በንግድ ልውውጥ ውስጥ የቃል ስምምነት ምን ያህል አስተማማኝ ነው?

በኔዘርላንድስ፣ በንግድ ልውውጥ ውስጥ የመጨባበጥ ስምምነት ወይም የቃል “አዎ” ነው። በአጠቃላይ ህጋዊ አስገዳጅ. ነገር ግን ያ እንዲያታልልህ አትፍቀድ። ህጉ የእርስዎን የንግግር ስምምነት ሊያውቅ ቢችልም፣ አስተማማኝነቱ ፍጹም የተለየ ታሪክ ነው። እውነተኛው ፈተና የሚመጣው አለመግባባት ሲፈጠር እና እርስዎን የሚደግፍ አንድም ወረቀት ሳያገኙ በተጨባጭ የተነገረውን እና የተስማሙበትን ነገር ለማረጋገጥ ሲሞክሩ ይቀራሉ።

የቃል ስምምነቶችን መሠረት መረዳት

በውስጡ ዋና, የደች ውል ሕግ በሚለው መርህ ላይ ይሰራል መግባባት. ይህ ማለት በተዋዋይ ወገኖች መካከል የጋራ ስምምነት ውል ለመፍጠር ዋናው ንጥረ ነገር ነው ማለት ነው ። ይህ ስምምነት የሚወስደው ፎርም - የተፃፈ ፣ የተነገረ ፣ ወይም በድርጊት የተገለፀም ቢሆን - ሁለተኛ ደረጃ ነው።

የቃል ስምምነቶች በራስ-ሰር የማይጣሉት ለዚህ ነው። አንድ የንግድ ድርጅት ውል ካቀረበ እና ሌላው ጮክ ብሎ ከተቀበለ፣ ውል በይፋ ተመስርቷል፣ ይህም የጽሁፍ ቅፅ በሚያስፈልገው ልዩ የህግ ልዩነት ውስጥ እስካልወደቀ ድረስ ውል በይፋ ይመሰረታል። ለበለጠ ዝርዝር፣ ይችላሉ። የኔዘርላንድስ ስምምነቶችን ስለማዘጋጀት ግንዛቤዎችን ያግኙ እና የንግግር ኮንትራቶች ትክክለኛነት.

ሆኖም ግን, ይህ ቀላልነት ያበቃል እና የእውነተኛው ዓለም ውስብስብነት የሚጀምረው እዚህ ነው. የቃል ስምምነትን ያለ ምንም ንድፍ እንደተሰራ ሕንፃ አስቡት። አወቃቀሩ መጀመሪያ ላይ በጥሩ ሁኔታ ሊቆም ይችላል. ነገር ግን አለመግባባት በሚፈጠርበት ቅጽበት - ስለ ግድግዳው ቦታ ወይም ስለ ጥቅም ላይ የዋሉ ቁሳቁሶች አይነት - ለመመካከር ምንም ስልጣን ያለው ሰነድ የለም. እያንዳንዱ አካል በራሱ ትውስታ ላይ ተመርኩዞ የተተወ ነው, ይህም ጉድለት ያለበት, አድሏዊ ወይም ምቹ በሆነ ሁኔታ ሊመርጥ ይችላል.

ዋናው ድክመት፡ ውሎቹን ማረጋገጥ

ዋናው ችግር የንግግር ስምምነት አለመሆኑ አይደለም። ሕጋዊይሁን እንጂ አሳማኝ ነው።. ትውስታዎች ሲጠፉ እና የንግድ ፍላጎቶች ሲለያዩ የቃል ስምምነት ምን ያህል አስተማማኝ ነው? የማስረጃ ሸክሙ ውሉን ለማስፈጸም በሚሞክር አካል ላይ በትክክል ይወድቃል፣ ይህ ደግሞ ትልቅ ፈተና ሊሆን ይችላል።

የተፈረመ ሰነድ ከሌለ ከተዘዋዋሪ ማስረጃ እንደ፡

• ውይይቱን የሚጠቅሱ ተከታታይ ኢሜይሎች ወይም የጽሑፍ መልእክቶች።
• የተላኩ እና የተከፈሉ ደረሰኞች፣ ከተጠረጠሩት ውሎች ጋር የሚጣጣሙ።
• በውይይቱ ላይ የተገኙት የማንኛውም ምስክሮች ምስክርነት።
• ስምምነትን የሚጠቁሙ ቀጣይ የሁለቱም ወገኖች ድርጊቶች በቦታው ነበሩ.

የቃል ውል በተፃፈበት ወረቀት ላይ ዋጋ የለውም። ይህ የድሮ አባባል ተግባራዊ የሆነውን አጣብቂኝ በሚገባ ይይዛል። ህጋዊ ተቀባይነት ያለው ስምምነት ውሉ በፍርድ ቤት ካልተረጋገጠ ዋጋ ቢስ ሊሆን ይችላል ፣ ይህም የንግድ ክርክር ወደ ውድ እና እርግጠኛ ያልሆነ “እሷ አለች” ጦርነት ይለውጣል።

በመጨረሻ፣ ሕጉ ለቃል ውል መሠረት ቢሰጥም፣ የእውነተኛው ዓለም አስተማማኝነታቸው ደካማ ነው። አብዛኛዎቹ የንግድ ድርጅቶች በተለይም ጉዳቱ ከፍተኛ በሚሆንበት ጊዜ ሊያስወግዱት የሚገባውን የአደጋ ደረጃ ያስተዋውቃሉ። የመጨባበጥ ውል ምቾት በጽሁፍ የማግኘት ደህንነትን እምብዛም አያመዝንም።

ቁልፍ ልዩነቶችን በፍጥነት ማየት አደጋውን ግልጽ ያደርገዋል.

