ከጋራ መኖሪያ ስምምነት ጋር መለያየት፡ ግንኙነታችሁን ለማቆም የተሟላ መመሪያ

መግቢያ፡ አብሮ የመኖር ስምምነትን መፍረስ ማለት ምን ማለት ነው?

አብሮ የመኖር ስምምነትን ማፍረስ ያልተጋቡ ጥንዶች የትብብር ስምምነታቸውን የሚያቋርጡበት ህጋዊ ሂደት ነው። በዚህ መመሪያ ውስጥ፣ ይህንን እንዴት ማድረግ እንዳለቦት፣ መብቶችዎ እና ግዴታዎችዎ ምን እንደሆኑ እና ምን አይነት ወጪዎች እንዳሉ ደረጃ በደረጃ ይማራሉ ። በትብብር ውል መሠረት ያለዎት የመብቶች ብዛት በአጠቃላይ ከጋብቻ ወይም ከተመዘገበ አጋርነት የበለጠ የተገደበ ነው። ብዙ መብቶች በራስ-ሰር አይነሱም እና በተናጠል መመስረት አለባቸው.

አብሮ የመኖር ስምምነትን መፍረስ ከተመዘገበው አጋርነት ፍቺ ወይም መፍረስ በመሠረቱ የተለየ ነው። አብሮ የመኖር ስምምነት ካላችሁ፣ አንዳንድ ጉዳዮች እንደ የወላጅነት ስልጣን በልጆች ላይ፣ የጋራ ንብረት እና ኑዛዜዎች ክፍፍል በትዳር ወይም በተመዘገበ አጋርነት ውስጥ በተለየ ሁኔታ የተደነገጉ ናቸው። ወደ ፍርድ ቤት መሄድ አያስፈልግዎትም, አውቶማቲክ የጥገና ግዴታዎች የሉም, እና የንብረት ክፍፍል በርስዎ ውል ውስጥ ያሉትን ስምምነቶች ይከተላል. በተመዘገበ ሽርክና ውስጥ, ትናንሽ ልጆች ከሌሉ እና ሁለቱም አጋሮች ከተስማሙ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ግዴታ አይደለም. ይህ ጽሑፍ ሙሉውን የመፍታት ሂደት, የጋራ ንብረት ክፍፍል, ለማንኛውም ህፃናት ዝግጅቶች እና ሁሉንም ተግባራዊ እርምጃዎች ይሸፍናል.

አብሮ የመኖር ስምምነቶችን መረዳት፡ ምንድን ናቸው እና መፍረስ ከፍቺ የሚለየው እንዴት ነው?

ፍቺ እና ቁልፍ ጽንሰ-ሐሳቦች

አብሮ የመኖር ስምምነት ማለት ያልተጋቡ ጥንዶች ስለ ፋይናንስ፣ ንብረት፣ የጋራ ወጪ እና ስለ ማንኛውም የትዳር ጓደኛ ድጋፍ ስምምነቶችን የሚጽፉበት የጽሁፍ ስምምነት ነው። ከጋብቻ ወይም ከተመዘገበ አጋርነት በተለየ፣ አብሮ በሚኖሩ ሰዎች መካከል አውቶማቲክ የሆነ የንብረት ማህበረሰብ የለም። በውሉ ውስጥ በግልጽ የተገለጸው ብቻ በሕግ አስገዳጅነት ያለው ነው። አብሮ የመኖር ስምምነት ሲፈርስ እያንዳንዱ ግለሰብ ተቃራኒ ስምምነት ካልሆነ በስተቀር የራሱን የጡረታ መብት ይይዛል. የተረጂውን ጡረታ ያጠራቀመ ባልደረባ ሲሞት፣ ሌላኛው አጋር በጡረታ ኩባንያው ውስጥ የተመዘገቡ ከሆነ ጡረታ ሊያገኙ ይችላሉ።

ከሌሎች የግንኙነቶች ዓይነቶች ጋር ያለው ዋነኛው ልዩነት በኮንትራት ነፃነት ላይ ነው-እርስዎ ምን ዓይነት መብቶች እና ግዴታዎች እንደሚሰጡ ለራስዎ ይወስናሉ. በትዳር ውስጥ ብዙ ጉዳዮች የሚቆጣጠሩት በ ሕግ, ነገር ግን አብሮ ለሚኖሩ, እርስዎ የተስማሙበት ብቻ ነው የሚሰራው. አብረው የሚኖሩ ሰዎች ምንም ዓይነት ህጋዊ ድንጋጌዎች ስለሌለ ስለ ቤተሰብ ይዘት ክፍፍል ግልጽ የሆነ ስምምነት ማድረግ አለባቸው።

