በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ

በኔዘርላንድ የህግ ስርዓት እ.ኤ.አ. ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ, በአካባቢው የሚታወቅ conservatoir beslag፣ ለአበዳሪዎች በሚያስደንቅ ሁኔታ ውጤታማ መሣሪያ ነው። የተበዳሪውን ንብረት ለጊዜው እንዲያቆሙ ያስችልዎታል ከዚህ በፊት ሌላው ቀርቶ ለርስዎ ድጋፍ የመጨረሻ የፍርድ ቤት ውሳኔ አለዎት. ይህ ወሳኝ እርምጃ እርስዎ የሚጠይቁት ንብረቶች ህጋዊ አቧራው ሲረጋጋ፣ ጉዳዩ በሚቀጥልበት ጊዜ እንዳይሸጡ ወይም እንዳይዘዋወሩ የሚያግድ መሆኑን ያረጋግጣል።

በኔዘርላንድ ህግ የቅድመ-ፍርድ አባሪ መረዳት

ጉልህ የሆነ የገንዘብ ዕዳ እንዳለብህ አስብ፣ እና ዕዳህ ላለመክፈል ገንዘባቸውን ወደ ባህር ማዛወር ላይ እንዳለህ ይሰማሃል። በብዙ አገሮች ጉዳያችሁን በፍርድ ቤት እስክታሸንፉ ድረስ መጠበቅ አለባችሁ - ይህ ሂደት ብዙ ወራት ሊወስድ ይችላል, ካልሆነ ግን አመታት. በዚህ ጊዜ ገንዘቡ ለረጅም ጊዜ ሊጠፋ ይችላል.

በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ ለዚህ ችግር ፈጣን፣ ኃይለኛ መልስ ይሰጣል።

እንደ ከፍተኛ-ችካሎች ባለበት ማቆም አዝራር አድርገው ያስቡት። ይህ መለኪያ በዋናው ክርክር ውስጥ ማን ትክክል ወይም ስህተት እንደሆነ አይወስንም. ብቸኛው ስራው አሁን ያለውን የጉዳይ ሁኔታ መጠበቅ፣ ንብረቶቹን ማስጠበቅ ሲሆን ካሸነፍክ፣ በእርግጥ ለማገገም የሆነ ነገር አለ።

የአበዳሪው-ወዳጃዊ አቀራረብ

የኔዘርላንድስ አቀራረብ ለአበዳሪ ተስማሚ በመሆን በጣም የታወቀ ነው, በአብዛኛው በፍጥነቱ እና በአስደናቂው ወሳኝ አካል ምክንያት. ከሌሎች ብዙ የህግ ሥርዓቶች በተለየ የአባሪነት የመጀመሪያ ጥያቄ ይስተናገዳል። ለምሳሌ. ይህ ማለት ተበዳሪው አስቀድሞ አልተገለጸም ማለት ነው፣ ይህም እርስዎ እርምጃ እንደወሰዱ በሚያውቁበት ቅጽበት ንብረታቸውን እንዳይንቀሳቀሱ ያግዳቸዋል።

የኔዘርላንድስ ስርዓት ቁልፍ ባህሪ ለቅድመ-ፍርድ አባሪ ፍቃድ ብዙ ጊዜ ከፍርድ ቤት በጥቂት ቀናት ውስጥ ሊገኝ ይችላል. ይህ ፍጥነት የይገባኛል ጥያቄዎቻቸውን በብቃት ለማረጋገጥ ለሚፈልጉ አበዳሪዎች ወሳኝ ስልታዊ ጥቅም ነው።

ይህ ሂደት ጉልህ የሆነ የታክቲክ ጠርዝ ይሰጥዎታል. የባንክ ሂሳቦች፣ንብረት ወይም ሌሎች ውድ ንብረቶች እንዲታገዱ የሚፈጥረው ድንጋጤ እና ጫና ብዙውን ጊዜ ባለዕዳውን ወደ ድርድር ጠረጴዛው ይገፋፋዋል፣ይህም እልባት ሊፈጥር ይችላል።

ቁልፍ ጽንሰ-ሐሳቦች በጨረፍታ

እንዴት እንደሆነ በትክክል ለማወቅ በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ ይሰራል፣ የተካተቱትን ቁልፍ ተጫዋቾች እና ውሎች ማወቅ ጠቃሚ ነው። እነዚህ የማንኛውም የማያያዝ ሂደት ህንጻዎች ናቸው።

የሚያገኟቸውን ዋና ቃላት እና በተግባር ምን ማለት እንደሆነ አጭር ዝርዝር እነሆ።

ዋና ፅንሰ-ሀሳቦች በደች ቅድመ-ፍርድ አባሪ

ቃል	ግልጽ የእንግሊዝኛ ትርጉም	በሙግት ውስጥ ዓላማ
አበዳሪ (ቬርዞከር)	ጥያቄውን የሚያቀርበው ሰው ወይም ኩባንያ።	ዕዳ አለበት የሚል አካል ዕዳ አለበት እና የተበዳሪውን ንብረት ለማገድ ሂደቱን ይጀምራል።
ባለዕዳ (Verweerder)	ንብረቶቹ የታሰሩበት ሰው ወይም ኩባንያ።	የወደፊቱን ፍርድ ለማረጋገጥ ንብረቶቹ የታለሙበት አካል ሊረካ ይችላል።
የአባሪ ትዕዛዝ (Beslagverlof)	ንብረቶችን ለማገድ የፍርድ ቤቱ ኦፊሴላዊ ፈቃድ።	አበዳሪው ከአባሪው ጋር ወደፊት እንዲራመድ የሚያስችል ህጋዊ ፍቃድ.
የፍርድ ቤት ባሊፍ (Deurwaarder)	ቅዝቃዜውን የሚያከናውነው ባለሥልጣን.	ማስታወቂያዎችን የሚያገለግል እና የንብረት እገዳውን በመደበኛነት የሚፈጽም በህጋዊ መንገድ የተሾመ መኮንን።

እነዚህን ሚናዎች መረዳቱ ይህንን ኃይለኛ የህግ ገጽታ ለመዳሰስ የመጀመሪያው እርምጃ ነው። አጠቃላይ ሂደቱ የተነደፈው አበዳሪዎችን ለመጠበቅ ብቻ ሳይሆን የፍርድ ቤት ድል ከጀርባው እውነተኛ የገንዘብ ክብደት እንዲኖረው ለማድረግ ነው።