የቃል እና የጽሁፍ ስምምነቶች በጨረፍታ

ገጽታ	የቃል ስምምነት	የጽሑፍ ስምምነት
ተፈጻሚነት	በህጋዊ መንገድ የሚሰራ፣ ግን ያለ ግልጽ ማስረጃ ለማስፈጸም አስቸጋሪ ነው።	ውሎች በግልጽ ስለተመዘገቡ በከፍተኛ ሁኔታ ተፈጻሚነት ያለው።
ማስረጃ	በማስታወስ፣ በምስክርነት እና በተዘዋዋሪ ማስረጃዎች ላይ የተመሰረተ ነው።	የተፈረመው ሰነድ ራሱ እንደ ዋና ማስረጃ ሆኖ ያገለግላል.
ግልጽነት	አለመግባባቶች እና የተለያዩ ትርጓሜዎች የተጋለጡ።	አሻሚነትን ይቀንሳል; ውሎች በግልጽ የተቀመጡ እና የተስማሙ ናቸው.
የክርክር አደጋ	ከፍተኛ. ያልተታወሱ ዝርዝሮች ብዙውን ጊዜ ወደ ግጭት ያመራሉ.	ዝቅተኛ። አለመግባባቶችን ለመፍታት ግልጽ የሆነ የማመሳከሪያ ነጥብ ያቀርባል.
የክርክር ዋጋ	ውሎችን ለማረጋገጥ ወደ ውድ እና ረጅም የህግ ውጊያዎች ሊያመራ ይችላል።	አለመግባባቶች ብዙውን ጊዜ ውሉን በማጣቀስ በፍጥነት እና በርካሽ ይፈታሉ።

ከላይ ያለው ሰንጠረዥ ቀላል እውነትን ያጎላል፡ ከቃል ስምምነት ጋር በፍጥነት የሚያገኙትን ነገር በደህንነት ውስጥ ያጣሉ.

በግልጽ ለመናገር በቃል ስምምነት ላይ መተማመን ቁማር ነው። ጥሩ ላይሆን ይችላል፣ ነገር ግን ነገሮች ወደ ጎን የሚሄዱ ከሆነ፣ ለመቆም ትንሽ በሌለበት ተጋላጭ ቦታ ላይ ትቀራለህ።

የንግግር ኮንትራቶች ሕጋዊ መሠረት

የቃል ስምምነት በንግዱ ውስጥ ምን ያህል ክብደት እንዳለው በትክክል ለመረዳት በመጀመሪያ ህጋዊ ሥሮቹን ማየት አለብን። እዚህ በኔዘርላንድስ አጠቃላይ የኮንትራት ህግ ስርዓታችን የተገነባው በቀላል፣ ግን ኃይለኛ በሆነ መርህ ነው፡- መግባባት.

ይህ ማለት ውል ሕያው የሚሆነው ሁለቱ ወገኖች አይን ለአይን አይተው በውሉ ላይ በሚስማሙበት ቅጽበት ነው። ዋናው የአዕምሮ ስብሰባ እንጂ የተፃፈበት ወረቀት አይደለም። ህጉ የተፈረመ ሰነድ ከተነገረ ቃል ይልቅ በቀጥታ አይደግፍም። ሁለቱም አስገዳጅ የሕግ ግዴታ መፍጠር ይችላሉ።

ለዚህም ነው የማንኛውም ውል አስፈላጊ የግንባታ ብሎኮች ፣ በንግግርም ሆነ በጽሑፍ ፣ አንድ ብቻ የሆኑት ቅናሽ እና ተቀባይነት (aanbod en aanvaarding).

የአቅርቦት እና የመቀበል ቀላል መካኒኮች

አንድ የተለመደ የንግድ ውይይት፣ ምናልባትም በፍሪላንስ ግራፊክ ዲዛይነር እና በአዲሱ ደንበኛ መካከል ሊሆን እንደሚችል በዓይነ ሕሊናህ ተመልከት።

1. ቅናሹ፡- ደንበኛው "አዲስ የኩባንያ አርማ እፈልጋለሁ. ለመጨረሻው የንድፍ ፋይሎች 1,500 ዩሮ ለመክፈል ዝግጁ ነኝ, እና በሁለት ሳምንታት ውስጥ እፈልጋለሁ." ይህ ከተወሰኑ ውሎች ጋር ግልጽ ቅናሽ ነው።
2. ተቀባይነት: ንድፍ አውጪው "ይህ በጣም ጥሩ ይመስላል። ቅናሽዎን ተቀብያለሁ።"

በዚያ አጭር ውይይት፣ በኔዘርላንድ ህግ በህጋዊ መንገድ የሚሰራ ውል ተፈጠረ። ምንም የወረቀት ስራ አያስፈልግም. ንድፍ አውጪው አሁን አርማውን የማቅረብ ግዴታ አለበት, እና ደንበኛው የመክፈል ግዴታ አለበት €1,500. ይህ ቀጥተኛ ሂደት የዕለት ተዕለት ሥራ ሞተር ነው። እነዚህን በመመርመር ወደ እነዚህ አንኳር ሃሳቦች ዘልቀው መግባት ይችላሉ። የኔዘርላንድስ ውል ህግ መሰረታዊ ነገሮች.

በእርግጥ በእውነተኛ አቅርቦት እና ተራ ውይይት መካከል ያለውን ልዩነት መናገር ወሳኝ ነው። ፍርድ ቤቶች ተዋዋይ ወገኖች በትክክል ያሰቡትን ይመለከታሉ። እንደ "አንድ ቀን ለአዲስ አርማ ፍላጎት ልንሆን እንችላለን" የሚል ግልጽ ያልሆነ መግለጫ ለመነጋገር ግብዣ እንጂ ስምምነትን ለማተም መቀበል የምትችለው ጠንካራ አቅርቦት አይደለም። ጥቅም ላይ የሚውለው ቋንቋ በቀረቡት ቃላቶች ለመታሰር ግልጽ የሆነ ፈቃድ ማሳየት አለበት.

ፈቃድ ንጉሥ ነው፣ ግን መያዣ አለ።

የኔዘርላንድ መንግስት የራሱ የንግድ ምክር ይህንን ይደግፋል፣ በንግግር የሚደረጉ ስምምነቶች በህጋዊ መንገድ ተቀባይነት ያላቸው ቅናሹ እንደተቀበለ፣ ምንም አይነት መደበኛ ጽሁፍ አያስፈልግም። ነገር ግን ይህ ከወሳኝ ማስጠንቀቂያ ጋር ነው የሚመጣው፡ የንግድ ድርጅቶች ሁልጊዜ የሚገናኙት ሰው ኩባንያውን የማሰር ስልጣን እንዳለው ማረጋገጥ አለባቸው። ፍቃድ ከሌለው ሰራተኛ ጋር ስምምነት ማድረግ, ለምሳሌ, ስምምነቱ ሙሉ በሙሉ ዋጋ የለውም ማለት ሊሆን ይችላል.

