በኔዘርላንድ ውስጥ የንብረት መቀዝቀዝ እና ቅድመ-ፍርድ ማያያዝ

በኔዘርላንድስ የንብረት እገዳ የሚከናወነው በሲቪል ሥነ ሥርዓት ሕግ መጽሐፍ 3 የሚተዳደረው ኮንሰርቫቶር ቤስላግ አማካኝነት ነው። አበዳሪ ተበዳሪውን ሳያሳውቅ ለቅድመ እርዳታ ዳኛው ፈቃድ ያመልክታል፣ እና የይገባኛል ጥያቄውን ማጠቃለያ ግምገማ በማድረግ በአንድ ወይም በሁለት የሥራ ቀናት ውስጥ ፈቃድ ይሰጣል። አባሪው ውጤቱን እስኪጠብቁ ድረስ ንብረቶችን ይጠብቃል፤ አለመግባባቱን አይወስንም፣ ከሌሎች አበዳሪዎች ቅድሚያ አይፈጥርም፣ እና የይገባኛል ጥያቄው በመጨረሻ ውድቅ ከተደረገ አበዳሪው አደጋውን ይይዛል።

ቅድመ-ፍርድ አባሪ ምንድን ነው፣ እና ምን አይደለም?

የቆሻሻ ማጠራቀሚያ ትስስር አንድን ንብረት ፍርድ ሲደርስ እዚያው እንዲቆይ ያደርገዋል። የማስፈጸሚያ እርምጃ አይደለም፤ አበዳሪው ንብረቱን መሸጥ አይችልም፣ የታገደውን ገንዘብ ሊከፍል አይችልም እና ለንብረቱ ምንም አይነት መብት አያገኝም። አበዳሪው ተፈጻሚ የሚሆን ፍርድ ከሰጠ በኋላ፣ የቆሻሻ ማጠራቀሚያ ተያያዥነት በሕግ መሠረት ወደ አስፈጻሚ ትስስር ይለወጣል፣ ያለ አዲስ አሰራር፣ እና ከዚያ በኋላ ብቻ እውን መሆን ይቻላል።

ከዚህ ተፈጥሮ ሦስት ገደቦች ይከተላሉ እና መጀመሪያ ላይ መጥቀስ ተገቢ ነው፣ ምክንያቱም እነዚህ ግምቶች ብዙውን ጊዜ የሚሳሳቱባቸው ነጥቦች ናቸው።

አባሪ ምንም ምርጫ አይሰጥም። አባሪ አበዳሪው ከሌሎች ያልተረጋገጡ አበዳሪዎች ቀድሞ አይሄድም፤ ብዙ አበዳሪዎች ተመሳሳይ ንብረት ካያያዙ፣ እንደ ብድር ወይም ከሁሉም በላይ የሆነ ቃል ኪዳን ባሉ እውነተኛ የደህንነት ፍላጎቶች መሠረት ከጥያቄዎቻቸው ጋር ተመጣጣኝ በሆነ መጠን ይካፈላሉ። ተበዳሪው ኪሳራ እንደደረሰበት ከተገለጸ፣ የቁጥጥር አባሪዎች ይቋረጣሉ እና አበዳሪው በኪሳራው ውስጥ የተለመደ የይገባኛል ጥያቄ ይቀራል። በኔዘርላንድስ ስለ ኪሳራ መመሪያችን በዚያ ጊዜ ደህንነቱ የተጠበቀ ቦታ ምን እንደሚፈጠር ያብራራል።

በባንክ ሂሳብ ላይ ያለ አባሪ አንድ ጊዜ ይወስዳል፣ ፍሰት አይደለም። የዋስትና ሰጪው ትዕዛዙን ሲያቀርብ፣ ባንኩ በዚያ ቅጽበት ከሂሳቡ ጋር ያለውን ቀሪ ሂሳብ ያቆመዋል፣ ይህም ፈቃድ እስከተሰጠው መጠን ድረስ። በኋላ የተመዘገቡት ድምሮች አይያዙም። ሂሳቡ ከመያዣው በፊት ባለው ቀን ባዶ የሆነ ተበዳሪ ምንም ነገር አያጣም፣ ለዚህም ነው ጊዜ እና የንብረት መከታተያ ከይገባኛል ጥያቄው መጠን የበለጠ አስፈላጊ የሆኑት።

እና አባሪ የሚጣለው በአበዳሪው በራሱ ኃላፊነት ነው። በተረጋጋው የጠቅላይ ፍርድ ቤት የጉዳይ ሕግ መሠረት፣ የይገባኛል ጥያቄው ውድቅ የተደረገበት አበዳሪ እንደ ደንቡ በማያያዝ ሕገ-ወጥ ድርጊት ፈጽሟል፣ እና ተበዳሪው ጥፋተኛ መሆን ሳያስፈልገው አባሪውን ላደረሰው ጉዳት ተጠያቂ ይሆናል። ይህ ተጠያቂነት ተበዳሪው የማይሰማበት ሂደት ተቃራኒ ክብደት ነው።

የሚያጋጥሙዎት ውሎች

ፍርድ ቤቱ ፈቃድ ከመስጠቱ በፊት ምን እንደሚፈልግ

የመጀመሪያ ደረጃ የእርዳታ ዳኛ ፈቃድ በሁለት ሁኔታዎች ላይ የተመሠረተ ነው፡- የይገባኛል ጥያቄው በአጭሩ አሳማኝ መሆን አለበት፣ እና ንብረቶች አለበለዚያ ይጠፋሉ ብሎ የሚፈራ እውነተኛ ምክንያት መኖር አለበት። ሁለቱም በጥልቀት አይመረመሩም፣ ነገር ግን መደበኛነትም አይደለም።