ሲቋረጥ የሕግ ልዩነቶች

አብሮ የመኖር ውል ሲያበቁ ህጋዊ ሂደቶችን ማለፍ አያስፈልግዎትም። አብሮ የመኖር ውሉ የሚፈርሰው ለቀድሞ አጋርዎ የተመዘገበ ደብዳቤ በመላክ ነው። በትብብር ውል ውስጥ የትዳር ጓደኛ ጥገና በግልፅ ካልተገለጸ በስተቀር አውቶማቲክ የጥገና ግዴታዎች የሉም። የጋራ ንብረትዎ ክፍፍል እርስዎ ያደረጓቸውን ስምምነቶች ወይም በሌላ መልኩ አጠቃላይ የንብረት ህግ ይከተላል.

ከተፋቱ፣ አብሮ የመኖር ስምምነትን ከማቋረጥ ይልቅ የተለያዩ ሂደቶች ተፈጻሚ ይሆናሉ።

በመለያየት ጊዜ ጥሩ ስምምነቶችን ማድረግ ለምን ወሳኝ ነው

በጋራ የመኖርያ ውል ውስጥ ያሉ ጥሩ ስምምነቶች የረጅም ጊዜ ግጭቶችን እና ውድ የህግ ሂደቶችን ይከለክላሉ። እንደ የጋራ መኖሪያ ቤት ክፍፍል, ዕዳዎች እና ሌሎች የጋራ ንብረቶች ባሉ ጉዳዮች ላይ ስምምነቶችን ማድረግ እና እነዚህን ስምምነቶች በጽሁፍ መመዝገብ አስፈላጊ ነው. ግልጽ ስምምነቶች ከሌሉ, የጋራ ቤትን, እዳዎችን እና ሌሎች የጋራ ንብረቶችን ሲከፋፈሉ ብዙ ጊዜ ችግሮች ይከሰታሉ.

እንደ ጠበቆቹ ገለጻ፣ 70% የሚሆኑት አብረው የሚኖሩት ግልጽ ስምምነት ከሌላቸው ሲለያዩ ከፍተኛ ችግር ያጋጥማቸዋል። ስለዚህ, በባለቤትነት የተያዘ ቤት, ብድር እና ትንንሽ ልጆችን በተመለከተ ውይይቶችን ለማስወገድ በጥሩ ጊዜ ውስጥ ስምምነቶችን ያድርጉ. በተለይ በባለቤት ስለተያዘው ቤት፣ ብድር እና ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች ውይይቶች ትክክለኛ ስምምነት ሳይደረግባቸው ወራት ሊወስዱ ይችላሉ።

ለሁለቱም አጋሮች የፋይናንስ ደህንነት አስፈላጊ ነው. በቤቱ ውስጥ ማን እንደሚቀጥል ወይም ብድርን እንዴት እንደሚከፋፈሉ ምንም ስምምነት ካልተደረጉ ሁለቱም አጋሮች ለጠቅላላው ዕዳ ተጠያቂ ሊሆኑ ይችላሉ.

የንጽጽር ሰንጠረዥ፡- አብሮ የመኖር ስምምነት መፍታት ከሌሎች የግንኙነቶች አይነቶች ጋር

ገጽታ	አብሮ የመኖር ስምምነት	የተመዘገበ አጋርነት	ጋብቻ
የሕግ ሂደቶች ያስፈልጋሉ።	አይ	አዎ	አዎ
ራስ-ሰር የጥገና ግዴታ	አይ	አዎ	አዎ
የጡረታ አከፋፈል	እንደተስማማው	በሕግ የተደነገገው	በሕግ የተደነገገው
የሟሟ አማካኝ ወጪዎች	€ 300-€ 800	€ 1,500-€ 3,000	€ 2,000-€ 10,000
አማካይ ቆይታ	1-3 ወሮች	3-6 ወሮች	6-12 ወሮች

* በውሉ ውስጥ በግልጽ ካልተካተተ በስተቀር

እባክዎን ያስተውሉ፡ ያለዎት የመብቶች ብዛት በእያንዳንዱ የግንኙነት አይነት ይለያያል። ጋብቻ ወይም የተመዘገበ አጋርነት ከትብብር ስምምነት የበለጠ ህጋዊ መብቶችን እና ግዴታዎችን ይፈጥራል። የተወሰኑ መብቶችን መመስረት ከፈለጉ ምን ያህል መብቶች በራስ-ሰር እንዳለዎት እና የትኞቹን በተጨማሪ ማዘጋጀት እንዳለቦት ማወቅ አስፈላጊ ነው።

የደረጃ በደረጃ መመሪያ፡- ከጋራ መኖርያ ስምምነት እንዴት ይለያሉ?