ለአባሪ ትዕዛዝ ህጋዊ ምክንያቶች

የፍርድ ቤት ትእዛዝ በማግኘት ላይ በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ አንዱን መጠየቅ ብቻ ቀላል አይደለም። እርስዎ ጠንካራ ህጋዊ መሰረት ሳይጥሉ የኔዘርላንድ ፍርድ ቤት እንደዚህ ያለ ኃይለኛ እርምጃ አይሰጥም። ይህ መሠረት በእውነቱ በማመልከቻዎ ውስጥ መገንባት ያለብዎት ወደ ሁለት ወሳኝ ምሰሶዎች ይወርዳል፡ አሳማኝ የይገባኛል ጥያቄ እንዳለዎት ማሳየት እና እውነተኛ 'የመበታተን ፍርሃት' መኖሩን ማረጋገጥ።

ለንግድ ብድር እንደ ማመልከት ሊያስቡበት ይችላሉ. ገንዘብ እንደሚያስፈልግህ ለባንክ መንገር አትችልም። ተዓማኒነት ያለው የንግድ እቅድ (የእርስዎን የይገባኛል ጥያቄ) ማሳየት እና ገንዘቡን ለምን እንደሚያስፈልግዎ ማስረዳት አለብዎት አሁን (ዕድሉ ወይም በዚህ ጉዳይ ላይ ንብረቶቹ ይጠፋሉ የሚል ስጋት). የኔዘርላንድ የመጀመሪያ ደረጃ እፎይታ ዳኞች በተመሳሳይ ተግባራዊ አካሄድ ይወስዳሉ።

ጉዳያችሁ ዋጋ እንዳለው እና ንብረቶቹን ማቀዝቀዝ የወደፊት የመሰብሰብ ችሎታዎን ለመጠበቅ ብቸኛው መንገድ መሆኑን በፍጥነት እና በወረቀት ላይ ማሳመን አለባቸው። ይህ ምን ማለት እንደሆነ በተግባር እንግለጽ።

አሳማኝ የይገባኛል ጥያቄ ማቋቋም

የመጀመሪያው መሰናክል በባለዕዳው ላይ ህጋዊ እና አከራካሪ የይገባኛል ጥያቄ እንዳለህ ማሳየት ነው። በዚህ ደረጃ ፍርድ ቤቱ ሙሉ ችሎት አያካሂድም። በእያንዳንዱ ማስረጃ ላይ ምንም አይነት መስቀለኛ ጥያቄ ወይም ጥልቅ ዘልቆ መግባት የለም። በምትኩ፣ ዳኛው የይገባኛል ጥያቄዎ በፊቱ ላይ አሳማኝ መሆኑን ለማየት ማጠቃለያ ግምገማ ያካሂዳል፣ ይህ ጽንሰ-ሀሳብ prima facie.

ማመልከቻዎ በአጭሩ ነገር ግን በግልፅ ማስቀመጥ አለበት፡-

• የይገባኛል ጥያቄው ተፈጥሮ፡- ከዕዳው ጀርባ ያለው ታሪክ ምንድን ነው? ያልተከፈለ የክፍያ መጠየቂያ ደረሰኝ፣ ግልጽ የሆነ የውል ጥሰት ነው ወይስ በስህተት ድርጊት የሚደርስ ጉዳት?
• የይገባኛል ጥያቄው መጠን: ለማገገም እየሞከሩ ያሉትን የተወሰነ መጠን መግለጽ አለብዎት።
• ቁልፍ ማስረጃ፡- ሁሉንም ነገር ማስገባት ባያስፈልግም፣ ታሪክህን የሚደግፉ ዋና ሰነዶችን ማቅረብ አለብህ—እንደ ኮንትራቶች፣ የግዢ ትዕዛዞች፣ ደረሰኞች ወይም ወሳኝ የኢሜይል ደብዳቤዎች።

ግቡ ዳኛው የይገባኛል ጥያቄዎ ከንቱ እንዳልሆነ ወይም ተራ ግምት መሆኑን በፍጥነት እንዲያይ የሚያስችል ቀጥተኛ፣ ምክንያታዊ ትረካ ማቅረብ ነው። ዋስትና ያለው ልክ የሆነ ዕዳ መስሎ መታየት አለበት።

የመበታተን ፍርሃትን ማሳየት

ሁለተኛው ምሰሶ, ልክ እንደ ወሳኝ ነው, ህጋዊ መሆኑን ያረጋግጣል የመበታተን ፍርሃት. ይህ በመጨረሻ ጉዳይዎን ሲያሸንፉ እርስዎ የሚሰበስቡት ምንም ነገር እንደሌለ ለማረጋገጥ ተበዳሪው ሊደብቅ፣ ሊሸጥ ወይም ንብረታቸውን ሊያስተላልፍበት የሚችልበት የህግ ቃል ነው። ይህ ፍርሃት የአንጀት ስሜት ብቻ ሊሆን አይችልም; በተጨባጭ እውነታዎች መደገፍ ያስፈልገዋል.

የ'መበታተን ፍርሃት' ጽንሰ-ሐሳብ የደች ትስስር የማዕዘን ድንጋይ ነው። ሕግ. መለኪያው ከእውነተኛ አደጋዎች እንደ መከላከያ ጋሻ እንጂ ያለ በቂ ምክንያት ባለዕዳውን ያለ አግባብ ለመግፋት እንደ ኃይለኛ ሰይፍ እንዳልሆነ ያረጋግጣል።

ስለዚህ፣ እንደ ትክክለኛ ፍርሃት የሚቆጥረው ምንድን ነው? ፍርድ ቤቱ ተበዳሪው ለመክፈል እንደማይችል ወይም እንደማይፈልግ የሚጠቁሙ የኮንክሪት ቀይ ባንዲራዎችን ይፈልጋል። ለዚህ ብዙ ማስረጃ ማቅረብ በቻሉ ቁጥር ጉዳያችሁ እየጠነከረ ይሄዳል በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ ይሆናል.

