። ከሠርጉ ዓመታት በፊት የተወሰደ የተማሪ ብድር፣ ከቀድሞ ሥራ የተገኘ የንግድ ዕዳ፣ የቆየ የግብር ግምገማ፡- በዓለም አቀፍ ማህበረሰብ ስር እነዚህ የማህበረሰብ ዕዳዎች ይሆናሉ፣ እና የማህበረሰቡ ሀብቶች እነሱን ለማርካት ሊያገለግሉ ይችላሉ።

በጃንዋሪ 1 ቀን 2018 ወይም ከዚያ በኋላ ለተፈጸሙ ጋብቻዎች የተወሰነው ማህበረሰብ (beperkte gemeenschap van goederen) ነባሪው ነው። እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ ከጋብቻው በፊት የነበረው ንብረት እና ዕዳዎች እንዲሁም ውርስ እና ስጦታዎች የግል ሆነው ይቆያሉ፣ ተጋጭ ወገኖች ሌላ ነገር ካላቀረቡ በስተቀር። በጋብቻው ወቅት የተገነባው ብቻ ነው የሚጋራው። ከጋብቻው በፊት ሁለቱም በጋራ የነበራቸው ንብረት ከጋብቻው ጋር ተያይዞ ከተያያዙት ዕዳዎች ጋር በማህበረሰቡ ውስጥ ይወድቃል። በኔዘርላንድስ ውስጥ ስላለው ውስን የንብረት ማህበረሰብ በጽሑፋችን ውስጥ ስርዓቱን በዝርዝር አስቀምጠናል ።

ከጋብቻ በፊት ወይም ከጋብቻ በኋላ የሚደረግ ስምምነት (huwelijkse voorwaarden) ሁለቱንም ነባሪዎች ይሽራል። ማንኛውንም ማህበረሰብ ሙሉ በሙሉ ማግለል (koude uitsluiting) ማለት እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ የራሱን ዕዳ ይይዛል ማለት ነው፤ የውል ስምምነት ስምምነትን ይለውጣል ነገር ግን በራሱ ለአበዳሪዎች የሚደርሰውን ተጠያቂነት አያሳይም። ስርዓቱ ምንም ይሁን ምን፣ ስለ አንድ የተወሰነ ዕዳ ማንኛውንም ነገር ከመውሰድዎ በፊት ስምምነቱን ያረጋግጡ፡ አስፈላጊው የውሉ አጻጻፍ ነው፣ ሰዎች ለእሱ የሚጠቀሙበት መለያ አይደለም።

የመቋረጫ ቀን አቤቱታው የቀረበበት ቀን ነው

አንቀጽ 1:99 አንቀጽ 1 BW ማህበረሰቡ የሚፈርስበትን ጊዜ ያስተካክላል፣ እና ለፍቺ ያ ጊዜ የፍቺ አቤቱታውን ለፍርድ ቤት ማቅረብ ነው፣ የፍርድ ቀን ሳይሆን ፍቺው በልደት፣ በሞት እና በጋብቻ መዝገብ ውስጥ የገባበት ቀን አይደለም። አቤቱታው ከቀረበ በኋላ የቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ የሚያገኛቸው ዕዳዎች ከማህበረሰቡ ውጭ የግል ዕዳዎች ናቸው። ይህ ከፍቺ በኋላ ባለው የዕዳ ክርክር ውስጥ በጣም ጠቃሚው ቀን ነው፣ እና የትዳር ጓደኛ ግዴታዎችን ሲፈጽም ወዲያውኑ ማስገባት አስፈላጊ የሆነው ለዚህ ነው።

ሶስተኛ ወገኖች በአንድ በኩል የተጠበቁ ናቸው፡ አቤቱታ በማቅረብ የመፍረስ ጥያቄ ሊቀርብ የሚችለው አቤቱታው በፍርድ ቤት መዝገብ ቤት ውስጥ በተቀመጠው የጋብቻ ንብረት መዝገብ ውስጥ ከገባ ብቻ ነው፣ ስለዚህ ጉዳይ የማያውቅ አበዳሪ ላይ። ምዝገባ ቀላል እርምጃ ነው እና አቤቱታው እንደገባ ወዲያውኑ መውሰድ ተገቢ ነው።

