በኮንትራቶች ላይ ትክክለኛውን የህግ ምክር እያገኙ ነው?

ኮንትራት መፈረም በእርግጠኝነት መቆለፍ አለበት, የተደበቁ አስገራሚ ነገሮችን ማውጣት የለበትም. በኮንትራቶች ላይ ትክክለኛው የህግ ምክር ከኔዘርላንድስ ህግ ጋር የሚጣጣም ፣ ለትክክለኛው ግብይትዎ የሚስማማ ፣ የወደፊቱን መበላሸት የሚገምት እና ቀለም ከወረቀት ጋር ከመገናኘቱ በፊት ወደ እርስዎ የሚደርስ መመሪያ ነው። ይህ ማለት አንድ ብቁ ባለሙያ እያንዳንዱን ሀረግ-ቅናሽ፣ ተቀባይነት፣ ግምት፣ ሃሳብ፣ አቅም እና ህጋዊነትን ያጣራል እና ህጋዊነትን ወደ ግልጽ ቋንቋ ይተረጉመዋል።

ተሳስተዋል፣ እና እድገትን የሚገታ ወይም ስምምነትን ሊያበላሹ የሚችሉ ውድ የሆኑ አለመግባባቶችን፣ የቁጥጥር ቅጣቶችን ወይም ተፈጻሚ ያልሆኑ ውሎችን ይጋብዛሉ። ይህ ጽሑፍ ለምርመራ የሚቆም ምክሮችን እንዴት እንደሚጠብቁ ያሳየዎታል-ታማኝ የሆላንድ ኮንትራት ጠበቆች የት እንደሚገኙ ፣ ጥራታቸውን እና ዋጋቸውን እንዴት እንደሚገመግሙ ፣ በኮንትራት የሕይወት ዑደት ውስጥ የባለሙያዎችን አስተያየት የሚሹ ቁልፍ ጊዜያት እና የማስጠንቀቂያ ምልክቶች የአሁኑ አማካሪዎ እየቀነሰ ነው። ስምምነቶችዎን እና የአእምሮ ሰላምዎን ለመጠበቅ ዝግጁ ነዎት? አንብብ።

በኮንትራቶች ላይ "ትክክለኛው የህግ ምክር" ምን ማለት ነው

ሁሉም ህጋዊ የሚመስሉ መመሪያዎች እንደ የህግ ምክር ብቁ አይደሉም። በኔዘርላንድስ፣ ጠበቃዎች (በባር-የተመዘገቡ ጠበቆች)፣ notarissen እና አንዳንድ ፈቃድ ያላቸው የህግ አማካሪዎች—እውነታችሁን ከህግ እና ከጉዳይ ህግ ጋር የሚያመዛዝን ሙሉ በሙሉ ጀማሪ ምክር ሊሰጡ የሚችሉት በኔዘርላንድስ ውስጥ ነው። ሌላው ሁሉ መረጃ ብቻ ነው። ልዩነቱ አስፈላጊ ነው፡ የአብነት ቦታ ከተሳሳተ፡ ምንም አይነት ሙያዊ ተጠያቂነት ሴፍቲኔት የለዎትም።

በኮንትራቶች ላይ "ትክክለኛው" የህግ ምክር አንድ ደረጃ ተጨማሪ ይሄዳል. አራት ድምር ሙከራዎችን ያሟላል።

በህጋዊ መንገድ ትክክል ነው። የደች ሲቪል ኮድ እና ተዛማጅ የአውሮፓ ህብረት ደንቦች.
ከተጋጭ አካላት ዓላማዎች፣ የመደራደር አቅም እና የአደጋ ሥጋት ፍላጎት ጋር የተበጀ።
ወደ ፊት የሚመለከት፣ የመታዘዝ ግዴታዎችን መጠቆም እና ሁኔታዎችን ከመፈፀማቸው በፊት ክርክር።
ጠበቃ ያልሆነ ሰው በልበ ሙሉነት ውሳኔ ማድረግ እንዲችል በግልፅ ተነጋግሯል።

ከላይ ከተዘረዘሩት ውስጥ አንዱን እንዳያመልጥዎ እና በሚያምር ሁኔታ የተዘጋጀ ሰነድ አሁንም ሊተገበር የማይችል - ወይም የከፋ፣ በአንተ ላይ ብቻ ተፈጻሚ ሊሆን ይችላል።

ምክር ትክክለኛ የውል ስምምነት አምስቱን አስፈላጊ ነገሮች ማስተናገድ አለበት።

የGoogle ሰዎች-እንዲሁም-ጥያቄ ሳጥኖች ስለ “5 C’s” ወይም ስለ “አራቱ መርሆዎች” ስለ ተፈጻሚነት ይናገራሉ። በኔዘርላንድ ህግ አሁንም ተመሳሳይ የግንባታ ብሎኮች ያስፈልጉዎታል፡-

አቅርቦት (aanbod)
ተቀባይነት (aanvaarding)
ግምት / ተቃራኒ አፈጻጸም (tegenprestatie)
ህጋዊ ግንኙነቶችን ለመፍጠር የጋራ ፍላጎት
የዓላማ አቅም እና ህጋዊነት

የደች ሲቪል ህግ የሚያተኩረው የፔፐር-የቆሎ ግምትን ከጋራ ህግ ጽንሰ-ሀሳብ ይልቅ ለግዴታው ህጋዊ መሰረት ያለው የካሳ መኖር ላይ ነው. ስለዚህ የደች ጠበቃ የግዴታ ድንጋጌዎችን ወይም ህዝባዊ ስርዓትን በመጣስ ምክንያቱ ባዶ መሆኑን ይፈትሻል።