አቤቱታው የይገባኛል ጥያቄውን በግልጽ ማስቀመጥ አለበት፡ ተበዳሪው ምን ዕዳ እንዳለበት፣ በሕጋዊ መሠረት እና መጠኑ እንዴት እንደሚሰላ። ደጋፊ ሰነዶች ተያይዘዋል፣ በተለይም ውሉ፣ ደረሰኞች፣ ደብዳቤዎች እና የዕዳውን እውቅና መስጠት። ዳኛው ማስረጃ አይሰማም እና ጥቅሞቹን አይወስንም፤ ፈተናው የይገባኛል ጥያቄው በወረቀቶቹ ፊት አሳማኝ መሆኑን ወይም አለመሆኑን ነው። አቤቱታው ባልጠቀሰው መሠረት የሚከራከር የይገባኛል ጥያቄ ዳኛው በትክክል መገምገም የማይችል የይገባኛል ጥያቄ ሲሆን ይህም በቀላሉ ሊገመግም ወደሚችል ግዴታ ያደርሰናል።

በውጫዊ ሂደት ውስጥ ያለ አመልካች ሙሉ እና እውነተኛ ይፋ የማድረግ ግዴታ አለበት። በተግባር ግን ይህ ማለት አቤቱታው ተበዳሪው አስቀድሞ ያነሳቸውን መከላከያዎች፣ ማንኛውንም የተቃውሞ ጥያቄ፣ ቀደም ሲል የተያያዙ ሙከራዎችን እና በሌሎች ቦታዎች ያሉ ተዛማጅ ሂደቶችን መግለጽ አለበት። የታወቀ መከላከያን መደበቅ ተያያዥ ጥያቄን ለማንሳት በጣም አስተማማኝ መንገድ ሲሆን አበዳሪው የወጪ ትዕዛዝ እና የጉዳት ጥያቄን ያጋልጣል። በፍርድ ቤቶች የሚተገበረው ብሔራዊ መመሪያ በዚህ ነጥብ ላይ ግልጽ ነው፣ ዳኞችም ያረጋግጣሉ።

የመበታተን ፍርሃት

ሁለተኛው መስፈርት መልሶ ማግኘቱ ሊበሳጭ የሚችልበት እውነተኛ አደጋ ነው። ዳኛው በዚያ መንገድ የሚያመለክቱ ተጨባጭ እውነታዎች መኖራቸውን ይጠይቃል፣ አበዳሪው ምቾት አይሰማውም አይሰማውም። ክብደት የሚጨምሩ እውነታዎች የክፍያ አለመክፈል እና የክፍያ ዝግጅቶችን መጣስ፣ ንብረቶችን ወደ ተዛማጅ ወገኖች ወይም ወደ ውጭ አገር ላሉ አካላት ማስተላለፍ፣ ንግዱን ከውል ተቋራጩ አካል የሚያወጣ መልሶ ማዋቀር፣ እንደ ሌሎች አበዳሪዎች ክስ መመስረት ወይም ዘግይቶ መቅረባቸው ያሉ የገንዘብ ችግር ምልክቶች፣ ሙሉ በሙሉ ምላሽ መስጠት ያቆመ ተበዳሪ እና ከኔዘርላንድስ ጋር ያለው ብቸኛ ግንኙነት የባንክ ሂሳብ ወይም ተንቀሳቃሽ ንብረት የሆነ ተበዳሪ ያካትታሉ።

ሁለት የብቃት መስፈርቶች አስፈላጊ ናቸው። በመጀመሪያ፣ ገደቡ የሚተገበረው ከቃላት አገባቡ ያነሰ በጥብቅ ነው፣ እና በደንብ የተመዘገበ የክፍያ አለመክፈል ታሪክ ብዙውን ጊዜ በቂ ነው፤ የደች ስርዓት በዚህ ነጥብ ላይ በእውነት ለአበዳሪዎች ተስማሚ ነው። ሁለተኛ፣ ያ ለግልጽ ማረጋገጫ ፈቃድ አይደለም። አቤቱታው ደረሰኙ ያልተከፈለ መሆኑን ከማረጋገጥ ውጪ ሌላ ምንም ነገር የማያቀርብ ከሆነ፣ ፈቃድ ውድቅ ይደረጋል ወይም በዝቅተኛ መጠን ይሰጣል።

ዳኛው አባሪው የሚጣልበትን መጠን ይወስናል፣ በአጠቃላይ ዋናው የይገባኛል ጥያቄ በወለድ እና በወጪዎች መቶኛ ይጨምራል፣ እና ቅድመ ሁኔታዎችን ሊጥል ይችላል። ፍርድ ቤቱ አበዳሪው አባሪው ሊያስከትል ለሚችለው ጉዳት ዋስትና እንዲሰጥ ሊጠይቅ ይችላል፣ እና አበዳሪው ከስልጣን ክልል ውጭ በተቋቋመበት ወይም አባሪው ረብሻ ሊሆን በሚችልበት ቦታ በቀላሉ ያደርገዋል። በተወሰኑ ምድቦች፣ የተበዳሪውን ቤት የሚነኩ አባሪዎችን እና የይገባኛል ጥያቄው በግልጽ ክርክር በሚደረግባቸው ጉዳዮችን ጨምሮ፣ ዳኛው ውሳኔ ከመስጠቱ በፊት ተበዳሪውን ለመስማት ሊወስን ይችላል፣ ይህም የድንጋጤውን ነገር ያስወግዳል ነገር ግን የበለጠ ጠንካራ ትዕዛዝ ይፈጥራል።

የአሰራር ሂደቱ ደረጃ በደረጃ

ቅደም ተከተሉ አጭር ሲሆን የጊዜ ገደቡም ይቅር የማይባል ነው።

ጠበቃ አቤቱታውን ለዲስትሪክቱ ፍርድ ቤት የመጀመሪያ ደረጃ የእርዳታ ዳኛ፣ ንብረቶቹ በሚገኙበት ወረዳ ወይም ተበዳሪው በሚኖርበት ቦታ ያቀርባል። ዳኛው በወረቀቶቹ ላይ ውሳኔ ይሰጣል፣ ብዙውን ጊዜ በአንድ ወይም በሁለት የሥራ ቀናት ውስጥ፣ አንዳንድ ጊዜ አስቸኳይነት በሚታይበት በዚያው ቀን። ፈቃዱ መጠኑን ይገልጻል፣ ንብረቶቹን ወይም የሚመለከታቸውን ሦስተኛ ወገኖች ይለያል፣ እና ዋናውን ክስ ለማቋቋም የጊዜ ገደብ ያስቀምጣል።