የቤት ዕዳዎች፡ አንቀጽ 1:85 BW

የጋብቻ ሥርዓትዎ ምንም ይሁን ምን አንድ ደንብ ተፈጻሚ ይሆናል። በአንቀጽ 1፡85 መሠረት እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ ሌላኛው ወገን ለቤተሰቡ መደበኛ አስተዳደር የገባውን ግዴታ ሙሉ በሙሉ ተጠያቂ ይሆናል። ግሮሰሪዎች፣ መገልገያዎች፣ የቤተሰብ ቤት ኢንሹራንስ፣ የልጆች ትምህርት ቤት ወጪዎች፣ ለቤተሰቡ የተጠናቀቀ የሥራ ውል፡ አበዳሪ ለሁለቱም የትዳር ጓደኛዎች የሚያስፈልገውን ዕዳ በሙሉ መክፈል ይችላል።

ሁለት ውጤቶች ይከተላሉ። በመጀመሪያ፣ የቅድመ ጋብቻ ስምምነት ከእነዚህ ዕዳዎች አይጠብቅዎትም፣ ምክንያቱም አንቀጽ 1፡85 BW ለእያንዳንዱ ጋብቻ እና ለእያንዳንዱ የተመዘገበ አጋርነት የሚመለከተው የደች የጋብቻ ሕግ አስገዳጅ አካል ነው። ሁለተኛ፣ ደንቡ በእውነተኛ ተራ የቤተሰብ ወጪ ላይ ብቻ የተወሰነ ነው፤ የንግድ ብድር፣ ለአንድ የትዳር ጓደኛ ለራሱ ጥቅም የተገዛ መኪና ወይም የግል ኢንቨስትመንት በዚህ አይሸፈንም፣ እና ለእንደዚህ አይነት ዕዳ በአንቀጽ 1፡85 BW ላይ የሚመካ አበዳሪ ከመጠን በላይ ነው።

የዚህ ተጠያቂነት ተጓዳኝ በአንቀጽ 1፡88 BW ውስጥ የተገለጸው የስምምነት መስፈርት ነው። ለተወሰነ የግብይቶች ቡድን፣ ለሌላ ወገን ዕዳ የተሰጡ ዋስትናዎችን፣ የቤት እቃዎችን በኪራይ ግዢ እና በቤተሰብ ቤት ላይ የተደረጉ ቆሻሻዎችን ጨምሮ፣ የትዳር ጓደኛ የሌላኛው የትዳር ጓደኛ የጽሑፍ ፈቃድ ያስፈልገዋል። የጎደለ ከሆነ፣ አንቀጽ 1፡89 BW ፈቃዱ የተጠየቀው የትዳር ጓደኛ ግብይቱን እንዲያፈርስ ያስችለዋል፣ ይህም ተጠያቂነቱን ሙሉ በሙሉ ማስወገድ ይችላል። የመሰረዝ መብቱ ለተወሰነ ጊዜ ተገዢ ነው፣ ስለዚህ እርስዎ ሳያውቁት የተፈረመ ዋስትና ካገኙ፣ ከማስገባት ይልቅ እርምጃ ይውሰዱበት።