ቁልፍ መውሰድ የቃል ስምምነት የሕግ ጥንካሬ የሚመጣው በጋራ ስምምነት (ቅናሽ እና ተቀባይነት) እንጂ ከወረቀት አይደለም። በህግ ፊት የሚነገረው ቃል የንግድ ውል ለመመስረት ፍጹም ትክክለኛ መንገድ ነው።

ይህ ሕጋዊ መሠረት ጠንካራ ቢሆንም፣ የገሃዱ ዓለም አተገባበር ነገሮች አስቸጋሪ የሚሆኑበት ነው። ተግዳሮቱ ብዙውን ጊዜ የቃል ውል አይደለም። ይችላል ሕልውና - ትዝታዎች ሲጠፉ እና አለመግባባቶች ሲፈጠሩ በትክክል የተስማሙበትን ማረጋገጥ ነው። የጽሁፍ መዝገብ ከሌለ ይህ ቀላል የህግ መርህ በፍጥነት ወደ ምስቅልቅል እና ውድ የህግ ትግል ሊቀየር ይችላል።

ያልተፃፈውን ማረጋገጥ፡- ‘አለች፣ አለች’ ዲለማ

የኔዘርላንድ ህግ በመርህ ደረጃ የተነገረ ቃል ኪዳንን ሊገነዘብ ቢችልም፣ ይህ የህግ አቋም ብዙውን ጊዜ አለመግባባት በሚፈጠርበት ቅጽበት ይሰብራል። የማንኛውም የቃል ስምምነት ብቸኛው ትልቁ ድክመት ህጋዊነት አይደለም፣ ነገር ግን የተረጋገጠ ነው። ትዝታዎች ሲለያዩ እና ገንዘብ መስመር ላይ ሲሆኑ፣ ‹አላት፣ አለች› የሚለው አጣብቂኝ ውስጥ እራስህን ታገኛለህ።

አንድ ወሳኝ የሕግ ጽንሰ-ሐሳብ ወደ ጨዋታ የሚመጣው እዚህ ላይ ነው፡ የ የማስረጃ ሸክም. ባጭሩ የቃል ውል አለ የሚል ሰው ወይም የንግድ ድርጅት ለፍርድ ቤት የማረጋገጥ ኃላፊነት ያለበት ነው። ስምምነት መደረጉን መግለጽ ብቻ በቂ አይደለም፤ ስለ ሕልውናውም ሆነ ስለ ቃላቱ አሳማኝ ማስረጃ ማቅረብ አለብህ። ይህ ፈተና የቃል ስምምነትን በተግባር የማይታመን የሚያደርገው በትክክል ነው።

የንግግር ስምምነትን አንድ ላይ መሰብሰብ

የተፈረመ ሰነድ ከሌለ የቃል ስምምነትን ለማስፈጸም መሞከር ከተበተኑ ማሚቶዎች ውይይትን እንደ መገንባት ነው። በተጨባጭ እና በተዘዋዋሪ ማስረጃዎች ላይ ተመርኩዞ በተጨባጭ የተስማማውን ነገር አንድ ወጥ የሆነ ምስል ለመፍጠር ተገድደሃል።

እስቲ እናስብ የሶፍትዌር ገንቢ ከደንበኛው ጋር ለአዲሱ መተግበሪያ በፕሮጀክት ወሰን ላይ በቃላት ይስማማል። ገንቢው ሥራውን ያከናውናል, ነገር ግን ደንበኛው ሙሉውን ገንዘብ ለመክፈል እምቢ አለ, አንዳንድ ባህሪያት በዋናው ዋጋ ውስጥ እንዲካተት ተደርጓል. ገንቢው ጎናቸውን እንዴት ማረጋገጥ ይችላል? እንደሚከተሉት ያሉ ማስረጃዎችን መሰብሰብ መጀመር አለባቸው:

• ምስክርነት፡- በውይይቱ ወቅት የስራ ባልደረቦች ወይም ሶስተኛ ወገኖች ተገኝተዋል? የእነርሱ ትዝታ የይገባኛል ጥያቄዎችዎን ሊደግፍ ይችላል፣ ምንም እንኳን የምሥክርነት ትውስታ የማይሳሳት እና በቀላሉ የሚፈታተን መሆኑን ማስታወስ ጠቃሚ ነው።
• የክትትል ግንኙነቶች; ከውይይቱ በኋላ የተላኩ ኢሜይሎች፣ የጽሁፍ መልእክቶች ወይም የዋትስአፕ ቻቶች እንኳን ቃላቶቹን የሚያጠቃልሉ እጅግ በጣም ሀይለኛ ናቸው። “ዛሬ ጥሩ ውይይት፣ የተነጋገርንበትን የፕሮጀክት ወሰን ማረጋገጥ ብቻ…” የሚል ቀላል መልእክት በዋጋ ሊተመን ይችላል።
• ደረሰኞች እና ክፍያዎች; የተስማሙባቸውን አገልግሎቶች በግልፅ የሚዘረዝሩ ደረሰኞች፣ በደንበኛው ከሚደረጉ ማናቸውም ከፊል ክፍያዎች ጋር ተዳምሮ፣ ሁለቱም ወገኖች ውል እንደገባ ያህል እየሰሩ መሆናቸውን ያሳያል።
• አፈጻጸም እና ተግባራት፡- መስራት ከጀመርክ እና ደንበኛው በመንገድ ላይ ግብረ መልስ ወይም ግብዓቶችን ከሰጠ፣ እነዚህ ድርጊቶች (‹‹የምግባር አካሄድ›› በመባል የሚታወቁት) የጋራ መግባባትን እና ስምምነቱን መቀበልን በጥብቅ ይጠቁማሉ።

እነዚህ ማስረጃዎች ቢኖሩም, ሂደቱ አስቸጋሪ, ውድ ነው, ውጤቱም በእርግጠኝነት አይታወቅም. ለበለጠ ዝርዝር የህግ መሰናክሎች፣ መመሪያችን በትክክል ይመረምራል። የቃል ስምምነት በህጋዊ መንገድ አስገዳጅ በሚሆንበት ጊዜ እና የማስፈጸም ጉልህ ተግዳሮቶች።

ሊረጋገጥ የማይችል በህጋዊ መንገድ የሚሰራ ውል ለሁሉም ተግባራዊ ዓላማዎች ዋጋ የለውም። የጽሑፍ መዝገብ አለመኖሩ ቀጥተኛ የንግድ ሥራ መሆን ያለበትን ወደ ውስብስብ የሕግ ውጊያ ይለውጠዋል ይህም ውጤቱ ፈጽሞ የማይታመን ነው.