ከዚያም የዋስትና ሰጪው አባሪውን ይከፍላል። ለባንክ ወይም ለደንበኛ፣ ይህ ማለት ትዕዛዙን ለሶስተኛ ወገን ማቅረብ ማለት ሲሆን፣ እሱም የያዘውን ማገድ እና በወቅቱ ምን እንደሆነ የሚገልጽ መግለጫ ማቅረብ አለበት፤ የዚያ መግለጫ ህጋዊ ጊዜ ከአባሪው እስከ አራት ሳምንታት ድረስ ይቆያል። ለሪል እስቴት፣ የዋስትና ሰጪው አባሪውን በመሬት መዝገብ ቤት ይመዘግባል፣ ከዚያ በኋላ ንብረቱ ከእሱ ነፃ ሊሸጥ ወይም ሊበደር አይችልም። ለሚንቀሳቀስ ንብረት፣ የዋስትና ሰጪው ተገኝቶ ዝርዝር ያዘጋጃል። ተበዳሪው ሰነዶቹን በተመሳሳይ ጊዜ ወይም በአጭር ጊዜ ውስጥ ይቀርብለታል፣ እና ከዚያ በኋላ ምን እንደተፈጠረ ብቻ ይማራል።

ዋናው እርምጃ መከተል አለበት። ፈቃዱ በሕጉ መሠረት ከተያያዘው ቀን ቢያንስ ስምንት ቀናት በኋላ የሚቆይበትን ጊዜ ያስቀምጣል፤ በተግባርም አስራ አራት ቀናት ይሆናል፤ አበዳሪውም በውስጡ ባሉት ጥቅሞች ላይ ክስ መመስረት አለበት፤ በጽሑፍ፣ በአቤቱታ ወይም በግልግል ዳኝነት በመጀመር። የጊዜ ገደቡን ማለፍ አባሪውን በራስ-ሰር እንዲያቋርጥ ያደርገዋል። የጊዜ ገደቡ ሊራዘም ይችላል፣ ነገር ግን ጊዜው ከማለቁ በፊት በቀረበ ጥያቄ ብቻ ነው፣ ስለዚህ ቀኑ በተፈቀደው ቀን በማስታወሻ ደብተር ውስጥ ይገባል።

ፍርድ አንዴ ከተገኘና ተፈጻሚ ከሆነ በኋላ፣ የኮንሰርቫቶሪ አባሪው ያለ ተጨማሪ ማመልከቻ አስፈፃሚ ይሆናል፣ እና የዋስትና ሰጪው ወደ መሰብሰብ ወይም መሸጥ ሊቀጥል ይችላል። በእነዚያ ሁለት ጊዜያት አባሪው ቦታውን ይይዛል፤ ያ አጠቃላይ ተግባሩ ነው።

የትኞቹ ንብረቶች ሊታገዱ ይችላሉ

በመርህ ደረጃ፣ የተበዳሪው ንብረት የሆነ ማንኛውም ነገር ኢኮኖሚያዊ ዋጋ ያለው ሲሆን፣ በተወሰነ የሕግ ነፃነቶች መሠረት ሊያያዝ ይችላል። ተግባራዊ ጥያቄው ምን ሊሆን እንደሚችል ሳይሆን ምን ውጤታማ ነው የሚለው ነው፣ ምክንያቱም እያንዳንዱ ዓይነት ንብረት አንዴ ከታገደ በኋላ በተለየ መንገድ ይሠራል።

የባንክ ሂሳቦች የተለመደው የመጀመሪያ ኢላማ ናቸው። እገዳው ወዲያውኑ ነው እና ግፊቱ እውን ነው፣ ነገር ግን እንደተገለጸው በአገልግሎት ጊዜ ሚዛኑን ብቻ ይይዛል። የአንድን ሰው ሂሳብ ማያያዝ በሕግ የተጠበቀ ዝቅተኛው መጠን ተገዢ ነው፣ ስለዚህ ተበዳሪ የኑሮ መንገድ ሳይኖረው ይቀራል። በአንድ ጊዜ በበርካታ ባንኮች ውስጥ ማገልገል ይቻላል፣ እና የባንክ ግንኙነቱ በማይታወቅበት ጊዜ ብዙውን ጊዜ ምክንያታዊ ነው፣ ምንም እንኳን ባዶ ሆነው የተገኙ ሂሳቦች ላይ የመበተን ዘዴ ያለ ውጤት ወጪን ይጨምራል።

ሪል እስቴት በጣም ዘላቂ የሆነ የደህንነት አይነት ነው። በመሬት መዝገብ ቤት ምዝገባ ላይ የሚደረግ ምዝገባ ሽያጭንና ተጨማሪ ብድርን ያግዳል፣ እና የይገባኛል ጥያቄው እስኪፈታ ድረስ አባሪው ላልተወሰነ ጊዜ በቦታው ይቆያል። ንብረቱ ቀድሞውኑ በብድር ከተያዘ የአባሪው ኢኮኖሚያዊ ዋጋ ዜሮ ሊሆን ይችላል፣ ስለዚህ በእሱ ላይ ከማውጣትዎ በፊት መዝገቡን ያረጋግጡ።

በሶስተኛ ወገኖች ለተበዳሪው የሚከፍሉት ደረሰኞች በጣም የሚያውኩ ናቸው። ትዕዛዙን በተበዳሪው ደንበኞች ላይ ማድረስ የሚመጣውን ገንዘብ ይቋረጣል፣ እና በማይቀር ሁኔታ፣ እነዚያን ደንበኞች አቅራቢቸው ክርክር ውስጥ እንዳለ ይነግራቸዋል። ይህ የዝና ውጤት መለኪያው በትክክል የሚሰራበት እና ለምን እንደተፈታተነው ነው፤ መሠረተ ቢስ ሆኖ የተገኘ የተቀባዮች አባሪ ከባድ ጉዳት የሚጠየቅበት ክላሲክ ጉዳይ ነው።