በፍቺ ላይ ምን ለውጦች አሉ፡ አንቀጽ 1:102 BW

የማህበረሰቡ መፍረስ ምንም ነገር አያጠፋም። አንቀጽ 1:102 BW ቦታውን ለሁለት ይከፍለዋል። ከመፍረሱ በፊት አስቀድመው ተጠያቂ ለነበሩ የማህበረሰብ ዕዳዎች፣ በተለይም ስምምነቱን እራስዎ ስለፈረሙ ወይም ዕዳው ከራስዎ ባህሪ ስለመነጨ፣ ሙሉውን መጠን ያለገደብ ተጠያቂ ይሆናሉ። ለሌሎች የማህበረሰብ ዕዳዎች፣ ማለትም የቀድሞ አጋርዎ የወሰደባቸው፣ እርስዎ በጋራ እና በተናጠል ከቀድሞ ጓደኛዎ ጋር የተሳሰሩ ናቸው፣ ነገር ግን አበዳሪ ሊገድበው የሚችለው ከማህበረሰቡ ክፍፍል ባገኙት ላይ ብቻ ነው።

ተግባራዊ ውጤቱ ነፃ ከመሆን ይልቅ ገደብ ነው። የተከፋፈለው ንብረት ድርሻዎ መጠነኛ ዋጋ ያለው ከሆነ፣ የቀድሞ የትዳር ጓደኛዎን የማህበረሰብ ዕዳ ለማግኘት የሚከታተል አበዳሪ ከእርስዎ የበለጠ ገንዘብ ማግኘት አይችልም። ቤቱ ከተመደበልዎት፣ ገደቡም በተመሳሳይ ከፍተኛ ነው። ይህ ክፍፍልን እና የተጠያቂነት ምስልን አንድ ላይ ለመመልከት ምክንያት ነው፡ ትልቁን ንብረት መውሰድ ማለት ትልቁን ተጋላጭነት መውሰድ ማለት ሊሆን ይችላል።

የዚሁ ጽሑፍ አንቀጽ 2 በቀላሉ ሊያመልጠው የሚችል የገደብ ደንብን ይጨምራል። በቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ ፊት ላይ ለተነሳ ዕዳ በእርስዎ ላይ የቀረበው የይገባኛል ጥያቄ በቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ ላይ ከተጠየቀው የይገባኛል ጥያቄ ጋር በተመሳሳይ ጊዜ የጊዜ ገደብ ይሆናል። አበዳሪ በተበዳሪው ላይ የቀረበው የይገባኛል ጥያቄ እንዲጠፋ መፍቀድ እና ከዚያም ወደ እርስዎ መመለስ አይችልም።

ክፍሉ፡ አንቀጽ 1:100 BW እና የማያደርገው ነገር

በአንቀጽ 1፡100 አንቀጽ 1 መሠረት ባለትዳሮች በፈረሰው ማህበረሰብ ውስጥ እኩል ድርሻ አላቸው፣ ከጋብቻ በፊት በተደረገው ስምምነት ወይም በቅርቡ በሚመጣው መፍረስ ላይ በተደረሰ የጽሑፍ ስምምነት ካልሆነ በስተቀር። ከእኩል ክፍፍል መራቅ ይቻላል፣ ነገር ግን በጽሑፍ መሆን አለበት እና በጥብቅ ይፈረድበታል።

የማህበረሰቡ ንብረቶች ዕዳውን ለመክፈል በቂ በማይሆኑበት ጊዜ፣ አንቀጽ 2 በሁለቱም ባለትዳሮች እኩል ድርሻ ጉድለት እንደሚሸከሙ ይደነግጋል፣ ምክንያታዊነት እና ፍትሃዊነት የሚጠይቁት ነገሮች የዕዳውን ባህሪ ከግምት ውስጥ በማስገባት የተለየ ክፍፍል ካላስገኙ በስተቀር። የቁማር ዕዳ ወይም ዕዳ ሆን ተብሎ ሌላኛውን የትዳር ጓደኛ ለመጉዳት የሚመጣ ዕዳ ፍርድ ቤት ከእኩል ክፍፍል ሊለይ የሚችልበት ዓይነት ጉዳይ ነው። ይህ የውስጥ ክፍፍል ጥያቄ ነው፣ እና በቀድሞ ባለትዳሮች መካከል የሚወሰን ነው፤ አበዳሪውን አያስገድድም።

