የርዕስ ማቆየት

በፍትሐብሔር ሕጉ መሠረት አንድ ሰው በጥሩ ሁኔታ ሊኖረው ከሚችለው እጅግ የላቀ መብት ባለቤትነት ነው ፡፡ በመጀመሪያ ፣ ያ ማለት ሌሎች ያንን ሰው ባለቤትነት ማክበር አለባቸው ማለት ነው። በዚህ መብት ምክንያት በእቃዎቹ ላይ ምን እንደሚከሰት መወሰን ባለቤቱ ነው ፡፡ ለምሳሌ ባለቤቱ በግዢ ስምምነት አማካይነት የእርሱን በጎነት ባለቤትነት ለሌላ ሰው ለማስተላለፍ መወሰን ይችላል ፡፡ ሆኖም ለትክክለኛው ዝውውር በርካታ የሕግ ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው ፡፡ በስተመጨረሻ የመልካሙን ባለቤትነት የሚያስተላልፈው ሁኔታ በጥያቄ ውስጥ ያለውን መልካም ነገር ማድረስ ነው ፣ ለምሳሌ ቃል በቃል ለገዢው አሳልፎ በመስጠት እና በአጠቃላይ እንደሚታሰበው የግዢ ዋጋ ክፍያ አይደለም ፡፡ በሌላ አገላለጽ ገዢው በሚሰጥበት ጊዜ የመልካም ባለቤት ይሆናል ፡፡

የርዕስ ምስል ማቆያ

ምንም የባለቤትነት መብት አልተስማማም

በተለይም የባለቤትነት መብትን በመያዝ ረገድ ከገዢው ጋር ካልተስማሙ ከላይ ያለው ይሆናል ፡፡ ከመላኩ በተጨማሪ የግዢ ዋጋ እንዲሁም በገዢው የሚከፈልበት ጊዜ በግዢው ስምምነት የተስማሙ ናቸው ፡፡ ሆኖም ፣ ከአቅርቦት በተለየ ፣ (የክፍያው) የግዢ ዋጋ ለባለቤትነት ማስተላለፍ ሕጋዊ መስፈርት አይደለም ፡፡ ስለሆነም ገዥው በመጀመሪያ የገንዘቡ ባለቤት ሆኖ ሳይከፍለው (ሙሉውን መጠን) ሳይጨምር ሊሆን ይችላል ፡፡ ከዚያ በኋላ ገዢው አይከፍልም? ከዚያ በቀላሉ ዕቃዎችዎን ለምሳሌ ማስመለስ አይችሉም ፡፡ ከሁሉም በላይ ፣ ክፍያ የማይከፍለው ገዢ ያገኘውን ያገኘውን የባለቤትነት መብት በዚያ ጥሩ ላይ ብቻ መጠየቅ ይችላል እናም በዚህ ጊዜ በሚመለከተው ዕቃ ውስጥ የባለቤትነት መብቱን እንዲያከብሩ ይጠበቃል ፡፡ በሌላ አገላለጽ ፣ ያኔ ያለ እርስዎ ጥሩነት ወይም ክፍያ እና እንዲሁ ባዶ እጃቸውን ይሆናሉ። ያው ገዢው ለመክፈል ካሰበ ግን እውነተኛው ክፍያ ከመከናወኑ በፊት ኪሳራ ገጥሞታል። ይህ በነገራችን ላይ ሊወገድ የሚችል ደስ የማይል ሁኔታ ነው ፡፡