አውድ-ተኮር መመሪያ አጠቃላይ አብነቶችን ይመታል።

የSaaS ስምምነት፣ አንድ የቅጥር ውልእና የባለ አክሲዮኖች ስምምነት እያንዳንዳቸው 20 ገጾችን ሊያሄዱ ይችላሉ፣ ነገር ግን የግፊት ነጥቦቻቸው በጣም የተለያዩ ናቸው፡

SaaS፡ የጊዜ ዋስትናዎች፣ የውሂብ ማስኬጃ አንቀጾች (ጂዲፒአር)፣ አእምሯዊ-ንብረት ባለቤትነት።
ሥራ፡ የሥራ - የምክር ቤት ማፅደቅ፣ ከሥራ መባረር ጥበቃያለ ውድድር ()non-concurrentiebeding).
ባለአክሲዮኖች፡- የመጎተት እና የመብት መለያዎች፣ የደች አለመግባባት አፈታት ዘዴዎች (art. 2:335 BW).

የዳኝነት አንቀጽን ከዩኤስ አብነት ወደ ደች ቢ2ቢ ውል ገልብጦ መለጠፍ፣ ለምሳሌ፣ በአጋጣሚ ወደ ፍሎሪዳ ፍርድ ቤቶች ያቀርብሎታል - ውድ እና ብዙ ጊዜ በድንበር የማይሰበሰብ። ትክክለኛ ምክር ቦይለርን ያጣራል፣ ያስተካክላል ወይም ሙሉ በሙሉ ይቦጫጭቀዋል።

ግልጽ፣ ተግባራዊ ሊሆኑ የሚችሉ ማብራሪያዎች “ትክክለኛ” ምክር አካል ናቸው።

በኔዘርላንድስ ለ Advocaten የስነምግባር ህግጋት፣ ጠበቆች ለመረዳት የሚቻል ግንኙነትን የሚያካትት የእንክብካቤ ግዴታ አለባቸው። ይጠብቁ፡

እያንዳንዱን ቁልፍ ሐረግ የሚያጠቃልል ግልጽ ቋንቋ ማስታወሻ።
የትራፊክ መብራት ለድርድር የሚቀርብ፣ አደገኛ እና አስገዳጅ ውሎች ገበታ።
ቀጣይ ደረጃዎችን፣ የግዜ ገደቦችን እና ኃላፊነት የሚሰማቸውን ሰዎች ያዘጋጁ።

አሁንም ስብሰባውን ለቀው ከወጡ፣ በቃል በቃል እየሄዱ ከሆነ፣ በኮንትራቶች ላይ ትክክለኛ የሕግ ምክር ሳይሆን የወረቀት ሥራ አግኝተዋል። የፍላጎት ግልጽነት - ፊርማዎ በእሱ ላይ የተመሰረተ ነው.

በኮንትራት የሕይወት ዑደት ውስጥ የባለሙያ ምክር አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ ቁልፍ ጊዜያት

የንግድ ስምምነት ሊገመቱ በሚችሉ ደረጃዎች ውስጥ ያልፋል - ሀሳብ ፣ ወረቀት ፣ ፊርማ ፣ አፈፃፀም እና ደህና ሁኑ። እያንዳንዱ እርምጃ አዲስ የህግ ስጋት መስኮት ይከፍታል። ከስራ ባልደረቦች የአድሆክ ምክሮችን ማግኘት ርካሽ ሊመስል ይችላል፣ ነገር ግን በኮንትራቶች ላይ ጥሩ ጊዜ ያለው የባለሙያ የህግ ምክር ብዙ ጊዜ በኋላ ከአንድ ሙግት ያነሰ ዋጋ ያስከፍላል። ከዚህ በታች ያለው ሰንጠረዥ የኔዘርላንድ ጠበቆች ብዙ ጊዜ የሚለካ እሴት የሚጨምሩበትን ያሳያል።

መድረክ	የሕግ ባለሙያ ለምን አስፈላጊ ነው	የተለመዱ የደች ወጥመዶች
ድርድር እና ረቂቅ	የጊዜ ሉህ ተፈጻሚ ከሚሆኑ አንቀጾች ጋር አሰልፍ፤ የግዴታ የሆላንድ ህግ ቃላትን አስገባ	የቦይለር ሰሌዳ ስልጣን፣ ግልጽ ያልሆኑ መላኪያዎች፣ የማይሰራ ቦይለር (የቅጣት አንቀፅ)
ማስፈጸም	የመፈረም ስልጣንን ያረጋግጡ፣ ዋስትና ይመዝገቡ፣ የኖታሪያል መስፈርቶችን ያረጋግጡ	ዳይሬክተሩ ያለ ሃይል ይፈርማሉ፣የጎደለ የንግድ ምክር ቤት
የአፈፃፀም ቁጥጥር	የማሳወቂያ ጊዜዎችን፣ ተገዢነትን፣ KPI ቀስቅሴዎችን ይከታተሉ	ዝምታ እንደ ፍቃድ ተተርጉሟል፣ የጽሁፍ አስታዋሽ አለመስጠት
ማሻሻያ እና መጣስ	ረቂቅ አዲንዳ፣ ኢንጅብሬክስቲንግ (የነባሪ ማስታወቂያ)፣ የክርክር መድረክን ይምረጡ	የአፍ ለውጦች ተፈጻሚነት የሌላቸው፣ የተሳሳተ ገደብ ጊዜ
መቋረጥ እና እድሳት	የማስታወቂያ ቀኖችን አስሉ፣ የታክሲት እድሳትን ይያዙ፣ ከተቋረጠ በኋላ የሚደረጉ ተግባራት	ዘግይቶ ስረዛ፣ የGDPR ውሂብ መመለስ ችላ ተብሏል።