ደረጃ 1፡ የውል ስምምነቶችን ያረጋግጡ

አብሮ የመኖር ስምምነትዎን በደንብ በመገምገም ይጀምሩ። በንብረት ክፍፍል ላይ የተወሰኑ የመፍቻ ህጎችን እና ስምምነቶችን ይፈልጉ። በተለይ ትኩረት ይስጡ-

• የማስታወቂያ ጊዜ እና የማቋረጥ ሂደት
• ስለ የጋራ ቤት ስምምነቶች
• የዕዳዎች እና የባንክ ሂሳቦች ክፍፍል
• ለራስዎ የጡረታ እና የተረፉት ጡረታ ዝግጅቶች
• ስለማንኛውም ልጆች ስምምነቶች
• የጡረታ ወይም የመኖሪያ ቤት ድርሻ እንዴት እንደሚወሰን እና በመለያየት ላይ እንደሚከፋፈል

በተጨማሪም በውሉ መሠረት የንብረት ክፍፍልን እና ዕዳዎችን በተመለከተ ግልጽ ስምምነቶችን ያድርጉ.

ደረጃ 2፡ መፍቻውን ይፋ አድርግ

የተመዘገበ ደብዳቤ ለቀድሞ ባልደረባዎ በመላክ አብሮ የመኖር ስምምነቱን ማፍረስ ይችላሉ። በዚህ ደብዳቤ ውስጥ፡-

• ግንኙነቱ የሚያበቃበት ቀን
• በውሉ ውስጥ ያለውን የማቋረጥ አንቀጽ ማጣቀሻ
• የጽሑፍ ማረጋገጫ ጥያቄ

እባክዎን ያስተውሉ: በጋብቻ ወይም በተመዘገበ ሽርክና ውስጥ, መፍረስ በማዘጋጃ ቤቱ የሲቪል መዝገብ ቤት መመዝገብ አለበት. አብሮ የመኖር ስምምነትን በተመለከተ ይህ አስፈላጊ አይደለም.

በተለይ የተገዛ ቤት ካለ ጠበቃዎን ማሳወቅ ብልህነት ነው። ይህ ቀን ለጥቅማጥቅሞች እና ለሌሎች የፋይናንስ ዝግጅቶች አስፈላጊ ስለሆነ የሚፈርስበትን ቀን መመዝገብዎን ያረጋግጡ። ከዚህ ጊዜ ጀምሮ አዳዲስ መብቶች እና ግዴታዎች ተፈጻሚ ይሆናሉ።

ደረጃ 3፡ ተግባራዊ ጉዳዮችን አዘጋጅ

የእነዚህ ጉዳዮች ክፍፍል በሁለታችሁም መካከል ጥንቃቄ የተሞላበት ምክክር ይጠይቃል። ሊታሰብባቸው የሚገቡ ጠቃሚ ነጥቦች: በግንኙነቱ ወቅት ዕዳዎች ከተፈፀሙ, ግንኙነቱ ሲያልቅ ስለእነዚህ አዲስ ስምምነቶች መደረግ አለባቸው. ዕዳዎች በጋራ የተፈፀሙ ከሆነ, አጋሮች አንድ ላይ ሊከፍሉ ይችላሉ ወይም አንዱ አጋር ክፍያውን ሊወስድ እና ሌላኛው ግማሽውን ሊከፍል ይችላል.

ቤት እና ብድር

• አሁን ባለው ቤት ውስጥ ማን እንደሚቀጥል ይወስኑ; ከተለየ በኋላ በቤቱ ውስጥ ማን እንደሚቀጥል ግልጽ እንዲሆን ስለዚህ ግልጽ ስምምነቶችን ያድርጉ.
• አሁን ባለው የተከራይ ቤት ጉዳይ፣ በተከራየው ቤት ውስጥ ማን እንደሚቀጥል ወይም የተከራይና አከራይ ውል እንደሚቋረጥ በጋራ መወያየት አስፈላጊ ነው። ከባለንብረቱ ጋር መማከር አስፈላጊ ነው.
• በባለቤትነት የተያዘውን ቤት ለመግዛት ወይም ለመሸጥ ያዘጋጁ
• ስለ ፍቺው ለሞርጌጅ አበዳሪው ያሳውቁ
• ለተከራይ ንብረት፡ የተከራይና አከራይ ውልን ለማስተላለፍ ዝግጅት ያድርጉ

ንብረት እና ዕዳ;