ርዕስን እንደ የጥንቃቄ እርምጃ መያዝ

ደግሞም መከላከል ከመፈወስ ይሻላል ፡፡ ለዚህም ነው ያሉትን ዕድሎች መጠቀሙ ብልህነት ነው ፡፡ ለምሳሌ የበጎው ባለቤት ከገዢው ጋር መስማማት የሚችለው የባለቤትነት መብት ለገዢው የሚተላለፈው የተወሰኑ ሁኔታዎች በገዢው ከተሟሉ ብቻ ነው ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ ሁኔታ ለምሳሌ ከግዢ ዋጋ ክፍያ ጋርም ሊዛመድ የሚችል ሲሆን የባለቤትነት መብት መጠባበቂያ ተብሎም ይጠራል ፡፡ የባለቤትነት ይዞታ በኔዘርላንድስ የፍትሐብሔር ሕግ ቁጥር 3:92 የተደነገገ ሲሆን ከተስማሙ ሻጩ ለሸቀጦቹ ሙሉ የተስማማውን ዋጋ እስኪያከፍል ድረስ ሻጩ በሕጋዊ መንገድ የሸቀጦቹ ባለቤት ይሆናል ፡፡ ከዚያ የባለቤትነት መብት እንደ የጥንቃቄ እርምጃ ሆኖ ያገለግላል-ገዢው መክፈል አቅቶት ይሆን? ወይስ ሻጩን ከመክፈልዎ በፊት ገዢው በኪሳራ ይገጥመዋል? በዚያ ሁኔታ ሻጩ በተጠቀሰው የባለቤትነት መብት በመያዙ ምክንያት እቃዎቹን ከገዢው የማስመለስ መብት አለው ፡፡ ሸቀጦቹን በማቅረብ ረገድ ገዢው የማይተባበር ከሆነ ሻጩ በሕጋዊ መንገድ መያዙን እና ማስፈጸሙን መቀጠል ይችላል። ሻጩ ሁል ጊዜ ባለቤቱ ሆኖ ስለቆየ ፣ የእሱ መልካም ነገር በገዢው የክስረት ርስት ውስጥ አይወርድም እናም ከዚያ ንብረት ሊጠየቅ ይችላል። የክፍያው ሁኔታ በገዢው ተሟልቷልን? ከዚያ (ብቻ) የመልካም ባለቤትነት ለገዢው ይተላለፋል።

የባለቤትነት ማረጋገጫ ምሳሌ-የቅጥር ግዢ

ተዋዋይ ወገኖች የባለቤትነት መብትን ይዘው ከሚጠቀሙባቸው በጣም የተለመዱ ግብይቶች አንዱ የቅጥር ግዥ ወይም ለምሳሌ በአንቀጽ 7A 1576 BW ውስጥ በተደነገገው ጭማሪ ላይ መኪና መግዛቱ ነው ፡፡ ስለዚህ የኪራይ መግዛትን በክፍያ እና በመሸጥ ያካትታል ፣ በዚህም ተዋዋይ ወገኖች የተሸጡትን መልካም ንብረት በአቅርቦት ብቻ የሚያስተላልፉ አይደሉም ፣ ግን በግዢው ስምምነት መሠረት በገዢው ዕዳ የሚከፍለውን ሙሉ ክፍያ ሁኔታ በማሟላት ብቻ ተስማምተዋል ፡፡ ይህ ሁሉንም የማይንቀሳቀሱ ንብረቶችን እና በጣም የተመዘገቡ ንብረቶችን የሚመለከቱ ግብይቶችን አያካትትም ፡፡ እነዚህ ግብይቶች ከቅጥር ግዢ በሕግ የተገለሉ ናቸው። በመጨረሻም ፣ የቅጥር-ግዥ መርሃግብር ዓላማው ገዢውን ለመጠበቅ የግዴታ ድንጋጌዎችን ያካተተ ነው ፣ ለምሳሌ የመኪና ቅጥር ግዥ በጣም ቀላል እንዳይሆን እንዲሁም ሻጩ ከገዢው ጎን ካለው አንድ-ወገን ጠንካራ አቋም ጋር .

የማዕረግ ማቆያ ውጤታማነት

ለርዕሰ-ጉዳይ ማቆያ ውጤታማ ሥራ በጽሑፍ መመዝገቡ አስፈላጊ ነው ፡፡ ይህ በራሱ በግዢ ስምምነት ወይም ሙሉ ለሙሉ በተለየ ስምምነት ውስጥ ሊከናወን ይችላል። ሆኖም የባለቤትነት መብት ብዙውን ጊዜ በአጠቃላይ ውሎች እና ሁኔታዎች ውስጥ ይቀመጣል። በዚያ ሁኔታ ግን አጠቃላይ ሁኔታዎችን የሚመለከቱ የሕግ መስፈርቶች መሟላት እንዳለባቸው ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል ፡፡ ስለ አጠቃላይ ውሎች እና ሁኔታዎች እና ስለሚመለከታቸው የሕግ መስፈርቶች ተጨማሪ መረጃ ከቀድሞ ብሎጎቻችን በአንዱ ይገኛል- አጠቃላይ ውሎች እና ሁኔታዎች-ስለእነሱ ማወቅ ያለብዎት.