ቅድመ ውል፡ መደራደር እና ማርቀቅ

ጠበቆች የንግድ አላማን ወደ ተፈጻሚነት ያላቸውን ፕሮሴዎች ይተረጉማሉ። በኔዘርላንድስ ስምምነቶች ይህ ማለት፡-

አስገዳጅ ያልሆነ LOI ወደ አስገዳጅ አቅርቦት መለወጥ (aanbod) እና ተቀባይነት (aanvaarding).
እንደ ሐረጎች ማበጀት። ያለ ውድድር፣ የአይፒ ባለቤትነት እና የዋጋ-ማስተካከያ የደች አስገዳጅ ህግ።
የጭንቀት ሙከራ በኃይል - ከአቅም በላይ የሆነ የቃላት አጻጻፍ መቃወም 6:75 BW ስለዚህ የኮቪድ አይነት ክስተቶች በአጋጣሚ የተተዉ አይደሉም።
ይህ የፊት ጭነት ከሌለ በኋላ ላይ ለውጦች ውድ ይሆናሉ ወይም ወገኖች በረቂቁ ላይ ከተመሰረቱ በኋላ የማይቻል ይሆናሉ።

የአፈፃፀም እና የአፈፃፀም ክትትል

በተሳሳተ ሰው የተፈረመ ውል በጣም ትንሽ ነው. አማካሪ የቦርድ ውሳኔዎችን፣ የንግድ ምክር ቤት ምዝገባዎችን እና -የኖታሪያል ሰነድ የሚያስፈልግ ከሆነ—ከዚህ ጋር ያስተባብራል notaris. ከፈረሙ በኋላ፣ ጠበቆች የተገዢነት የቀን መቁጠሪያዎችን ለማዘጋጀት ይረዳሉ፡ የዋጋ ጭማሪ፣ የእድሳት ማንቂያዎች እና የGDPR ኦዲት ቀናትን ያስቡ። ወዳጃዊ መፍትሄዎች አሁንም በጠረጴዛው ላይ ሲሆኑ ንቁ የክትትል ቦታዎች ቀደም ብለው ይጣሳሉ።

ማሻሻያዎች፣ ጥሰት እና የክርክር አፈታት

የንግድ እውነታዎች ይቀየራሉ. መደበኛ አዲንዳ ለውጦች ተፈጻሚ እንዲሆኑ እና ለባንኮች እና ባለሀብቶች እሴትን ይጠብቃል። ሌላኛው ወገን ዝቅተኛ አፈጻጸም ሲኖረው፣ የኔዘርላንድ ህግ ይጠይቃል ingebrekestelling- የፈውስ ጊዜ የሚሰጥ የጽሁፍ ማስታወቂያ - ለጉዳት ከመጠየቅ በፊት። በተጨማሪም አማካሪ ሽምግልናን፣ የኤንአይኤን የግልግል ዳኝነት ወይም የፍትሐ ብሔር ፍርድ ቤት፣ ወጪን፣ ፍጥነትን እና በድንበር ላይ ያሉ የፍርድ ተፈፃሚነትን ይመዝናል።

መቋረጥ እና እድሳት

ብዙ የደች B2B ስምምነቶች ከሶስት ወይም ከስድስት ወራት በፊት ካልተሰረዙ በስተቀር በራስ-ሰር ይታደሳሉ። ቀኑን አምልጦት ለሌላ አመት ሊቆዩ ይችላሉ። ጠበቆች በሕግ የተደነገገውን ከውል ማስታወቂያ ጋር ያሰላሉ ፣ ረቂቅ ማቋረጫ ደብዳቤዎች የ"schriftelijk" መስፈርቶችን የሚያሟሉ (ከተስማሙ ኢሜል ብዙ ጊዜ ይበቃል) እና ከተቋረጠ በኋላ እንደ ሚስጥራዊነት፣ ጥያቄ አለመጠየቅ እና የውሂብ መሰረዝ ያሉ ተግባራትን ካርታ ይሳሉ። ዛሬ ንጹህ መውጫዎች ነገ ሙግትን ይቀንሱ።

ትክክለኛውን አማካሪ መምረጥ፡ ጠበቃ፣ የህግ እርዳታ ወይም የቤት ውስጥ እውቀት?

በኮንትራቶች ላይ ከሁሉ የተሻለው የሕግ ምክር ምንጭ በጣም ርካሽ ወይም በጣም ምቹ ነው - ችሎታው ፣ ተገኝነት እና የገንዘብ ድጋፍ ሞዴል ከስምምነትዎ ውስብስብነት እና የአደጋ መገለጫ ጋር የሚስማማ ባለሙያ ነው። የተሳትፎ ደብዳቤ ከመፈረምዎ በፊት፣ ፍላጎቶችዎን በኔዘርላንድ ውስጥ ከሚገኙ የተለያዩ አማካሪ ምድቦች ጋር ያዛምዱ።