• የጋራ ንብረቶችን በተስማሙበት መሰረት ያካፍሉ።
• የጋራ የባንክ ሂሳቦችን ዝጋ
• በውል ወይም መዋጮ መሰረት ዕዳዎችን ይከፋፍሉ
• ስለ ሽርክና መቋረጥ የጡረታ ፈንድ ያሳውቁ

ልጆች (ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች የግዴታ)

• በ3 ወራት ውስጥ የወላጅነት እቅድ አውጣ
• በወላጅ ሥልጣን እና እንክብካቤ ላይ ስምምነቶች
• የልጆች እንክብካቤን ያዘጋጁ
• አስተዳደግ እና አስፈላጊ ውሳኔዎችን በተመለከተ ዝግጅቶች
• ከእነዚህ መደበኛ ስምምነቶች በተጨማሪ ሌሎች ስምምነቶችም ስለ ልጆቹ ለምሳሌ ስለ በዓላት, የሕክምና እንክብካቤ ወይም ከቤተሰብ ጋር ግንኙነት ማድረግ ይቻላል.
• በወላጅነት እቅድ ውስጥ ስለ ጥቅማጥቅሞች, የልጅ ድጋፍ እና ሌሎች ለልጆች አስፈላጊ የሆኑ ሌሎች ዝግጅቶችን ስምምነት ያደርጋሉ.
• ከፍቺው በኋላ ልጆቹን ማን እንደሚንከባከብ እና እንክብካቤው እንዴት እንደሚከፋፈል ስምምነቶችን ታደርጋላችሁ.
• የወላጅነት እቅዱ ልጆቹ የት እንደተመዘገቡ እና ማን እንደሚንከባከባቸው ስምምነቶችን ይዟል።
• ከፍቺ በኋላም ቢሆን እያንዳንዱ ወላጅ ለልጁ እንክብካቤ እና አስተዳደግ ኃላፊነቱን ይቀጥላል።
• የወላጅነት እቅድ ሁልጊዜ ለፍርድ ቤት መቅረብ የለበትም, ነገር ግን አለመግባባቶችን ለመከላከል ስምምነቶቹን በይፋ መመዝገብ አስፈላጊ ነው.

የልጅ ማሳደጊያ ሁልጊዜ ልጆች ካሉ ከትዳር ጓደኛ በፊት መከፈል አለበት እና በወላጅነት እቅድ ውስጥ መቀመጥ አለበት.

ከማርች 2009 ጀምሮ፣ በትናንሽ ልጆቻቸው ላይ የጋራ ሥልጣንን የሚጠቀሙ አብረው የሚኖሩ ሰዎች የወላጅነት ዕቅድ ማውጣት አለባቸው። ይህ የወላጅነት እቅድ ሁለቱም ወላጆች የጋራ ሥልጣንን ከተጠቀሙ አብሮ የመኖር ውል ሲፈርስ ለፍርድ ቤት መቅረብ አለበት።

• በ3 ወራት ውስጥ የወላጅነት እቅድ ማውጣት
• በወላጅ ሥልጣን እና እንክብካቤ ላይ ስምምነቶች
• የልጆች እንክብካቤ ዝግጅቶች
• ስለ አስተዳደግ እና አስፈላጊ ውሳኔዎች ስምምነቶች

የልጅ ድጋፍን በተመለከተ ሁሉም ስምምነቶች በወላጅነት እቅድ ውስጥ ተቀምጠዋል.

የንብረት እና ዕዳዎች ክፍፍል

ከጋራ መኖሪያ ስምምነት ጋር ሲለያዩ ስለ ንብረቶች እና ዕዳዎች ክፍፍል ግልጽ የሆኑ ስምምነቶችን ማድረግ አስፈላጊ ነው. የጋራ መኖርያ ስምምነት ብዙውን ጊዜ ስለ የጋራ ንብረቶች ስምምነቶች, እንደ የቤት እቃዎች, መኪናዎች ወይም ቁጠባዎች ያሉ የንብረት ክፍፍል እና የጋራ እዳዎች ስምምነትን ያካትታል. የእርስዎ ስምምነት ስለዚህ ጉዳይ ምን እንደሚል በጥንቃቄ ያረጋግጡ እና እነዚህ ስምምነቶች አሁንም አሁን ያለዎትን ሁኔታ የሚስማሙ መሆን አለመሆኑን በጋራ ተወያዩ።