ክርክርዎን የሚያጠናክሩ የተለመዱ ምልክቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ያለክፍያ ታሪክ፡- ተበዳሪው የክፍያ ማሳሰቢያዎችን ችላ በማለት ሪከርድ አለው፣ ለመክፈል የገቡትን ቃል ከዚህ ቀደም አፍርሷል ወይም ዘግይቶ ከፋይ በመሆን ይታወቃል።
• አጠራጣሪ የንብረት ዝውውሮች፡- ተበዳሪው በድንገት ንብረቶቹን ወደ ሌሎች ኩባንያዎች፣ የቤተሰብ አባላት ወይም ወደ ባህር ማዶ መለያዎች እየቀየረ መሆኑን ደርሰውበታል።
• የገንዘብ ችግር ምልክቶች፡- ዜናው የተበዳሪው ኩባንያ የገንዘብ ችግር እንዳለበት፣ ሰራተኞቻቸውን እንደሚያሰናብቱ ወይም በሌሎች በርካታ አበዳሪዎች እንደሚከሰስ ታውቋል።
• ለመግባባት ፈቃደኛ አለመሆን፡- ተበዳሪው ስለ ዕዳው ዕዳ ጥሪዎችን ለመመለስ ወይም ለኢሜይሎች ምላሽ ለመስጠት ፈቃደኛ ባለመሆኑ ሙሉ በሙሉ ጸጥ ብሏል።
• በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት እጥረት; ተበዳሪው በሀገሪቱ ውስጥ ጥቂት እና በቀላሉ ተንቀሳቃሽ ንብረቶች ያሉት የውጭ ኩባንያ ከሆነ (እንደ የባንክ ሂሳብ) ይህ በባህሪው እነዚያ ንብረቶች ሊጠፉ የሚችሉበትን አደጋ ይጨምራል።

በደንብ የተደገፈ የይገባኛል ጥያቄን የመበታተን አደጋን ከሚያሳዩ ግልጽ ማስረጃዎች ጋር በማቅረብ፣ ብዙውን ጊዜ በፍጥነት የማያያዝ ትዕዛዝ ለመስጠት አስፈላጊውን ሁሉ ለፍርድ ቤት ይሰጣሉ።

የደረጃ በደረጃ አባሪ አሰራርን ማሰስ

የደች ሂደት ለ በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ በሚያስደንቅ ሁኔታ ፈጣን እና ውጤታማ በመሆን ይታወቃል። ለአበዳሪዎች ኃይለኛ ጋሻ ነው፣ እና ለመጠቀም ካሰቡ የደረጃ በደረጃ ፍኖተ ካርታውን መረዳት ወሳኝ ነው። ጉዞው ከሚስጥር ማመልከቻ ወደ ፍርድ ቤት ትእዛዝ እረፍት ይሸጋገራል፣ ብዙ ጊዜ በጥቂት ቀናት ውስጥ።

ይህ አሰራር ሆን ተብሎ የተነደፈው ፈጣን እና ቆራጥ እንዲሆን ነው። ተበዳሪው ምን እየተፈጠረ እንዳለ እንኳን ሳይገነዘበው በፊት ስትራቴጂካዊ የበላይነት ይሰጥዎታል። እያንዳንዱ እርምጃ የይገባኛል ጥያቄዎን ለማስጠበቅ የተሰላ እርምጃ ነው።

የ Ex Parte መተግበሪያን በማዘጋጀት ላይ

ሁሉም የሚጀምረው በማዘጋጀት እና በመመዝገብ ነው ለምሳሌ ከትክክለኛው ፍርድ ቤት ጋር ማመልከቻ. የሚለው ቃል ለምሳሌ የደች ሥርዓት ማዕከላዊ ነው; ማመልከቻው ያለ ባለዕዳው እውቀት ወይም ተሳትፎ ነው ማለት ነው። ይህ አስገራሚ አካል ተበዳሪው ንብረቱን እንዳይንቀሳቀስ ወይም እንዳይደብቅ ለማስቆም በጣም አስፈላጊ ነው።

ጠበቃዎ የሚከተለውን በዝርዝር ያስቀመጠ አቤቱታ ያዘጋጃል።

• የይገባኛል ጥያቄዎ ተፈጥሮ እና ትክክለኛ መጠን።
• የተበዳሪው ማንነት እና ቦታ።
• ለማያያዝ የሚፈልጓቸው ንብረቶች ግልጽ መግለጫ።
• ለዓባሪው ህጋዊ ምክንያቶች, ሁለቱንም አሳማኝ የይገባኛል ጥያቄ እና ንብረቶቹ ሊጠፉ እንደሚችሉ እውነተኛ ፍራቻ ያሳያል.

ይህን አቤቱታ ለፍርድ ቤት የመክፈቻ ክርክር አድርገው ያስቡ። እንደ ኮንትራቶች፣ ያልተከፈሉ ደረሰኞች ወይም ተዛማጅ የደብዳቤ ልውውጥ ባሉ ማስረጃዎች አስገዳጅ፣ ግልጽ እና በአግባቡ የተደገፈ መሆን አለበት።

ፈጣን የዳኝነት ግምገማ እና ፈቃድ መስጠት

አንዴ ከተመዘገበ፣ ማመልከቻው በቅድመ እፎይታ ዳኛ በፍጥነት ይገመገማል። ይህ ረጅምና የተዘረጋ ሂደት አይደለም። የኔዘርላንድ ፍርድ ቤቶች እነዚህን ጥያቄዎች በብቃት ለማስተናገድ የተዘጋጁ ናቸው፣ እና አንድ ዳኛ ለአባሪው ፈቃድ ወይም 'ለቀህ' መስጠቱ በጣም የተለመደ ነው። ከአንድ እስከ ሁለት የስራ ቀናት ውስጥ.

ዳኛው ጥያቄው በጥሩ ሁኔታ ላይ የተመሰረተ መሆኑን ለማረጋገጥ የማጠቃለያ ምርመራ ያደርጋል። መሰረታዊ የህግ መስፈርቶች ከተሟሉ, ፍርድ ቤቱ የአባሪ ትዕዛዝ ይሰጣል (beslagverlof), ይህም ቅዝቃዜውን በይፋ የሚፈቅድ. ይህ ፈጣን ለውጥ የኔዘርላንድ ሥርዓት ለአበዳሪ ተስማሚ አቀራረብ እውነተኛ መለያ ነው።

ይህ ፍጥነት ስለ ምቾት ብቻ አይደለም; ስልታዊ አስፈላጊነት ነው። ከሀገር ውስጥም ሆነ ከአለም አቀፋዊ አለመግባባቶች በፊት የኔዘርላንድስ ቅድመ-ፍርድ መያያዝን እንደ አስፈሪ መሳሪያ የሚያደርገው በቀናት ውስጥ ንብረቶችን የማቆየት ችሎታ ነው።

በፍርድ ቤት በይሊፍ አፈጻጸም

የፍርድ ቤቱን ፍቃድ በእጁ ይዞ, ቀጣዩ ደረጃ አፈፃፀም ነው. የሕግ ሥርዓቱ ተግባራዊ እውነታ የሚሆነው እዚህ ላይ ነው። የፍርድ ቤት ዳኛ መቅጠር አለብህ (deurwaarder), ማያያዝን ለማስፈፀም በህጋዊ መንገድ የተፈቀደለት ብቸኛው ባለሥልጣን ማን ነው.