አማራጭ	ተቆጣጣሪ እና ብቃት	የተለመደ አጠቃቀም-ኬዝ	ቁልፍ ገደቦች
ጠበቃ (`advocaat`) በልዩ ባለሙያ ድርጅት ውስጥ	የደች ባር (NOvA); ማስተርስ በሕግ + የሙያ ስልጠና	ከፍተኛ ዋጋ ያለው B2B, ድንበር ተሻጋሪ, የሙግት አደጋ	የሰዓት ዋጋዎች €250-450; የተገደበ የሕግ እርዳታ ብቁነት
የቤት ውስጥ ምክር	ሰራተኛ ወይም የውጭ ሁለተኛ ደረጃ; NOvA የተመዘገበ ወይም ያልተመዘገበ ሊሆን ይችላል።	ቀጣይነት ያለው የኮንትራት ፍሰት, የዘርፍ እውቀት	ቋሚ የደመወዝ ክፍያ; ጥሩ ችሎታ ሊኖረው ይችላል
ኖተሪ (`notaris`)	የሮያል ኖተሪያል ማህበር (KNB)	ሪል እስቴት, የአክሲዮን ማስተላለፎች, ድርጊቶች	ሙግት ማድረግ አይቻልም; ክፍያ በድርጊት
Juridisch Loket / የህግ ድጋፍ ጠበቃ	በመንግስት የተደገፈ; ገቢ-የተፈተነ	ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው የግል ግለሰቦች, ቀላል አለመግባባቶች	ወሰን ተዘርግቷል; የጥበቃ ዝርዝሮች
የህግ ወጪዎች መድን (rechtsbijstand)	የኢንሹራንስ ሰጪዎች የቤት ውስጥ ጠበቆች	የሸማቾች እና የቅጥር ጥያቄዎች	ፍርድ ቤት እስኪደርስ ድረስ የመምረጥ ነፃነት የለም።
የመስመር ላይ አብነቶች / AI መሳሪያዎች	ቁጥጥር ያልተደረገበት	ዝቅተኛ-አደጋ፣ መደበኛ ውሎች	ሙያዊ ተጠያቂነት የለም፣ ልብስ መልበስ የለም።

የአማካሪ ዓይነቶች እና ብቃቶቻቸው አጠቃላይ እይታ

የግዴታ ሙያዊ ተጠያቂነት መድን እና ጥብቅ ሚስጥራዊ ህጎችን የሚይዙ ጠበቃዎች እና ኖተሪዎች ብቻ ናቸው። አማካሪዎች እና አብነት አቅራቢዎች አያደርጉም። መልካም ስም፣ ፈቃዶች ወይም የባለሀብቶች መተማመን ጉዳይ ከሆነ፣ ከተቆጣጠረ ባለሙያ ጋር ይጣበቁ።

ወጪ ግምት እና የገንዘብ መንገዶች

የግል ድርጅቶች በየሰዓቱ ወይም ቋሚ ክፍያዎችን ይጠቅሳሉ; መደራደር caps እና ደረጃ የሂሳብ. በግምታዊ ገቢ የሚያገኙ ግለሰቦች €31,000 (ነጠላ) ወይም €44,000 (አጋሮች) ለድጎማ እርዳታ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ (toevoeging). SMEs አንዳንድ ጊዜ በድርጅት ህጋዊ ወጭዎች መድን ይመልሳል ወይም ወጪዎችን ለማሰራጨት የምዝገባ ምክርን ይመርጣሉ።

የክህሎት እና የልዩነት ጥልቀት

የደመና አገልግሎቶች ስምምነት አይፒን፣ ግላዊነትን እና የኤክስፖርት ቁጥጥር ህግን ይነካል። ፍቺ ማቋቋሚያ አይደለም. በሴክተርዎ ውስጥ ተጨባጭ የጉዳይ ማጣቀሻዎችን ይጠይቁ እና ጠበቃው በርዕሱ ላይ ማተም ወይም ማስተማሩን ያረጋግጡ። "ሁሉንም ነገር እንይዛለን" ከሰማህ በጥልቀት መርምር።

ተደራሽነት፣ ቋንቋ እና ድንበር ተሻጋሪ ችሎታ

ለአለም አቀፍ ፓርቲዎች፣ የብዙ ቋንቋ ችሎታ ለድርድር የማይቀርብ ነው። የአማካሪዎን ረቂቆች እና ሙግቶች በእንግሊዝኛ ያረጋግጡ እና አስፈላጊ ከሆነ በጀርመንኛ ወይም በፈረንሳይኛ ተናጋሪዎች መደወል ይችላሉ። የተራዘሙ ሰዓቶች፣ የቪዲዮ ጥሪዎች እና የምላሽ ጊዜ SLAዎች ዓለም አቀፋዊ ስምምነቶችን ሲያንቀሳቅሱ ያቆያሉ። Eindhoven ይተኛል እና ሲንጋፖር ትነቃለች።

አስቀድመው ማወቅ ያለብዎትን የኔዘርላንድስ ውል ህግ መሰረታዊ ነገሮችን መገምገም

ከባድ ስራን ለጠበቃ ለመስጠት ቢያስቡም የፍትሐ ብሔር ህግ የስራ እውቀት ማግኘቱ የበለጠ የተሳለ ደንበኛ እና ጠንካራ ተደራዳሪ ያደርግዎታል። ለስላሳ የቃላት አጻጻፍ ይመለከታሉ፣ የተሻሉ ጥያቄዎችን ይጠይቃሉ፣ እና ማንኛውንም የህግ ምክር በኮንትራቶች ላይ ከከባድ ህግ ይልቅ ከአንጀት ስሜት ይልቅ ጥራት ይለካሉ። ከታች ያሉት አራቱ አርእስቶች በሁሉም የኔዘርላንድስ ስምምነት ማለት ይቻላል ይበቅላሉ፣ ስለዚህ በፍጥነት መደወያ ላይ ያቆዩዋቸው።