ምንም የተለየ ስምምነቶች ካልተደረጉ, በመርህ ደረጃ እያንዳንዱ ሰው የራሱን ንብረት እና ዕዳ የማግኘት መብት አለው. የተገዛው ወይም በጋራ የተገነባው ብቻ ነው የሚከፋፈለው። ይህ የጋራ ሂሳቦችን, የጋራ ግዢዎችን ወይም በጋራ የተጠራቀሙ ጡረታዎችን ያጠቃልላል. ክፍፍሉ ፍትሃዊ እና ግልጽ እንዲሆን የሁሉም ንብረቶች እና እዳዎች አጠቃላይ እይታ ማድረግ ብልህነት ነው።

ስምምነት ላይ መድረስ ካልቻሉ ወይም ዝግጅቶቹን መደበኛ ለማድረግ ከፈለጉ ጠበቃ የጋራ ንብረቶችን ፣ ንብረቶችን ፣ ዕዳዎችን እና ማንኛውንም የጡረታ አከፋፈልን የሚገልጽ ሰነድ ለማዘጋጀት ይረዳዎታል ። ይህ በኋላ ላይ ማናቸውንም አሻሚዎች እና ሊሆኑ የሚችሉ ግጭቶችን ይከላከላል.

የጋራ ቤት እና መለያየት

የጋራ ቤት ብዙውን ጊዜ በሚለያይበት ጊዜ በጣም ጠቃሚው ንብረት ነው። የተገዛ ቤትም ሆነ የተከራየ ቤት፣ በቤቱ ውስጥ ማን እንደሚቀጥል እና ማን እንደሚሄድ በጋራ ስምምነት ማድረግ አስፈላጊ ነው። አብሮ የመኖርያ ውሉ አስቀድሞ በዚህ ላይ ስምምነቶችን ሊይዝ ይችላል ለምሳሌ በትርፍ እሴቱ ስርጭት ላይ፣ የቤት ማስያዣ ወይም የኪራይ ውል።

በባለቤትነት የተያዘ ቤትን በተመለከተ ከእናንተ አንዳችሁ ቤቱን እንደሚረከቡ ወይም ቤቱ እንደሚሸጥ መወሰን አለበት. አንዱ ባልደረባ በቤቱ ውስጥ መኖር ከቀጠለ, ሌላኛው መግዛት አለበት እና የሞርጌጅ መያዣው መስተካከል አለበት. የዚህ ክፍፍል ውስብስብ ሊሆን ይችላል, በተለይም ቀሪ ዕዳ ወይም ትርፍ ዋጋ ካለ. በተከራየው ንብረት ላይ፣ ባለንብረቱ ከተስማማ፣ የተከራይና አከራይ ውል ብዙውን ጊዜ በአንዱ አጋሮች ስም ሊቀመጥ ይችላል።

ስለ የጋራ መኖሪያ ቤት ዝግጅት ሲያደርጉ ጠበቃ ማማከር ጥሩ ነው. ጠበቃው ዝግጅቶቹን በመደበኛነት መዝግቦ በህግ እና በገንዘብ ነክ ውጤቶች ላይ ምክር መስጠት ይችላል። በዚህ መንገድ, ክፍፍሉ ፍትሃዊ መሆኑን እና በብድር መያዣ ወይም በተከራይና አከራይ ውል ላይ ችግሮችን ማስወገድ ይችላሉ.

ልጆች እና መለያየት

ትናንሽ ልጆች አብራችሁ ካላችሁ፣ ስትለያዩ የወላጅነት እቅድ ማውጣት ይጠበቅባችኋል። ይህ የወላጅነት እቅድ ስለ ህጻናት እንክብካቤ፣ አስተዳደግ እና እንክብካቤ ክፍፍል ስምምነቶችን ይዟል። እነዚህም ልጆቹ የት እንደሚኖሩ፣ የጉብኝቱ ዝግጅት ምን እንደሚሆን፣ የትኛውን ወጪ ማን እንደሚከፍል እና ምን ያህል አስፈላጊ ውሳኔዎች እንደሚደረጉ የሚገልጹ ስምምነቶችን ይጨምራሉ።

ጥሩ ስምምነቶች የልጆችን ጥቅም ለመጠበቅ እና ግጭቶችን ለመከላከል ወሳኝ ናቸው. የወላጅነት እቅዱ ስለ ልጅ ድጋፍ፣ ስለ በዓላት እና ስለ ህዝባዊ በዓላት ክፍፍል እና እርስዎ እንደ ወላጆች ስለ ልጆች እርስ በርስ የሚግባቡበትን መንገድ በተመለከተ ስምምነቶችን ይዟል። የወላጅነት እቅድ ከተለየ በሶስት ወራት ጊዜ ውስጥ መዘጋጀት አለበት.