አንቀጽ 3 ከአበዳሪው ወገን ያለውን ነጥብ ያረጋግጣል፡- አበዳሪዎች በሚፈርሱበት ጊዜ በማህበረሰቡ ንብረቶች ላይ የመክሰስ መብታቸውን ያቆያሉ፤ እነዚህ ንብረቶች ሳይከፋፈሉ እስከቀሩ ድረስ። ክፍፍልን በፍጥነት ማካሄድ አያስወግዳቸውም፣ እና ከፍተኛ ዕዳዎች ሳይፈቱ የንብረት ክፍፍል ብዙውን ጊዜ ነገሮችን ከማሻሻል ይልቅ ያባብሰዋል።

ይህ ሁሉ በፍቺ ስምምነት ውስጥ የሚገባ ነው። በአግባቡ የተዘጋጀ የፍቺ ቃል ኪዳን (echtscheidingsconvenant) በአበዳሪው የተበደረውን እያንዳንዱን ዕዳ፣ መጠን እና የሂሳብ ቁጥር ይዘረዝራል፣ እያንዳንዱን ይመድባል፣ ወደ የትኛው አበዳሪ እንደሚቀርብ ይመዘግባል፣ ከጋራ ተጠያቂነት ለመላቀቅ የጊዜ ገደብ ያስቀምጣል፣ እና ዕዳ የወሰደው የትዳር ጓደኛ ሌላኛው እንዲከፍል የተገደደበትን ማንኛውንም ነገር ለሌላው የሚመልስበትን ካሳ ያካትታል። ካሳው አበዳሪ ወደ እርስዎ እንዳይመጣ አያግደውም፣ ነገር ግን ሲከሰት ተፈጻሚነት ያለው የይገባኛል ጥያቄ ይሰጥዎታል።

የጋራ ብድር

የቤት ብድር አብዛኛውን ጊዜ ትልቁ የአንድ ጊዜ ተጋላጭነት ሲሆን የፍቺ ስምምነት በራሱ መፍታት የማይችልበት ነው። ሁለቱም አጋሮች ብድሩን የፈረሙበት ከሆነ፣ ሁለቱም በጋራ እና በተናጠል ለአበዳሪው ሙሉ ተጠያቂ ይሆናሉ። ቤቱን በስምምነቱ ውስጥ ለአንዱ መመደብ ስለዚያ ተጠያቂነት ምንም ለውጥ አያመጣም። አበዳሪው ብቻ ከጋራ እና ከብዙ ተጠያቂነት ነፃ በመውጣት ሊለቅዎት ይችላል (ኦንትስላግ ሆፍዴሊጅኬ አንስፕራኬሊጅኬይድ)።

አበዳሪው የቀረው ተበዳሪ ብድሩን ብቻውን መሸከም ይችል እንደሆነ፣ መደበኛውን የገቢ እና የተመጣጣኝነት መስፈርቱን በመተግበር እና ብድሩ በብሔራዊ የሞርጌጅ ዋስትና (Nationale Hypotheek Garantie) የተሸፈነ ከሆነ፣ ከዚያ እቅድ ጋር የተያያዙትን ሁኔታዎች ይገመግማል። መልቀቅ መደበኛ አይደለም እና በተደጋጋሚ ውድቅ ይደረጋል። ውድቅ ከተደረገ፣ ተጨባጭ አማራጮች ንብረቱን መሸጥ፣ በአበዳሪው ዘንድ ተቀባይነት ያለው ተባባሪ ተበዳሪ ማግኘት ወይም ተጠያቂ እንደሆኑ መቀበል ናቸው፣ በዚህ ጊዜ ስምምነቱ ዋስትና፣ የጊዜ ገደብ እና ቦታው በወቅቱ ካልተፈታ ሽያጭ የማስገደድ መብት ሊሰጥዎት ይገባል።