የአሻሚነት ከፍተኛ ወጪ

መሠረታዊው ችግር ይህ የተዘዋዋሪ ማስረጃዎች ስብስብ የስምምነቱን ሙሉ እና ልዩ ሁኔታዎች እምብዛም አለመያዙ ነው። ስምምነት መኖሩን ሊያረጋግጥ ይችላል፣ ነገር ግን ትክክለኛውን የጊዜ ገደብ፣ የተወሰኑ የክፍያ ደረጃዎችን ወይም የሚፈለጉትን ትክክለኛ የጥራት ደረጃዎች ያብራራል? እያንዳንዳቸው እነዚህ አሻሚ ነጥቦች ለረጅም እና ውድ ህጋዊ ክርክር የተከፈተ በር ናቸው።

እንደዚህ አይነት 'እሱ አለ፣ አለች' ችግር ሲያጋጥማችሁ፣ እንደ መሳሪያዎች በመጠቀም የሕግ መግለጫ ሶፍትዌር አንዳንድ ጊዜ የተነገሩ ስምምነቶችን የበለጠ ተጨባጭ ሪከርድ ሊያቀርብ ይችላል፣ ይህም በኋላ ላይ ለማረጋገጥ ይረዳል። ሊረጋገጥ የሚችል የቃል ልውውጥ መዝገብ መፍጠር መደበኛ የጽሁፍ ውል ባለመኖሩ የተፈጠረውን ክፍተት ለማስተካከል ይረዳል።

በመጨረሻም ትምህርቱ ግልጽ ነው. የቃል ስምምነት ንድፈ ሃሳባዊ አስተማማኝነት በንግድ ዓለም ውስጥ በአደገኛ ሁኔታ አሳሳች ነው። ተግባራዊ እውነታ የተነገረውን ማረጋገጥ ጊዜን፣ ሀብትን እና በጎ ፈቃድን የሚፈጅ አቀበት ጦርነት ነው። ንግድዎን መጠበቅ ማለት ከእጅ መጨባበጥ አልፈው መሄድ እና ስምምነቶችዎ የተመዘገቡ፣ ግልጽ እና ገና ከጅምሩ የማይከራከሩ መሆናቸውን ማረጋገጥ ማለት ነው።

የኔዘርላንድ ህግ የጽሁፍ ውል ሲጠይቅ

የኔዘርላንድ ህግ የቃል ስምምነቶችን በንግድ ስራ ውስጥ ብዙ ሃይል ቢሰጥም፣ ይህ ተለዋዋጭነት ፍጹም አይደለም። ህጉ ለተወሰኑ ከፍተኛ አክሲዮኖች ወይም ውስብስብ ስምምነቶች፣ ቀላል አለመግባባት አደጋ በጣም ከፍተኛ መሆኑን ይገነዘባል። በእነዚህ ልዩ ጉዳዮች፣ የመጨባበጥ ስምምነት መጥፎ ሀሳብ ብቻ አይደለም - በህግ ከንቱ ነው።

የኔዘርላንድ የህግ ስርዓት እነዚህን ልዩ ሁኔታዎች የሚቀርጸው ቀይ ቴፕ ለመፍጠር ሳይሆን የተሳተፉትን ሁሉ ለመጠበቅ ነው። የግዴታ የጽሑፍ ውል ግልጽነትን ያስገድዳል፣ ለማሰላሰል ጊዜን ይፈጥራል፣ እና ጠንካራ፣ የማይከራከር ዋና ዋና ግዴታዎችን ያቀርባል።

ለማንኛውም የንግድ ድርጅት ባለቤት እነዚህ መስመሮች የት እንደተሳሉ ማወቅ አስፈላጊ ነው። ከነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ በአንዱ የቃል ስምምነት ላይ ከተመሰረቱ፣ ተፈጻሚነት ያለው ውል የለዎትም። ሙሉ ማቆሚያ። ሌላ እርምጃ ከመውሰዳችሁ በፊት ሁሉንም ነገር ለአፍታ ለማቆም እና ውሎቹን በወረቀት ላይ ለማውረድ ግልጽ ምልክት ነው።

የጽሑፍ ቅጽ የሚያስፈልጋቸው ቁልፍ ስምምነቶች

ልዩ ሁኔታዎች ዝርዝር በጣም ልዩ ቢሆንም፣ የንግድ ባለቤቶች በተደጋጋሚ በሚያጋጥሟቸው የንግድ እና የግል ሁኔታዎች ውስጥ ጥቂት የተለመዱ ምሳሌዎች ብቅ ይላሉ።

በጣም የተለመዱት የግዴታ የጽሑፍ ኮንትራቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• የመኖሪያ ቤት ግዢ; አንድ የግል ቤት ሲገዛ, የግዢ ስምምነት በጽሑፍ መሆን አለበት. ይህ ደንብ ወሳኝ ነገርን በማነሳሳት ታዋቂ ነው የሶስት ቀን የማቀዝቀዝ ጊዜ ለገዢው. ከህይወት ትልቁ የገንዘብ ውሳኔዎች ያለምንም ቅጣት እንዲመለሱ እድል ይሰጣቸዋል። የቃል ስምምነት እንደዚህ አይነት ጥበቃ አይሰጥም እና ሙሉ በሙሉ የማይተገበር ነው.