በኔዘርላንድስ ቢቪ ወይም ኤንቪ ውስጥ ያሉ አክሲዮኖች ትዕዛዙን ለኩባንያው በማቅረብ ሊጣበቁ ይችላሉ፣ ይህም በዝውውር ላይተባበር ይችላል። ይህ በባለአክሲዮኖች አለመግባባቶች እና በይዞታ መዋቅር ላይ ባሉ የይገባኛል ጥያቄዎች ላይ ኃይለኛ እርምጃ ነው፣ እና የራሱ የሆነ የሥርዓት ውስብስብ ነገሮችን ይይዛል፤ ስለ አክሲዮኖች አባሪነት ያለው ጽሑፋችን ከእነሱ ጋር ይገናኛል።

እንደ ተሽከርካሪዎች፣ ማሽነሪዎች እና አክሲዮኖች ያሉ ተንቀሳቃሽ የንግድ ንብረቶች በተገኙበት ቦታ ሊጣበቁ ይችላሉ፣ ይህም የተበዳሪው ንብረት እስከሆነ ድረስ ነው፤ በባለቤትነት መብት ስር የሚቀርቡ እቃዎች የአቅራቢው ሲሆኑ ለተበዳሪው ዕዳ ሊታሰሩ አይችሉም። የተመዘገቡ የአእምሯዊ ንብረት መብቶች በሚመለከታቸው መዝገቦች በኩል ሊጣመሩ ይችላሉ። እንዲሁም የገንዘብ ድምርን ከማስጠበቅ ውጪ ላሉ ዓላማዎች ይገኛል፡- የተወሰነ ንብረት ለማድረስ፣ ማስረጃን ለመጠበቅ እና በትዳር ውስጥ ንብረቱን በመከፋፈል ላይ እያለ ለማቆየት።

ተያያዥ ንብረቶችን ማወዳደር

የተበዳሪው አቋም እና ተያያዥ ጉዳዮችን እንዴት መቃወም እንደሚቻል

አካውንት የታገደ ተበዳሪ መፍትሄ የለውም፣ እና መንገዶቹ ፈጣን ናቸው። ዋናው ነገር አባሪውን ለማንሳት በቅድመ-እርዳታ ዳኛ ፊት የሚደረጉ አጭር ሂደቶች ናቸው። ህጋዊ ምክንያቶች ሰፊ ናቸው፡ አባሪው የሚነሳው መደበኛ ሁኔታዎች ካልተከበሩ፣ የተመካበት ጥያቄ በአጠቃላይ ጤናማ ያልሆነ መስሎ ከታየ፣ አባሪው አላስፈላጊ ከሆነ ወይም በቂ አማራጭ ዋስትና ከተሰጠ ነው። አሰራሩ አጭር ስለሆነ፣ ዳኛው በሁለቱም ወገኖች ያለውን ጥቅም ይመዝናል፣ እና ተጨባጭ እና ተመጣጣኝ ያልሆነ ጉዳት ማሳየት የሚችል ተበዳሪ የይገባኛል ጥያቄው በግልጽ መጥፎ ባይሆንም እንኳ እውነተኛ ዕድል አለው።

አማራጭ ዋስትና በጣም ንጹህ መንገድ ነው። ተበዳሪው በቂ ዋስትና ካቀረበ፣ በተግባርም በኔዘርላንድስ የንግድ ልምምድ ውስጥ ጥቅም ላይ በሚውለው መደበኛ የቃላት አገባብ ውስጥ ለእረፍት መጠን የባንክ ዋስትና ከሰጠ፣ አባሪው መነሳት አለበት። አበዳሪው የሚገባውን ዋስትና ይጠብቃል፣ ተበዳሪው ንብረቶቹን መልሶ ይጠቀማል፣ እና ክርክሩ ያለ ዋስትና ግጭት ይቀጥላል። አንድ ንግድ በሚስተጓጎልበት ጊዜ፣ ይህ በተለምዶ ፈጣኑ እና ዝቅተኛ ወጪ የሚጠይቅ ውጤት ነው።

ሊዳብሩ የሚገባቸው ሌሎች ክርክሮች ከመጠን በላይ እና ይፋ ማድረግ ናቸው። የይገባኛል ጥያቄው ሊደግፈው ወይም ለማስጠበቅ ከሚያስፈልገው በላይ በብዙ ንብረቶች ላይ ሊሰራጭ የሚችል አባሪ ተመጣጣኝ ያልሆነ እና ሊቀንስ ወይም ሊነሳ ይችላል። እና አቤቱታው የታወቀ መከላከያ ወይም ቁሳዊ እውነታን መግለጽ ካልቻለ፣ ያ ብቻ በቂ ሊሆን ይችላል። ስለ ኮንሰርቫቶሪ አባሪ ማንሳት የኛ ጽሑፍ እነዚህ ክርክሮች እንዴት እንደተገነቡ ያብራራል፣ እና በቅድመ-ማረፊያ ሂደቶች ላይ ያለው የቃላት ዝርዝር አሰራሩ እንዴት እንደሚካሄድ ያብራራል።

በመጨረሻም የጉዳት ጥያቄ አለ። ዋናው ጥያቄ ውድቅ ከተደረገ፣ አበዳሪው በመርህ ደረጃ አባሪው ላደረሰው ኪሳራ ተጠያቂ ይሆናል፣ እና ያ ኪሳራ በተቀነሰው ገንዘብ ላይ ባለው ወለድ ብቻ የተወሰነ አይደለም፡ የጠፉ ኮንትራቶች፣ ተጨማሪ የፋይናንስ ወጪዎች እና የተቀባይነት ክፍያ ተያያዥ ደንበኞች ላይ ሲደርስ፣ የዝና ጉዳት ሁሉም ሊጠየቅ ይችላል። ይህንን ለማድረግ የሚፈልግ ተበዳሪ ጉዳቱን በኋላ እንደገና ከመገንባት ይልቅ እንደተከሰተው መመዝገብ አለበት።