በንብረቱ ውስጥ ያለውን ድርሻ ማስተላለፍ በራሱ በሕዝብ መዝገቦች ውስጥ የኖተሪ ውል እና የምዝገባ ሰነድ ያስፈልገዋል። ከመልቀቅዎ በፊት ይህን ማድረግ ከእንግዲህ ባለቤትነት በሌልዎት ቤት ላይ ለተያዘ ብድር ተጠያቂ ያደርግዎታል፣ ይህም ከሁለቱም ቦታዎች በጣም መጥፎ ነው። ትዕዛዙ አስፈላጊ ነው፡- የመልቀቂያውን እና የዝውውር ሂደቱን አንድ ላይ ማቀናጀት። ከፍቺ በኋላ የሞርጌጅ ወለድ ቅነሳ የግብር አያያዝ የራሱ ደንቦች እና የጊዜ ገደቦች ያሉት የተለየ ጥያቄ ነው፣ እና ከጠበቃዎ ጋር ሳይሆን ከግብር አማካሪ ጋር ነው። እስከዚያው ድረስ በቤቱ ውስጥ ማን መኖር እንደሚችል የተለየ ጉዳይ ነው፣ ይህም ስለ ፍቺ እና ስለ ቤተሰብ ቤት በጽሑፋችን ላይ እንወያያለን ።

የቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ መክፈል ሲያቆም

አበዳሪ የቀድሞ አጋርዎ ለመክፈል የተስማማበትን ዕዳ ተጠያቂ ካደረገ፣ ጉዳቱን ለማስቆም የሚያስፈልግዎትን ይክፈሉ እና ከዚያ መልሰው ያግኙት። ሁለት ዘዴዎች ይህንን መብት ይሰጡዎታል። አንቀጽ 6፡10 BW የጋራ እና በርካታ ተበዳሪዎች በውስጣዊው ክፍል ውስጥ ለሚመለከተው ዕዳ መዋጮ እንዲያደርጉ ያስገድዳል፣ ስለዚህ ከውስጣዊ ድርሻው በላይ የከፈለ ተባባሪ ተበዳሪ ለትርፍ ክፍያው የይገባኛል ጥያቄ አለው። አንቀጽ 6፡12 BW ከዚህም በላይ ተከፋይ ተበዳሪውን በአበዳሪው መብቶች ውስጥ እንዲያስገባ ያደርጋል፣ ይህም አበዳሪው ከያዘው ማንኛውንም ዋስትና ጨምሮ፣ ይህም ከተለመደው የክፍያ ጥያቄ በእጅጉ የበለጠ ውጤታማ ሊሆን ይችላል።

ከዚህም በላይ የስምምነት ስምምነቱ ራሱ አለዎት። በፍቺ ቃል ኪዳን ውስጥ የካሳ ክፍያ የተለመደ የውል ግዴታ ሲሆን አስፈላጊ ከሆነ የቅጣት ክፍያ በተያያዘበት ማጠቃለያ ሂደቶች እንደሌሎች ሂደቶች ሊተገበር ይችላል። ቃል ኪዳኑ በፍርድ ቤት ውሳኔ ውስጥ የተካተተ ከሆነ፣ ያለ አዲስ ፍርድ በቀጥታ ሊተገበር ይችላል። ባልተሰጠበት ቦታ፣ የተለየ የይገባኛል ጥያቄ ያስፈልጋል።

ማስረጃውን እየቀጠሉ ያስቀምጡት፡- ከአበዳሪው የሚቀርብልዎትን ጥያቄ፣ የከፈሉትን እያንዳንዱን ክፍያ የሚያረጋግጥ ማስረጃ፣ እና ለቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ ምን እየተከሰተ እንዳለ እና እንዲከፍሉ እንደጠየቁ የሚያሳይ ደብዳቤ። የመልስ ጥያቄ ብዙውን ጊዜ የሚሳካው ማስረጃ ባለመኖሩ ሳይሆን ህጋዊ መሰረት ባለመኖሩ ነው። እንዲሁም የመልስ ጥያቄው ውስንነት እንዳለበት ልብ ይበሉ፣ ስለዚህ ለዓመታት በጸጥታ ሲያገለግሉት የቆዩት ዕዳ ሙሉ በሙሉ ሊመለስ የማይችል ሊሆን ይችላል።