ከዚያም ባለሥልጣኑ የሚከተሉትን ያደርጋል፡-

1. የዓባሪውን ትዕዛዝ ያቅርቡ በሚመለከተው አካል ላይ ለምሳሌ የተበዳሪውን ገንዘብ ወይም ተበዳሪው እራሳቸው የሚይዝ ባንክ.
2. አባሪውን በይፋ ያስመዝግቡ አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ (ለምሳሌ፣ ከመሬት መዝገብ ለሪል እስቴት ጋር)።
3. ይፋዊ ሪፖርት ይፍጠሩ የዓባሪው, በትክክል የትኞቹ ንብረቶች እንደታሰሩ በዝርዝር ይገልጻል.

ይህ እርምጃ ወዲያውኑ የተበዳሪው የታለሙ ንብረቶችን የማግኘት እና የመቆጣጠር ሂደትን ያቋርጣል። አንድ ባንክ ሂሳቡን ያቆማል; ንብረት ሊሸጥ አይችልም. ፈጣን ተጽእኖ ብዙውን ጊዜ ቀደም ሲል ምላሽ የማይሰጥ ተበዳሪ ወደ ድርድር ጠረጴዛ ያመጣል.

ዋና ሂደቶችን ማስጀመር

ማያያዝን ማግኘት የመንገዱ መጨረሻ አይደለም። የቅድመ-ፍርድ ቁርኝት ጊዜያዊ የመከላከያ እርምጃ ነው። ቋሚ ለማድረግ እና በይገባኛል ጥያቄዎ ላይ ለመሰብሰብ፣ በጥቅሞቹ ላይ መደበኛ የህግ ሂደቶችን በመጀመር ማረጋገጥ አለብዎት።

የማያያዝ ትዕዛዙን የሰጠው ፍርድ ቤት በተለምዶ ጥብቅ የሆነ የጊዜ ገደብ ያዘጋጃል። በ 14 ቀናት ውስጥይህንን ዋና ክስ (በፍርድ ቤት ወይም በግሌግሌ) ያቅርቡ። ይህ ቀነ ገደብ ካመለጠዎት፣ ዓባሪው ​​በራስ-ሰር ባዶ እና ባዶ ይሆናል። ይባስ ብሎ፣ በእገዳው ምክንያት ባለዕዳው ለደረሰው ጉዳት እርስዎ ተጠያቂ ሊሆኑ ይችላሉ። ይህ የመጨረሻ ደረጃ ወሳኝ ነው; ጊዜያዊ ቅዝቃዜን ወደ አስተማማኝ የመልሶ ማግኛ መንገድ ይለውጠዋል፣ ይህም ኃይልን በእውነት ይከፍታል። በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ.

በእነዚህ ህጋዊ ስልቶች ውስጥ ሰፊ የኢኮኖሚ ሁኔታዎችም ሚና ሊጫወቱ ይችላሉ። ለምሳሌ፣ በቅርቡ በመንግስት ያቀረቧቸው ሃሳቦች፣ በማህበራዊ ቤቶች ዘርፍ እንደታቀደው የሁለት አመት የኪራይ ማቋረጥ ሃሳብ፣ ከፍተኛ የገንዘብ ኪሳራ ስላሳሰባቸው ከቤቶች ማህበራት የህግ ተግዳሮቶችን አስከትሏል። ይህ የሚያሳየው ፖሊሲ ምን ያህል ከህግ አስከባሪ እርምጃዎች ጋር በቀጥታ እንደሚገናኝ ያሳያል። ትችላለህ ስለ ደች የማህበራዊ መኖሪያ ቤት ኪራይ ቀረጻ ሃሳብ እና አንድምታው የበለጠ ግንዛቤዎችን ያግኙ.

ምን ዓይነት የንብረት ዓይነቶች በረዶ ሊሆኑ ይችላሉ

በጣም ከሚያስደንቁ ባህሪዎች ውስጥ አንዱ በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ ስፋት ምን ያህል ሰፊ እንደሆነ ነው። ስርዓቱ የይገባኛል ጥያቄን በብቃት ለመጠበቅ የተነደፈ ነው፣ ይህ ማለት ማንኛውም ኢኮኖሚያዊ እሴት ያለው ንብረት ማነጣጠር ይችላል። ይህ አበዳሪዎች ኃይለኛ ስልታዊ ጥቅምን ይሰጣቸዋል, ይህም ጥቅምን ለመፍጠር በጣም የሚችሉትን ንብረቶች እንዲመርጡ ያስችላቸዋል.

እንደ ጥሬ ገንዘብ እና ንብረት ያሉ ግልጽ ኢላማዎች በመጀመሪያ ወደ አእምሯቸው ይመጣሉ, የኔዘርላንድ ህግ በጣም ሰፊ የሆነ መረብ ይጥላል. ዘዴው ዋጋ ያላቸው ብቻ ሳይሆን ለማቀዝቀዝ በአንፃራዊነት ቀጥተኛ የሆኑ ንብረቶችን መለየት ነው። የተሳካ አባሪ በመሰረቱ ንብረቱን ይቆልፋል፣ ተበዳሪው እንዳይሸጥ፣ እንዳያስተላልፍ ወይም ህጋዊ ሙግቱ እልባት እስኪያገኝ ድረስ ይከለከላል።

የተለመዱ እና ተጨባጭ ንብረቶች

አበዳሪዎች በብዛት በሚከተሏቸው ንብረቶች እንጀምር። እነዚህ የሚዳሰሱ ነገሮች አብዛኛውን ጊዜ ለመለየት እና የይገባኛል ጥያቄን ለማረጋገጥ ጠንካራ መሰረት ለማቅረብ በጣም ቀላሉ ናቸው።

• የባንክ ሂሳቦች የባንክ ሒሳብን ማቀዝቀዝ የተለመደ፣ ከፍተኛ ውጤታማ እንቅስቃሴ ነው። የይገባኛል ጥያቄዎ መጠን ድረስ ገንዘቦችን ለማገድ በህጋዊ መንገድ የዋስትና ማዘዣ በባንክ ላይ ያለውን የአባሪነት ትዕዛዝ ያቀርባል።
• መጠነሰፊ የቤት ግንባታ: ንብረቱ ዋና ኢላማ ነው፣ ቤትም ይሁን የቢሮ ህንፃ ወይም መሬት። አባሪው የሚፈጸመው የዋስትናው ሰው የፍርድ ቤቱን ትዕዛዝ በኔዘርላንድ የመሬት መዝገብ ቤት ሲመዘግብ ነው (Cadastre), ማንኛውንም ሽያጭ ወይም አዲስ ብድር የማይቻል ማድረግ.
• አካላዊ እቃዎች እና እቃዎች; ለንግድ ድርጅቶች፣ ይህ ከኩባንያ መኪናዎች እና ማሽነሪዎች እስከ መጋዘን ውስጥ ተቀምጦ እስከ አክሲዮን ድረስ ያለው ማንኛውም ነገር ሊሆን ይችላል። ባለሥልጣኑ ቦታውን ይጎበኛል እና በትክክል የተያያዘውን ዝርዝር ዘገባ ያወጣል።