ተዛማጅ የአባሪ ዓይነቶች

እያንዳንዱ አባሪ የተወሰነ ገንዘብ ለማግኘት የታለመ አይደለም፣ እና የፍትሐ ብሔር ሥነ ሥርዓት ሕግ ችላ ሊባሉ የሚችሉ በርካታ አማራጮችን ይሰጣል።

የይገባኛል ጥያቄው ለገንዘብ ሳይሆን ለተወሰነ ንብረት ከሆነ ደህንነቱ የተጠበቀ አቅርቦት ጋር የተያያዘ ነው፡ የተሸጡ እቃዎች ግን ያልተላኩ እቃዎች፣ በቀድሞ ዳይሬክተር የተያዘ የኩባንያ አስተዳደር፣ የስነጥበብ ስራ፣ ተሽከርካሪ። ንብረቱ በተገኘበት ቦታ ይቀዘቅዛል፣ ስለዚህ የይገባኛል ጥያቄው ከተሳካ ሊተላለፍ ይችላል። ተመሳሳይ መንገድ የተመዘገበ ንብረት ወይም የአክሲዮን ዝውውር ጥያቄን ለማረጋገጥ ሊያገለግል ይችላል።

የማስረጃ አባሪ ሰነዶች እና መረጃዎች የመጥፋት አደጋ ሲኖርባቸው እንዲጠበቁ ያስችላቸዋል። ጽሑፉ በዋስ ባለሥልጣኑ፣ አብዛኛውን ጊዜ በዋስ ባለሥልጣን ቁጥጥር ስር ይውላል፣ እና ለአመልካቹ አይሰጥም፤ መዳረሻው የሚቀርበው አመልካቹ ህጋዊ ፍላጎት ካለው የተወሰኑ ሰነዶችን ለመመርመር ከተለየ የይገባኛል ጥያቄ ብቻ ነው። ልዩነቱ አስፈላጊ ነው፡ አባሪው ይጠብቃል፣ አይገልጽም፣ እና እንደ ተቃዋሚው ፋይሎች ፍለጋ አድርጎ የሚመለከተው አመልካች ውድቅ ይደረጋል። ይህ መንገድ በማጭበርበር ምርመራዎች፣ በሚስጥራዊነት ጥሰት ላይ በሚነሱ አለመግባባቶች እና በአእምሯዊ ንብረት ጉዳዮች ላይ ጥቅም ላይ ይውላል፣ የራሱ የሆነ ህጋዊ መሠረት ባለው።

አበዳሪው ራሱ የተበዳሪውን ገንዘብ ሲበደር በራሱ እጅ አባሪነት ይገኛል፣ ለምሳሌ ሁለቱም ወገኖች በተመሳሳይ ውል ስር የይገባኛል ጥያቄዎች ሲኖሩ። አበዳሪው ክፍያውን ከመክፈል እና መልሶ ለማግኘት ከመሞከር ይልቅ ገንዘቡን በራሱ እጅ ያያይዘዋል፣ ይህም የክፍያ ግዴታውን እስኪወጣ ድረስ ይከለክላል። በቤተሰብ ጉዳዮች ውስጥ፣ ክፍፍል በመጠባበቅ ላይ እያለ የጋብቻ ንብረቱን ለመጠበቅ አባሪነት አለ፣ ይህም ፍርድ ቤቱ ውሳኔ ከመስጠቱ በፊት ንብረቶች ከማህበረሰቡ እንዳይወጡ ይከላከላል።

እነዚህ እያንዳንዳቸው በተመሳሳይ ሁለት ሁኔታዎች ላይ ከተመሳሳይ ዳኛ ተመሳሳይ ፈቃድ ያስፈልጋቸዋል፣ እና እያንዳንዳቸው በተቀመጠው የጊዜ ገደብ ውስጥ ዋናው እርምጃ መከተል ያለበትን ተመሳሳይ ደንብ ይገዛሉ። ልዩነቱ የሚገኘው ዋስትና በሚሰጠው ነገር ላይ ነው፣ እና መጀመሪያ ላይ ትክክለኛውን ልዩነት መምረጥ እንደገና መጀመርን ያስወግዳል።

ከአባሪው በኋላ፡ መግለጫዎች፣ መልቀቅ እና መሰብሰብ

በሶስተኛ ወገን ላይ የሚደረግ አባሪ ሶስተኛው ወገን የያዘውን እስኪናገር ድረስ ግማሽ መለኪያ ብቻ ነው። ባንክ፣ ደንበኛ ወይም አባሪ ያለው አሠሪ የተበዳሪውን ንብረትና ዕዳ በእጁ የያዘውን መግለጫ ማስገባት አለበት፣ እና ይህን ለማድረግ በሕግ የተደነገገው ጊዜ ከአባሪው እስከ አራት ሳምንታት ድረስ ይቆያል። ይፋ ማድረግ ያልቻለ ወይም ሙሉ በሙሉ ያላወጀ ሶስተኛ ወገን በተናጠል ሂደቶች ይህን እንዲያደርግ ሊገደድ ይችላል፣ እና የአበዳሪውን ጥያቄ ዕዳ እንዳለበት አድርጎ እንዲከፍል ሊታዘዝ ይችላል፣ ይህም የሶስተኛ ወገኖች አንዴ ከተብራራላቸው በኋላ በቁም ነገር የሚመለከቱት ማዕቀብ ነው።

መግለጫው አበዳሪው አባሪው ሊጣልበት የሚገባ መሆኑን ወይም አለመሆኑን የሚያውቅበት ቦታ ነው። በባንክ ሂሳብ ላይ የዜሮ መግለጫ ወይም ደረሰኙ አስቀድሞ የተከፈለ መሆኑን የሚገልጽ ደንበኛ፣ ለዚያ ንብረት የሚደረገውን እንቅስቃሴ ያበቃል እና አባሪው በቦታው ከመተው ይልቅ በቦታው እንዲለቀቅ ቢደረግ ይመረጣል፣ ምክንያቱም ምንም ነገር በግልጽ የማያስጠብቅ አባሪ ማቆየት ለኋላ ለሚደርስ የጉዳት ጥያቄ አስተዋጽኦ ያደርጋል።