ከ BKR ጋር መመዝገብ እና ምን ማለት እንደሆነ

ኔዘርላንድስ የክሬዲት ነጥብ የላትም። ያለው በስቲችቲንግ ቢኬአር የሚተዳደረው ማዕከላዊ የብድር መዝገብ ሲሆን አበዳሪዎች የሸማቾችን ክሬዲት እና ሞርጌጅ የሚመዘግቡበት እና ክፍያዎች ወደኋላ የሚቀሩበት የውዝፍ ኮድ ነው። ስምዎ በብድር ላይ እስካለ ድረስ፣ የቀድሞ አጋርዎ ያመለጡ ክፍያዎች በእርስዎ ላይም ይመዘገባሉ፣ እና አሉታዊ ምዝገባ ለማንኛውም አበዳሪ ብድሩ ካለቀ በኋላ ለብዙ ዓመታት የብድር ማመልከቻን ለሚገመግም እና ብድሩ ካለቀ በኋላ በቢኬአር ህጎች መሠረት ይታያል።

የራስዎን አጠቃላይ እይታ ከ BKR በነፃ መጠየቅ ይችላሉ፣ እና ስምዎን የሚይዙትን ስምምነቶች በትክክል እንዲያውቁ በፍቺ ጊዜ መጀመሪያ ላይ ማድረግ ምክንያታዊ ነው። በእውነታው የተሳሳተ ምዝገባ በአበዳሪው ሊስተካከል ይችላል። ትክክል የሆነ ነገር ግን ተመጣጣኝ ያልሆነ ጎጂ ምዝገባ በመርህ ደረጃ በውሂብ ጥበቃ ምክንያት ሊፈተን ይችላል፣ ነገር ግን ገደቡ ከፍተኛ ነው እና ውጤቱም በግለሰብ ሁኔታዎች ላይ በእጅጉ የተመካ ነው።

ዕዳዎቹ በሙሉ ሁለታችሁም ልትሸከሙት ከምትችሉት በላይ ከሆኑ፣ መንገዱ የብድር ጥገና ሳይሆን የዕዳ መልሶ ማዋቀር ነው፡ በማዘጋጃ ቤት የዕዳ ድጋፍ አገልግሎት በኩል የሚደረግ ሰላማዊ ዝግጅት፣ ወይም ያ ካልተሳካ፣ ከጁላይ 1 ቀን 2023 ጀምሮ ለአስራ ስምንት ወራት የሚቆይ ህጋዊ የዕዳ ዳግም ማስጀመሪያ ዕቅድ (Wsnp) መግባት። በንብረት ማህበረሰብ ውስጥ መጋባት ያንን መንገድ ያወሳስበዋል፣ ምክንያቱም ንብረቱ እስኪከፋፈል ድረስ የማህበረሰቡ ሀብቶች ለአበዳሪዎች ይገኛሉ።

የንግድ እና የግብር ዕዳዎች

የብቸኛ ነጋዴ ንግድ (eenmanszaak) ወይም የሽርክና ድርሻ የተለየ ህጋዊ ማንነት የለውም፣ ስለዚህ ዕዳዎቹ የኢንተርፕራይዙ የግል ዕዳዎች ናቸው። ሥራ ፈጣሪው በንብረት ማህበረሰብ ውስጥ የተጋባ ከሆነ፣ እነዚያ ዕዳዎች የማህበረሰብ ዕዳዎች ናቸው፣ እና የማህበረሰቡ ሀብቶች፣ ቁጠባውን እና ቤቱን ጨምሮ፣ ለንግድ አበዳሪዎች ይገኛሉ። የግል የተወሰነ ኩባንያ (besloten vennootschap) ንብረቱን የሚከላከለው ባለአክሲዮኑ የግል ዋስትናዎችን እስካላቀረበ ድረስ ብቻ ነው፣ ይህም አበዳሪዎች ከባለቤት-አስተዳዳሪዎች በመደበኛነት የሚጠይቁትን ነው። የኩባንያው መዋቅር እንደሚጠብቅዎት ከማሰብዎ በፊት የተፈረመውን ያረጋግጡ።