• በቅጥር ውል ውስጥ ተወዳዳሪ ያልሆኑ አንቀጾች፡- ተፎካካሪ ያልሆነ አንቀፅ፣ ሰራተኛው ከሄደ በኋላ ለተወዳዳሪ እንዳይሰራ የሚያቆመው፣ የሚሰራው ከሆነ ብቻ ነው። የጽሑፍ የሥራ ውል አካል. ይህ ሰራተኛው በወደፊት የስራ መንገዳቸው ላይ እነዚህን ጉልህ ገደቦች ሙሉ በሙሉ እንደሚያውቅ እና በግልፅ እንደሚስማማ ያረጋግጣል።

• የግዢ ስምምነቶች (Huurkoop)፡- ይህ ለአንድ ዕቃ ክፍያ የሚከፍሉበት እና ከመጨረሻው ክፍያ በኋላ ብቻ የባለቤትነት መብት የሚወስዱበት ነው። የደች ህግ የክፍያውን መርሃ ግብር ፣ አጠቃላይ ዋጋ እና የባለቤትነት ማስተላለፍን ትክክለኛ ሁኔታዎችን በግልፅ ለማስቀመጥ እነዚህ ስምምነቶች እንዲፃፉ ይጠይቃል።

በእነዚህ ልዩ አጋጣሚዎች፣ የደች ህግ ከቃል ስምምነት ምቾት ይልቅ ጥበቃን እና እርግጠኝነትን ቅድሚያ ይሰጣል። የጽሁፍ ሰነድ አለመኖር ደካማ ማስረጃ ብቻ አይደለም; ስምምነቱን ከህግ አንፃር ሙሉ በሙሉ ያፈርሰዋል።

ይህ ሰንጠረዥ ለእነዚህ ልዩ ግብይቶች ህጉ ለምን ወረቀት ላይ እስክርቢቶ ማድረግ እንዳለበት ያብራራል።

በኔዘርላንድ ውስጥ የጽሁፍ ውል የሚያስፈልጋቸው ግብይቶች

የደች ህግ የቃል ዝግጅቶችን የሚያፈርስበት የስምምነቶች ተግባራዊ መመሪያ ተዋዋይ ወገኖችን ከከፍተኛ ደረጃ አሻሚነት ይጠብቃል።

የስምምነት አይነት	የጽሑፍ ፍላጎት ዋና ምክንያት	አለማክበር የሚያስከትለው መዘዝ
የመኖሪያ ንብረት ግዢ	የግዴታ የማቀዝቀዝ ጊዜን ለማቅረብ እና በዋና የህይወት ውሳኔ ላይ ግልጽነትን ለማረጋገጥ.	ስምምነቱ በህጋዊ መንገድ ባዶ ነው; ሽያጩ ተፈጻሚ ሊሆን አይችልም።
ተወዳዳሪ ያልሆነ አንቀጽ	ሰራተኛው ከቅጥር በኋላ ጉልህ የሆኑ ገደቦችን በግልፅ እንደሚያውቅ እና መስማማቱን ለማረጋገጥ።	ተወዳዳሪ ያልሆነው አንቀጽ ተፈጻሚነት የሌለው እና ህጋዊ ውጤት የለውም።
የኪራይ ግዢ (Huurkoop)	የክፍያ ውሎችን፣ አጠቃላይ ወጪን እና የባለቤትነት ሁኔታዎችን በግልፅ በመዘርዘር ሸማቹን ለመጠበቅ።	ስምምነቱ ልክ ያልሆነ ነው፣ ሁለቱም ወገኖች በተስማሙት ውል መሰረት ያለ ህጋዊ ምክንያት ያስቀምጣል።

በስተመጨረሻ፣ የቃል ስምምነት መቼ ታማኝ እንደሆነ ማወቅ ማለት እንዳልሆነ ማወቅ ማለት ነው። እነዚህን በህጋዊ የታዘዙ ልዩ ሁኔታዎችን ማወቅ ንግድዎን ከመጀመሪያው ጀምሮ ወደማይተገበሩ ስምምነቶች ከመሄድ ይጠብቃል፣ ይህም ከገንዘብ እና ህጋዊ አደጋ አለም ያድናል።

የቃል ስምምነት ሲፈርስ ምን ይሆናል?

የመጨባበጥ ስምምነት ሲፈርስ፣ ወደፊት የሚወስደው መንገድ የሚያበሳጭ ግልጽ ያልሆነ ስሜት ሊሰማው ይችላል። ምንም እንኳን የቃል ስምምነትዎ ትክክለኛ ሊሆን ቢችልም ፣ እሱን ማስፈጸም በአጠቃላይ የተለየ አውሬ ነው። በኔዘርላንድ ህግ መሰረት፣ አማራጮች አሉዎት፣ ነገር ግን በፍርድ ቤት ውስጥ እግር ለማቆም ከማሰብዎ በፊት የሚጀምር ዘዴያዊ አካሄድ ያስፈልግዎታል።

የተበላሸን ቃል የመፍታት መንገድ በክስ አይጀመርም። የመጀመሪያው መደበኛ እርምጃዎ ሁል ጊዜ ሀ ለመላክ ነው። ነባሪ ማስታወቂያ (ሀ መግጠም). ይህ ለሌላኛው ወገን የድርድር መጨረሻቸውን ማስጠበቅ እንዳልቻሉ የሚገልጽ መደበኛ የጽሁፍ ጥያቄ ነው። ለማክበር አንድ የመጨረሻ እና ምክንያታዊ እድል ይሰጣቸዋል። በአሸዋ ላይ መስመር መሳል አድርገው ያስቡ - በኋላ ላይ ጉዳት ለማድረስ ወይም ውሉን ለማፍረስ ከፈለጉ ይህ ወሳኝ የሕግ ቅድመ ሁኔታ ነው።

ይህ ማስታወቂያ ሁለት ነገሮችን ያደርጋል። በመጀመሪያ, ለሌላው ሰው ነገሮችን ለማስተካከል ግልጽ እድል ይሰጣል, ይህም አንዳንድ ጊዜ ያለ ምንም ግጭት ችግሩን ሊፈታ ይችላል. ሁለተኛ፣ እና እንደ አስፈላጊነቱ፣ ለማንኛውም ወደፊት ለሚደረጉ እርምጃዎች ህጋዊ መሰረት ይጥላል። ጉዳዩን ከማባባስዎ በፊት በቅን ልቦና እንደተንቀሳቀሱ እና ነገሮችን ለመፍታት እንደሞከሩ ፍርድ ቤት ያሳያል።