በተጨማሪም በውጤታማነት ሁኔታ ውስጥ አስፈላጊ ነው ፣ የርእስ መጠቀሙም እንዲሁ ትክክለኛ ነው። ለዚህም የሚከተሉትን መስፈርቶች ማሟላት አለባቸው

  • ጉዳዩ የሚታወቅ ወይም የሚታወቅ መሆን አለበት (የተገለጸ)
  • ጉዳዩ በአዲስ ጉዳይ ውስጥ ያልተካተተ ሊሆን ይችላል
  • ጉዳዩ ወደ አዲስ ጉዳይ አልተለወጠም ይሆናል

በተጨማሪም ፣ የባለቤትነት መብትን በጣም በጠባቡ መያዝን በተመለከተ ድንጋጌዎችን ላለማዘጋጀት አስፈላጊ ነው ፡፡ የርዕሱ ይዞታ ጠባብ በሆነ መንገድ ተቀር isል ፣ የበለጠ አደጋዎች ክፍት ሆነው ይቀመጣሉ። ብዙ ዕቃዎች ለሻጩ ከተላለፉ ፣ ለምሳሌ ፣ የነዚህ ዕቃዎች የተወሰነ ክፍል ቀድሞውኑ የተከፈለ ቢሆንም ፣ ሻጩ ሙሉ የግዢ ዋጋ እስከሚከፈል ድረስ የተረከቡትን ዕቃዎች ሁሉ ባለቤት ሆኖ እንዲቆይ ማመቻቸት ብልህነት ነው። ገዢው ፡፡ ሻጩ ያስረከባቸው ሸቀጦች ባሉበት ወይም ቢያንስ በሚሠሩበት የገዢ ዕቃዎች ላይ ተመሳሳይ ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ፣ ይህ እንዲሁ የባለቤትነት መብትን እንደ ማራዘሚያ ተብሎ ይጠራል ፡፡

የባለቤትነት መብቱ እንደ አስፈላጊ የትኩረት ነጥብ ርዕስ ሆኖ እንዲቆይ ይደረጋል

ምክንያቱም በተስማሙበት የባለቤትነት መብት ምክንያት ገዢው ገና ባለቤቱ ስላልሆነ በመርህ ደረጃ ሌላ ህጋዊ ባለቤት ማድረግም አይችልም ፡፡ በእርግጥ ገዢው በእርግጥ ሸቀጦቹን ለሶስተኛ ወገኖች በመሸጥ ይህንን ማድረግ ይችላል ፣ ይህ ደግሞ በመደበኛነት ይከሰታል። በነገራችን ላይ ከሻጩ ጋር ካለው ውስጣዊ ግንኙነት አንፃር ገዢው ሸቀጦቹን እንዲያስተላልፍ ሊፈቀድለት ይችላል ፡፡ በሁለቱም ሁኔታዎች ባለቤቱ እቃዎቹን ከሶስተኛ ወገን ማስመለስ አይችልም ፡፡ ደግሞም የባለቤትነት መብቱ በሻጩ ለገዢው ብቻ ተወስኗል ፡፡ በተጨማሪም ሦስተኛው ወገን በእንደዚህ ዓይነት የገዢ ጥያቄ ላይ ጥበቃ በሚደረግበት ሁኔታ በፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 3 86 በተደነገገው መሠረት ወይም በሌላ አነጋገር ጥሩ እምነት ሊኖረው ይችላል ፡፡ ይህ የተለየ የሚሆነው ይህ ሦስተኛ ወገን በገዢው እና በሻጩ መካከል የባለቤትነት መብትን መያዙን ካወቀ ወይም በዘርፉ የሚቀርቡ ዕቃዎች በባለቤትነት ይዞ እንዲቀርቡ በኢንዱስትሪው ውስጥ ልማድ መሆኑን ካወቀ እና ገዢው በገንዘብ የታመመ መሆኑን ብቻ ነው ፡፡

የርዕስ ማቆያ በሕግ ጠቃሚ ሆኖም ከባድ ግንባታ ነው ፡፡ ስለዚህ የባለቤትነት መብትን ለማስጠበቅ ከመግባትዎ በፊት የባለሙያ ጠበቃን ማማከር ብልህነት ነው ፡፡ የርዕስ ይዞታን እየተመለከቱ ነው ወይስ እሱን ለማርቀቅ እገዛ ይፈልጋሉ? ከዚያ ያነጋግሩ Law & More. በ ላይ Law & More እንደዚህ ያለ የባለቤትነት መብት አለመያዙ ወይም የተሳሳተ ቀረፃ ከፍተኛ ውጤት ሊኖረው እንደሚችል እንገነዘባለን። ጠበቆቻችን በኮንትራት ሕግ መስክ ባለሙያዎች ናቸው እናም በግል አቀራረብ በኩል እርስዎን ለመርዳት ደስተኞች ናቸው ፡፡

አጋራ