የወላጅነት እቅዱን ለማዘጋጀት አስታራቂን ወይም ጠበቃን ማሳተፍ ተገቢ ነው። ስምምነቶቹን በግልፅ ለማዘጋጀት እና ህጋዊ ግዴታዎችን ግምት ውስጥ በማስገባት ሊረዱ ይችላሉ. ይህ የወላጅነት እቅድ ከእርስዎ ሁኔታ እና ከልጆች ፍላጎቶች ጋር የተጣጣመ መሆኑን ያረጋግጣል።

የትዳር ጓደኛ እና የልጅ ድጋፍ

ከጋራ መኖሪያ ውል ጋር ሲለያዩ, ይህ በውሉ ውስጥ በግልጽ ካልተገለጸ በስተቀር የትዳር ጓደኛ ድጋፍ ወዲያውኑ የግዴታ አይደለም. ይህ ከጋብቻ ወይም ከተመዘገበ አጋርነት የተለየ ነው, ሕጉ አንዳንድ ጊዜ የጥገና ግዴታን ይጥላል. ነገር ግን፣ ለቀድሞ የትዳር አጋርዎ የገንዘብ መዋጮን በተመለከተ፣ ለምሳሌ ከእናንተ አንዳችሁ በጣም ዝቅተኛ ገቢ ያለው ከሆነ ስምምነት ለማድረግ ትፈልጉ ይሆናል።

ትናንሽ ልጆች አብረው ካሏችሁ የልጅ ማሳደጊያ ግዴታ ነው። የልጅ ማሳደጊያ መጠን የሚወሰነው በሁለቱም ወላጆች ገቢ እና በልጆች ወጪዎች ላይ በመመርኮዝ ነው. እነዚህ ስምምነቶች በወላጅነት እቅድ ውስጥ ተቀምጠዋል. የልጆቹ እና የሁለቱም አጋሮች ፍላጎት የተጠበቀ እንዲሆን አስታራቂ ወይም ጠበቃ ስለ ጥገና ምክንያታዊ ስምምነት ላይ እንዲደርሱ ሊረዳዎ ይችላል።

በኋላ ላይ አለመግባባት እንዳይፈጠር በትዳር ጓደኛ እንክብካቤ እና የልጅ ድጋፍ ላይ የተደረጉ ስምምነቶችን በጽሑፍ መመዝገብ ብልህነት ነው። በዚህ መንገድ ሁሉም ሰው የት እንደሚቆም ያውቃል.

አብሮ የመኖር ስምምነትን የማፍረስ ወጪዎች

አብሮ የመኖር ስምምነትን በይፋ መፍረስ በራሱ ምንም አይነት ወጪን አያካትትም። ነገር ግን ስለ ንብረቶች፣ ዕዳዎች ወይም የጋራ መኖሪያ ቤት ክፍፍል ስምምነት ለማድረግ ሸምጋይ፣ ጠበቃ ወይም ኖተሪ ከተጠቀሙ ወጪዎች ሊወጡ ይችላሉ። የወላጅነት እቅድ ለማውጣት የኖታሪያል ሰነድ መሳል ወይም አስታራቂን ማሳተፍ ወጪንም ያካትታል።

የወጪዎቹ መጠን በሁኔታዎ ውስብስብነት እና በተስማሙበት መጠን ይወሰናል። ግጭቶች የሌሉበት ቀላል ክፍፍል ብዙውን ጊዜ በፍጥነት እና ርካሽ በሆነ መንገድ ሊዘጋጅ ይችላል። አለመግባባቶች ወይም የተወሳሰቡ ስምምነቶች በሚፈጠሩበት ጊዜ፣ ለምሳሌ፣ እርስዎ በያዙት ቤት ወይም በጡረታ፣ ወጪዎቹ ሊጨምሩ ይችላሉ።

ስለ ተመኖች እና አማራጮች ከጠበቃ፣ ከአስታራቂ ወይም ከጠበቃ ጋር አስቀድመው መጠየቅ ብልህነት ነው። በዚህ መንገድ, አስገራሚ ነገሮችን ያስወግዳሉ እና የትብብር ስምምነትን በሚፈርስበት ጊዜ በትክክል የት እንደሚቆሙ ያውቃሉ. የኖታሪያል ሰነድ ከፍርድ ቤት ውሳኔ ጋር ተመሳሳይ ህጋዊ ዋጋ ስላለው ተጨማሪ ደህንነትን ይሰጣል።