እነዚህ ንብረቶች በተለምዶ የመጀመሪያው የመደወያ ወደብ ናቸው ምክንያቱም መኖራቸውን ለማረጋገጥ ቀላል ነው። የበርካታ የአባሪነት ስልቶች መሰረት ይሆናሉ፣ ይህም ተበዳሪው በቀላሉ ሊጠፋው የማይችለውን ተጨባጭ ደህንነት ይሰጥዎታል።

የማይዳሰሱ እና የገንዘብ ሀብቶች

ግን እውነተኛው ኃይል በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ ከሥጋዊ ንብረት በላይ ስትመለከቱ ግልጽ ይሆናል። ህጉ እጅግ በጣም ብዙ የማይዳሰሱ - ግን በሚያስደንቅ ሁኔታ ጠቃሚ - ንብረቶችን ለማያያዝ ይፈቅዳል።

አበዳሪው በጣም ፈጠራን የሚፈጥርበት እዚህ ነው። ለምሳሌ፣ የገቢ ዥረቶችን እና የተበዳሪን ንግድ የሚቀጥሉ የፋይናንስ መሳሪያዎችን መከታተል ይችላሉ።

እንደ አክሲዮኖች ወይም ደረሰኞች ያሉ የማይዳሰሱ ንብረቶችን ማነጣጠር የጨዋታ ለውጥ ሊሆን ይችላል። የተበዳሪውን አጠቃላይ የፋይናንሺያል ስነ-ምህዳር ይረብሸዋል፣ ይህም ከፍተኛ ጫና በመፍጠር የፍርድ ቤት ፍልሚያ ሳይደረግበት በጣም ፈጣን መፍትሄን ያስገድዳል።

ሊታገዱ የሚችሉ አንዳንድ ቁልፍ የማይዳሰሱ ንብረቶች እነኚሁና፡

• በአንድ ኩባንያ ውስጥ ማጋራቶች; በኔዘርላንድስ ኃላፊነቱ የተወሰነ የግል ማኅበር (BV) ወይም በሕዝብ የተወሰነ ኩባንያ (NV) ውስጥ የተበዳሪዎችን አክሲዮኖች ማያያዝ ይችላሉ። ይህ ተበዳሪው ድርሻቸውን ከመሸጥ ያቆመዋል እና በኩባንያው ላይ ያላቸውን ቁጥጥር በእጅጉ ሊያበላሽ ይችላል።
• ለመቀበል የሚቻሉ አካውንቶች: ይህ ብልህ እርምጃ የሶስተኛ ወገኖች ዕዳ ያለባቸውን ገንዘብ ማያያዝን ያካትታል ያንተ ተበዳሪው ። ባለዕዳው ትዕዛዙን በተበዳሪው ደንበኞች ላይ ያቀርባል፣ ከዚያም ገንዘቡን በምትኩ ለዋስትና መክፈል አለበት።
• የአዕምሮ ንብረት መብቶች: በኔዘርላንድስ የተመዘገቡ የንግድ ምልክቶች፣ የፈጠራ ባለቤትነት እና የቅጂ መብቶች እንዲሁ ፍትሃዊ ጨዋታ ናቸው። ይህ በተለይ በቴክኖሎጂ ወይም በፈጠራ ኩባንያዎች ላይ ዋና እሴታቸው በአይ ፒ ውስጥ የታሰረ ጠንካራ መሳሪያ ሊሆን ይችላል። በእኛ ውስጥ እንዳሉት የመከላከያ ስልቶች ዝርዝር እይታ የንብረት ጥበቃ እቅድ መመሪያ፣ ተበዳሪዎች ተጋላጭ ሊሆኑ የሚችሉበትን ቦታ እንዲያዩ ሊረዳቸው ይችላል።

አማራጮቹን በዓይነ ሕሊናዎ እንዲመለከቱ ለማገዝ፣ የተለያዩ የንብረት ዓይነቶች እና እንዴት በተለምዶ ኢላማ እንደሚደረጉ ፈጣን አጠቃላይ እይታ እዚህ አለ።

በኔዘርላንድ ውስጥ ሊጣበቁ የሚችሉ ንብረቶች ማወዳደር

የንብረት ዓይነት	የአባሪ ዘዴ	ቁልፍ ግምት
የባንክ ሂሳቦች	ቤይሊፍ በባንክ ላይ ትዕዛዝ ይሰጣል።	ለፈሳሽ ገንዘብ ፈጣን እና በጣም ውጤታማ። ቅዝቃዜው ወዲያውኑ ነው.
መጠነሰፊ የቤት ግንባታ	የፍርድ ቤት ትእዛዝ በመሬት መዝገብ ቤት መመዝገብ (Cadastre).	መሸጥ ወይም ብድር መስጠትን ይከለክላል። ከፍተኛ ዋጋ ላላቸው የማይንቀሳቀሱ ንብረቶች በጣም ጥሩ።
አካላዊ እቃዎች	ቤይሊፍ ቦታውን ጎበኘ እና መደበኛ ክምችት ይፈጥራል።	እንደ ክምችት ወይም ማሽነሪ ላሉ የንግድ ንብረቶች ጠቃሚ።
የኩባንያ ማጋራቶች	ትእዛዝ በኩባንያው (BV ወይም NV) ላይ ይቀርባል።	የአክሲዮኖችን ቁጥጥር ሊያደናቅፍ እና የአክሲዮን ሽያጭን መከላከል ይችላል።
ተቀባዮች	ቤይሊፍ ትዕዛዙን ለባለዕዳው ደንበኞች (ሶስተኛ ወገኖች) ያገለግላል።	ገቢ የገንዘብ ፍሰትን ያቋርጣል, ቀጥተኛ የገንዘብ ግፊትን ይጠቀማል.
የአይፒ መብቶች	በሚመለከታቸው የአይፒ መመዝገቢያዎች ውስጥ የዓባሪው ምዝገባ.	ዋና እሴታቸው በአይፒ ላይ የተመሰረተ ኩባንያዎች ላይ ኃይለኛ።