የግብር ዕዳዎች ተመሳሳይ አመክንዮ ይከተላሉ። በጋብቻው ወቅት ከአንድ ዓመት ጋር የተያያዘ የገቢ ግብር ግምገማ በመርህ ደረጃ የማህበረሰብ ዕዳ ነው፣ እና ከተፈረሰ በኋላ አንቀጽ 1፡102 BW የግብር ባለሥልጣናት ሌላኛውን የቀድሞ የትዳር ጓደኛ ምን ያህል ርቀት መከታተል እንደሚችሉ ይወስናል። ለግብር ዕዳዎች የጋራ ተጠያቂነት ላይ የተለዩ የሕግ ደንቦችም ሊተገበሩ ይችላሉ፣ እና በፍቺው ዙሪያ ባሉት ዓመታት ውስጥ በጋራ የተገለጹ ነገሮች አያያዝ የራሱ የሆነ ውጤት አለው። ሁለቱም ከጠበቃዎ ጋር ለሚሠራ የግብር አማካሪ ጉዳዮች ናቸው፤ ተጠያቂው ማን እንደሆነ የሚነሳው የሕግ ጥያቄ እና ግምገማው እንዴት እንደሚዘጋጅ የሚነሳው የፋይናንስ ጥያቄ አንድ ላይ መመለስ አለባቸው።

ያላገቡ አጋሮች እና የተመዘገቡ አጋሮች

የተመዘገበ ሽርክና ለእነዚህ ዓላማዎች እንደ ጋብቻ በተመሳሳይ መንገድ ይታያል፡ ተመሳሳይ የማህበረሰብ ደንቦች፣ በአንቀጽ 1፡85 BW መሠረት ተመሳሳይ የቤተሰብ ተጠያቂነት እና ከተፈረሰ በኋላ በአንቀጽ 1፡102 BW መሠረት ተመሳሳይ አቋም። አንድ የመዋቅር ልዩነት ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች የተመዘገበ ሽርክና ያለ ፍርድ ቤት ውሳኔ በጠበቃ ወይም በሲቪል ሕግ ኖታሪ በኩል በስምምነት ሊቋረጥ የሚችል መሆኑ ነው።

ፈጽሞ ያላገቡ ወይም ያልተመዘገቡ አብረው የሚኖሩ ሰዎች ፈጽሞ የተለየ አቋም አላቸው። ምንም አይነት ማህበረሰብ የለም፣ ምንም አይነት ህጋዊ የቤተሰብ ተጠያቂነት የለም፣ እና ምንም አይነት ህጋዊ ክፍፍል የለም። እያንዳንዱ አጋር በግል የፈረሙትን ዕዳ አለበት፣ እና የጋራ ተጠያቂነት የሚፈጠረው ሁለቱም በጋራ ብድር ላይ እንደሚያደርጉት ሲፈርሙ ብቻ ነው። ብዙውን ጊዜ ግጭት የሚፈጥረው አንዱ አጋር በሌላኛው ንብረት ላይ ወይም በጋራ ወጪ ላይ ሲያስቀምጠው ገንዘብ ነው። እነዚህ የይገባኛል ጥያቄዎች አሉ፣ ነገር ግን ኢ-ፍትሃዊ በሆነ ማበልጸጊያ፣ ተገቢ ያልሆነ ክፍያ ወይም በተዘዋዋሪ ስምምነት ላይ ከተመሠረቱ መደበኛ ህጎች የተገነቡ መሆን አለባቸው፣ እና ከማህበረሰብ ድርሻ ይልቅ ለማረጋገጥ በጣም ከባድ ናቸው። አስተዋፅዖ ያደረገ የጋራ መኖሪያ ስምምነት መዝገብ ተግባራዊ መልሱ ምን እንደሆነ።