ከጋራ መኖር ስምምነት ጋር ሲለያዩ የተለመዱ ስህተቶች

ስህተት 1፡ ውሉን በይፋ አለመፍረስ ብዙ ባለትዳሮች የጋራ መኖሪያ ውልን በመደበኛነት ማፍረስ ይረሳሉ። በውጤቱም፣ ምንም እንኳን አብራችሁ ባትኖሩም የውል ግዴታዎች እንዳሉ ይቆያሉ። ይህ ለግብር፣ ጥቅማጥቅሞች እና የጡረታ መብቶች መዘዝ ሊያስከትል ይችላል።

ስህተት 2፡ ስለተገዛው ቤት ግልጽ ያልሆኑ ስምምነቶች
በቤቱ ውስጥ ማን እንደሚቀጥል ግልጽ ስምምነት ከሌለ ሁለቱም አጋሮች ለሞርጌጅ ሙሉ በሙሉ ተጠያቂ ይሆናሉ። አንድ አጋር ካልተባበረ ቤቱን ሲሸጥም ችግሮች ሊፈጠሩ ይችላሉ። በቤቱ ውስጥ መኖርን የሚቀጥል ሰው የቤቱን ዋጋ ግማሹን ለሌላኛው አጋር መክፈል አለበት.

ስህተት 3፡ የጡረታ ፈንድ አለማሳወቅ ስለ ግንኙነቱ መጨረሻ የጡረታ ፈንድዎን ማሳወቅዎን አይርሱ። ያለበለዚያ፣ የቀድሞ ባልደረባዎ ያልተፈቀዱለትን የተረፉትን ጡረታ ሊቀበል ወይም ከሚገባቸው መብቶች ሊገለሉ ይችላሉ።

Pro ጠቃሚ ምክር: ሁልጊዜ ከባንክ፣ ከኢንሹራንስ ሰጪዎች እና ከጡረታ ፈንድ ለሚደረጉ ለውጦች የጽሁፍ ማረጋገጫ ይጠይቁ። ከመፍታቱ ጋር የተያያዙ ሁሉንም የደብዳቤ ልውውጦችን ፋይል ያቆዩ።

ተግባራዊ ምሳሌ፡ ጃን እና ማሪ እንዴት አብረው የመኖር ስምምነታቸውን እንዳቋረጡ

የመጀመሪያ ሁኔታ: ጃን እና ማሪ በ£350,000 ብድር እና በ£80,000 እኩልነት በያዙት ቤት ውስጥ ለስምንት ዓመታት አብረው ኖረዋል። ከመለያየታቸው በፊት ጥንዶቹ ያለ የተመዘገበ አጋርነት አብረው ይኖሩ ነበር። አብረው ልጆች አሏቸው (ዕድሜያቸው ስድስት እና ዘጠኝ) እና በኖታሪነት የተፈረመ አብሮ የመኖር ስምምነትን አዘጋጅተዋል።

የተወሰዱ እርምጃዎች፡-

1. ሳምንት 1-2: ውል ተገምግሞ የመፍረስ ደብዳቤ ተልኳል።
2. ሳምንት 3-4: በወላጅ ሥልጣን እና በልጆች ድጋፍ ላይ ከስምምነት ጋር የወላጅነት እቅድ ማውጣት
3. ሳምንት 5-8: ስለ ቤቱ ድርድር - ጃን ማሪን በ 40,000 ገዛውት, ይህም ከእርሷ ድርሻ ጋር ይዛመዳል.
4. ሳምንቶች 9-12: የንብረት ማስያዣ እና የባለቤትነት ማስተላለፍ notarial እልባት

የመጨረሻ ውጤት፡-

• ሰላማዊ ፍቺ በ3 ወራት ውስጥ ተጠናቀቀ
• ጠቅላላ ወጪዎች፡ £2,500 (ጠበቃ £1,800፣ አማላጅ £700)
• ማሪ አዲስ የኪራይ ቤት አገኘች ፣ ልጆች ከሁለቱም ወላጆች ጋር ተለዋጭ ይኖራሉ
• ሁለቱም ወገኖች በገንዘብ ረገድ ነፃ ናቸው

ገጽታ	ከመፍታቱ በፊት	ከተፈታ በኋላ
ንብረት	የጋራ ባለቤትነት	የጃን ባለቤት ማሪ ድርሻዋን ከፍሏል።
ንብረትን ዋስ በማድረግ ገንዘብ መበደር	ሁለቱም ተጠያቂ	ተጠያቂው ጃን ብቻ ነው።
ልጆች	የጋራ እንክብካቤ	የወላጅነት እቅድ, አብሮ ማሳደግ
ወርሃዊ ወጪዎች	መገጣጠሚያ €2,100	ጃን £1,400፣ ማሪ £800 ኪራይ