በኔዘርላንድ ሲቪል ኮድ ስር አቅርቦት፣ ተቀባይነት እና ግምት

ውል የሚጀምረው እ.ኤ.አ aanbod አንድ aanvaarding. አንቀጽ 6:217 BW ቅናሹን አቅራቢውን ለማሰር “አዎ” ብቻ የሚያስፈልገው ሀሳብ እንደሆነ ይገልፃል። ያለፈው የንግድ ልውውጥ ወይም የንግድ ልማድ ካልሆነ በስተቀር ዝምታ ተቀባይነት የለውም። ከተለመዱት ስርዓቶች በተለየ, የደች ህግ የፔፐር-በቆሎ ግምትን አይፈልግም; ትኩረቱ በሕጋዊ መንገድ ላይ ነው። አሁንም፣ የተጋጭ አካላት ትርኢቶች ሊወሰኑ የሚችሉ መሆን አለባቸው—“ተመጣጣኝ ዋጋ” እርስዎ ሊደሰቱ የሚችሉትን የፍርድ ቤት ትርጓሜ ያስነሳል። ጠበቃ ጊዜን ይፈትናል (ቅናሹ ተሽሯል?)፣ አቅም ("ተቀባይነት ያለው ማን ነው" መታው?)፣ እና በኔዘርላንድ "የመስታወት ህግ" ስር የማይዛመዱ ቃላት (6:225 BW).

የፎርማሊቲ መስፈርቶች እና የኖታሪያል ሰነዶች

አብዛኞቹ ስምምነቶች የቃል ሊሆን ይችላል, ነገር ግን ብዙዎቹ ትክክለኛ ለመሆን በጽሁፍ ወይም በኖታሪስ መመዝገብ አለባቸው፡-

የሪል እስቴት ዝውውሮች (እ.ኤ.አ.)3:89 BW)
በተመዘገቡ አክሲዮኖች ላይ ቃል ኪዳኖች
የጋብቻ እና የትብብር ውል
ቅጹን አለማክበር ውሉን ባዶ ያደርገዋል (nietig) ወይም ዋጋ ቢስ (vernietigbaar). ምንም አይነት ድርጊት አስገዳጅ ባይሆንም, የጽሁፍ ፎርም ከሸክም-ማስረጃ ራስ ምታት ይጠብቅዎታል. አንድ ኖታሪ መፈረም እንዳለበት ወይም ቀላል ፒዲኤፍ በ eIDAS ስር ብቁ የሆነ ኢ-ፊርማ ያለው መሆኑን አማካሪዎን ይጠይቁ።

ሸማቾች ከንግድ ኮንትራቶች ጋር

ቢያንስ አንድ አካል “ከንግዱ ወይም ከሙያው ውጭ” ሲሰራ የግዴታ ነው። የሸማቾች ጥበቃ ወደ ውስጥ አስገባ።

ለርቀት ሽያጭ የ14-ቀን የማቀዝቀዝ ጊዜ
ጥቁር ዝርዝር እና ግራጫ - ፍትሃዊ ያልሆኑ ውሎች ዝርዝር (Art. 6:236–237 BW)
በዋጋ አሰጣጥ እና ስረዛ ላይ የመረጃ ግዴታዎች
ንግዶች እነዚህን መብቶች አስቀድመው መተው አይችሉም። አብነትዎ እነሱን ችላ ካላቸው፣ የማስፈጸሚያ ባለስልጣናት ወይም ፍርድ ቤቶች ስምምነቱን እንደገና ይጽፉልዎታል - ብዙም አይጠቅምዎትም።

ዓለም አቀፍ አካላት እና የአስተዳደር-ሕግ አንቀጾች

ድንበር ተሻጋሪ ስምምነቶች በህግ ግጭት ህጎች ላይ ይኖራሉ ወይም ይሞታሉ። በሮም I ደንብ መሠረት ተዋዋይ ወገኖች የደች ህግን ሊመርጡ ይችላሉ; በሌለበት ምርጫ, ውሉ የሚመራው በባህሪው አፈፃፀም ህግ ነው. በደንብ የተነደፈ አንቀፅ መድረክንም ይመለከታል፡ የኔዘርላንድ ፍርድ ቤቶች፣ ናይ ሽምግልና ወይም ሌላ ነገር። የሙግት መፍቻዎ በተጓዳኝ ሀገር ውስጥ የማስፈጸሚያ አማራጮችን መምረጥዎን ያረጋግጡ። የማይሰበሰብ ፍርድ ውድ የሆነ ፒዲኤፍ ብቻ ነው። በኮንትራቶች ላይ ጠንካራ የህግ ምክር ፈጣን የማስፈጸሚያ የጭንቀት ፈተናን ያካሂዳል ከመፈረምዎ በፊት.