መልቀቂያ በተለያዩ መንገዶች ሊከሰት ይችላል። አበዳሪው በፈቃደኝነት አባሪውን ማንሳት ይችላል፣ ይህም በዋስ ሰጪው የሚከናወን እና መመዝገብ ያለበት ነው። ተዋዋይ ወገኖች በክፍያ ወይም በዋስትና ላይ እንደ ስምምነት አካል ለመልቀቅ መስማማት ይችላሉ። ፍርድ ቤቱ በማጠቃለያ ሂደቶች ውስጥ እንዲለቀቅ ማዘዝ ይችላል። እና አባሪው በህግ አፈፃፀም ምክንያት ዋናው እርምጃ የጠፋበት፣ የይገባኛል ጥያቄው በመጨረሻ ውድቅ የተደረገበት ወይም ተበዳሪው ኪሳራ እንደደረሰበት ያልፋል።

ለአበዳሪው ጥቅም ሲባል ፍርድ ከተሰጠ፣ አዲስ ስምምነት አያስፈልግም። ፍርዱ ከተፈጸመ በኋላ የማረፊያ ቤቱ ስምምነት ተፈጻሚ ይሆናል፣ እና የዋስትና ሰጪው ሶስተኛው ወገን በያዘው ነገር ላይ እንዲከፍል ወይም የተያያዙትን እቃዎች ሽያጭ ወይም ለሪል እስቴት በኖታሪ በኩል በግዳጅ ሽያጭ እንዲቀጥል ሊጠይቅ ይችላል። የመጨረሻው ምዕራፍ የራሱ ደንቦች እና የራሱ የጊዜ ሰሌዳ አለው፣ እና በአጠቃላይ ስኬታማ የሆነ ስምምነት ወደ የክፍያ ዝግጅት ለመቀየር መሞከር ጠቃሚ ነው።

ስትራቴጂ፡- አንድ አባሪ ግብር መክፈል ተገቢ ሲሆን

አባሪነት ማለት አንድ መንገድ እንጂ መጨረሻ አይደለም፣ እና አንዱን የመጠቀም ውሳኔው ምን እንደሚያገኝ መገምገምን ተከትሎ መሆን አለበት። ሶስት ጥያቄዎች ይፈታሉ።

የመጀመሪያው ለማገድ ያለው ነገር ነው። የንብረት ክትትል የሚቀርበው ከክስ በፊት ነው፣ በኋላ አይደለም። የሕዝብ ምንጮች አስገራሚ መጠንን ይመልሳሉ፡ የንግድ ምክር ቤቱ መዝገብ የኮርፖሬት መዋቅርን ያሳያል፣ ዓመታዊ ሂሳቦች የሚከሱት አካል ምንም አይነት ይዘት እንዳለው ያሳያል፣ የመሬት መዝገብ ቤቱ ንብረት እና በእሱ ላይ ያሉትን ብድር ያሳያል፣ እና የተሽከርካሪ እና የመርከብ መዝገቦች የተመዘገቡ ተንቀሳቃሽ እቃዎችን ያሳያሉ። የንግድ ድርጅቱ በቡድን ውስጥ ባዶ ቅርፊት ከሆነ፣ አባሪው ንብረቶቹን የያዘው አካል ላይ ያነጣጠረ ሲሆን ይህም በዚያ አካል ላይ የይገባኛል ጥያቄ ሊኖርዎት ይገባል ወይ የሚለውን የተለየ ጥያቄ ያስነሳል።

ሁለተኛው ደግሞ አባሪው በገንዘብም ሆነ በግንኙነት የሚያስከፍለው ዋጋ ነው። የፍርድ ቤት ክፍያዎች፣ ለእያንዳንዱ አባሪ የሚጣልበትና የሚቀርብለት የዋስትና ክፍያ እና የሕግ ወጪዎች አሉ፣ እና አበዳሪው ያለምንም ዋስትና አስቀድሞ ይከፍላቸዋል። የይገባኛል ጥያቄው ውድቅ ከተደረገ፣ የጉዳቱን ተጋላጭነት ይጨምሩበት። አሁንም ከሚነግዱበት አቻ ጋር፣ አባሪ ብዙውን ጊዜ የንግድ ግንኙነቱ በሚቀርብበት ቀን ያበቃል።

ሦስተኛው ቀጥሎ የሚሆነው ነው። አንድ አባሪ እንዲከራከሩ ያስገድዳል፡- ዋናው እርምጃ በተወሰነው የጊዜ ገደብ ውስጥ መጀመር አለበት። ያንን ጉዳይ ለማካሄድ ዝግጁ ያልሆነ ወይም ገንዘብ ለመክፈል ዝግጁ ያልሆነ አበዳሪ አባሪውን መክፈል የለበትም። ሆኖም ግን፣ በጥሩ ሁኔታ ጥቅም ላይ የዋለው እርምጃ የክርክሩን ተለዋዋጭነት ሙሉ በሙሉ ይለውጣል፡- ለወራት የጥያቄ ደብዳቤዎችን ችላ የሚል ተበዳሪ አካውንት ከታገደ በኋላ ባሉት ቀናት ውስጥ የመሳተፍ ዝንባሌ አለው፣ እና ከፍተኛ መጠን ያለው የአባሪ ፋይሎች በፍርድ ቤት ሳይሆን በስምምነት ያበቃል። በኔዘርላንድስ የዕዳ መሰብሰብ መመሪያችን ከዚህ በፊት በተለምዶ የሚመጡትን ደረጃዎች ያስቀምጣል።

ለተበዳሪዎች፣ የመስታወት ምስል ትምህርት እርምጃው ከመከሰቱ በፊት ለመከላከል በጣም ቀላሉ መንገድ መሆኑን ነው። የጥያቄ ደብዳቤዎችን ይመልሱ፣ በወቅቱ ማንኛውንም እውነተኛ ክርክር በጽሑፍ ይመዝግቡ፣ የኮርፖሬት የቤት አያያዝን በቅደም ተከተል ያስቀምጡ እና የይገባኛል ጥያቄው አደጋ ላይ እንደደረሰ ምክር ይውሰዱ። በሰነድ የተቀመጠ፣ የተረጋገጠ መከላከያ አንድ ጠበቃ የይገባኛል ጥያቄው በአጠቃላይ ጤናማ ያልሆነ መሆኑን እና አበዳሪው በዳኛው ፊት ማቅረብ ያለበት ይፋ ማድረግ መሆኑን ለመከራከር የሚያስፈልገው ቁሳቁስ ነው።