ይህ ሰንጠረዥ የደች ስርዓትን ተለዋዋጭነት ያሳያል. ሰፊው የኢኮኖሚ ሁኔታ ብዙውን ጊዜ የትኞቹ ንብረቶች በጣም ስትራቴጂካዊ ዒላማዎች እንደሆኑ ይወስናል። ለምሳሌ፣ የቅርብ ጊዜ መረጃዎች እዚህ ኔዘርላንድ ውስጥ በተጨባጭ ቋሚ ንብረቶች ላይ የንግድ ኢንቨስትመንቶች መቀነስ አሳይተዋል። በኢኮኖሚያዊ አለመረጋጋት የሚመራ የዚህ አይነት አዝማሚያ አበዳሪዎች ከቁስ አካል ይልቅ ፈሳሽ ወይም ፋይናንሺያል ንብረቶች ላይ የበለጠ እንዲያተኩሩ ይገፋፋቸዋል።

ለአበዳሪዎች እና ተበዳሪዎች ስልታዊ ግምት

የፍርድ ቤት ትእዛዝ በማግኘት ላይ በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ ሕጋዊ እርምጃ ብቻ አይደለም; ኃይለኛ ስልታዊ እርምጃ ነው። የኩባንያው የፋይናንስ ስራዎች በድንገት ሽባ ሲሆኑ የክርክሩን ተለዋዋጭነት ሙሉ በሙሉ ሊለውጠው ይችላል, ብዙውን ጊዜ ነገሮችን ወደ ፈጣን እና ወሳኝ መደምደሚያ ያደርሳል.

ለአበዳሪዎች፣ ከቀዘቀዙ ንብረቶች የሚመጣው ግፊት የማይታመን የመደራደሪያ መሳሪያ ነው። ጥሪህን ችላ እያለ ወይም ለመሳተፍ ፈቃደኛ ያልሆነ ተበዳሪ በድንገት ደሞዝን፣ አቅራቢዎችን ወይም ሌሎች ወሳኝ የስራ ማስኬጃ ወጪዎችን መክፈል አልቻለም። የዚህ ዓይነቱ ተጨባጭ፣ የገሃዱ ዓለም የንግድ ሥራ መስተጓጎል ብዙውን ጊዜ የፍርድ ቤት ቀጠሮ ከወራት በታች ካለው ግልጽ ያልሆነ ስጋት የበለጠ ወደ የሰፈራ ጠረጴዛ ያመጣቸዋል።

የአበዳሪው መጫወቻ መጽሐፍ

ከአባሪነት ምርጡን ለማግኘት አበዳሪው ስልታዊ በሆነ መንገድ ማሰብ አለበት። ፍፁም የመጀመሪያው እና በጣም ወሳኝ እርምጃ አንዳንድ የመጀመሪያ ደረጃ የንብረት ፍለጋን ማካሄድ ነው። የተበዳሪው የባንክ ሂሳቦች ባዶ መሆናቸውን ለማወቅ ወይም እጅግ በጣም ጠቃሚ የሆኑ ንብረቶቻቸው በተለየ ህጋዊ አካል ውስጥ እንዲቀመጡ ለማድረግ የፍርድ ቤት ትእዛዝ ለማግኘት ጊዜ እና ገንዘብ ማውጣት ምንም ትርጉም የለውም።

ጥሩ የንብረት ፍለጋ ማለት ጥረቶችዎ ያነጣጠሩ ናቸው ማለት ነው። እንደ ዋና የንግድ መለያ ወይም ጠቃሚ ሪል እስቴት - ከታሰሩ በኋላ ከፍተኛውን ጥቅም የሚፈጥሩ ከፍተኛ ተጽዕኖ ያላቸውን ንብረቶች እንዲጠቁሙ ያግዝዎታል። እሱ የተሰላ አድማ በማድረግ እና በጨለማ ውስጥ የዱር ምት በማንሳት መካከል ያለው ልዩነት ነው።

ከአበዳሪው አንፃር፣ ከፍርዱ በፊት ያለው አባሪ ስልታዊ ቀስቃሽ ነው። የወደፊት የይገባኛል ጥያቄን ማረጋገጥ ብቻ አይደለም; ተበዳሪው አሁን አለመግባባቱን እንዲፈታ ፈጣን እና አሳማኝ ምክንያት መፍጠር ነው።

ይህ ንብረትን የመለየት ንቁ አካሄድ ለማንኛውም የተሳካ የእዳ አሰባሰብ ስልት የማዕዘን ድንጋይ ነው። በጉዞው ላይ የተሻለ አያያዝ ለማግኘት፣ የእኛን ዝርዝር መመሪያ ማሰስ ይችላሉ። የዕዳ አሰባሰብ ሂደት ምንን ይጨምራል.

የተበዳሪው የመከላከያ እንቅስቃሴዎች

ንብረቶችዎ እንደታሰሩ ካወቁ የመንገዱ መጨረሻ አይደለም። የኔዘርላንድ ህግ ተበዳሪዎች እራሳቸውን እንዲከላከሉ ግልጽ የሆነ የጨዋታ መጽሐፍ ያቀርባል. በጣም ቀጥተኛ ምላሽ በመባል የሚታወቀው የማጠቃለያ ሂደቶችን መጀመር ነው። kort geding, ፍርድ ቤቱ አባሪውን እንዲያነሳ ለመጠየቅ.

በእነዚህ ሂደቶች ውስጥ፣ ጥቂት ቁልፍ ክርክሮችን ማቅረብ ትችላለህ፡-

• የአበዳሪው የይገባኛል ጥያቄ ደካማ ነው ወይም ምንም እውነተኛ ጥቅም የለውም።
• አባሪው ከመጠን በላይ ነው፣ ትክክለኛውን የይገባኛል ጥያቄ ለመሸፈን ከሚያስፈልገው በላይ ብዙ ንብረቶችን እየቀዘቀዘ ነው።
• ለአባሪው መደበኛ የሥርዓት መስፈርቶች በትክክል አልተከተሉም።

የተሳካ ፈተና ዓባሪው ​​ሙሉ በሙሉ እንዲነሳ ወይም ቢያንስ መጠኑ እንዲቀንስ ሊያደርግ ይችላል፣ ይህም ንግድዎን እንዲቀጥል አስፈላጊ የሆኑ ገንዘቦችን መልሶ ማግኘት ይችላሉ።

ለተበዳሪው ሌላ ኃይለኛ እርምጃ ማቅረብ ነው አማራጭ ደህንነት. ይህ በተለምዶ ለአበዳሪው የተለየ የዋስትና አይነት መስጠትን ያካትታል፣ አብዛኛውን ጊዜ ለጥያቄው ሙሉ መጠን የባንክ ዋስትና። አበዳሪው ይህንን ዋስትና ከተቀበለ (እና በአጠቃላይ በቂ ከሆነ) አባሪው መነሳት አለበት። ይህ ተበዳሪው ንብረታቸውን እንዲቆጣጠር ያስችለዋል፣ አበዳሪው አሁንም ማግኘት ያለበት ዋስትና አለው።