የአሁኑ ምክርዎ በቂ ላይሆን እንደሚችል የማስጠንቀቂያ ምልክቶች

ብልህ የንግድ ሥራ ባለቤቶች እንኳ የሚቀበሉት መመሪያ ከትራክ ውጪ መሆኑን የሚጠቁሙ ምልክቶችን ይናፍቃሉ። ችግሮቹን ቀደም ብሎ ማግኘቱ ኮንትራቱ የበረዶ ኳሶች ወደ ሙግት ከመግባቱ በፊት ኮርሱን እንዲቀይሩ ያስችልዎታል። በኮንትራቶች ላይ የህግ ምክር ለማግኘት አንድን ሰው ባስገቡ ቁጥር ከዚህ በታች ያለውን የማረጋገጫ ዝርዝር ምቹ ያድርጉት።

የገቡ ቀይ ባንዲራ አንቀጾች

የተፈረመበት ስምምነት የሚከተሉትን የሚያካትት ከሆነ

ያልተገደበ ተጠያቂነት ወይም የገንዘብ ማካካሻዎች
አንድ-ጎን የማቋረጫ መብቶች ለሌላኛው ወገን ይደግፋሉ
ራስ-ሰር የዋጋ ጭማሪዎች ግልጽ ካልሆኑ “የገበያ ኢንዴክሶች” ጋር የተሳሰሩ ናቸው
ረቂቁ በትጋት የደች ጠበቃ አልተፈተነም ብለህ መገመት ትችላለህ። እነዚህ አንቀጾች መደበኛ የመደራደርያ ክልሎችን ይጥሳሉ እና በሸማቾች ስምምነቶች ውስጥ በስር ያለውን ጥቁር ዝርዝር ሊጥሱ ይችላሉ Art. 6:236 BW.

በአጠቃላይ አብነቶች ላይ መተማመን

እንደገና ማረም የጣት አሻራዎችን መተው አለበት - የተገለጹ ወገኖች ፣ የደች ሲቪል ህግ ጥቅሶች ፣ ሴክተር-ተኮር ማጣቀሻዎች። አሁንም "የዴላዌር ግዛት" ወይም የዩኤስ የፌዴራል የግልግል ህግን የሚጠቅስ ውል የኮፒ-መለጠፍ ስራን ያሳያል። አብነቶች ለአነስተኛ አደጋ ጉዳዮች የራሳቸው ቦታ አላቸው፣ ነገር ግን ከባድ ግብይቶች ከኔዘርላንድስ አስገዳጅ ህግ ጋር የሚስማማ የቃላት አነጋገር ይገባቸዋል።

የግንኙነት እና ግልጽነት ጉዳዮች

ሙያዊ አማካሪዎች በተስማሙ የጊዜ ሰሌዳዎች ምላሽ ይሰጣሉ፣ አማራጮችን በግልፅ ያብራሩ እና ክፍያዎችን ይዘረዝራሉ። የማስጠንቀቂያ ደወሎች ሲደውሉ፡-

ኢሜይሎች ለቀናት ወደ ጥቁር ጉድጓድ ውስጥ ይጠፋሉ
ያለ አስፈፃሚ ማጠቃለያ ምክር እንደ ጥቅጥቅ ያሉ ህጋዊነት ይደርሳል
የክፍያ መጠየቂያዎች ሁሉንም አገልግሎቶች ወደ አንድ መስመር ንጥል ያደርጓቸዋል።
በአሁኑ ጊዜ ግልጽነት ማጣት ብዙውን ጊዜ በፍርድ ቤት ክርክር ውስጥ ግልጽነት የጎደለው መሆኑን ያሳያል.

ተደጋጋሚ አለመግባባቶች ወይም ማሻሻያዎች

ኮንትራቶችዎ በሽምግልና ማረፍን ይቀጥላሉ ወይንስ ተደጋጋሚ “ማብራራት” ተጨማሪ ያስፈልጋቸዋል? የግጭት ዘይቤዎች እንደሚጠቁሙት ዋናው ምክር ተግባራዊ እውነታዎችን ወይም የሕግ መስፈርቶችን አስቀድሞ መገመት አልቻለም። በኮንትራቶች ላይ ጥራት ያለው የህግ ምክር የመከታተያ ስራን ይቀንሳል - አያመነጭም. ተመሳሳይ ጉዳዮች እንደገና ሲነሱ፣ ቀጣዩን ስምምነት ከመፈረምዎ በፊት ሁለተኛ አስተያየትን ያስቡ።

የኮንትራት ጠበቃን ለከፍተኛ ዋጋ እንዴት ማጠቃለል እንደሚቻል

ጠበቃ ሊመታ የሚችለው እርስዎ ያቀዱትን ኢላማ ብቻ ነው። ረቂቅ ባለ ሁለት መስመር ኢሜይል ("እባክዎ የተያያዘውን ASAP ረቂቅ ይከልሱ") የግምት ስራን ያስገድዳል፣ሰዓቶችን ያራዝማል እና በመጨረሻ በሚቀበሏቸው ኮንትራቶች ላይ የህግ ምክሮችን ጥራት ያጠፋል። እጥር ምጥን ያለ ግን በሚገባ የተዋቀረ አጭር መግለጫ፣ በሌላ በኩል፣ አማካሪዎች መረጃ ከማውጣት ይልቅ አደጋ ላይ እና ስትራቴጂ ላይ እንዲያተኩሩ ያስችላቸዋል። እያንዳንዱን ዩሮ ከተሳትፎዎ ለመጭመቅ ከታች ያለውን ባለአራት-ደረጃ ማዕቀፍ ይጠቀሙ።