ጉዳቶችን መከታተል እና ኪሳራዎን ማስላት

የነባሪ ማስታወቂያ ችላ ከተባለ እና ሌላኛው አካል አሁንም ካላቀረበ፣ በመቀጠል መፍትሄዎችን መከተል መጀመር ይችላሉ። በጣም የተለመደው መፍትሔ የገንዘብ ማካካሻ ወይም ጉዳት ነው። እዚህ ያለው አጠቃላይ ነጥብ ስምምነቱ እንደታቀደው ቢከበር ኖሮ ወደነበሩበት የፋይናንስ ሁኔታ መመለስ ነው።

በኔዘርላንድ ህግ የሚደርሰውን ጉዳት ማስላት ትክክለኛ መሆን አለበት። ስምምነቱ ከተፈጸመ ያገኙትን ገንዘብ ሊከፍሉ ይችላሉ፣ ይህም የጥሰቱ መከሰት አስቀድሞ የሚታይ ከሆነ የጠፋ ትርፍንም ሊያጠቃልል ይችላል። የተያዘው? የማስረጃው ሸክም በአንተ ላይ ነው፣ ይህም ያለህ ነገር ሁሉ ለመነጋገር ከሆነ ትልቅ እንቅፋት ነው።

እርስዎ መጠየቅ የሚችሉት ጉዳቶች ብዙውን ጊዜ በሁለት ባልዲዎች ውስጥ ይወድቃሉ።

• ቀጥተኛ የገንዘብ ኪሳራዎች; ይህ በጣም ቀጥተኛ ክፍል ነው. በመጣሱ ምክንያት በቀጥታ ከኪስ የወጡትን ማንኛውንም ገንዘብ ይሸፍናል። ይህ ቀደም ብለው ለሰሩት ስራ ያልተከፈሉ ደረሰኞች ወይም ስራውን ለመጨረስ ሌላ ሰው ለመቅጠር ተጨማሪ ወጪ ሊሆን ይችላል።
• የጠፉ ትርፍ (የሚያስከትላቸው ጉዳቶች) ይህ ለማረጋገጥ በጣም ከባድ ነው። የእነሱ ውድቀት በቀጥታ በሌሎች ትርፋማ እድሎች እንድታጣ እንዳደረጋችሁ ማሳየት አለባችሁ። ለምሳሌ፣ የአቅራቢው መዘግየት ለዋና ደንበኛ ፕሮጀክት ቀነ ገደብ አምልጦሃል ማለት ከሆነ፣ ከፕሮጄክት ያጡትን ትርፍ መጠየቅ ትችላለህ።

ወሳኝ ነጥብ፡- ከተበላሸ የቃል ስምምነት የጠፋ ትርፍ ማረጋገጥ በማይታመን ሁኔታ ከባድ ነው። የእነርሱን ጥሰታቸው ከጠፋው ገቢዎ ጋር የሚያገናኝ ክሪስታል-ግልጽ መስመር መዘርጋት አለቦት፣ ይህ ተግባር በጽሁፍ ያለ ኮንትራት የጊዜ ገደቦችን እና የሚጠበቁትን ነገር በጣም ከባድ አድርጎታል።

ለፍርድ ቤት አማራጮችን ማሰስ

ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ሁል ጊዜ በጣም ብልህ እርምጃ አይደለም። ሙግት ዝነኛ ቀርፋፋ፣ ውድ እና አስጨናቂ ነው። ጉዳይዎ ከተፈረመ ሰነድ ይልቅ በንግግር ቃላት ላይ ሲገነባ ውጤቱ መቼም እርግጠኛ አይሆንም። እንደ እድል ሆኖ, ክርክሩን ለመቆጣጠር ሌሎች መንገዶች አሉ.

የአማራጭ ክርክር አፈታት (ADR) ምስቅልቅልቹን ለመፍታት የበለጠ ትብብር ያለው እና በጀት ተስማሚ መንገድ ያቀርባል።

• ግልግል: እዚህ፣ ገለልተኛ የሶስተኛ ወገን አስታራቂ በእርስዎ እና በሌላኛው አካል መካከል ያለውን ውይይት ለመምራት ይረዳል። ስራቸው ውሳኔ መስጠት ሳይሆን ሁለታችሁም አብሮ መኖር የምትችሉትን ስምምነት እንድታገኙ መርዳት ነው። አጠቃላይ ሂደቱ ሚስጥራዊ ነው እና የንግድ ግንኙነትን ለማዳን ጥሩ መንገድ ሊሆን ይችላል።
• ዳኝነት፡- ይህ ትንሽ የበለጠ መደበኛ ነው። የግልግል ዳኛ ወይም የነሱ ፓነል እንደ የግል ዳኛ ይሠራል። ከሁለቱም ወገኖች ማስረጃዎችን ሰምተው ከህግ ጋር የሚስማማ ውሳኔ ይሰጣሉ። በአጠቃላይ ፈጣን እና ከመደበኛ የፍርድ ቤት ጉዳይ ያነሰ መደበኛ ነው።

በመጨረሻም፣ ከተበላሸ የቃል ስምምነት ጋር መግባባት ስልታዊ አስተሳሰብን ይጠይቃል። ህጉ በንድፈ ሀሳብ ከጎንህ ሊሆን ቢችልም፣ የማስፈጸሚያ እውነታ ጥንቃቄ የተሞላበት ሰነድ፣ ሊደርስብህ የሚችለውን ጉዳት በጠራራ ዓይን መገምገም እና ከረዥም የፍርድ ቤት ፍልሚያ ውጭ አማራጮችን ለመፈለግ ክፍት መሆንን ይጠይቃል። እና ስምምነቱን ሙሉ በሙሉ መጨረስ ብቸኛው አማራጭ በሆነበት ደረጃ ላይ እራስዎን ካወቁ ፣ የእኛን መመሪያ ማንበብ ጠቃሚ ነው ። ስምምነት መፍረስ ተጨማሪ ዝርዝሮችን ለማግኘት.