ይህ ሚዛናዊ ሥርዓት አበዳሪዎች በእጃቸው ኃይለኛ መሣሪያ ሲኖራቸው፣ ተበዳሪዎች የተሳሳቱ ወይም ተመጣጣኝ ያልሆኑ እርምጃዎችን ለመከላከል ግልጽ መንገዶች መኖራቸውን ያረጋግጣል። በነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ ሰፊው የኤኮኖሚ አየር ሁኔታ ሚና ሊጫወት ይችላል. ለምሳሌ፣ የቅርብ ጊዜ ትንተና እንደሚያሳየው የኔዘርላንድ የፋይናንስ ተቋማት የወለድ ተመኖች በማሻቀብ ምክንያት በመንግስት ቦንድ ይዞታ ላይ ከፍተኛ ኪሳራ እንዳጋጠማቸው እና ይህም ወደ € 23 ቢሊዮን በፖርትፎሊዮዎቻቸው ውስጥ ይጥሉ. የዚህ ዓይነቱ ተለዋዋጭነት የውጭ የገንዘብ ግፊቶች የኩባንያውን የንብረት መረጋጋት እና በሕጋዊ አለመግባባቶች ወቅት ውሳኔዎችን እንዴት እንደሚቀርጹ ያሳያል። ትችላለህ ስለ ደች ኢኮኖሚ ሁኔታ የበለጠ ይወቁ እና በፋይናንሺያል ገበያዎች ላይ ያለው ተጽእኖ.

በአለም አቀፍ ግጭቶች ውስጥ የኔዘርላንድስ አባሪዎችን መጠቀም

የኔዘርላንድስ ኃይለኛ የህግ ማዕቀፍ ለአለም አቀፍ ዕዳ ማገገሚያ ዋና ቦታ ያደርገዋል። የደች ስርዓት ቁልፍ ጥንካሬ ዓለም አቀፋዊ ተደራሽነት ነው; ምንም እንኳን ዋናው የህግ ፍልሚያ በሌላ ሀገር ውስጥ ቢሆንም ከአለም ላይ ከየትኛውም ቦታ የሚመጡ አበዳሪዎች በኔዘርላንድ ድንበሮች ውስጥ የሚገኙ ንብረቶችን እንዲያስጠብቁ ያስችላቸዋል።

ይህ ድንበር ተሻጋሪ ችሎታ ለአለም አቀፍ ንግዶች ጨዋታ ቀያሪ ነው። በጀርመን ውስጥ ያለ አበዳሪ በስፔን ውስጥ ባለ ዕዳ ላይ ​​የይገባኛል ጥያቄ እንዳለው አስብ, ነገር ግን የስፔን ኩባንያ በኔዘርላንድ የባንክ ሂሳብ ውስጥ ከፍተኛ ገንዘብ ይዟል. የጀርመን አበዳሪ የመጀመርያው ክስ በስፔን በሚቀጥልበት ጊዜ ገንዘቡን በማስጠበቅ የፈጣኑን የደች ስርዓት በመጠቀም መለያውን ማገድ ይችላል።

ይህ ሂደት የሚሰራው የደች ፍርድ ቤቶች የአበዳሪው ወይም የተበዳሪው ዜግነት ምንም ይሁን ምን በኔዘርላንድ ውስጥ በአካል በሚገኙ ንብረቶች ላይ ስልጣን ስላላቸው ነው።

የአውሮፓ ህብረት ማስፈጸሚያ

በአውሮፓ ህብረት ውስጥ እነዚህን እርምጃዎች መተግበሩ ይበልጥ የተሳለጠ ነው፣ ለመሳሰሉት ደንቦች ምስጋና ይግባው። የብራስልስ 1 ደንብ (እንደገና የተለጠፈ). ይህ ደንብ ከአንድ የአውሮፓ ህብረት አባል ሀገር የሚመጡ የፍርድ ውሳኔዎች እና የፍርድ ቤት ትዕዛዞች በሌሎች ውስጥ እውቅና እና ተፈጻሚነት እንዳላቸው ያረጋግጣል፣ ይህም ለአበዳሪዎች በጣም ለስላሳ የህግ ገጽታ ይፈጥራል።

ይህ የእርስ በርስ ግንኙነት ወሳኝ ነው. ይህ ማለት በኔዘርላንድስ የተሰጠ የቅድመ ፍርድ አባሪ ትዕዛዝ በአውሮፓ ኅብረት ውስጥ የመጨረሻውን ፍርድ ለማስፈጸም መሠረት ይጥላል። ውስብስብ ድንበር ተሻጋሪ ጉዳዮችን ለሚመለከቱ፣ እነዚህ ፍርዶች እንዴት እንደሚስተናገዱ ያለውን ልዩነት መረዳት አስፈላጊ ነው። በ ላይ የእኛን ዝርዝር ጽሑፋችንን ማሰስ ይችላሉ የውጭ ፍርዶች እውቅና እና አፈፃፀም ለ ጥልቅ ግንዛቤዎች.

በሌላ ቦታ ለሚቀርብ የይገባኛል ጥያቄ በኔዘርላንድ ውስጥ ያሉ ንብረቶችን የማስጠበቅ ችሎታ ለአለምአቀፍ አበዳሪዎች እጅግ በጣም ጥሩ ስልታዊ ጥቅም ይሰጣል። ተበዳሪዎች ከዚህ ቀደም ንብረቶችን ድንበር በማሻገር የሚከላከሉበትን የጋራ ቀዳዳ ይዘጋል።

የአውሮፓ መለያ ጥበቃ ትዕዛዝ

በአውሮፓ ህብረት ውስጥ ድንበር ተሻጋሪ ንብረትን ለማቀዝቀዝ በጣም ኃይለኛ መሳሪያ ነው። የአውሮፓ መለያ ማቆያ ትዕዛዝ (EAPO). የዕዳ ማገገምን ለማቃለል የተዋወቀው ኢኤፒኦ አበዳሪው በአንድ ሀገር ውስጥ በተዘጋጀ አንድ ማመልከቻ አማካኝነት በበርካታ የአውሮፓ ህብረት አባል ሀገራት የተበዳሪውን የባንክ ሂሳቦች እንዲያቆም ይፈቅዳል።

ለምሳሌ፣ በፈረንሣይ ውስጥ ያለ አበዳሪ ተበዳሪው በኔዘርላንድ፣ በጀርመን እና በጣሊያን የባንክ አካውንት እንዳለው የሚያውቅ ለ EAPO ማመልከት ይችላል። ከተሰጠ፣ ይህ ነጠላ ትእዛዝ በሶስቱም ሀገራት በተመሳሳይ ጊዜ ገንዘቦችን ለማገድ ሊያገለግል ይችላል።