ከጋራ የመኖር ስምምነት ጋር ስለ መለያየት ብዙ ጊዜ የሚጠየቁ ጥያቄዎች

በጋራ የመኖር ስምምነትን በአንድ ወገን ማቋረጥ እችላለሁን? አዎ፣ አብዛኞቹ ስምምነቶች ሁለቱም አጋሮች ስምምነቱን በአንድ ወገን ሊያቋርጡ እንደሚችሉ የሚገልጽ አንቀጽ አላቸው። በስምምነትዎ ውስጥ የተጠቀሰውን የማስታወቂያ ጊዜ መፈተሽዎን ያረጋግጡ።

ለቀድሞ የትዳር ጓደኛዬ ጥገና መክፈል አለብኝ? አይደለም፣ ለትዳር ጓደኛ ጥገና የመክፈል አውቶማቲክ ግዴታ የለም። ይህ በተለየ አብሮ የመኖር ስምምነት ውስጥ ከተካተተ ወይም በኋላ በዚህ ላይ ከተስማሙ ብቻ።

አብሮ የመኖር ስምምነትን ለማፍረስ ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል? ይህ እንደ ሁኔታዎ ውስብስብነት ይወሰናል. ቀላል ጉዳዮች በጥቂት ሳምንታት ውስጥ ሊጠናቀቁ ይችላሉ, ነገር ግን የቤት ባለቤት ከሆኑ እና ልጆች ከወለዱ, ከ2-6 ወራት ሊወስድ ይችላል.

ብንለያይ የቤት ማስያዣው ምን ይሆናል? ባንኩ ውሉን ለማሻሻል ካልተስማማ በስተቀር ሁለቱም አጋሮች ለሞርጌጅ ሙሉ በሙሉ ተጠያቂ ይሆናሉ። ግዢ ወይም ሽያጭ በሚካሄድበት ጊዜ የባለቤትነት መብትን ለማስተላለፍ ወደ ጠበቃ መሄድ ያስፈልግዎታል.

አብሮ የሚኖሩ ሰዎች የወላጅነት እቅድ ያስፈልጋቸዋል? አዎ፣ ትንንሽ ልጆች ካሉዎት መለያየት በጀመረ በ3 ወራት ውስጥ የወላጅነት እቅድ ማውጣት ይጠበቅብዎታል። ይህ አብሮ የሚኖሩትን ጨምሮ ሁሉንም ወላጆች ይመለከታል።

ማጠቃለያ፡ ለተሳካ መለያየት ቁልፍ ነጥቦች

በጋራ የመኖርያ ውል በተሳካ ሁኔታ መፍረስ በአምስት ዋና ዋና ደረጃዎች ዙሪያ ያተኮረ ነው፡ ውሉን በሚገባ ማረጋገጥ፣ ግንኙነቱን በተመዘገበ ደብዳቤ በይፋ መፍታት፣ ተግባራዊ ጉዳዮችን እንደ መኖሪያ ቤት እና ንብረት ማዘጋጀት፣ የህጻናት የወላጅነት እቅድ ማውጣት እና ሁሉንም የገንዘብ ነክ ጉዳዮች በትክክል መደምደም።

ጥሩ የሐሳብ ልውውጥ እና ግልጽ የጽሑፍ ስምምነቶች ብዙ ችግሮችን ይከላከላሉ. ከፍቺ በተለየ መልኩ ያለ ዳኛ ጣልቃ ገብነት እንዴት እንደሚለያዩ በጋራ የመወሰን ነፃነት አላችሁ።

እርስዎ ባለቤት ከሆኑበት ቤት፣ ብዙ የጋራ ንብረት ወይም በልጆች ላይ በሚነሱ ግጭቶች ውስጥ ባሉ ውስብስብ ሁኔታዎች ውስጥ ከአስታራቂ፣ ጠበቃ ወይም ጠበቃ የባለሙያ እርዳታ መጠየቅ ብልህነት ነው። በጥሩ መመሪያ ላይ የሚደረገው ኢንቨስትመንት ከወራት እርግጠኛ አለመሆን እና ግጭት ይበልጣል። አብሮ የመኖር ስምምነትን በሚፈርስበት ጊዜ ከሽምግልና ጋር ጥሩ ስምምነቶች ሊደረጉ ይችላሉ.

ቀጣዩ ደረጃ: አብሮ የመኖር ስምምነትዎን ወይም ግንኙነትዎን ለማፍረስ የማረጋገጫ ዝርዝር ያውርዱ Law & More ስለ እርስዎ ልዩ ሁኔታ ለግል ምክር.