የደች አባሪዎች ድንበር ተሻጋሪ አጠቃቀም

ኔዘርላንድስ በሌሎች ቦታዎች በሚከራከሩ አለመግባባቶች ውስጥ ንብረቶችን ለማስጠበቅ በተደጋጋሚ ትጠቀማለች። የደች ፍርድ ቤት በኔዘርላንድስ ውስጥ የሚገኙ ንብረቶችን በብቃት ላይ ምንም አይነት ስልጣን ባይኖረውም እንኳ ለማያያዝ ፈቃድ ሊሰጥ ይችላል፣ እና የፍትሐ ብሔር ሥነ ሥርዓት ሕግ ዋናው እርምጃ ወደ ውጭ አገር እንደሚቀርብ በግልፅ ያስባል። ተበዳሪው የደች የባንክ ሂሳብ፣ የሪል እስቴት ወይም የአክሲዮን ድርሻ ያለው የውጭ አበዳሪ፣ ይህ በእውነት ጠቃሚ መንገድ ነው፣ እና ኔዘርላንድስ በአለም አቀፍ የማገገሚያ ስልቶች ውስጥ ብዙ ጊዜ የምትታይበት አንዱ ምክንያት ነው።

ሁለት የአውሮፓ ሰነዶች ይህንን አቋም ይወክላሉ። የብራስልስ I ዳግም ማሻሻያ ደንብ በአውሮፓ ህብረት ውስጥ የውሳኔዎችን ስልጣን እና ስርጭትን ይገዛል፣ እና አበዳሪ የሌላ አባል ሀገር ፍርድ ቤቶች ውለታዎችን በሚሰሙበት ጊዜም እንኳ ለአባል ሀገር ፍርድ ቤቶች ጊዜያዊ እርምጃዎችን እንዲያመለክት ያስችለዋል። አስፈላጊ የሆነ ገደብ ይዟል፡ ተከሳሹ ሳይጠራ የሚታዘዘው የመከላከያ እርምጃ በደንቡ መሠረት የሚዘዋወረው ውሳኔው ከተከሳሹ ተፈጻሚ ከመሆኑ በፊት ከተሰጠ ብቻ ነው። ስለዚህ የደች አባሪ የደች ንብረቶችን በጣም ውጤታማ በሆነ መንገድ ያረጋግጣል፣ ነገር ግን በሌላ አባል ሀገር ውስጥ ያሉ ንብረቶችን ለማቀዝቀዝ መሳሪያ አይደለም።

በተለይ ለባንክ ሂሳቦች፣ የአውሮፓ የሂሳብ ጥበቃ ትዕዛዝ ያንን ክፍተት ይሞላል። ድንበር ተሻጋሪ ጉዳይ ላይ ያለ አበዳሪ ከአንድ አባል ሀገር ፍርድ ቤት፣ የተበዳሪውን የባንክ ሂሳቦች በሌሎች ተሳታፊ አባል ሀገራት ውስጥ እንዲቀዘቅዝ የሚያስችል አንድ ትዕዛዝ እንዲያገኝ ያስችለዋል። በችሎቱ ላይ ከሂደቱ በፊት፣ በሂደቱ ወቅት እና በኋላ፣ ተበዳሪውን ሳይሰማ ይሰጣል፣ እና የራሱ ጥበቃዎች አሉት፡ አመልካቹ በአጠቃላይ ዋስትና መስጠት አለበት፣ አበዳሪው ፍትሃዊ ባልሆነ ትዕዛዝ ምክንያት ለሚደርሰው ጉዳት ተጠያቂ ይሆናል፣ እና አበዳሪው የተበዳሪ ባንኮች የት እንዳሉ የማያውቅበት የመለያ መረጃ ለማግኘት የሚያስችል ዘዴ አለ። ዴንማርክ አትሳተፍም። ትዕዛዙ እና የደች የቤት ውስጥ አባሪ አማራጮች ናቸው፣ እና የትኛው ይመረጣል ሂሳቦቹ የት እንዳሉ እና ስለእነሱ ምን ያህል እንደሚታወቅ ላይ የተመሠረተ ነው።

ፍርድ አንዴ ከተገኘ በኋላ እውቅና እና ተፈጻሚነት ጉዳዩ ይሆናል፣ እና መልሱ ከአውሮፓ ህብረት አባል ሀገር፣ ከክልል ፓርቲ ወደ ተዛማጅ ስምምነት ወይም ከሌላ ቦታ የመጣ መሆኑን ይለያያል። የውጭ ፍርዶችን ስለማወቂያ እና ስለማስፈጸም የጻፍነው ጽሑፍ ስለዚህ ጉዳይ ያብራራል፣ እና ስለ ዓለም አቀፍ ዕዳ አሰባሰብ የተወሰደው ጽሑፍ ተግባራዊ መንገዱን ይሸፍናል።

ተደጋግሞ የሚነሱ ጥያቄዎች

በኔዘርላንድስ ውስጥ ንብረቶች ምን ያህል በፍጥነት ሊታገዱ ይችላሉ?

ፈቃድ በተለምዶ የሚሰጠው አቤቱታው ከቀረበ በኋላ በአንድ ወይም በሁለት የሥራ ቀናት ውስጥ ሲሆን የዋስትና ሰጪው ፈቃድ በተሰጠበት ቀን አባሪውን ሊከፍል ይችላል። እውነተኛ አጣዳፊነት ከተቀመጠና ከተመዘገበ፣ በተመሳሳይ ቀን ውሳኔ ማድረግ ይቻላል። ፍጥነቱ የሚመጣው ዳኛው ተበዳሪውን ሳያዳምጥ በወረቀቶቹ ላይ ውሳኔ ከመስጠቱ ነው፤ ዝግጅት፣ በተለይም የንብረት ፍለጋ እና የድጋፍ ሰነዶችን መሰብሰብ፣ ጊዜ የሚወስድ ነው።

ተበዳሪው ከማያያዝዎ በፊት ምላሽ መስጠት ይችላል?