ተዛማጅ ሰነዶችን እና አውድ ሰብስብ እና አደራጅ

ከመጀመሪያው ጥሪ በፊት ለጠበቃዎ ጥሬ እቃውን ይስጡት፡-

የቅርብ ጊዜው የውል ረቂቅ ሊስተካከል በሚችል ቅርጸት (Word፣ Google Docs)።
የቀድሞ የደብዳቤ ልውውጥ፡ የቃል ሉህ፣ LOI፣ የኢሜይል ሰንሰለቶች ቅናሾችን ያሳያሉ።
የፓርቲ ዝርዝሮች፡ የንግድ ምክር ቤት ውጤቶች፣ የመጨረሻ ጠቃሚ ባለቤቶች፣ የፈራሚ ባለሥልጣን።
የቁጥጥር ዳራ፡ ፍቃዶች፣ የምስክር ወረቀቶች፣ GDPR DPIAs፣ ሴክተር-ተኮር መመሪያዎች።
የንግድ ነጂዎች፡ የስምምነት ዋጋ፣ የትርፍ ህዳግ፣ የቀጥታ ስርጭት ቀን፣ ንግግሮች ከወደቁ የመመለሻ እቅድ።

ሁሉንም ነገር በተጋራ አቃፊ ውስጥ ከሎጂካዊ የፋይል ስሞች ጋር እና ማን ማን እና ስኬት ምን እንደሚመስል የሚያብራራ አጭር የሽፋን ማስታወሻ ያሽጉ። ቢያንስ አንድ የሚከፈልበት ሰዓት የመርማሪ ስራ ይቆጥባሉ።

በመጀመሪያው ስብሰባ ላይ የሚጠየቁ ብልጥ ጥያቄዎች

“ኮንትራቱ ደህና ነው?” ከማለት ይልቅ ስትራቴጂካዊ ጥያቄዎችን ይዘህ ምጣ። አስቡበት፡-

ላልተገደበ ወይም ኢንሹራንስ ለሌለው ተጠያቂነት የሚያጋልጡን የትኞቹ አንቀጾች ናቸው?
ምን ዓይነት የኢንዱስትሪ መመዘኛዎች ይተገበራሉ - እኛ ከነሱ በላይ ነን ወይስ በታች ነን?
በኔዘርላንድ ህግ መሰረት የትኞቹ ውሎች በህጋዊ አስገዳጅነት እና ለድርድር የማይቀርቡ ናቸው?
ከጠረጴዛው ማዶ ላይ ብትቀመጥ ምን ትለውጣለህ?
ተጓዳኙ በውጭ አገር ከሆነ እንዴት እናስከብራለን ወይም እንሰበስባለን?

እነዚህ ውይይቱን ወደ አደጋ-ተመዝጋቢ መፍትሄዎች ይመሩታል እንጂ አካዳሚክ አስተያየት አይደሉም።

ወሰን፣ የጊዜ መስመር እና የክፍያ አወቃቀሮችን ማቀናበር

የሚያስጨንቁ ሁኔታዎችን ወደ ተጨባጭ የተሳትፎ ደብዳቤ ይለውጡ፡-

ሊደርሱ የሚችሉ ነገሮችን ይግለጹ፡ ቀይ መስመር ረቂቅ፣ የአደጋ ማትሪክስ፣ የድርድር ድጋፍ.
ወሳኝ ጉዳዮችን ያስተካክሉ፡ “ቀይ መስመር በሴፕቴምበር 10”፣ “የድርድር አጭር እስከ ሴፕቴምበር 15”።
የሂሳብ አከፋፈል ሞዴል ምረጥ፡ የሰዓት ካፕ፣ የተወሰነ ክፍያ ወይም የተቀላቀለ። እንደ ቀላል ቀመር እንኳን fee = hourly_rate × estimated_hours በደብዳቤው ውስጥ የተፃፈ አስገራሚ ነገሮችን ያስወግዳል ።
በመገናኛ ሰርጦች (ኢሜል፣ ቡድኖች) እና የምላሽ ጊዜዎች ላይ ይስማሙ።

ሰፋ ያለ ፕሮጄክት የወሰን መጨናነቅን ያበረታታል እና ጠበቃው ለጉዳዩ ቅድሚያ እንዲሰጥ ያበረታታል።

በውሉ ዘመን ሁሉ መተባበር

ጠበቃዎን እንደ እሳት ማጥፊያ ሳይሆን እንደ ቆጣቢ አጋር አድርገው ይያዙት፡-

ከቁልፍ ድርድር ክፍለ ጊዜዎች በፊት ፈጣን ተመዝግቦ መግባቶችን ያቅዱ።
የተባዙ አርትዖቶችን ለማስወገድ የስሪት መቆጣጠሪያ-አንድ ዋና ሰነድ ይጠቀሙ።
ከተፈረሙ በኋላ ተቅማጥ እድሳት እና ቀናትን አንድ ላይ ያሳውቁ። ከጠየቁ ብዙ ድርጅቶች አውቶማቲክ የማስታወሻ ስርዓት ያዘጋጃሉ።
ስምምነቱ እንደተጠናቀቀ "ድህረ-ሞት" ያካሂዱ፡ ምን ሰራ? ምን አጋጨን? በሚቀጥለው አጭር መግለጫ ትምህርቶቹን ይመግቡ።

ቀጣይነት ያለው ትብብር እያንዳንዱን መመሪያ ወደ ድምር ተቋማዊ እውቀት ይለውጠዋል - እና በኮንትራቶች ላይ የወደፊት የህግ ምክሮችን ፈጣን፣ ርካሽ እና ጥራት ያለው ያደርገዋል።

ስለ ውል የሕግ ምክር በተደጋጋሚ የሚጠየቁ ጥያቄዎች

በኮንትራቶች ላይ አስተማማኝ የህግ ምክር ሲፈልጉ ደንበኞች ብዙ ጊዜ ተመሳሳይ መሰናክሎችን ይመታሉ። ከታች ያሉት መልሶች የደች ህግን፣ የ SERP ጥያቄዎችን እና የእለት ተእለት ልምምድ ወደ ግልጽ እንግሊዝኛ ያጠናክራሉ።

ውል ተፈፃሚ እንዲሆን የሚያደርጉት አራት መርሆዎች ምንድናቸው?