ንግድዎን ከአደጋ ለመጠበቅ ተግባራዊ እርምጃዎች

የቃል ስምምነቶችን በስተጀርባ ያለውን የህግ ንድፈ ሃሳብ ማወቅ አንድ ነገር ነው, ነገር ግን ንግድዎን ከአሻሚነት ጭጋግ በንቃት መጠበቅ ሌላ ሙሉ ፈተና ነው. አደጋን ለመቆጣጠር በጣም ቀላሉ እና በጣም ውጤታማው መንገድ በተቻለ መጠን የቃል ስምምነቶችን ወደ ጎን መተው ነው በተለይም ለማንኛውም አስፈላጊ ነገር።

ድፍረት እንሁን፡- በጽሑፍ አግኝ. ግልጽ፣ የተፈረመ ውል በመንገድ ላይ ካሉ ውድ አለመግባባቶች የሚከላከል ብቸኛ ምርጥ መከላከያ ነው።

እርግጥ ነው, ንግድ በፍጥነት ይንቀሳቀሳል. አንዳንድ ጊዜ የመጨባበጥ ስምምነት ብቸኛው ተግባራዊ የቀጣይ መንገድ ነው። እራስህን በዚያ ቦታ ካገኘህ አቅም የለህም ማለት ነው። የማስረጃ ዱካ ለመገንባት እና አሁን የተወያየሃቸውን ቃላት ለማጠናከር አፋጣኝ እርምጃዎችን መውሰድ ትችላለህ - እና አለብህ። ይህ ስለ አለመተማመን አይደለም; ታታሪ የንግድ ሥራ ባለቤት መሆን ነው።

የወዲያውኑ የወረቀት መንገድ መፍጠር

የቃል ስምምነት የማይቀር ከሆነ, የእርስዎ ክትትል ሁሉም ነገር ነው. ተልዕኮው ቀላል ነው፡ ውይይቱ በሁሉም ሰው አእምሮ ውስጥ ትኩስ ሆኖ ሳለ የሚያረጋግጥ የጽሁፍ መዝገብ ይፍጠሩ። ይህ ቀላል ተግባር ደብዛዛ ማህደረ ትውስታን ወደ ተጨባጭ ነገር ሊለውጠው ይችላል።

ከውይይቱ በኋላ ወዲያውኑ ምን ማድረግ እንዳለቦት እነሆ፡-

• የማረጋገጫ ኢሜይል ላክ፡- በሰዓታት ውስጥ፣ የተወያዩባቸውን ቁልፍ ቃላት የሚያጠቃልል ጨዋነት ያለው ኢሜይል ይቅረጹ። ይህ የእርስዎ በጣም ኃይለኛ መሣሪያ ነው።
• ልዩ ይሁኑ፡ ኢሜልዎ የተስማማውን ዋጋ፣ የስራውን ወሰን፣ ዋና ዋና አቅርቦቶችን እና ማናቸውንም የግዜ ገደቦች በግልፅ መዘርዘር አለበት። ለትርጉም ቦታ አትተዉ።
• ማረጋገጫ ጠይቅ፡- ግልጽ በሆነ የድርጊት ጥሪ ኢሜልዎን ያጠናቅቁ። እንደ ቀላል ነገር "እባክዎ ይህ ማጠቃለያ ንግግራችንን በትክክል የሚያንፀባርቅ ከሆነ አሳውቀኝ" በትክክል ይሰራል. አዎንታዊ ምላሽ ወርቅ ነው.
• ሁሉንም ነገር ጠብቅ; ሁሉንም ተዛማጅ ግንኙነቶችን - ጽሑፎችን ፣ ኢሜሎችን እና ከውይይቱ የእራስዎ በእጅ የተጻፉ ማስታወሻዎችን እንኳን ያስቀምጡ ። እያንዳንዱ ክፍል የስምምነቱን ግልጽ ምስል ለመገንባት ይረዳል.

እዚህ ያለው ግብ እምቅ 'አላት፣ አለች' አለመግባባት ወደ ሰነድ ግንዛቤ መቀየር ነው። ሌላኛው ወገን የእርስዎን ተከታይ ኢሜል ከተቀበለ እና ካላረመው፣ ዝምታቸው እርስዎ ያስቀመጧቸውን ውሎች እንደሚቀበሉ ሊያመለክት ይችላል።

በድርጊት ስምምነቱን ማጠናከር

ከመጀመሪያው ኢሜል ባሻገር፣ ቀጣይነት ያለው የንግድ ስራዎ የቃል ውሉን የበለጠ ያጠናክራል። በዕለት ተዕለት እንቅስቃሴዎ ውስጥ ወጥነት ያለው፣ ግልጽ የሆነ ሰነድ የእርስዎን የክስተቶች ስሪት የሚደግፍ የባህሪ ዘይቤ ይፈጥራል።

ዘመናዊ መሣሪያዎች ደህንነታቸው የተጠበቁ፣ በሰነድ የተደገፉ ግንኙነቶችን ለመፍጠር ያግዛሉ። ለምሳሌ ፣ ን መረዳት በመስመር ላይ የፋክስ አገልግሎቶችን በንግድ ስራ የመጠቀም ጥቅሞች እንደ ደረሰኞች ወይም ትዕዛዞችን የመቀየር ያሉ ወሳኝ ሰነዶችን ኦፊሴላዊ እና በጊዜ ማህተም የተመዘገቡበትን ሌላ አስተማማኝ ዘዴ ማቅረብ ይችላል።

እነዚህን ቀጣይ እርምጃዎች አስቡባቸው፡-

1. ዝርዝር ደረሰኞችን ማውጣት፡- የክፍያ መጠየቂያዎችዎ ድምርን ከመግለጽ በላይ ማድረግ አለባቸው። የቀረቡትን ልዩ ፕሮጄክቶች ወይም አገልግሎቶች፣ እና በመሰረቱ፣ ዋናውን የቃል ስምምነት ቀን መጥቀስ አለባቸው።
2. ጠቃሚ ማስታወሻዎችን ይያዙ; ከስምምነቱ ጋር የተያያዙ እያንዳንዱን የስልክ ጥሪዎች እና ስብሰባዎች ይመዝግቡ። ቀኑን፣ እነማን እንደነበሩ እና የተወያዩትን ቁልፍ ነጥቦች ልብ በል።
3. አፈጻጸምን ተቆጣጠር፡ ሁለቱም ወገኖች ከውሎቹ ጋር የሚጣጣሙ መሆናቸውን ይከታተሉ። ሌላኛው ወገን ስራውን ማድረስ ከጀመረ ወይም ከፊል ክፍያ ከፍሎ፣ ውሉ መኖሩን ማወቃቸው ጠንካራ ማስረጃ ነው።