ምን ማድረግ እንዳለበት፣ በቅደም ተከተል

ከታች ያለው ቅደም ተከተል እነዚህ ጉዳዮች እንዴት በተሻለ ሁኔታ እንደሚያዙ እና በተለይም የትኞቹ እርምጃዎች ጊዜን የሚነኩ እንደሆኑ ያንፀባርቃል።

1. የጋብቻዎን የንብረት ስርዓት እና የጋብቻውን ቀን ያዘጋጁ፣ እና ከጋብቻ በፊት ስምምነቱን ያንብቡ።
2. የፍቺ አቤቱታ የቀረበበትን ቀን ልብ ይበሉ፤ ያ ቀን የማህበረሰብ ዕዳዎችን ከግል ዕዳዎች ይለያል።
3. ፍቺው በአበዳሪዎች ላይ ሊታመንበት እንዲችል አቤቱታው በጋብቻ ንብረት መዝገብ ውስጥ እንዲገባ ያድርጉ።
4. የBKR አጠቃላይ እይታዎን ይጠይቁ እና እያንዳንዱን ዕዳ ከአበዳሪው፣ ከቀሪ ሒሳቡ፣ ከሂሳቡ ቁጥር እና ስሙ ካለበት ጋር ይዘርዝሩ።
5. እያንዳንዱን አበዳሪ ከጋራ እና ከብዙ ተጠያቂነት ለመላቀቅ ምን እንደሚያስፈልግ በጽሑፍ ይጠይቁ እና መልሶቹን ይመዝግቡ።
6. ክፍያውን፣ የጊዜ ገደቦቹን እና የካሳ ክፍያውን በፍቺ ቃል ኪዳን ውስጥ ያስቀምጡ እና በፍርድ ቤቱ ውሳኔ ውስጥ እንዲካተት ያድርጉ።
7. አበዳሪ የቀድሞ የትዳር ጓደኛዎን ዕዳ ለመጠየቅ ወደ እርስዎ ቢመጣ፣ መጀመሪያ ማገገሚያው በአንቀጽ 1:102 BW የተገደበ መሆኑን ያረጋግጡ፣ ከዚያም አስፈላጊውን ብቻ ይክፈሉ እና የመመለሻ ጥያቄውን ይጀምሩ።

ከሁሉም በላይ፣ ስምምነቱን እንደ ጉዳዩ መጨረሻ አድርገው አይቁጠሩት። እያንዳንዱ አበዳሪ ስምዎ መሰረዙን በጽሑፍ እስካላረጋገጠ ድረስ፣ ዕዳው በዚያ አበዳሪ በኩል የእርስዎ ነው።

ከፍቺ በኋላ የዕዳ ተጠያቂነት የውስጥ አደረጃጀቱ እና የውጪው አቋም ለየብቻ መተዳደር ያለባቸው ቴክኒካዊ ርዕሰ ጉዳይ ነው። በ Law & More ዕዳዎቹን እንቀርጻለን፣ በአንቀጽ 1:85፣ 1:100 እና 1:102 BW መሠረት ለሚሆነው ነገር ማን ተጠያቂ እንደሆነ እናረጋግጣለን፣ ከአበዳሪዎች ጋር የጋራ ተጠያቂነትን እንፈታለን፣ እና የቀድሞ አጋርዎ በኋላ ላይ የፈጸመው ጥፋት ኪሳራ ሳይሆን ተፈጻሚነት ያለው የይገባኛል ጥያቄ እንዲያቀርብልዎ ቃል ኪዳኑን እናዘጋጃለን። አበዳሪ ቀድሞውኑ እርስዎን እያሳደደዎት ከሆነ ወይም ነፃ መውጣት ውድቅ ከተደረገ፣ እኛን ያነጋግሩን። የፍቺ ጠበቃ አሁንም ምን ሊደረግ እንደሚችል ለመወያየት።