እንደ ደንቡ፣ አይደለም። አቤቱታው የሚስተናገደው ተበዳሪው ሳይነገረው ነው፣ ይህም ንብረቶች በጊዜው እንዳይዘዋወሩ የሚከለክለው ነው። ተበዳሪው የዋስትና ሰጪው ሰነዶቹን ሲያቀርብ ስለ አባሪው ይማራል እና ወዲያውኑ በማጠቃለያ ሂደቶች ሊከራከር ይችላል። ሆኖም ግን፣ በተወሰኑ ምድቦች ዳኛው ተበዳዩን በመጀመሪያ ለመስማት ሊወስን ይችላል፣ በተለይም አባሪው ቤትን የሚመለከት ከሆነ ወይም ከፋይሉ ላይ የይገባኛል ጥያቄው በቁም ነገር የሚከራከር ከሆነ።

አባሪው የተሳሳተ ሆኖ ከተገኘ ምን ይሆናል?

አበዳሪው በራሱ ኃላፊነት መክፈል ነበረበት። አባሪው የተመሠረተበት የይገባኛል ጥያቄ በመጨረሻ ውድቅ ከተደረገ፣ አበዳሪው በመርህ ደረጃ አባሪው ላደረሰው ጉዳት ተጠያቂ ይሆናል፣ እና ተበዳሪው አበዳሪው ጥፋተኛ መሆኑን ማረጋገጥ የለበትም። ጉዳቱ ከወለድ በላይ፣ የጠፉ ውሎችን፣ ተጨማሪ የፋይናንስ ወጪዎችን እና ሶስተኛ ወገኖች በተገኙበት የዝና ጉዳት ሊደርስ ይችላል። ይህ የይገባኛል ጥያቄን ጥንካሬ በሐቀኝነት ለመፈተሽ እና በማመልከቻው ውስጥ የታወቁትን መከላከያዎች ለመግለጽ ዋናው ምክንያት ነው።

አባሪ ከሌሎች አበዳሪዎች ይልቅ ቅድሚያ ይሰጠኛል?

አይ። የቁጥጥር አባሪ ንብረት ንብረቱን ያስጠብቃል ነገር ግን ደረጃ አይሰጥም። በርካታ ተያያዥ አበዳሪዎች ገንዘቡን ከጥያቄዎቻቸው ጋር በሚመጣጠን መልኩ ይጋራሉ፣ ከማንኛውም ብድር፣ ቃል ኪዳን ወይም ህጋዊ ምርጫ ጀርባ። ተበዳሪው ኪሳራ ከደረሰበት፣ ተያያዥ አባሪው ይቋረጣል እና እርስዎ በኪሳራው ውስጥ ተራ አበዳሪ ይሆናሉ። ኪሳራ ተጨባጭ ተስፋ በሚሆንበት ጊዜ፣ አስቀድሞ የተስማማ የደህንነት መብት በኋላ ከተጣለ ተያያዥ አባሪ የበለጠ ዋጋ አለው።

በውጭ ምንዛሪ የይገባኛል ጥያቄ ማያያዝ እችላለሁን?

አዎ። የይገባኛል ጥያቄው በማንኛውም ምንዛሬ ሊከፈል ይችላል፤ በማመልከቻው ውስጥ በመጀመሪያው ምንዛሬ ውስጥ ያለውን መጠን ይግለጹ እና ከልወጣ መሰረቱ ጋር የሚመጣጠን አመላካች የዩሮ እኩል ያክሉ፣ ምክንያቱም ፈቃዱ ለአባሪው የዩሮ መጠን ያስተካክላል። የእረፍት መጠኑ ሲስተካከል እንደ ዋና ወለድ እና ወጪዎችም ተመሳሳይ ነው።

አንድ አባሪ ለምን ያህል ጊዜ ይቆያል?

የይገባኛል ጥያቄው እስኪፈታ ድረስ፣ ዋናው እርምጃ በፈቃዱ ውስጥ በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ቀርቦ ከዚያ በኋላ ተግባራዊ እስከሆነ ድረስ። ያ ጊዜ ካለፈ፣ የይገባኛል ጥያቄው በመጨረሻ ፍርድ ውድቅ ከተደረገ፣ በቂ ዋስትና ከቀረበ፣ ፍርድ ቤቱ ካነሳው ወይም ተበዳሪው ከከሰረ ከተባለ፣ አባሪው በራስ-ሰር ይቋረጣል። የተለየ የማብቂያ ቀን የለም፣ እና ስለዚህ የሪል እስቴት አባሪ ሂደቱ እስኪጠናቀቅ ድረስ ለዓመታት ሊመዘገብ ይችላል።

Law & More በኔዘርላንድስ ውስጥ በአባሪ ጉዳዮች ላይ ለአበዳሪዎች እና ለተበዳሪዎች የሚሠራ ተግባር፡- የንብረት ፍለጋ እና የአቤቱታ ዝግጅት፣ ፈቃድ ማግኘት እና የዋስትና ሰጪውን ማዘዝ፣ መከተል ያለባቸው ዋና ዋና ሂደቶች፣ እና አባሪውን ለማንሳት ወይም ዋስትናውን ለመተካት የማጠቃለያ ሂደቶች። እርምጃው በአግባቡ ሲዘጋጅ እና በትክክለኛው ጊዜ ጥቅም ላይ ሲውል በተሻለ ሁኔታ ይሰራል። ስለሁኔታዎ ይንገሩን። አማራጮችዎን በአንድ የስራ ቀን ውስጥ እናሳውቅዎታለን።

እንዴት Law & More በዚህ ረገድ ሊረዳዎት ይችላል? በእኛ ላይ ተብራርቷል የኮርፖሬት ጠበቃ ገጽ.