የ EAPO ቁልፍ ባህሪያት የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ነጠላ መተግበሪያ; ይህ በእያንዳንዱ ሀገር ውስጥ የተለየ የህግ እርምጃዎችን አስፈላጊነት በማስወገድ ሂደቱን በእጅጉ ያቃልላል።
• የሚያስደንቅ አካል፡- ልክ እንደ የኔዘርላንድ ስርዓት ኢ.ኤ.ፒ.ኦ ነው። ለምሳሌ አሠራር፣ ማለትም ተበዳሪው አስቀድሞ አልታወቀም ማለት ነው።
• ሰፊ ተደራሽነት፡ በሁሉም የአውሮፓ ህብረት አባል ሀገራት (ከዴንማርክ በስተቀር) የባንክ ሂሳቦችን ይመለከታል ፣ ይህም ለአለም አቀፍ አበዳሪዎች አስፈሪ መሳሪያ ያደርገዋል ።

እነዚህ አለምአቀፍ ስልቶች፣ ከአካባቢው የኔዘርላንድ ህግ ቅልጥፍና ጋር ተዳምረው ኔዘርላንድን የአውሮፓ አሻራ ባላቸው ባለዕዳዎች ላይ የይገባኛል ጥያቄን ለማስፈጸም ለሚፈልግ ለማንኛውም ሰው ወሳኝ ስልጣን ያደርጉታል።

ጥያቄዎች አሉኝ? መልሶችን አግኝተናል።

በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ መያያዝን በተመለከተ የምናገኛቸው አንዳንድ በጣም የተለመዱ ጥያቄዎች እዚህ አሉ። የሚፈልጉትን መረጃ በፍጥነት ለእርስዎ ለመስጠት ምላሾቹን ግልጽ እና ቀጥተኛ አድርገናል።

በኔዘርላንድ ውስጥ ንብረቶች ምን ያህል በፍጥነት ይቀዘቅዛሉ?

በሚገርም ፍጥነት። አንድ ጊዜ ማመልከቻ ከቀረበ፣ የኔዘርላንድ ፍርድ ቤት ለቅድመ-ፍርድ አባሪነት አረንጓዴ ብርሃን መስጠት ይችላል። ከአንድ እስከ ሁለት የስራ ቀናት. የፍርድ ቤት ዳኛ ከዚያ በኋላ ወዲያውኑ ማለት ይቻላል ንብረቶቹን ለማገድ መንቀሳቀስ ይችላል።

ይህ ፍጥነት ባህሪ ብቻ አይደለም; ኃይለኛ ስልታዊ ጥቅም ነው። ጠቅላላው ሂደት ተበዳሪው የድርጊቱን ነፋስ እንዳያገኝ እና ንብረታቸውን እንዳይደረስበት ለመከላከል የተነደፈ ነው።

አባሪ ስህተት ሆኖ ከተገኘ ምን ይሆናል?

አበዳሪው አባሪ ሲይዝ፣ ይህንን የሚያደርጉት በራሳቸው ኃላፊነት ነው። ዋናው የህግ የይገባኛል ጥያቄ በመጨረሻ በፍርድ ቤት ከተጣለ, አባሪው ከመጀመሪያው ስህተት እንደሆነ ይቆጠራል.

በዚያ ሁኔታ አበዳሪው ይሆናል። ለሁሉም ጉዳቶች በጥብቅ ተጠያቂ በተቀዘቀዙ ንብረቶች ምክንያት ተበዳሪው ተጎድቷል. ይህ ሁሉንም ነገር ከገንዘብ ኪሳራ እስከ ከባድ የስም መጎዳትን ሊያካትት ይችላል። ይህ አደጋ ከባድ ግምት ነው እና ይህን ሂደት ለመጀመር እንኳን ከማሰብዎ በፊት ጠንካራ እና መሰረት ያለው የይገባኛል ጥያቄ ለምን ሊኖርዎት እንደሚገባ ያጎላል።

ይህ እምቅ ተጠያቂነት በኔዘርላንድ የህግ ስርዓት ውስጥ እንደ ወሳኝ ፍተሻ እና ሚዛን ይሰራል፣ይህ ኃይለኛ የህግ መሳሪያ እንደ ጉልበተኝነት ስልት ብቻ ሳይሆን በኃላፊነት ጥቅም ላይ መዋሉን ያረጋግጣል።

የይገባኛል ጥያቄዬ በዩሮ ካልሆነ ንብረቶችን ማያያዝ እችላለሁ?

በፍጹም። በማንኛውም የውጭ ምንዛሪ የቀረበ የይገባኛል ጥያቄን ለመጠበቅ በኔዘርላንድ ውስጥ የቅድመ-ፍርድ አባሪ ማስገባት ይችላሉ።

ማመልከቻዎ የይገባኛል ጥያቄውን መጠን በመጀመሪያው ምንዛሬ መግለጽ አለበት። ለፍርድ ቤት የሚረዳ የተገመተ ዩሮ አቻ ማካተት የተለመደ ተግባር ነው። የኔዘርላንድ የህግ ስርዓት ሁሉንም አይነት ምንዛሬዎች የሚያካትቱ አለም አቀፍ የንግድ ክርክሮችን በማስተናገድ ረገድ ጠንቅቆ ያውቃል፣ይህም በአለም ዙሪያ ላሉ አበዳሪዎች ተለዋዋጭ እና ተግባራዊ ስልጣን ነው።

ተበዳሪው ከመያዣው በፊት ጉዳያቸውን ይከራከራል?

አይ፣ አያደርጉትም፣ እና ይህ የኔዘርላንድ ስርዓት በጣም ውጤታማ የሚያደርገው ዋናው አካል ነው። ማመልከቻው ተሠርቷል ለምሳሌ, እሱም ህጋዊ ቃል ሲሆን ፍ/ቤቱ ተበዳሪውን ፈጽሞ ሳያሳውቅ ይገመግማል እና ይወስናል.

ይህ አስገራሚ አካል አስፈላጊ ነው. ተበዳሪው ከመታሰሩ በፊት ንብረቶችን በፍጥነት እንዳይደብቅ የሚያቆመው ይህ ነው። ተበዳሪው አባሪውን ለመቃወም እድሉን ብቻ ያገኛል በኋላ ቀድሞውንም በቦታው ላይ ነው፣ አብዛኛው ጊዜ የማጠቃለያ ሂደቶችን በማስጀመር (ሀ kort geding).