በመጨረሻ፣ ህጉ የቃል ስምምነትን ሊያውቅ ቢችልም፣ ተግባራዊ አስተማማኝነቱ በአብዛኛው በእጅዎ ነው። ወዲያውኑ ውይይቶችን በመመዝገብ እና ግልጽ፣ ወጥ የሆኑ መዝገቦችን በመጠበቅ፣ ንግድዎን ካልተፃፉ ስምምነቶች ተፈጥሯዊ ስጋቶች የሚጠብቅ የሴፍቲኔት መረብ ይገነባሉ።

ተደጋግሞ የሚነሱ ጥያቄዎች

የቃል ስምምነቶችን በተመለከተ ብዙ ተግባራዊ ጥያቄዎች ለንግድ ሥራ ባለቤቶች ይነሳሉ. በኔዘርላንድ ህግ መሰረት የመጨባበጥ ስምምነት ምን ያህል አስተማማኝ እንደሆነ ለምናያቸው በጣም የተለመዱ ጥያቄዎች አንዳንድ ፈጣን እና ግልፅ መልሶች ከዚህ በታች አሉ።

የቃል ስምምነትን ለማረጋገጥ በጣም ጠንካራው ምን ማስረጃ ነው?

ምስክር ማግኘቱ በእርግጥ ጠቃሚ ቢሆንም በጣም ጠንካራው ማስረጃ ሁልጊዜ ማለት ይቻላል በጽሑፍ የተፈጠረ ነገር ነው። በኋላ የቃል ስምምነት ተደረገ. ዋና ቃላቶቹን-ዋጋን፣ የግዜ ገደቦችን እና ምን መቅረብ እንዳለበት የሚያጠቃልል ቀላል የክትትል ኢሜይል በማይታመን ሁኔታ ኃይለኛ ነው። ይህ በተለይ እውነት ነው ሌላኛው ወገን ማረጋገጫውን ከመለሰ ወይም ልክ እንደ አስፈላጊነቱ ፣ ማጠቃለያዎን ሳይቃወሙ በቀላሉ ስራውን ከጀመረ።

የተስማሙ አገልግሎቶችን የሚጽፉ እና ከዚያ በኋላ የሚከፈሉ ደረሰኞች ጠንካራ ማስረጃዎች ናቸው። እነዚህ ሰነዶች ሁለቱም ወገኖች ውሎቹን እንደተረዱ እና እንደተቀበሉ በግልፅ የሚያሳይ የወረቀት ዱካ ይፈጥራሉ፣ ክርክሩን ከተመሰቃቀለ "አላት፣ አለች" ሁኔታ በማውጣት።

የቃል ስምምነት ከተነሳ መጀመሪያ ማድረግ ያለብኝ ነገር ምንድን ነው?

የመጀመሪያው እርምጃ ሁሉንም ነገር በጽሑፍ ማግኘት ነው. ስለ ዋናው ስምምነት ያለዎትን ግንዛቤ የሚገልጽ መደበኛ ግን ሙያዊ ኢሜል ወይም ደብዳቤ ይላኩ። ሌላኛው ወገን የድርድር መጨረሻውን ማስቀጠል አልቻለም ብለው የሚያምኑበትን ቦታ በግልፅ መግለጽ አለብዎት። ይህ እርምጃ ወዲያውኑ የክርክር መዝገብን ይፈጥራል.

ያ ችግሩን ካላስተካከለው፣ በኔዘርላንድ ህግ ቀጣዩ እርምጃዎ ብዙ ጊዜ ለመላክ ነው። ነባሪ ማስታወቂያ (መግጠም). ይህንን እንደ የመጨረሻ የጽሁፍ ማስጠንቀቂያ አስቡት። ህጋዊ እርምጃን በመከታተል ወይም ጉዳትን በመጠየቅ ነገሮችን ከማባባስዎ በፊት ለሌላኛው ወገን የመጨረሻ እድል እና ምክንያታዊ የጊዜ ገደብ ይሰጣል።

የጽሑፍ መልእክቶች ወይም የዋትስአፕ ቻቶች በሕግ ​​አስገዳጅ ናቸው?

አዎ፣ በፍጹም። በኔዘርላንድስ ፍርድ ቤቶች የጽሑፍ መልእክት፣ የዋትስአፕ ቻት እና ሌሎች ዲጂታል ግንኙነቶችን እንደ ትክክለኛ ማስረጃ ይገነዘባሉ። ስምምነት መኖሩን ለማረጋገጥ እና የተወሰኑ ውሎችን ለማረጋገጥ ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ.

የዋትስአፕ ውይይት ቅናሹ የቀረበበት እና በግልፅ ተቀባይነት ያለው በራሱ አስገዳጅ ውል ለመመስረት በቂ ሊሆን ይችላል። የቃል ስምምነት ወደ ጎን የሚሄድ ከሆነ የሚፈልጓቸው ወሳኝ ማስረጃዎች ሊሆኑ ስለሚችሉ እነዚህን ዲጂታል ንግግሮች ሁልጊዜ ማዳን ጥሩ ልማድ ነው።

በኔዘርላንድስ የቃል ስምምነት የሚሰራው ለምን ያህል ጊዜ ነው?

የቃል ስምምነት ስላልተፃፈ ዝም ብሎ አያልቅም። የጽሁፍ ውል ለሚያደርገው ተመሳሳይ ጊዜ ልክ እና ተፈጻሚነት ይኖረዋል። በኔዘርላንድ ውስጥ ለአብዛኛዎቹ የውል መጠይቆች መደበኛው የሕግ ገደብ ጊዜ ነው። አምስት ዓመት. ይህ ሰዓት የይገባኛል ጥያቄው በሚከፈልበት እና በሚከፈል ማግስት መቁጠር ይጀምራል፣ይህ ማለት በአጠቃላይ ስምምነቱ ከተበላሸ ህጋዊ እርምጃ ለመውሰድ እስከ አምስት ዓመት ድረስ ሊኖርዎት ይችላል።