የደች እና የአውሮፓ ህብረት ህግ ከጥንታዊው ኳርት ጋር ይሰለፋሉ፡-

አቅርቦት (aanbod)
ተቀባይነት (aanvaarding)
ግምት/የተቃራኒ አፈጻጸም (ተዋዋይ ወገኖች ዋጋ ያለው ነገር ወይም ህጋዊ ምክንያት መለዋወጥ አለባቸው)
ህጋዊ ግንኙነቶችን ለመፍጠር ፍላጎት
አቅም እና ህጋዊነት ምስሉን ያጠጋጋል፣ ነገር ግን ከመጀመሪያዎቹ አራቱ አንዱ ካልተሳካ፣ የእርስዎ “ስምምነት” ውድቅ ወይም ውድቅ ሊሆን ይችላል።

በኔዘርላንድ ውስጥ ውልን በነፃ ለመረዳት ማን ሊረዳኝ ይችላል?

ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ግለሰቦች Het Juridisch Loket መጎብኘት ይችላሉ ወይም ድጎማ ምክር ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ (toevoeging). የሰራተኛ ማህበራት እና አንዳንድ የኢንዱስትሪ ማህበራት የእገዛ መስመሮችን ያካሂዳሉ። የሕግ ወጪ ኢንሹራንስ ከያዙ፣ የውጪ አማካሪዎችን ከመቅጠርዎ በፊት ወደ ኢንሹራንስ ሰጪው የቤት ውስጥ ጠበቆች ይደውሉ - ለጊዜያቸው በፕሪሚየም ከፍለዋል።

በራስ-የረቀቁ ውል ላይ መተማመን መቼ አስተማማኝ ነው?

ስምምነቱ ዝቅተኛ ዋጋ ያለው፣ አነስተኛ ስጋት ያለው እና ሙሉ በሙሉ የቤት ውስጥ ሲሆን ብቻ ነው። ያስቡ፡ ያገለገሉ ዕቃዎችን ለአንድ ጊዜ ሽያጭ በ300 ዩሮ። ስምምነቱ IPን፣ የግል መረጃን፣ ተደጋጋሚ አገልግሎቶችን ወይም ድንበር ተሻጋሪ አቅርቦትን የሚነካ ከሆነ በባለሙያ ግምገማ ላይ ኢንቨስት ያድርጉ። የመጥፎ DIY አንቀጽን ለማረም የሚወጣው ወጪ ለመከላከያ ምክር ክፍያውን ይቀንሳል።

የኢሜል ሰንሰለት እንደ ውል በህጋዊ መልኩ አስገዳጅ ነው?

አዎ—አስፈላጊዎቹ ቃላቶች ግልጽ ከሆኑ እና የአቅርቦት እና የመቀበል ቅደም ተከተል ማሳየት ይቻላል። በአንቀፅ 6፡217 BW እና በ eIDAS ደንብ፣ በኤሌክትሮኒካዊ መንገድ የሚለዋወጡ መልእክቶች የፅሁፍ መስፈርቱን ያሟላሉ፣ ላኪው የሚለይ ከሆነ። አሁንም፣ መደበኛ ፊርማዎች ወይም ብቁ ኢ-ፊርማዎች አፈፃፀምን ያቃልላሉ እና በኋላ ላይ የማስረጃ ሽኩቻን ይቀንሱ።

ኮንትራቶችዎን በታማኝነት ያስጠብቁ

የተወሰደው መንገድ ቀላል ነው፡ በኮንትራቶች ላይ ጠንካራ የህግ ምክር ትክክል፣ የተበጀ፣ ወቅታዊ እና ግልጽ ነው። ብቃት ያለው የኔዘርላንድ ጠበቃ እያንዳንዱን ድንጋጌ ከሲቪል ህግ እና ከአውሮፓ ህብረት ህግጋት ጋር ያጣራል፣ ከንግድ አላማዎ ጋር ይመሳሰላል፣ የወደፊት ተገዢነት ራስ ምታትን ይጠቁማል እና አማራጮቹን በግልፅ እንግሊዝኛ ያብራራል (ወይም ደች፣ ጀርመንኛ፣ ፈረንሳይኛ - እርስዎ ይወስኑ)። ያ ድብልቅ የወረቀት ቁልል ወደ ተፈጻሚነት ያለው የደህንነት መረብ ይለውጠዋል።

የሚቀጥለው ድርድርዎ አካል የተቸኮለ፣የተገለበጠ ወይም ግራ የሚያጋባ ሆኖ ከተሰማዎ ከመፈረምዎ በፊት ቆም ይበሉ እና ባለሙያን ያምጡ። ክርክርን ክርክር ከማድረግ ይልቅ ረቂቅን በጥይት ማረጋገጥ ዋጋ በጣም ያነሰ ነው።

ከምሽቱ 6 ሰዓት በኋላ ስልኩን የሚያነሳ ብዙ ቋንቋ ያለው ልምድ ያለው ቡድን ይፈልጋሉ? የኮንትራት ስፔሻሊስቶችን በ Law & More ግዴታ የሌለበት በመጀመሪያ ውይይት ያድርጉ እና ስምምነቶችዎ በቀኝ እጅ ሲሆኑ በራስ መተማመን ምን ያህል በፍጥነት እንደሚመለስ ይመልከቱ።